房产中介保密协议(2025版).docx

编号：__________

房产中介保密协议(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房产中介保密协议(2025版)
合同目录
一、前言
1.1 合同的目的和依据
1.2 合同的适用范围
二、定义与解释
2.1 保密信息的定义
2.2 保密义务人的定义
2.3 保密期限的定义
三、保密信息
3.1 保密信息的范围
3.1.1 客户信息
3.1.2 房源信息
3.1.3 交易过程中的其他信息
3.2 保密信息的获取方式
四、保密义务
4.1 保密义务人的保密义务
4.2 保密义务的期限
4.3 保密义务的例外
五、保密措施
5.1 保密义务人的保密措施
5.2 保密义务人对外泄露信息的处理
六、违约责任
6.1 保密义务人违反保密协议的责任
6.2 保密义务人因故意或重大过失泄露保密信息的责任
七、争议解决
7.1 争议解决的方式
7.2 争议解决的地点和适用法律
八、合同的生效、变更和终止
8.1 合同的生效条件
8.2 合同的变更
8.3 合同的终止
九、权利义务的继承
9.1 保密义务人的继承
9.2 保密信息的继承
十、其他约定
10.1 通知和送达
10.2 合同的修订
10.3 合同的解除
十一、法律效力
11.1 合同的合法性
11.2 合同的强制力
十二、附件
12.1 保密信息清单
12.2 保密措施的具体操作流程
十三、合同的签署
13.1 签署的时间和地点
13.2 签署人的资格和代表权
十四、其他
14.1 合同的完整性和有效性
14.2 合同的副本数量和分发
合同编号_________
一、前言
1.2 合同的适用范围：本合同适用于保密义务人在提供房产交易咨询服务、房源推广、交易促成等业务活动中所涉及的保密信息。
二、定义与解释
2.1 保密信息的定义：保密信息包括但不限于客户的基本信息、联系方式、财务状况、购房需求、房源的具体信息、交易过程中的协商内容等。
2.2 保密义务人的定义：保密义务人指本合同双方，即房产中介及其雇员、合作伙伴、实习生等可能接触到保密信息的人员。
2.3 保密期限的定义：保密期限自保密信息披露之日起算，至合同终止后三年内有效。
三、保密信息
3.1 保密信息的范围：
3.1.1 客户信息：包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码、家庭住址、职业背景、购房需求等。
3.1.2 房源信息：包括但不限于房屋地址、面积、结构、产权状况、交易价格、配套设施等。
3.1.3 交易过程中的其他信息：包括但不限于交易双方的谈判策略、意向、价格底线、交易进度等。
3.2 保密信息的获取方式：保密信息可通过合法途径，如客户提供的资料、公开信息整理、交易过程中的沟通等获得。
四、保密义务
4.1 保密义务人的保密义务：保密义务人应对所有保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露、复制、出售或利用保密信息。
4.2 保密义务的期限：保密义务人应承担无限期的保密义务，即使合同终止后仍需继续履行保密义务。
4.3 保密义务的例外：法律要求或法院命令要求披露保密信息时，保密义务人应在法律允许的范围内尽力保护保密信息不被公开。
五、保密措施
5.1 保密义务人的保密措施：保密义务人应采取合理、有效的技术和管理措施，确保保密信息的安全。
5.2 保密义务人对外泄露信息的处理：一旦发现保密信息泄露，保密义务人应立即采取补救措施，并通知对方及可能受影响的第三方。
六、违约责任
6.1 保密义务人违反保密协议的责任：保密义务人违反本合同保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
6.2 保密义务人因故意或重大过失泄露保密信息的责任：保密义务人故意或因重大过失泄露保密信息，导致对方或第三方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决
7.1 争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 争议解决的地点和适用法律：本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。
八、合同的生效、变更和终止
8.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同的变更：合同变更需双方协商一致，并以书面形式作出。
8.3 合同的终止：本合同终止情形包括但不限于合同到期、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。
九、权利义务的继承
9.1 保密义务人的继承：若保密义务人发生继承事项，本合同对继承人具有约束力。
9.2 保密信息的继承：保密信息及其保密义务随保密义务人的继承而转移。
十、其他约定
10.1 通知和送达：双方通过电子邮件或书面形式进行通知和送达，电子邮件发送至合同中指定的邮箱，书面形式送达至合同中指定的地址。
10.2 合同的修订：合同的修订需双方协商一致，并以书面形式作出。
10.3 合同的解除：合同解除需双方协商一致，并以书面形式作出。
十一、法律效力
11.1 合同的合法性：本合同符合中华人民共和国法律，具有法律效力。
11.2 合同的强制力：双方应严格履行本合同，违反合同的一方应承担相应的法律责任。
十二、附件
12.1 保密信息清单：附件一为本合同涉及的保密信息清单，包括但不限于客户和房源信息。
12.2 保密措施的具体操作流程：附件二详细描述保密措施的具体操作流程。
十三、合同的签署
13.1 签署的时间和地点：本合同于____年__月__日在____（地点）签署。
13.2 签署人的资格和代表权：双方授权的代表具有签署本合同的资格和代表权。
十四、其他
14.1 合同的完整性和有效性：本合同的完整性和有效性不受任何未经双方同意的修改或补充的影响。
14.2 合同的副本数量和分发：双方各执一份合同正本，副本数量和分发由双方协商确定。
甲方（保密义务人）：________________
乙方（保密权利人）：________________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方信息披露：甲方应向乙方提供真实、准确的保密信息，并确保信息的及时更新。
说明：甲方作为保密信息的提供方，有义务保证所提供的信息真实准确，以便乙方能够更好地履行保密义务。
2. 甲方保密义务的延长：若因特殊情况，甲方需延长保密期限，应提前书面通知乙方。
说明：考虑到某些情况下，甲方可能需要延长保密期限，本条款赋予了甲方提前书面通知乙方的权利，以保证保密信息的持续保护。
3. 甲方违约责任：甲方违反保密协议的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
说明：本条款明确了甲方违反保密协议时的违约责任，包括赔偿乙方因甲方违约而遭受的损失，以保障乙方的权益。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方保密措施的补充：乙方应采取包括但不限于加密存储、访问控制等手段，确保保密信息的安全。
说明：本条款要求乙方采取更为严格的保密措施，以保护甲方提供的保密信息不被泄露。
2. 乙方违约责任：乙方违反保密协议的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
说明：本条款明确了乙方违反保密协议时的违约责任，包括赔偿甲方因乙方违约而遭受的损失，以保障甲方的权益。
3. 乙方权利的限制：乙方不得利用保密信息从事与甲方业务相竞争的活动。
说明：本条款旨在限制乙方在履行保密义务期间，不得利用甲方提供的保密信息从事与甲方业务相竞争的活动，以防止乙方利用甲方信息获取不正当竞争优势。
三、第三方中介时的附加条款及说明
1. 第三方中介的选择：甲方和乙方应共同选择第三方中介，并确保其具备相应的保密能力。
说明：本条款要求甲方和乙方在选择第三方中介时，应共同协商，并确保第三方中介具备足够的保密能力，以保障保密信息的泄露风险。
2. 第三方中介的保密义务：第三方中介应对所涉及的保密信息予以保密，并不得向任何非合同方泄露。
说明：本条款明确了第三方中介在履行保密义务时的责任，要求其不得向任何非合同方泄露涉及的保密信息。
3. 第三方中介的违约责任：若第三方中介违反保密协议，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。
说明：本条款规定了第三方中介违反保密协议时的违约责任，包括赔偿甲方和乙方因第三方中介违约而遭受的损失，以保障甲方和乙方的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 保密信息清单
2. 保密措施的具体操作流程
3. 房产中介服务合同
4. 客户和房源信息记录
5. 交易过程中的沟通记录
6. 保密协议的修订历史
二、违约行为及认定：
1. 违反保密义务：未经允许披露、复制、出售或利用保密信息。
2. 未采取保密措施：未按照合同约定采取合理的保密措施。
3. 未履行通知义务：在发现保密信息泄露时，未及时通知对方及可能受影响的第三方。
4. 未遵守法律规定：违反法律要求或法院命令泄露保密信息。
三、法律名词及解释：
1. 保密信息：指在房产中介服务过程中，涉及客户、房源及交易过程的信息。
2. 保密义务人：指房产中介及其雇员、合作伙伴、实习生等可能接触到保密信息的人员。
3. 违约行为：指违反合同约定的一方应承担的法律责任。
4. 损失赔偿：指因违约行为导致的一方遭受的实际损失。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 保密信息泄露：及时采取补救措施，通知对方及可能受影响的第三方，并调查泄露源。
2. 保密措施不当：重新评估并加强保密措施，确保信息安全性。
3. 违约责任争议：保留通信记录、合同条款等证据，通过法律途径解决争议。
4. 法律变更影响：密切关注法律法规变化，及时更新合同条款以适应新的法律规定。
五、所有应用场景：
1. 房产中介与客户签订保密协议，保护客户隐私。
2. 房产中介与房源所有者签订保密协议，保护房源信息。
3. 房产中介与合作伙伴签订保密协议，保护合作双方的商业秘密。
4. 房产中介在交易过程中，与交易双方签订保密协议，保护交易过程中的敏感信息。