2025版自动售货机场地出租合同范本.docx

编号：__________

2025版自动售货机场地出租合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版自动售货机场地出租合同范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：租赁场地
2.1 场地位置
2.2 场地面积
2.3 场地使用范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁用途及要求
5.1 承租方经营项目
5.2 场地维护与保管
5.3 法律法规遵守
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更条件
6.2 合同终止条件
6.3 合同终止后的处理事项
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖法院
第九章：其他约定
9.1 保险责任
9.2 场地的维修与保养
9.3 合同的公示与备案
第十章：出租方的权利与义务
10.1 出租方的权利
10.2 出租方的义务
第十一章：承租方的权利与义务
11.1 承租方的权利
11.2 承租方的义务
第十二章：合同的生效、解除和终止
12.1 合同生效条件
12.2 合同解除条件
12.3 合同终止条件
第十三章：附件
13.1 场地现状照片
13.2 租赁合同专用条款
13.3 其他相关文件
第十四章：其他
14.1 合同签订日期
14.2 合同签订地点
14.3 合同正本与副本份数及持有人
合同编号2025ASVH87654321
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
出租方名称：自动售货机有限公司
注册地址：北京市朝阳区某街道某号
法定代表人：
联系电话：138xxxx5678
1.2 承租方信息
承租方名称：便利店管理有限公司
注册地址：上海市浦东新区某街道某号
法定代表人：
联系电话：139xxxx6543
第二章：租赁场地
2.1 场地位置
位于北京市朝阳区某商业街某号楼一层
2.2 场地面积
总面积为20平方米
2.3 场地使用范围
承租方仅限于在其租赁场地上经营自动售货机业务，不得从事其他经营活动
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
2025年4月1日
3.2 租赁结束日期
2029年3月31日
3.3 租赁续约条款
如双方同意续约，应在本合同到期前6个月协商并签订新的租赁合同
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
每月租金为人民币10,000元
4.2 租金支付周期
租金每三个月支付一次
4.3 租金支付方式
承租方通过银行转账的方式支付租金
第五章：租赁用途及要求
5.1 承租方经营项目
承租方应在租赁场地上经营自动售货机业务，不得从事其他经营活动
5.2 场地维护与保管
承租方应负责场地的日常维护和清洁工作，保证场地的安全和卫生
5.3 法律法规遵守
双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，确保租赁行为的合法性
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更条件
如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认
6.2 合同终止条件
如一方违反合同约定，严重损害另一方利益，对方有权终止合同
6.3 合同终止后的处理事项
合同终止后，承租方应按照约定将场地恢复原状，并支付相关违约金
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 诉讼管辖法院
本合同争议的诉讼管辖法院为北京市朝阳区人民法院。
第九章：其他约定
9.1 保险责任
承租方应自行办理租赁场地及相关设备的保险，并 name保险单复印件提交给出租方备案。
9.2 场地的维修与保养
出租方负责场地的结构性维修，承租方负责日常性的小修小补。
9.3 合同的公示与备案
本合同自双方签字盖章之日起生效，并由双方共同向相关政府部门进行备案。
第十章：出租方的权利与义务
10.1 出租方的权利
出租方有权按照合同约定收取租金，并有权检查承租方的经营情况。
10.2 出租方的义务
出租方应保证场地的使用权归承租方，并确保场地的结构安全。
第十一章：承租方的权利与义务
11.1 承租方的权利
承租方有权按照合同约定使用场地，并有权要求出租方提供符合合同要求的场地。
11.2 承租方的义务
承租方应按期支付租金，并遵守场地的使用规定。
第十二章：合同的生效、解除和终止
12.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同解除条件
除合同约定或法律规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。
12.3 合同终止条件
合同到期或者双方协商一致终止合同的，合同即行终止。
第十三章：附件
13.1 场地现状照片
13.2 租赁合同专用条款
13.3 其他相关文件
第十四章：其他
14.1 合同签订日期
本合同签订日期为2025年3月1日。
14.2 合同签订地点
本合同签订地点为北京市朝阳区某街道某号。
14.3 合同正本与副本份数及持有人
合同正本一式两份，双方各执一份；合同副本及其它附件，双方均具有同等法律效力。
出租方（盖章）：____________________
法定代表人（或授权代表）：____________
签字日期：____________________
承租方（盖章）：____________________
法定代表人（或授权代表）：____________
签字日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的场地内不得设立火源，乙方需遵守消防安全规定，确保场地安全。
条款说明：本条款旨在明确乙方在租赁场地内的消防安全责任，确保场地安全，防止火灾等安全事故的发生。
2. 甲方有权在合同期限内对场地进行改造、升级，由此产生的费用由甲方承担。
条款说明：本条款赋予甲方在合同期限内对场地进行改造、升级的权利，以满足市场和业务发展的需要。同时，明确甲方承担由此产生的费用，保障乙方的利益。
3. 甲方应保证场地的通风、采光、照明等基础设施正常运行，确保乙方正常经营。
4. 甲方不得干涉乙方的经营活动，不得在租赁场地内从事与乙方经营业务相竞争的活动。
条款说明：本条款旨在明确甲乙双方的权益，防止甲方干涉乙方的经营活动，同时防止甲方在租赁场地内从事与乙方经营业务相竞争的活动，保障乙方的合法权益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权在合同期限内要求甲方对场地进行改造、升级，以满足乙方业务发展的需要。
条款说明：本条款赋予乙方在合同期限内要求甲方对场地进行改造、升级的权利，以满足乙方业务发展的需要。同时，明确乙方向甲方提出改造、升级需求的合理性。
2. 乙方应按照甲方要求，合理使用场地，不得擅自改变场地的使用性质，确保场地的安全、卫生。
条款说明：本条款要求乙方按照甲方要求合理使用场地，防止乙方擅自改变场地的使用性质，确保场地的安全、卫生。
3. 乙方不得在租赁场地内设立火源，遵守消防安全规定，确保场地安全。
条款说明：本条款明确乙方在租赁场地内的消防安全责任，防止火灾等安全事故的发生，保障场地的安全。
4. 乙方应按照合同约定支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。
条款说明：本条款明确乙方应按照合同约定支付租金的责任，同时规定甲方有权按逾期天数收取滞纳金，以保障甲方的合法权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应公正、公平地履行中介职责，协助甲乙双方办理合同签订、履行等相关事宜。
条款说明：本条款要求第三方中介在合同签订和履行过程中，应保持公正、公平的态度，履行中介职责，确保合同的顺利进行。
2. 第三方中介不得干涉甲乙双方的经营活动，不得在合同期限内从事与甲乙双方经营业务相竞争的活动。
条款说明：本条款明确第三方中介在合同期限内的禁止行为，防止第三方中介干涉甲乙双方的经营活动，保障甲乙双方的合法权益。
3. 第三方中介应承担合同签订、履行过程中的相关费用，包括但不限于中介费、差旅费等。
条款说明：本条款规定第三方中介在合同签订、履行过程中应承担的相关费用，明确双方的责任和义务。
4. 第三方中介如未能履行中介职责，导致甲乙双方产生损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
条款说明：本条款规定第三方中介在未能履行中介职责，导致甲乙双方产生损失时，应承担的赔偿责任，保障甲乙双方的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 场地现状照片
2. 租赁合同专用条款
3. 自动售货机经营许可证
4. 消防安全评估报告
5. 保险单复印件
6. 甲方改造、升级方案
7. 乙方经营计划书
8. 第三方中介服务协议
9. 合同履行过程中的相关费用明细
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能保证场地通风、采光、照明等基础设施正常运行，影响乙方正常经营。
2. 甲方干涉乙方经营活动，或在租赁场地内从事与乙方经营业务相竞争的活动。
3. 乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金未按时履行。
4. 乙方在租赁场地内设立火源，违反消防安全规定。
5. 第三方中介未能公正、公平地履行中介职责，导致合同签订、履行过程中产生损失。
三、法律名词及解释：
1. 自动售货机：一种无人售卖的零售设备，通过自动售货机进行商品交易。
2. 租赁合同：出租方将物品或空间出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
3. 租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
4. 违约行为：违反合同约定的行为。
5. 滞纳金：因延迟履行合同约定而应支付的违约金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能保证场地基础设施正常运行。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，甲方应尽快修复或更换故障设施。
2. 问题：乙方延迟支付租金。
解决办法：甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并与乙方协商解决支付问题。
3. 问题：第三方中介未能公正、公平地履行中介职责。
解决办法：甲方和乙方均有权终止与第三方中介的合作，并寻求其他中介服务。
五、所有应用场景：
1. 自动售货机运营商租赁商场或公共场所的自动售货机点位。
2. 企业或个人租赁办公空间、仓储空间等。
3. 租赁合同涉及第三方中介服务，如房地产经纪公司。
4. 租赁合同应用于各类租赁业务，包括但不限于设备、器材、房屋等。