2025版建筑工程承包合同范本通用.docx

编号：__________

2025版建筑工程承包合同范本通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建筑工程承包合同范本通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同当事人
1.3 合同文件的组成
1.4 合同的生效、变更和解除
1.5 合同的争议解决
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程用途
第三章：合同当事人
3.1 承包人的一般情况
3.2 发包人的一般情况
第四章：合同价格
4.1 合同总价
4.2 工程预付款
4.3 工程进度款
4.4 合同价格的调整
4.5 竣工结算
4.6 质量保修金
第五章：工程质量与标准
5.1 工程质量要求
5.2 工程标准
5.3 工程验收
5.4 工程质量保证
第六章：工程进度
6.1 施工期限
6.2 施工进度计划
6.3 工程延期
6.4 工程提前完成
第七章：施工组织与协调
7.1 承包人的施工组织
7.2 发包人的协调义务
7.3 施工过程中的变更
7.4 施工安全管理
第八章：材料与设备
8.1 材料供应
8.2 设备供应
8.3 材料和设备的质量要求
8.4 材料和设备的验收
第九章：工程变更
9.1 工程变更的范围
9.2 工程变更的程序
9.3 工程变更的费用和时间调整
第十章：违约责任
10.1 承包人的违约责任
10.2 发包人的违约责任
10.3 违约赔偿
第十一章：合同争议的解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁
11.3 诉讼
第十二章：合同的解除
12.1 合同解除的条件
12.2 合同解除的程序
12.3 合同解除后的责任处理
第十三章：其他
13.1 保密条款
13.2 广告宣传
13.3 知识产权
13.4 不可抗力
13.5 法律适用
13.6 合同的转让
13.7 附件
第十四章：附则
14.1 合同的生效
14.2 合同的终止
14.3 合同副本
14.4 合同修改和补充
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和其他相关法律法规的规定，经双方协商一致签订的。
1.2 合同当事人
甲方：（发包人名称），地址：____________________，法定代表人：________________，联系方式：________________。
乙方：（承包人名称），地址：____________________，法定代表人：________________，联系方式：________________。
1.3 合同文件的组成
本合同由合同协议书、合同条款、附件和其他相关文件组成。
1.4 合同的生效、变更和解除
本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更和解除必须经双方协商一致，并书面确认。
1.5 合同的争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第二章：工程概况
2.1 工程名称
工程名称为：____________________。
2.2 工程地点
工程地点为：____________________。
2.3 工程规模
工程规模为：____________________。
2.4 工程内容
工程内容包括：____________________。
2.5 工程用途
工程用途为：____________________。
第三章：合同当事人
3.1 承包人的一般情况
承包人为具有独立法人资格的企业，具备建筑工程施工总承包资质，资质等级为：____________________。
3.2 发包人的一般情况
发包人为依法设立的企业或其他组织，具备相应的工程发包资格。
第四章：合同价格
4.1 合同总价
本合同总价为基础工程费、安装工程费、装饰工程费、其他费用等各项费用的总和，合计为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
4.2 工程预付款
甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总价的一定比例作为预付款，预付款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
4.3 工程进度款
甲方根据乙方提交的工程进度报告和实际完成的工程量，按照合同约定的支付比例和时间向乙方支付工程进度款。
4.4 合同价格的调整
合同价格调整的条件和程序按照双方约定的条款执行。
4.5 竣工结算
工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的工程资料和竣工结算报告，甲方按照合同约定进行竣工结算。
4.6 质量保修金
乙方在工程竣工验收合格后，按照合同约定向甲方支付质量保修金，质量保修金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
第五章：工程质量与标准
5.1 工程质量要求
工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定的质量标准。
5.2 工程标准
工程标准为：____________________。
5.3 工程验收
工程验收按照双方约定的验收程序进行，包括初步验收和竣工验收。
5.4 工程质量保证
乙方对工程的质量和使用寿命承担相应的保证责任。
第六章：工程进度
6.1 施工期限
施工期限为：____________________。
6.2 施工进度计划
乙方应根据工程量和施工条件，制定合理的施工进度计划，并报甲方备案。
6.3 工程延期
工程延期应由乙方提出，并经甲方同意。延期时间的计算方法按照双方约定的条款执行。
6.4 工程提前完成
工程提前完成应由乙方提出，并经甲方同意。提前完成的时间和奖励等事项按照双方约定的条款执行。
第八章：材料与设备
8.1 材料供应
甲方负责供应工程所需的材料，乙方负责提供材料清单，并报甲方审批。
8.2 设备供应
甲方负责供应工程所需的设备，乙方负责提供设备清单，并报甲方审批。
8.3 材料和设备的质量要求
甲方供应的材料和设备应符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定的质量标准。
8.4 材料和设备的验收
乙方对甲方供应的材料和设备进行验收，不符合质量要求的，乙方有权要求甲方更换或修复。
第九章：工程变更
9.1 工程变更的范围
工程变更包括设计变更、施工方法变更、工程量变更等。
9.2 工程变更的程序
工程变更由甲方提出，乙方进行评估，并报甲方审批。变更费用和时间调整按照双方约定的条款执行。
9.3 工程变更的费用和时间调整
工程变更引起的费用和时间调整，双方按照合同约定的条款进行协商确定。
第十章：违约责任
10.1 承包人的违约责任
乙方违反合同约定，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，应承担相应的违约责任。
10.2 发包人的违约责任
甲方违反合同约定，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，应承担相应的违约责任。
10.3 违约赔偿
违约方应按照合同约定承担违约赔偿责任，赔偿金额双方协商确定。
第十一章：合同争议的解决
11.1 争议解决方式
双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
11.2 仲裁
双方可以选择仲裁解决争议，仲裁委员会为：____________________。
11.3 诉讼
双方可以选择向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十二章：合同的解除
12.1 合同解除的条件
合同解除的条件按照双方约定的条款执行。
12.2 合同解除的程序
合同解除应由双方协商一致，并书面确认。
12.3 合同解除后的责任处理
第十三章：其他
13.1 保密条款
双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，违反保密义务的，应承担违约责任。
13.2 广告宣传
未经对方同意，任何一方不得以合同为由进行广告宣传。
13.3 知识产权
双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等技术成果。
13.4 不可抗力
不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。
13.5 法律适用
本合同适用中华人民共和国法律法规。
13.6 合同的转让
未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。
13.7 附件
附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。
第十四章：附则
14.1 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的终止
本合同在工程竣工验收合格后终止。
14.3 合同副本
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
14.4 合同修改和补充
合同的修改和补充应由双方协商一致，并书面确认。
甲方（发包人）：____________________
乙方（承包人）：____________________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定材料供应商，乙方应接受并使用甲方指定的材料。如乙方认为甲方指定的材料不符合质量要求，乙方有权提出异议，并与甲方协商解决。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督工作。
1.3 甲方调整工程内容
甲方有权在合同履行过程中根据实际情况调整工程内容。如甲方提出调整工程内容，乙方应按甲方的要求进行调整，并报甲方审批。
1.4 甲方变更工程进度
甲方有权根据实际需要调整工程进度。如甲方提出调整工程进度，乙方应按甲方的要求进行调整，并报甲方审批。
1.5 甲方解除合同
甲方在合同履行过程中如有充分理由，可以解除合同。甲方解除合同时，应提前通知乙方，并按合同约定承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方推荐材料供应商
乙方有权向甲方推荐材料供应商。如甲方同意使用乙方推荐的供应商，乙方应确保供应商提供的材料符合质量要求。
2.2 乙方施工方法和技术
乙方应采用合理的施工方法和技术进行施工，确保工程质量和进度。
2.3 乙方工程变更
乙方在合同履行过程中如有充分理由，可以提出工程变更。乙方提出变更时，应提前通知甲方，并按甲方要求进行调整。
2.4 乙方解除合同
乙方在合同履行过程中如有充分理由，可以解除合同。乙方解除合同时，应提前通知甲方，并按合同约定承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介在合同履行过程中负责协调甲方和乙方的关系，协助双方解决合同履行过程中的问题。
3.2 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中明确第三方中介的费用金额。
3.3 第三方中介的解除
如甲方和乙方协商一致，可以解除第三方中介的职责。解除第三方中介时，应提前通知第三方中介，并按合同约定承担相应的违约责任。
3.4 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，违反保密义务的，应承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸和技术规范
2. 材料和设备清单
3. 施工组织设计
4. 工程进度计划
5. 质量保证措施
6. 安全防护措施
7. 合同履行过程中的变更协议
8. 工程验收标准和方法
9. 违约金计算公式和方法
10. 不可抗力事件证明文件
11. 附件清单：包括但不限于上述提到的各类文件和资料。
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付预付款、进度款或质量保修金。
2. 甲方未按约定提供施工场地、施工条件和必要的施工许可。
3. 甲方未按约定时间完成设计审查或工程验收。
4. 乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合要求。
5. 乙方未按约定使用甲方提供的材料和设备。
6. 乙方未按约定采取施工方法和技术导致工程质量问题。
7. 乙方未按约定履行合同义务导致工程进度延误。
8. 第三方中介未按约定履行协调、协助义务。
9. 违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，对违约行为进行认定。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
3. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
5. 工程验收：对完成的建设工程进行质量、安全、功能等方面的检查、评定和认可。
6. 施工许可：建设行政主管部门依法对建设工程施工活动给予许可的行为。
7. 其他法律名词及解释：根据合同履行过程中涉及的其他法律名词和解释。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商确定合理的工程进度计划，采取措施加快施工进度。
2. 材料和设备质量问题：及时更换或修复不符合质量要求的材料和设备。
3. 设计变更：双方协商确定设计变更的内容和范围，并据此调整合同价款。
4. 工程质量争议：通过第三方质量检测机构进行鉴定，根据鉴定结果确定责任方。
5. 合同履行过程中的其他问题：根据合同约定和相关法律法规，协商解决。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑工程的承包合同。
2. 适用于新建、扩建、改建等建筑工程。
3. 适用于各种规模和类型的建筑工程项目。
4. 适用于不同行业和领域的建筑工程合同。
5. 适用于涉及材料供应、设备采购、施工组织等环节的建筑工程合同。