建筑工程发包承包合同书2025年通用.docx

编号：__________

建筑工程发包承包合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程发包承包合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 发包方定义及信息
1.2 承包方定义及信息
1.3 工程定义及范围
1.4 相关术语解释
第二章：合同条款及条件
2.1 合同生效条件
2.2 合同履行期限
2.3 合同解除及终止条件
2.4 违约责任及赔偿
第三章：工程质量与标准
3.1 工程质量要求
3.2 工程标准及规范
3.3 质量检验及验收
3.4 质量争议处理
第四章：工程进度与工期
4.1 工程进度计划
4.2 工期延误及延长
4.3 工程进度监控
4.4 工期争议处理
第五章：工程造价与支付
5.1 工程造价构成
5.2 工程合同价格
5.3 支付方式及时间
5.4 价款调整及变更
第六章：工程变更与调整
6.1 工程变更程序
6.2 工程变更费用
6.3 工程范围调整
6.4 工程变更争议处理
第七章：施工安全管理
7.1 安全生产责任
7.2 安全施工措施
7.3 安全事故处理
7.4 安全生产监督
第八章：材料设备供应
8.1 材料设备要求
8.2 供应责任及时间
8.3 材料设备验收
8.4 供应争议处理
第九章：工程验收与保修
9.1 工程验收程序
9.2 验收标准及方法
9.3 工程保修责任
9.4 保修期及保修费用
第十章：合同争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 协商解决
10.3 调解解决
10.4 仲裁或诉讼
第十一章：合同的转让与分包
11.1 合同转让条件
11.2 转让程序及通知
11.3 分包管理及责任
11.4 分包合同备案
第十二章：合同的监督与检查
12.1 合同履行监督
12.2 检查权利及程序
12.3 监督机构及职责
12.4 检查结果处理
第十三章：合同解除及终止
13.1 合同解除条件
13.2 解除程序及通知
13.3 合同终止条件
13.4 终止后果处理
第十四章：其他条款
14.1 保密条款
14.2 不可抗力
14.3 法律适用及争议解决
14.4 合同附件及补充协议
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 发包方定义及信息
1.2 承包方定义及信息
1.3 工程定义及范围
1.3.1 本工程为_________项目，位于_________，工程内容包括_________。
1.4 相关术语解释
1.4.1 本合同中使用的术语，如“专用条款”、“通用条款”等，除非文中另有定义，否则应具有业界公认的标准含义。
第二章：合同条款及条件
2.1 合同生效条件
2.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并自合同约定的开工日期开始履行。
2.2 合同履行期限
2.2.1 合同履行期限为自开工之日起至工程竣工交付之日止。
2.3 合同解除及终止条件
2.3.1 在合同履行期限内，除非合同另有约定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止合同。
2.4 违约责任及赔偿
2.4.1 违反合同的一方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
第三章：工程质量与标准
3.1 工程质量要求
3.1.1 工程质量应符合国家及行业相关标准和规范。
3.2 工程标准及规范
3.2.1 工程应遵循的国家及行业标准和规范，包括但不限于_________。
3.3 质量检验及验收
3.3.1 工程质量的检验和验收应按照合同约定和相关规定进行。
3.4 质量争议处理
3.4.1 工程质量争议应通过协商解决，协商不成的，可依照合同约定提交仲裁或诉讼。
第四章：工程进度与工期
4.1 工程进度计划
4.1.1 承包方应按照合同约定的时间节点提交工程进度计划。
4.2 工期延误及延长
4.2.1 因承包方原因导致的工期延误，承包方应承担相应的违约责任。
4.3 工程进度监控
4.3.1 发包方有权对工程进度进行监督和检查。
4.4 工期争议处理
4.4.1 工期争议应通过协商解决，协商不成的，可依照合同约定提交仲裁或诉讼。
第五章：工程造价与支付
5.1 工程造价构成
5.1.1 工程造价包括工程设计费、建筑材料费、人工费、设备费等。
5.2 工程合同价格
5.2.1 工程合同价格为人民币_________元整（大写：_______________________元整）。
5.3 支付方式及时间
5.3.1 支付方式为银行转账，支付时间为每完成合同约定的一个付款节点。
5.4 价款调整及变更
5.4.1 合同履行过程中，如发生价款调整或变更，应签订补充协议并经双方确认。
第六章：工程变更与调整
6.1 工程变更程序
6.1.1 工程变更应由发包方提出，经双方协商一致后书面确认。
6.2 工程变更费用
6.2.1 工程变更产生的费用按照合同约定的价格调整方式计算。
6.3 工程范围调整
6.3.1 工程范围的调整应经双方协商一致，并书面确认。
6.4 工程变更争议处理
6.4.1 工程变更争议应通过协商解决，协商不成的，可依照合同约定提交仲裁或诉讼。
第八章：材料设备供应
8.1 材料设备要求
8.1.1 承包方应按照合同约定的规格、质量和数量提供材料设备。
8.2 供应责任及时间
8.2.1 承包方负责材料设备的供应，并确保在开工前_________天内完成供应。
8.3 材料设备验收
8.3.1 发包方对供应的材料设备进行验收，不符合合同要求的，承包方应负责更换或修复。
8.4 供应争议处理
8.4.1 材料设备供应争议应通过协商解决，协商不成的，可依照合同约定提交仲裁或诉讼。
第九章：工程验收与保修
9.1 工程验收程序
9.1.1 工程验收分为初步验收和最终验收，由发包方组织。
9.2 验收标准及方法
9.2.1 工程验收应按照国家和行业的相关标准及合同约定进行。
9.3 工程保修责任
9.3.1 承包方应对工程质量承担保修责任，保修期自工程竣工交付之日起计算。
9.4 保修期及保修费用
9.4.1 保修期为_________年，保修费用按照合同约定承担。
第十章：合同争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 合同争议通过友好协商解决，协商不成的，可选择调解或仲裁。
10.2 协商解决
10.2.1 双方应尽快协商，争取在_________个月内解决争议。
10.3 调解解决
10.3.1 如协商失败，双方可向合同约定的调解机构申请调解。
10.4 仲裁或诉讼
10.4.1 调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的转让与分包
11.1 合同转让条件
11.1.1 未经对方同意，合同不得转让。
11.2 转让程序及通知
11.2.1 如需转让合同，应书面通知对方，并提交相关转让文件。
11.3 分包管理及责任
11.3.1 承包方不得将合同工程全部或主体部分分包给第三方。
11.4 分包合同备案
11.4.1 如承包方分包，应将分包合同副本备案。
第十二章：合同的监督与检查
12.1 合同履行监督
12.1.1 发包方有权对承包方的合同履行情况进行监督。
12.2 检查权利及程序
12.2.1 监督和检查应按照合同约定的程序进行，不得影响工程正常进行。
12.3 监督机构及职责
12.3.1 监督机构为发包方的项目管理团队，负责对工程进度、质量等进行监督。
12.4 检查结果处理
12.4.1 检查结果如有问题，承包方应及时整改。
第十三章：合同解除及终止
13.1 合同解除条件
13.1.1 合同解除的条件应符合合同约定和法律规定。
13.2 解除程序及通知
13.2.1 合同解除应遵循合同约定的程序，并由双方书面通知。
13.3 合同终止条件
13.3.1 合同终止的条件应符合合同约定和法律规定。
13.4 终止后果处理
13.4.1 合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。
第十四章：其他条款
14.1 保密条款
14.1.1 双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密。
14.2 不可抗力
14.2.1 不可抗力事件应按合同约定处理。
14.3 法律适用及争议解决
14.3.1 本合同适用中华人民共和国法律，争议解决按照第十章的规定执行。
14.4 合同附件及补充协议
14.4.1 合同附件及补充协议为本合同的有效组成部分。
发包方（盖章）：
_________年_________月_________日
承包方（盖章）：
_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更工程
甲方根据项目需要，有权对工程进行变更。如甲方提出变更，乙方应根据甲方的要求，制定变更方案，并提交给甲方审批。变更方案经甲方批准后，乙方应按照变更方案执行。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料，并接受甲方的检查和指导。
1.3 甲方调整工程进度
甲方根据项目需要，有权对工程进度进行调整。如甲方提出调整，乙方应根据甲方的要求，制定调整方案，并提交给甲方审批。调整方案经甲方批准后，乙方应按照调整方案执行。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方保修责任
乙方应对工程质量承担保修责任。保修期自工程竣工交付之日起计算。在保修期内，如工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。
2.2 乙方分包管理
乙方不得将合同工程全部或主体部分分包给第三方。如乙方需分包，应事先征得甲方的同意，并将分包合同副本备案。
2.3 乙方进度报告
乙方应按照约定的时间节点，向甲方提交工程进度报告。报告中应包括工程进度、施工计划、人员配置等信息。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介负责协调甲方和乙方的关系，协助双方履行合同。中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的问题，并维护双方的合法权益。
3.2 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中约定中介费用的支付方式和金额。
3.3 第三方中介的调解权
当甲方和乙方在合同履行过程中出现争议时，第三方中介有权进行调解。调解结果双方应予以尊重，并按照调解结果执行。
3.4 第三方中介的监督权
第三方中介有权对甲乙双方的合同履行情况进行监督。双方应配合中介的监督工作，提供必要的信息和资料，并接受中介的检查和指导。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸
3. 材料设备供应清单
4. 分包合同副本
5. 工程进度报告
6. 质量检验报告
7. 保修条款
8. 变更协议
9. 调解协议
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付工程款，视为违约。
2. 乙方未按约定时间完成工程，视为违约。
3. 乙方提供的材料设备不符合合同要求，视为违约。
4. 分包方未按约定履行分包合同，视为违约。
5. 第三方中介未公正、中立地处理争议，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的违约责任。
3. 保修期：指工程交付使用后，承包方对工程质量承担保修责任的期限。
4. 仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商确定延误原因，根据实际情况协商延长工期或支付违约金。
2. 材料设备不合格：及时更换不合格材料设备，并按照合同约定承担相应责任。
3. 质量争议：通过质量检验、第三方鉴定等手段确定质量问题，根据实际情况解决。
4. 付款争议：查阅合同条款，确定付款时间及条件，协商解决付款争议。
五、所有应用场景：
1. 建筑工程施工合同适用于各类建筑工程项目。
2. 工程设计、材料设备供应、分包合同等适用于合同涉及的各个环节。
3. 工程进度报告、质量检验报告等适用于合同履行过程中的监督和检查。
4. 保修条款、变更协议等适用于工程交付后的保修和工程变更。
5. 第三方中介服务协议适用于需要第三方中介协调处理的合同争议。