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编号：__________

2025公寓房装修承包合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025公寓房装修承包合同
合同目录
一、总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订依据
1.3 合同宗旨
二、工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程面积
2.3 工程预算
2.4 工程进度安排
三、承包人义务
3.1 承包人资质
3.2 承包人责任
3.3 施工质量标准
3.4 施工安全
3.5 材料供应
四、发包人义务
4.1 发包人责任
4.2 发包人提供的条件
4.3 发包人的协助
五、合同价格
5.1 合同总价
5.2 价格调整
5.3 支付方式
5.4 进度付款
5.5 竣工结算
六、工期
6.1 开工日期
6.2 竣工日期
6.3 延期开工
6.4 暂停施工
七、违约责任
7.1 承包人违约
7.2 发包人违约
7.3 违约赔偿
八、争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁
8.3 诉讼
九、合同的变更和解除
9.1 合同变更
9.2 合同解除
十、其他约定
10.1 知识产权
10.2 保密条款
10.3 不可抗力
10.4 附则
十一、附件
11.1 工程设计图纸
11.2 施工方案
11.3 材料品牌及规格
11.4 其他重要文件
十二、合同的签订、生效和解除
12.1 签订日期
12.2 生效条件
12.3 合同解除条件
十三、合同双方签字盖章
13.1 发包人签字
13.2 承包人签字
十四、合同的保管
14.1 合同正本保管
14.2 合同副本分发
14.3 合同档案管理
合同编号_________
一、总则
1.1 合同当事人
1.1.1 发包人：__________
1.1.2 承包人：__________
1.2 合同签订依据
1.2.1 《中华人民共和国合同法》
1.2.2 《中华人民共和国建筑法》
1.3 合同宗旨
1.3.1 公平原则
1.3.2 诚实信用原则
1.3.3 平等互利原则
二、工程概况
2.1 工程地点
2.1.1 地址：__________
2.1.2 公寓楼栋号：__________
2.2 工程面积
2.2.1 总面积：__________
2.2.2 装修面积：__________
2.3 工程预算
2.3.1 预算金额：__________
2.3.2 预算构成：__________
2.4 工程进度安排
2.4.1 开工日期：__________
2.4.2 竣工日期：__________
三、承包人义务
3.1 承包人资质
3.1.1 资质证书编号：__________
3.1.2 资质等级：__________
3.2 承包人责任
3.2.1 施工质量：__________
3.2.2 施工期限：__________
3.3 施工质量标准
3.3.1 材料标准：__________
3.3.2 工艺标准：__________
3.4 施工安全
3.4.1 安全措施：__________
3.4.2 安全事故处理：__________
3.5 材料供应
3.5.1 材料品牌：__________
3.5.2 材料验收：__________
四、发包人义务
4.1 发包人责任
4.1.1 提供施工场地：__________
4.1.2 支付合同价款：__________
4.2 发包人提供的条件
4.2.1 水、电、通讯保障：__________
4.2.2 施工图纸及技术资料：__________
4.3 发包人的协助
4.3.1 现场协调：__________
4.3.2 变更处理：__________
五、合同价格
5.1 合同总价
5.1.1 总价金额：__________
5.1.2 价格组成：__________
5.2 价格调整
5.2.1 调整条件：__________
5.2.2 调整方法：__________
5.3 支付方式
5.3.1 支付期限：__________
5.3.2 支付方式：__________
5.4 进度付款
5.4.1 付款比例：__________
5.4.2 付款条件：__________
5.5 竣工结算
5.5.1 结算金额：__________
5.5.2 结算程序：__________
六、工期
6.1 开工日期
6.1.1 具体日期：__________
6.2 竣工日期
6.2.1 具体日期：__________
6.3 延期开工
6.3.1 延期原因：__________
6.3.2 延期期限：__________
6.4 暂停施工
6.4.1 暂停原因：__________
6.4.2 暂停期限：__________
八、争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 友好协商：__________
8.1.2 调解：__________
8.1.3 仲裁：__________
8.2 仲裁
8.2.1 仲裁机构：__________
8.2.2 仲裁地点：__________
8.3 诉讼
8.3.1 诉讼法院：__________
8.3.2 诉讼地点：__________
九、合同的变更和解除
9.1 合同变更
9.1.1 变更条件：__________
9.1.2 变更程序：__________
9.2 合同解除
9.2.1 解除条件：__________
9.2.2 解除程序：__________
十、其他约定
10.1 知识产权
10.1.1 保护范围：__________
10.1.2 保护措施：__________
10.2 保密条款
10.2.1 保密信息：__________
10.2.2 保密期限：__________
10.3 不可抗力
10.3.1 定义：__________
10.3.2 责任分配：__________
10.4 附则
10.4.1 附加条款：__________
10.4.2 补充协议：__________
十一、附件
11.1 工程设计图纸
11.1.1 图纸编号：__________
11.1.2 图纸交付日期：__________
11.2 施工方案
11.2.1 方案编号：__________
11.2.2 方案交付日期：__________
11.3 材料品牌及规格
11.3.1 材料清单：__________
11.3.2 材料交付日期：__________
11.4 其他重要文件
11.4.1 文件名称：__________
11.4.2 文件交付日期：__________
十二、合同的签订、生效和解除
12.1 签订日期
12.1.1 日期：__________
12.2 生效条件
12.2.1 条件：__________
12.3 合同解除条件
12.3.1 条件：__________
十三、合同双方签字盖章
13.1 发包人签字
13.1.1 签字：__________
13.1.2 盖章：__________
13.2 承包人签字
13.2.1 签字：__________
13.2.2 盖章：__________
十四、合同的保管
14.1 合同正本保管
14.1.1 保管方：__________
14.1.2 副本分发：__________
14.2 合同副本分发
14.2.1 接收方：__________
14.2.2 分发日期：__________
14.3 合同档案管理
14.3.1 管理方：__________
14.3.2 管理要求：__________
（合同双方在此签字盖章）
发包人（盖章）：__________
承包人（盖章）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定部分材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。如乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方进行更换或退款。
1.2 甲方监督施工过程
甲方有权对施工过程进行监督，以确保工程质量符合甲方的要求。甲方有权要求乙方进行整改或重做，如乙方未按照甲方的要求进行整改或重做，甲方有权终止合同并追究乙方的违约责任。
1.3 甲方变更工程
甲方在合同签订后，如有变更工程的需求，应提前通知乙方。甲方应承担因变更工程所产生的费用及工期延误。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方提供材料及设备
乙方应按照合同约定的品牌和规格提供材料和设备。如乙方提供的材料和设备不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行更换或退款。
2.2 乙方施工质量及安全
乙方应保证施工质量符合合同约定的标准，并确保施工安全。如乙方施工质量不符合合同约定或发生安全事故，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿。
2.3 乙方交付工程
乙方应按照合同约定的工期交付工程。如乙方延迟交付工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定的比例扣除进度付款。
三、第三方中介时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中产生的争议。
3.2 第三方中介的报酬
第三方中介的报酬由甲方和乙方协商确定，并应在合同中明确。第三方中介的报酬应在合同总价中单独列项，并在支付方式中明确。
3.3 第三方中介的终止
如甲方和乙方协商一致，可以终止第三方中介的服务。终止第三方中介服务后，甲方和乙方应自行处理合同履行过程中的事宜。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 施工方案
3. 材料品牌及规格清单
4. 工程量清单
5. 施工人员名单
6. 施工进度计划
7. 安全防护措施方案
8. 材料采购合同
9. 施工设备清单
10. 工程质量验收标准
11. 合同变更协议
12. 违约金计算公式
13. arbitration agreement（仲裁协议）
14. 诉讼管辖法院证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付预付款或进度付款，视为违约。
2. 乙方未按约定时间完成工程，视为违约。
3. 乙方使用的材料、设备品牌及规格不符合合同约定，视为违约。
4. 乙方施工质量不符合合同约定标准，视为违约。
5. 乙方未按约定安全施工，发生安全事故，视为违约。
6. 甲方未按约定时间提供施工场地、图纸及技术资料，视为违约。
7. 甲方未按约定支付合同价款，视为违约。
8. 双方未按约定时间完成工程变更手续，视为违约。
9. 双方未按约定方式解决争议，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。
2. 建筑法：调整建筑施工活动及相关管理活动的法律规范总称。
3. 违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。
4. 仲裁：由双方共同选定的仲裁机构对合同争议进行审理并作出具有法律约束力的裁决。
5. 诉讼：当事人通过人民法院解决合同争议的方式。
6. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
7. 工期延误：因不可抗力或其他原因导致工程不能按约定时间完成的期限。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间支付预付款。
解决办法：书面催告甲方支付，逾期支付依法加收滞纳金。
2. 问题：乙方施工质量不符合标准。
解决办法：要求乙方立即整改，必要时暂停施工，直至符合标准。
3. 问题：工程变更导致合同价款变动。
解决办法：双方协商一致后签订变更协议，调整合同价款。
4. 问题：发生争议无法协商解决。
解决办法：按约定提交仲裁或诉讼，由第三方机构作出裁决。
五、所有应用场景：
1. 公寓房装修工程
2. 住宅小区装修工程
3. 商业办公装修工程
4. 公共设施装修工程
5. 外资企业办公楼装修工程
6. 政府机关办公楼装修工程
7. 酒店餐饮业装修工程
8. 教育医疗行业装修工程
9. 工业厂房装修工程
10. 其他各类装修和改造工程