2025版个人住房公积金借款担保合同.docx

编号：__________

2025版最新个人住房公积金借款担保合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版最新个人住房公积金借款担保合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体
1.3 合同的成立、生效与解除
1.4 合同的履行、变更和终止
第二章：借款人信息
2.1 借款人基本信息
2.2 借款人住房贷款信息
2.3 借款人收入与财产状况
第三章：担保人信息
3.1 担保人基本信息
3.2 担保人担保能力评估
3.3 担保人权利与义务
第四章：住房公积金贷款信息
4.1 贷款金额
4.2 贷款期限
4.3 贷款利率
4.4 还款方式
第五章：担保方式
5.1 抵押担保
5.2 质押担保
5.3 保证担保
5.4 担保物评估与登记
第六章：担保范围与期限
6.1 担保范围
6.2 担保期限
6.3 担保责任限制
第七章：合同的履行与监督
7.1 借款人与担保人的履行义务
7.2 贷款银行的监督权责
7.3 违约责任与争议解决
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更条件与程序
8.2 合同终止条件与后果
第九章：合同的转让
9.1 合同转让的条件
9.2 转让程序与通知
9.3 转让后的合同效力
第十章：违约责任
10.1 借款人的违约行为
10.2 担保人的违约行为
10.3 贷款银行的权益保护
第十一章：合同的解除
11.1 合同解除的条件
11.2 解除合同的程序
11.3 解除后的权益处理
第十二章：合同的附则
12.1 合同的解释权
12.2 合同的生效日期
12.3 合同的修订历史
第十三章：附件
13.1 附件列表
13.2 附件内容说明
第十四章：其他约定
14.1 双方约定的其他事项
14.2 法律法规规定的其他事项
14.3 合同的保管与复印件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国住房公积金管理条例》等相关法律法规订立。
1.2 合同主体
借款人（甲方）：________________
担保人（乙方）：________________
贷款银行（丙方）：________________
1.3 合同的成立、生效与解除
本合同自甲方、乙方、丙方三方签字（或盖章）之日起成立，自甲方、乙方、丙方共同盖章后生效。
1.4 合同的履行、变更和终止
各方应当按照本合同的约定履行各自的义务。合同的变更和终止，应当按照法律法规和本合同的约定办理。
第二章：借款人信息
2.1 借款人基本信息
甲方姓名：________________
性别：________________
出生日期：________________
住址：________________
联系方式：________________
2.2 借款人住房贷款信息
甲方已有的住房贷款信息如下：
贷款银行：________________
贷款金额：________________
贷款期限：________________
2.3 借款人收入与财产状况
甲方承诺向乙方和丙方提供其真实、完整的收入与财产状况信息。
第三章：担保人信息
3.1 担保人基本信息
乙方姓名：________________
性别：________________
出生日期：________________
住址：________________
联系方式：________________
3.2 担保人担保能力评估
乙方担保能力评估包括但不限于其信用状况、财产状况、收入状况等。
3.3 担保人权利与义务
乙方应当按照本合同的约定，为甲方履行还款义务提供担保。
第四章：住房公积金贷款信息
4.1 贷款金额
丙方同意向甲方提供的住房公积金贷款金额为人民币____万元整。
4.2 贷款期限
丙方同意向甲方提供的住房公积金贷款期限为____年。
4.3 贷款利率
丙方同意向甲方提供的住房公积金贷款利率为____%。
4.4 还款方式
甲方应当按照丙方的规定，采取等额本息还款方式进行还款。
第五章：担保方式
5.1 抵押担保
甲方同意将其名下的房产抵押给乙方和丙方，作为偿还贷款本息的担保。
5.2 质押担保
甲方同意将其名下的住房公积金账户质押给丙方，作为偿还贷款本息的担保。
5.3 保证担保
乙方同意为甲方偿还贷款本息提供连带责任保证。
5.4 担保物评估与登记
甲方应当配合乙方和丙方对抵押物和质押物进行评估和登记。
第六章：担保范围与期限
6.1 担保范围
乙方的担保范围包括但不限于甲方未偿还的贷款本金、利息、罚息、违约金等。
6.2 担保期限
乙方的担保期限自本合同生效之日起至甲方偿还完毕全部贷款本息之日止。
6.3 担保责任限制
乙方对甲方的担保责任，不超出其担保能力的范围。
第七章：合同的履行与监督
7.1 借款人与担保人的履行义务
甲方应当按照约定使用住房公积金贷款，并按时还款。乙方应当按照约定提供担保。
7.2 贷款银行的监督权责
丙方有权对甲方的贷款使用和还款情况进行监督，确保贷款的安全。
7.3 违约责任与争议解决
甲方、乙方、丙方违约的，应当按照本合同的约定承担违约责任。如本合同约定不明确，按照国家相关法律法规处理。
各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更条件与程序
本合同的变更，需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同终止条件与后果
有下列情形之一的，本合同终止：
（一）甲方偿还完毕全部贷款本息；
（二）甲方提前偿还全部贷款本息，且经乙方、丙方同意；
（三）法律法规规定或者本合同约定的其他终止情形。
第九章：合同的转让
9.1 合同转让的条件
本合同不得转让。
9.2 转让程序与通知
甲方、乙方、丙方同意，本合同不得转让。
9.3 转让后的合同效力
本合同转让无效，各方继续履行原合同的义务。
第十章：违约责任
10.1 借款人的违约行为
甲方未按约定用途使用贷款、未按时还款的，应当按照本合同的约定承担违约责任。
10.2 担保人的违约行为
乙方未按约定提供担保的，应当按照本合同的约定承担违约责任。
10.3 贷款银行的权益保护
丙方有权采取法律手段保护自己的合法权益。
第十一章：合同的解除
11.1 合同解除的条件
有下列情形之一的，本合同可以解除：
（一）甲乙丙三方协商一致；
（二）法律法规规定或者本合同约定的其他解除条件。
11.2 解除合同的程序
合同解除应当书面协议，并由甲方、乙方、丙方签字或者盖章。
11.3 解除后的权益处理
合同解除后，各方应当依照法律法规和本合同的约定处理合同解除后的相关事宜。
第十二章：合同的附则
12.1 合同的解释权
本合同的解释权归甲方、乙方、丙方共同所有。
12.2 合同的生效日期
本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。
12.3 合同的修订历史
本合同的修订历史如下：
（一）2025年1月1日，合同起草；
（二）2025年1月____日，三方签字（或盖章）生效。
第十三章：附件
13.1 附件列表
（附件内容请按照实际需要列出，例如：房产证、身份证复印件等。）
13.2 附件内容说明
（附件内容的详细说明，请按照实际需要填写。）
第十四章：其他约定
14.1 双方约定的其他事项
（请按照实际需要填写双方约定的其他事项。）
14.2 法律法规规定的其他事项
（根据法律法规的规定，填写其他相关事项。）
14.3 合同的保管与复印件
本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。
合同编号：_________
甲方（借款人）：_________
乙方（担保人）：_________
丙方（贷款银行）：_________
签字日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方义务补充条款
甲方承诺在合同有效期内，如发生甲方信用状况、收入与财产状况重大不利变化，应及时通知乙方和丙方。若甲方未履行通知义务，导致乙方和丙方无法及时采取措施保护自身权益的，甲方应当承担相应的违约责任。
1.2 甲方提前还款条款
甲方有权在合同约定的贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本息。甲方提前还款的，应提前至少30日通知乙方和丙方，并按照乙方和丙方确定的还款计划进行还款。
1.3 甲方违约金条款
甲方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，应当按照本合同的约定支付违约金。违约金的计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方义务补充条款
乙方应当按照合同约定，为甲方履行还款义务提供担保。若乙方未履行担保义务，导致甲方无法按时偿还贷款本息的，乙方应当承担相应的违约责任。
2.2 乙方代偿条款
甲方逾期未还款的，乙方同意在甲方逾期还款后的第二个工作日代为偿还甲方未偿还的贷款本息。乙方代偿的，有权向甲方追偿，并按照本合同约定收取违约金。
2.3 乙方权利限制条款
乙方同意，在合同有效期内，未经丙方同意，乙方不得要求甲方提前还款或变更合同约定的贷款期限。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务条款
本合同涉及的第三方中介包括但不限于房产评估机构、担保登记机构等。甲方、乙方、丙方同意，第三方中介的服务费用由甲方承担。
3.2 第三方中介责任条款
第三方中介在提供服务过程中，如有过错导致甲方、乙方、丙方损失的，由过错方承担相应的法律责任。第三方中介未按照约定提供服务的，甲方、乙方、丙方均有权要求第三方中介承担违约责任。
3.3 第三方中介保密条款
第三方中介在提供服务过程中，接触到甲方、乙方、丙方的个人信息和商业秘密的，应当予以保密。如第三方中介违反保密义务，导致甲方、乙方、丙方损失的，由第三方中介承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 身份证复印件
3. 住房公积金账户信息复印件
4. 收入证明复印件
5. 财产状况证明复印件
6. 担保人同意书
7. 担保物评估报告
8. 担保登记证明
9. 贷款用途证明
10. 其他与合同有关的附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定用途使用贷款
2. 甲方未按时还款
3. 乙方未按约定提供担保
4. 乙方未履行通知义务
5. 甲方提前还款未经乙方和丙方同意
6. 甲方未支付违约金
7. 乙方未代偿甲方未偿还的贷款本息
8. 乙方要求提前还款或变更贷款期限未经丙方同意
9. 第三方中介未按约定提供服务
10. 第三方中介违反保密义务
三、法律名词及解释：
1. 住房公积金：指国家机关、事业单位、企业、社会团体、民办非企业单位及其在职职工按照一定比例缴存的，用于职工购房、建房、大修、租房及偿还购房贷款本息等住房消费目的的长期住房储金。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。
3. 担保：指担保人对债务人的债务承担履行保证责任，以保障债权人的债权得以实现。
4. 抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该财产优先受偿。
5. 质押：指债务人或第三人将其动产或者权利质押给债权人，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该质押财产优先受偿。
6. 保证：指保证人对债务人的债务承担履行保证责任，保证债务人履行债务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定用途使用贷款
解决办法：乙方和丙方有权暂停贷款发放，并要求甲方立即改正，甲方未改正的，乙方和丙方有权解除合同。
2. 问题：甲方未按时还款
解决办法：乙方和丙方有权催收欠款，并要求甲方支付违约金。甲方逾期还款超过一定期限的，乙方有权代为偿还，并有权向甲方追偿。
3. 问题：乙方未按约定提供担保
解决办法：甲方有权要求乙方履行担保义务，乙方未履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
4. 问题：乙方未履行通知义务
解决办法：甲方有权要求乙方履行通知义务，乙方未履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
5. 问题：甲方提前还款未经乙方和丙方同意
解决办法：乙方和丙方有权要求甲方按照原还款计划继续还款，并要求甲方支付违约金。
6. 问题：甲方未支付违约金
解决办法：乙方和丙方有权催收违约金，甲方未支付的，乙方和丙方有权向甲方追偿。
7. 问题：乙方未代偿甲方未偿还的贷款本息
解决办法：乙方有权要求甲方继续还款，并要求甲方支付违约金。
8. 问题：乙方要求提前还款或变更贷款期限未经丙方同意
解决办法：甲方有权要求乙方按照原还款计划继续还款，并要求乙方支付违约金。
9. 问题：第三方中介未按约定提供服务
解决办法：甲方、乙方、丙方均有权要求第三方中介承担违约责任，并要求赔偿因未提供服务造成的损失。
10. 问题：第三方中介违反保密义务
解决办法：甲方、乙方、丙方均有权要求第三方中介承担违约责任，并要求赔偿因违反保密义务造成的损失。
五、所有应用场景：
1. 甲方作为借款人，需要申请住房公积金贷款购房。
2. 乙方作为担保人，为甲方提供住房公积金贷款的担保。
3. 丙方作为贷款银行，向甲方提供住房公积金贷款。
4. 第三方中介参与房产评估、担保登记等环节，为甲方、乙方、丙方提供服务。