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编号：__________

2025个人房屋租赁合同协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025个人房屋租赁合同协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的效力
1.3 租赁合同的解除
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋的描述
2.2 房屋的面积
2.3 房屋的位置
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金的金额
5.2 押金的退还
5.3 押金的扣除
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋的使用范围
6.2 房屋的维护与保养
6.3 房屋的装修规定
第七章：租赁双方的权利与义务
7.1 出租人的权利与义务
7.2 承租人的权利与义务
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.2 承租人的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 争议的解决时间
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同的变更
10.2 合同的终止
第十一章：其他条款
11.1 房屋保险
11.2 房屋转让
11.3 房屋出租
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁合同补充协议
第十三章：签字盖章
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的生效时间
14.3 合同的修订历史
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义：本合同是出租人（甲方）将其房屋出租给承租人（乙方）使用，并由乙方支付租金的协议。
1.2 租赁合同的效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
1.3 租赁合同的解除：除非合同另有规定，任何一方提前终止合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋的描述：位于__________的__________平方米的房屋。
2.2 房屋的面积：本房屋的面积为__________平方米。
2.3 房屋的位置：本房屋位于__________，周围环境__________。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：本合同的租赁期限自__________开始。
3.2 租赁结束日期：本合同的租赁期限至__________结束。
3.3 租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月签订续约协议，并按照新协议约定执行。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：本房屋的租金为每月__________元。
4.2 租金支付周期：租金每__________支付一次。
4.3 租金支付方式：乙方通过__________方式支付租金给甲方。
第五章：押金
5.1 押金的金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。
5.2 押金的退还：租赁期满或合同提前终止后，甲方在确认乙方交还房屋符合约定条件后__________日内退还乙方押金。
5.3 押金的扣除：如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金。
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋的使用范围：乙方仅限于按照合同约定使用本房屋，不得转租或用于非法用途。
6.2 房屋的维护与保养：甲方负责本房屋的基本设施维护与保养，乙方负责日常使用中的小修小补。
6.3 房屋的装修规定：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改动结构。
第七章：租赁双方的权利与义务
7.1 出租人的权利与义务：甲方有权按照合同约定收取租金，并保证房屋的基本使用功能。
7.2 承租人的权利与义务：乙方有权按照合同约定使用房屋，并按照约定支付租金；乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方要求承担维修责任。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任：如甲方未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
8.2 承租人的违约责任：如乙方未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 争议的解决时间：双方应尽快解决争议，不应影响合同的正常履行。
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同的变更：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。
10.2 合同的终止：本合同租赁期限届满或双方同意提前终止合同的，合同即行终止。
第十一章：其他条款
11.1 房屋保险：甲方应办理房屋保险，并将乙方利益列为保险受益人。
11.2 房屋转让：甲方在租赁期间不得转让房屋所有权。如发生转让，甲方应提前通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。
11.3 房屋出租：甲方不得在租赁期间将房屋出租给第三方。
第十二章：附件
12.2 租赁合同补充协议：本合同附件中包含租赁合同补充协议，对合同内容进行补充和细化。
第十三章：签字盖章
13.1 出租人签字：
甲方（签字）：_________________
日期：_________________
13.2 承租人签字：
乙方（签字）：_________________
日期：_________________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.3 合同的修订历史：本合同如有修订，修订内容应以书面形式记载，并由双方签字盖章确认。
甲方（签字）：_________________
日期：_________________
乙方（签字）：_________________
日期：_________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方提供的房屋设施：甲方应确保房屋及附属设施符合国家相关安全标准，并保证房屋内部设施的正常使用。如房屋或设施存在安全隐患或故障，甲方应在乙方通知后的规定时间内进行维修或更换。
2. 甲方对房屋的改造权：未经乙方书面同意，甲方不得对房屋进行改造或拆除。如甲方确需改造，应提前与乙方沟通，并承担因此产生的费用。改造过程中，甲方应确保乙方的正常居住不受影响。
3. 甲方变更租赁条件：甲方在租赁期间内不得擅自提高租金。如甲方拟提高租金，应提前三个月通知乙方，并双方协商一致。
4. 甲方提前终止合同：除合同另有约定外，甲方不得提前终止合同。如甲方因特殊原因需提前终止合同，应提前六个月通知乙方，并按照合同约定支付违约金。
5. 甲方对房屋的转让：甲方在租赁期间内不得转让房屋所有权。如发生转让，甲方应提前通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方合理使用房屋：乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方要求承担维修责任。如乙方故意损坏房屋或设施，乙方应承担相应的维修费用。
2. 乙方支付租金：乙方应按照合同约定及时支付租金。如乙方逾期支付租金，乙方应支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期部分租金的1%。
3. 乙方提前终止合同：乙方提前终止合同时，应提前三个月通知甲方，并按照合同约定支付违约金。
4. 乙方转租行为：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方违反规定转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
5. 乙方对房屋的保险：乙方应自行办理房屋保险，并将甲方利益列为保险受益人。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责：第三方中介应协助甲方和乙方完成租赁合同的签订，并负责合同的履行监督。如中介未能履行协助义务，中介应承担相应责任。
2. 第三方中介的费用：中介费用由甲方和乙方共同承担。如双方另有约定，从其约定。
3. 第三方中介的权益：中介在合同履行过程中，有权查阅与合同相关的资料，并要求甲方和乙方履行合同义务。
4. 第三方中介的保密义务：中介应对合同内容及双方协商过程中的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向第三方披露。
5. 第三方中介的违约责任：中介如违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。
甲方（签字）：_________________
日期：_________________
乙方（签字）：_________________
日期：_________________
第三方中介（签字）：_________________
日期：_________________
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋所有权证明
3. 租赁合同补充协议
4. 房屋保险单据
5. 维修记录
6. 租金支付证明
7. 房屋转让证明
8. 合同履行过程中的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，构成违约。
2. 乙方未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，构成违约。
3. 甲方未经过乙方书面同意，对房屋进行改造或拆除的，构成违约。
4. 甲方擅自提高租金的，构成违约。
5. 甲方未经乙方同意，提前终止合同的，构成违约。
6. 乙方未经甲方书面同意，将房屋转租给第三方的，构成违约。
7. 乙方故意损坏房屋或设施的，构成违约。
8. 乙方逾期支付租金的，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。
3. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。
4. 押金：指承租人为了保证履行合同义务，预先支付给出租人的一定金额的钱。
5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济损失赔偿。
6. 租赁期限：指承租人租赁房屋的时间范围。
7. 维修责任：指承租人对房屋的日常维护和保养责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施故障：及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修或更换。
2. 租金支付纠纷：提供租金支付证明，如发生逾期支付，乙方支付滞纳金。
3. 房屋转租问题：未经甲方同意转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
4. 房屋改造争议：未经乙方同意的改造，甲方应恢复原状，并承担由此产生的费用。
5. 提前终止合同：提前通知对方，并按照合同约定支付违约金。
6. 房屋保险问题：乙方自行办理房屋保险，并将甲方利益列为保险受益人。
五、所有应用场景：
1. 个人房屋租赁
2. 短期租赁与长期租赁
3. 带家具租赁与不带家具租赁
4. 普通住宅租赁与商业用房租赁
5. 通过中介进行的租赁
6. 租赁双方为境内外个人或单位
7. 房屋租赁过程中的维修、保养及保险问题
8. 租赁合同的变更、终止及违约处理