建设部工程施工合同书模板2025年通用.docx

编号：__________

建设部工程施工合同书模板2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建设部工程施工合同书模板2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包人
1.2 承包人
第二章：合同项目概述
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整机制
3.3 支付方式
3.4 预付款
3.5 进度付款
3.6 竣工付款
3.7 质量保证金
第四章：合同工期
4.1 开工日期
4.2 竣工日期
4.3 工期延误
4.4 工期提前
第五章：工程质量与标准
5.1 工程质量
5.2 工程标准
5.3 质量检验
5.4 质量争议的处理
第六章：材料与设备
6.1 材料供应
6.2 设备供应
6.3 材料和设备的质量要求
6.4 材料和设备的验收
第七章：施工组织与管理
7.1 施工组织设计
7.2 施工进度计划
7.3 施工现场管理
7.4 安全生产管理
第八章：变更与解除合同
8.1 合同变更
8.2 合同解除
第九章：违约责任
9.1 发包人的违约责任
9.2 承包人的违约责任
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁
10.3 诉讼
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的变更
11.3 合同的终止
第十二章：其他条款
12.1 保密条款
12.2 广告与宣传
12.3 知识产权保护
12.4 不可抗力
第十三章：附件
13.1 工程图纸
13.2 技术规格书
13.3 合同价的详细清单
13.4 其他相关文件
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署人
14.4 签署文件的份数和保存
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 发包人：具体名称，地址，联系方式。
1.2 承包人：具体名称，地址，联系方式。
第二章：合同项目概述
2.1 工程名称：具体工程名称。
2.2 工程地点：具体地址。
2.3 工程规模：工程总面积或工程量。
2.4 工程内容：工程的主要内容和范围。
第三章：合同价格
3.1 合同总价：合同的总金额。
3.2 价格调整机制：价格调整的条件和方式。
3.3 支付方式：支付款项的方式和时间。
3.4 预付款：预付款的金额和支付时间。
3.5 进度付款：进度付款的条件和比例。
3.6 竣工付款：竣工付款的条件和时间。
3.7 质量保证金：质量保证金的金额和退还条件。
第四章：合同工期
4.1 开工日期：工程正式开工的日期。
4.2 竣工日期：工程计划竣工的日期。
4.3 工期延误：工期延误的责任和处理方式。
4.4 工期提前：工期提前的条件和奖励。
第五章：工程质量与标准
5.1 工程质量：工程的质量要求和标准。
5.2 工程标准：工程的施工标准和规范。
5.3 质量检验：质量检验的方式和频率。
5.4 质量争议的处理：质量争议的解决方式和程序。
第六章：材料与设备
6.1 材料供应：材料的供应方式和时间。
6.2 设备供应：设备的供应方式和时间。
6.3 材料和设备的质量要求：材料和设备的质量标准和要求。
6.4 材料和设备的验收：材料和设备的验收标准和程序。
第七章：施工组织与管理
7.1 施工组织设计：施工组织设计的提交时间和要求。
7.2 施工进度计划：施工进度计划的制定和调整。
7.3 施工现场管理：施工现场的管理要求和责任。
7.4 安全生产管理：安全生产的管理要求和责任。
第八章：变更与解除合同
8.1 合同变更：合同变更的条件和程序。
8.2 合同解除：合同解除的条件和程序。
第九章：违约责任
9.1 发包人的违约责任：发包人违约时的责任和赔偿。
9.2 承包人的违约责任：承包人违约时的责任和赔偿。
9.3 违约赔偿：违约赔偿的计算方式和金额。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：争议解决的途径和方式。
10.2 仲裁：仲裁的程序和机构。
10.3 诉讼：诉讼的法院和程序。
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同的生效条件：合同生效的条件和时间。
11.2 合同的变更：合同变更的条件和程序。
11.3 合同的终止：合同终止的条件和程序。
第十二章：其他条款
12.1 保密条款：保密信息的范围和期限。
12.2 广告与宣传：广告和宣传的使用权和责任。
12.3 知识产权保护：知识产权的保护措施和责任。
12.4 不可抗力：不可抗力的定义和处理方式。
第十三章：附件
13.1 工程图纸：附件中包含的工程图纸清单。
13.2 技术规格书：附件中包含的技术规格书清单。
13.3 合同价的详细清单：附件中包含的合同价详细清单。
13.4 其他相关文件：附件中包含的其他相关文件清单。
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期：合同签署的日期。
14.2 签署地点：合同签署的地点。
14.3 签署人：合同签署人的姓名和职务。
14.4 签署文件的份数和保存：合同文件的份数和保存方式。
甲方（发包人）：_________________________
乙方（承包人）：_________________________
见证人：_________________________
日期：_________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定部分或全部材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。如乙方未按照甲方要求采购，需承担相应违约责任。
1.2 甲方监督权：甲方有权对施工现场进行监督，以确保工程质量和进度符合合同要求。甲方监督人员有权要求乙方提供相关工程资料，乙方应予以配合。
1.3 甲方变更权：甲方在不影响工程总工期的前提下，有权对工程设计进行变更。乙方应及时按照甲方的变更要求进行调整，并承担因变更产生的额外费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保障：乙方应对工程质量承担全权责任。如工程质量不符合合同约定，乙方需无条件进行整改，并承担由此产生的费用。
2.2 乙方进度保障：乙方应确保工程按约定的进度进行。如乙方原因导致工程进度延误，应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。
2.3 乙方保密义务：乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。如乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲方与乙方之间的关系，确保工程顺利进行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。如双方对费用承担比例有争议，可协商解决。
3.3 第三方中介的变更：甲方和乙方均有权提出变更第三方中介的建议。如双方同意变更，应签署书面协议，并按照新的协议执行。
3.4 第三方中介的解除：在合同履行过程中，如甲方和乙方均同意解除第三方中介，可书面通知第三方中介解除合同。第三方中介应在接到解除通知后停止履行中介职责。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术规格书
3. 合同价的详细清单
4. 工程量清单
5. 材料和设备供应清单
6. 施工组织设计
7. 施工进度计划
8. 施工现场管理规范
9. 安全生产管理制度
10. 保密协议
11. 广告和宣传协议
12. 知识产权保护协议
13. 不可抗力证明文件
14. 合同变更和解除协议
15. 争议解决协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定支付预付款、进度付款或竣工付款
未按约定提供施工场地、施工条件和所需资料
提前解除合同或变更工程导致乙方损失
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程或擅自变更设计
工程质量不符合约定标准
未按约定采购材料和设备或提供虚假信息
3. 第三方中介违约行为：
未公正、中立地处理合同争议
未按约定时间完成中介服务或擅自解除合同
三、法律名词及解释：
1. 合同违约：违反合同约定的义务或条款的行为
2. 违约责任：因违约行为而应承担的 legal responsibilities 或 consequences
3. 不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况
4. 争议解决：解决合同争议的过程和方法，如协商、调解、仲裁或诉讼
5. 仲裁：由仲裁机构对合同争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式
6. 诉讼：通过法院系统对合同争议进行审理和判决的一种争议解决方式
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
及时沟通，协商调整施工计划
采取措施加快工程进度，如增加施工人数、加班加点等
2. 工程质量问题：
加强质量检验，确保工程符合标准
及时整改，消除质量隐患
3. 材料和设备供应不足：
提前与供应商沟通，确保材料和设备供应
备用方案，选择其他符合标准的供应商
4. 合同争议：
积极协商，寻求双方都能接受的解决方案
必要时，寻求第三方中介或专业调解机构的帮助
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑工程项目，如住宅、商业、工业等
2. 适用于工程金额较大的项目，需要详细约定的合同条款
3. 适用于需要第三方中介协调管理的项目
4. 适用于工程进度和质量要求较高的项目
5. 适用于双方地理位置较远，需要详细约定违约责任的项目