房屋买卖协议下载2025年通用.docx

编号：__________

精选房屋买卖协议免费下载2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精选房屋买卖协议免费2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同当事人
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋权属证明
2.3 房屋现状说明
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 出卖人的权利与义务
3.2 买受人的权利与义务
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房价确定
4.2 支付方式与时间
第五章：房屋交付与过户
5.1 交付时间与条件
5.2 过户手续与费用
5.3 交付后的物业处理
第六章：合同的履行与违约责任
6.1 合同履行期限
6.2 违约责任与赔偿
第七章：争议解决方式
7.1 争议解决途径
7.2 法律适用
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：合同的终止与失效
9.1 合同终止条件
9.2 合同失效原因
第十章：附则
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的保管与复制
10.3 合同的修订与补充
第十一章：附件
11.1 房屋买卖合同相关文件
11.2 房屋产权证明文件
11.3 其他重要文件
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他协商事项
12.2 房屋买卖过程中的其他费用
第十三章：签署与盖章
13.1 合同签署日期
13.2 合同签署地点
13.3 合同盖章
第十四章：附件
14.1 房屋买卖合同相关法律法规
14.3 房屋买卖合同范本
合同编号_________
第一章：前言
1.2 合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国_________境内，甲方出卖标的房屋予乙方的交易活动。
1.3 合同当事人：甲方（出卖人）：_________，乙方（买受人）：_________。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息：
2.1.1 房屋坐落于_________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米。
2.1.2 房屋所有权证号为_________，土地使用权证号为_________。
2.1.3 房屋现状为_________。
2.2 房屋权属证明：甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，以证明甲方对标的房屋拥有合法所有权。
2.3 房屋现状说明：甲方应向乙方详细介绍标的房屋的现状，包括但不限于结构、设施、使用状况等。
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 出卖人的权利与义务：
3.1.1 甲方应保证其对标的房屋享有合法所有权，保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。
3.1.2 甲方应保证所提供的房屋现状、权属证明等信息的真实性，如因甲方提供虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
3.1.3 甲方应在合同约定的时间内，按照约定的方式将标的房屋交付给乙方。
3.2 买受人的权利与义务：
3.2.1 乙方应按照合同约定的价格和方式，向甲方支付房屋价款。
3.2.2 乙方应自合同生效之日起，按照约定的方式使用、管理标的房屋，并承担相应的税费和物业管理费等。
3.2.3 乙方在购买标的房屋后，应按照约定办理过户手续，并承担过户所产生的费用。
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房价确定：本合同项下标的房屋的成交价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 支付方式与时间：乙方应在本合同签订之日起_________日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元；剩余房款人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_________日内，支付给甲方。
第五章：房屋交付与过户
5.1 交付时间与条件：甲方应在本合同约定的交付时间内，将标的房屋交付给乙方。标的房屋的交付条件为_________。
5.2 过户手续与费用：乙方应按照本合同约定，承担过户手续办理的责任和费用。过户手续包括但不限于_________。
5.3 交付后的物业处理：自标的房屋交付之日起，乙方应承担物业管理的各项费用，包括但不限于水、电、煤气、物业管理费等。
第六章：合同的履行与违约责任
6.1 合同履行期限：甲方应按照本合同约定的时间、方式，履行合同义务。乙方应按照本合同约定的时间、方式，支付房款，并办理过户手续。
6.2 违约责任与赔偿：
6.2.1 甲方未按照本合同约定，按时交付标的房屋的，应按照逾期交付天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元/天。
6.2.2 乙方未按照本合同约定，按时支付房款的，应按照逾期支付天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元/天。
6.2.3 任何一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
第七章：争议解决方式
7.1 争议解决途径：双方对于本合同的解释或履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件：本合同签订后，任何一方均可提出变更请求，经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容。
8.2 合同解除条件：
8.2.1 甲方未按照本合同约定，按时交付标的房屋的，乙方有权解除本合同。
8.2.2 乙方未按照本合同约定，按时支付房款的，甲方有权解除本合同。
8.2.3 任何一方严重违反本合同的，对方有权解除本合同。
第九章：合同的终止与失效
9.1 合同终止条件：本合同履行完毕，标的房屋过户至乙方名下，本合同即终止。
9.2 合同失效原因：本合同失效的原因包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。
第十章：附则
10.1 合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
10.2 合同的保管与复制：双方均应妥善保管本合同正本，不得随意复制或泄露合同内容。
10.3 合同的修订与补充：本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可以予以修订或补充。
第十一章：附件
11.1 房屋买卖合同相关文件：包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋现状照片等。
11.2 房屋产权证明文件：包括房屋产权清晰证明、无债务抵押证明等。
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他协商事项：经双方协商一致，可以对本合同以外的其他事项进行约定。
12.2 房屋买卖过程中的其他费用：包括但不限于过户手续费、税费等。
第十三章：签署与盖章
13.1 合同签署日期：本合同于____年____月____日签署。
13.2 合同签署地点：本合同于____（地点）签署。
13.3 合同盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，盖章后具有同等法律效力。
第十四章：附件
14.1 房屋买卖合同相关法律法规：包括中华人民共和国合同法、物权法等。
甲方（出卖人）：_________
代表（签字）：_________
日期：____年____月____日
乙方（买受人）：_________
代表（签字）：_________
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺条款：甲方承诺标的房屋在交付时，符合本合同约定的交付条件。若因甲方原因导致标的房屋不符合交付条件，甲方应承担相应的违约责任。
2. 甲方协助条款：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料，确保过户手续的顺利进行。若因甲方原因导致过户手续办理不顺利，甲方应承担相应的责任。
3. 甲方告知义务：甲方应向乙方如实告知标的房屋的现状、权属情况、物业情况等，若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方应承担相应的赔偿责任。
4. 甲方维护义务：在合同履行期间，甲方应负责维护标的房屋的安全与正常使用，确保房屋及设施符合合同约定的条件。若因甲方原因导致房屋及设施不符合约定，甲方应承担相应的维修或赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房款。若乙方逾期支付房款，乙方应按照逾期支付天数，向甲方支付违约金。
2. 乙方使用义务：乙方自合同生效之日起，按照约定的方式使用、管理标的房屋，并承担相应的税费和物业管理费等。若乙方未按照约定使用、管理房屋，造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 乙方配合义务：乙方应配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。若乙方未按照约定配合过户手续的办理，乙方应承担相应的责任。
4. 乙方维护义务：在合同履行期间，乙方应负责维护标的房屋的安全与正常使用，确保房屋及设施符合合同约定的条件。若乙方因使用不当导致房屋及设施不符合约定，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款：甲方和乙方同意选择____（中介名称）作为本房屋买卖交易的第三方中介，中介费用为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，由甲方和乙方按照约定比例承担。
2. 中介义务：第三方中介应为本合同的签订和履行提供必要的协助和服务，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同谈判、过户协助等。中介应保证其提供的信息真实、准确，并承担相应法律责任。
3. 中介费用支付条款：甲方和乙方应按照本合同约定的比例，向第三方中介支付中介费用。若甲方和乙方未按照约定支付中介费用，甲方和乙方应承担相应的违约责任。
4. 中介责任免除条款：除非中介存在故意隐瞒重要事实或提供虚假信息的行为，中介不承担因合同履行不当导致的任何责任。甲方和乙方应自行承担因合同履行不当产生的风险和损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 土地使用权证
3. 房屋现状照片
4. 房屋产权清晰证明
5. 无债务抵押证明
6. 过户手续费收费标准
7. 税费计算指南
8. 物业管理费收费标准
9. 房屋买卖合同相关法律法规
11. 房屋买卖合同范本
12. 中介服务协议
13. 中介费用支付证明
14. 房屋交付确认书
15. 房屋过户完成证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间交付标的房屋的，构成违约。
2. 甲方提供的标的房屋不符合约定的，构成违约。
3. 乙方未按照约定时间支付房款的，构成违约。
4. 乙方未按照约定方式使用、管理标的房屋的，构成违约。
5. 中介提供虚假信息或隐瞒重要事实的，构成违约。
6. 甲方、乙方、中介未按照约定履行合同义务的，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
2. 土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。
3. 违约金：违约方因违约行为所需支付的赔偿金额。
4. 过户手续费：办理房屋过户手续所需支付的费用。
5. 税费：房屋买卖过程中需支付的税费，如契税、印花税等。
6. 物业管理费：小区物业公司为管理小区所需的费用。
7. 合同履行：合同双方按照约定履行合同义务的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按时交付标的房屋。
解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。
2. 问题：标的房屋不符合约定。
解决办法：乙方可以要求甲方履行合同约定，或要求甲方支付违约金并承担维修责任。
3. 问题：乙方未按时支付房款。
解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。
4. 问题：乙方未按照约定使用、管理标的房屋。
解决办法：甲方可以要求乙方按照约定使用、管理房屋，并要求乙方承担违约责任。
5. 问题：中介提供虚假信息或隐瞒重要事实。
解决办法：甲方和乙方可以解除与中介的合同，并要求中介支付违约金并承担赔偿责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方出卖房屋，乙方购买房屋。
说明：本合同适用于甲方出卖房屋，乙方购买房屋的交易场景。
2. 场景：甲方未按时交付房屋。
说明：甲方应按照约定时间交付房屋，否则构成违约。
3. 场景：标的房屋不符合约定。
说明：甲方应保证标的房屋符合约定，否则应承担违约责任。
4. 场景：乙方未按时支付房款。
说明：乙方应按照约定时间支付房款，否则构成违约。
5. 场景：乙方未按照约定使用、管理房屋。
说明：乙方应按照约定使用、管理房屋，否则应承担违约责任。
6. 场景：中介提供虚假信息或隐瞒重要事实。
说明：中介应提供真实、准确的信息，否则应承担违约责任。