2025终止土地承包合同书模板.docx

编号：__________

2025终止土地承包合同书模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025终止土地承包合同书模板
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
1.4 合同双方的权利和义务
第二章：土地承包基本情况
2.1 土地位置及面积
2.2 土地用途
2.3 土地承包期限
2.4 土地承包费用
第三章：终止土地承包合同的原因
3.1 合同终止的原因
3.2 合同终止的法律依据
3.3 合同终止的程序
第四章：合同终止前的准备工作
4.1 合同终止前的通知
4.2 合同终止前的检查和评估
4.3 合同终止前的补偿事项
第五章：合同终止后的处理
5.1 合同终止日期
5.2 承包土地的归还
5.3 承包费用的清算
5.4 合同终止后的其他事项
第六章：合同终止的法律后果
6.1 合同终止后的权利和义务
6.2 合同终止后的法律责任
6.3 合同终止后的争议解决方式
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件
7.2 合同解除的条件
7.3 合同变更和解除的程序
第八章：合同的转让
8.1 合同转让的条件
8.2 合同转让的程序
8.3 合同转让后的责任承担
第九章：合同的保密条款
9.1 保密信息的定义
9.2 保密信息的保护期限
9.3 保密信息的泄露后果
第十章：合同的违约责任
10.1 违约行为的界定
10.2 违约责任的形式
10.3 违约责任的免除
第十一章：争议解决
11.1 争议解决的途径
11.2 争议解决的时间限制
11.3 争议解决的地域范围
第十二章：合同的生效、修改和终止
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的修改程序
12.3 合同的终止条件
第十三章：其他条款
13.1 合同的解释权
13.2 合同的适用法律
13.3 合同的附件
第十四章：附则
14.1 合同的签署日期
14.2 合同的签署地点
14.3 合同的签署主体
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景
本合同系双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就终止双方之前签订的土地承包合同达成的一致意见。
1.2 合同目的
本合同的目的是明确双方在终止土地承包合同过程中的权利、义务及相关事宜，确保合同终止过程的顺利进行。
1.3 合同适用范围
本合同适用于双方在2025年终止土地承包合同的所有事宜。
1.4 合同双方的权利和义务
1.4.1 甲方（承包方）的权利和义务
（1）按照合同约定提供土地承包服务。
（2）在合同终止前，按照约定支付土地承包费用。
（3）按照合同约定合理使用土地，不得擅自改变土地用途。
1.4.2 乙方（终止方）的权利和义务
（1）按照合同约定支付终止合同的补偿费用。
（2）在合同终止后，按照约定归还承包土地。
（3）协助甲方办理合同终止手续。
第二章：土地承包基本情况
2.1 土地位置及面积
土地位于__________，总面积为__________平方米。
2.2 土地用途
土地用途为__________。
2.3 土地承包期限
土地承包期限为自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。
2.4 土地承包费用
土地承包费用为每平方米__________元，总计__________元。
第三章：终止土地承包合同的原因
3.1 合同终止的原因
本合同终止的原因是__________。
3.2 合同终止的法律依据
本合同终止的法律依据是__________。
3.3 合同终止的程序
本合同终止的程序按照__________进行。
第四章：合同终止前的准备工作
4.1 合同终止前的通知
合同终止前，乙方应提前__________天通知甲方。
4.2 合同终止前的检查和评估
双方应在合同终止前对土地进行__________，确保合同终止后的土地状况符合约定。
4.3 合同终止前的补偿事项
乙方应在合同终止前向甲方支付__________元作为终止合同的补偿费用。
第五章：合同终止后的处理
5.1 合同终止日期
本合同终止日期为__________年__________月__________日。
5.2 承包土地的归还
乙方应在合同终止后__________天内将承包土地归还给甲方。
5.3 承包费用的清算
双方应按照合同约定对承包费用进行清算。
5.4 合同终止后的其他事项
合同终止后，双方应遵守国家相关法律法规，妥善处理合同终止后的其他事项。
第六章：合同终止的法律后果
6.1 合同终止后的权利和义务
合同终止后，双方的权利和义务根据本合同约定及相关法律法规执行。
6.2 合同终止后的法律责任
双方应免除因合同终止而产生的__________等法律责任。
6.3 合同终止后的争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八章：合同的转让
8.1 合同转让的条件
合同转让应得到双方的书面同意。
8.2 合同转让的程序
转让方应向另一方提交书面转让申请，经另一方同意后办理转让手续。
8.3 合同转让后的责任承担
转让后的合同主体应继续履行原合同的义务和责任。
第九章：合同的保密条款
9.1 保密信息的定义
保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方约定需保密的信息。
9.2 保密信息的保护期限
保密信息的保护期限为合同终止后__________年。
9.3 保密信息的泄露后果
泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。
第十章：合同的违约责任
10.1 违约行为的界定
违约行为包括不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的情况。
10.2 违约责任的形式
违约责任可以采取赔偿损失、支付违约金等形式。
10.3 违约责任的免除
因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决的途径
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决的时间限制
双方应自争议发生之日起__________日内解决。
11.3 争议解决的地域范围
争议解决的适用法律和管辖法院为合同签订地法律法规和人民法院。
第十二章：合同的生效、修改和终止
12.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的修改程序
合同的修改需双方协商一致，并以书面形式进行。
12.3 合同的终止条件
合同终止条件按照第三章的约定执行。
第十三章：其他条款
13.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
13.2 合同的适用法律
本合同的适用法律为__________。
13.3 合同的附件
附件包括__________等，与本合同具有同等法律效力。
第十四章：附则
14.1 合同的签署日期
本合同签署日期为__________年__________月__________日。
14.2 合同的签署地点
本合同签署地点为__________。
14.3 合同的签署主体
甲方（承包方）：__________
乙方（终止方）：__________
甲方（承包方）：
________________________
授权代表：_______________
日期：__________年__________月__________日
乙方（终止方）：
________________________
授权代表：_______________
日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 附加条款一：土地改良费用
条款内容：如甲方在承包期间对土地进行改良，增加土地价值的，乙方应在合同终止时向甲方支付土地改良费用，具体费用根据改良项目的实际成本确定。
说明：此条款旨在保障甲方在承包期间对土地进行投资的回报，鼓励甲方合理利用土地资源，提高土地效益。
2. 附加条款二：提前终止合同的违约金
条款内容：如乙方提前终止合同，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__________%。
说明：此条款旨在惩罚乙方无正当理由提前终止合同的行为，保护甲方的合法权益。
3. 附加条款三：土地归还期限
条款内容：乙方应在合同终止后延长至__________天内将承包土地归还给甲方。
说明：此条款旨在确保乙方有足够的时间将土地恢复原状，减少甲方因土地闲置所造成的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 附加条款一：赔偿金额
条款内容：如因乙方原因导致合同终止，乙方应向甲方支付赔偿金额，赔偿金额根据甲方遭受的实际损失确定。
说明：此条款旨在保障甲方在合同终止后的利益，惩罚乙方不当行为给甲方造成的损失。
2. 附加条款二：合同转让限制
条款内容：乙方不得将合同转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并追究乙方法律责任。
说明：此条款旨在防止乙方将合同转让给不适宜的第三方，保护甲方利益不受损害。
3. 附加条款三：第三方中介服务费用
条款内容：如合同终止涉及第三方中介服务，乙方应承担相关中介费用。
说明：此条款旨在明确乙方在涉及第三方中介服务时应承担的费用，避免产生纠纷。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 附加条款一：中介费用支付
条款内容：乙方应按照双方约定向第三方中介支付中介费用，包括但不限于咨询费、评估费等。
说明：此条款旨在明确乙方在中介服务过程中的费用支付责任，确保合同顺利履行。
2. 附加条款二：中介责任的承担
条款内容：如第三方中介在合同履行过程中存在过错，导致合同终止的，乙方有权要求第三方中介承担相应责任。
说明：此条款旨在保障双方的合法权益，明确第三方中介在合同履行过程中的责任。
3. 附加条款三：中介费用退还
条款内容：如合同终止，且不属于甲方和乙方的原因，第三方中介应在合同终止后__________天内退还已收取的中介费用。
说明：此条款旨在保护双方在中介服务过程中的权益，确保中介费用合理支出。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地权属证明
2. 土地利用规划许可证
3. 承包费支付凭证
4. 土地改良项目记录
5. 第三方中介服务协议
6. 合同转让证明
7. 赔偿金额计算依据
8. 中介费用支付凭证
9. 中介费用退还协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供土地承包服务
未按约定支付土地承包费用
未按合同约定合理使用土地
2. 乙方违约行为
未按约定支付终止合同的补偿费用
未按约定时间归还承包土地
未按约定协助甲方办理合同终止手续
3. 第三方中介违约行为
提供不实信息导致合同终止
未按约定履行中介服务职责
未按约定退还中介费用
三、法律名词及解释：
1. 土地承包合同：指甲方提供土地，乙方支付承包费用，双方约定承包期限内乙方有权使用土地的合同。
2. 土地改良：指甲方对土地进行改良，提高土地利用效益的行为。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
4. 赔偿金额：指因违约行为导致损失的一方应当支付给对方的经济补偿。
5. 合同转让：指合同主体在合同有效期内将合同权利义务转让给他人的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地权属纠纷
解决办法：协商解决或依法申请土地权属纠纷解决。
2. 承包费用支付纠纷
解决办法：提供支付凭证，核实金额，协商解决。
3. 土地改良项目争议
解决办法：双方共同评估改良效果，协商确定费用。
4. 合同转让争议
解决办法：提供转让证明，协商确定新的合同主体。
5. 中介服务纠纷
解决办法：查看服务协议，协商解决或依法申请解决。
五、所有应用场景：
1. 土地承包合同到期前终止合同
2. 土地承包合同因不可抗力终止
3. 土地承包合同因双方协商一致终止
4. 土地承包合同因第三方中介服务发生争议
5. 土地承包合同在执行过程中出现违约行为