商品房委托精装修三方协议2025年通用.docx

编号：__________

商品房委托精装修三方协议2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商品房委托精装修三方协议2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义与范围
1.2 合同主体
1.3 合同签订地点与时间
1.4 合同遵守法律法规
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置与面积
2.2 房屋结构与布局
2.3 房屋交付标准
第三章：装修工程内容
3.1 装修项目列表
3.2 装修设计要求
3.3 装修材料标准
3.4 装修工艺要求
第四章：装修工程费用
4.1 装修费用预算
4.2 付款方式与时间
4.3 费用调整机制
4.4 尾款支付与扣除
第五章：装修工程进度
5.1 装修工程时间表
5.2 工程进度报告
5.3 工期延误与赔偿
5.4 提前完工奖励
第六章：质量保证与验收
6.1 装修质量标准
6.2 验收程序与时间
6.3 质量问题处理
6.4 保修条款
第七章：变更与解除合同
7.1 合同变更条件
7.2 变更程序
7.3 合同解除条件
7.4 解除合同的后续处理
第八章：违约责任
8.1 违约行为定义
8.2 违约责任判定与赔偿
8.3 免除违约责任的情形
8.4 违约纠纷解决方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构与地点
9.3 诉讼管辖法院
9.4 法律适用
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同生效时间
10.3 合同变更程序
10.4 合同终止条件与后续处理
第十一章：合同的附件
11.1 附件清单
11.2 附件内容说明
11.3 附件的补充与替换
第十二章：其他约定
12.1 信息保密条款
12.2 合同转让
12.3 强制性规定适用
12.4 双方约定的其他事项
第十三章：附则
13.1 合同解释权归属
13.2 合同修订历史
13.3 合同签署盖章
13.4 合同正本与副本
第十四章：合同
14.1 合同内容清单
14.2 合同逐条说明
14.3 合同附件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义与范围
1.2 合同主体
甲方（房屋所有权人）：_________
乙方（装修公司）：_________
丙方（物业管理公司）：_________
1.3 合同签订地点与时间
本合同于_________年_________月_________日在_________（地点）签订。
1.4 合同遵守法律法规
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置与面积
房屋位于_________，房屋建筑面积为_________平方米。
2.2 房屋结构与布局
房屋结构为_________，布局为_________。
2.3 房屋交付标准
房屋交付时应达到_________。
第三章：装修工程内容
3.1 装修项目列表
（此处列举装修项目，如墙面翻新、地板更换等）
3.2 装修设计要求
装修设计应符合甲方提供的_________设计要求。
3.3 装修材料标准
装修材料应符合_________标准。
3.4 装修工艺要求
装修工艺应符合_________要求。
第四章：装修工程费用
4.1 装修费用预算
装修费用预算为人民币_________元。
4.2 付款方式与时间
付款方式为_________，付款时间为_________。
4.3 费用调整机制
费用调整按照_________执行。
4.4 尾款支付与扣除
尾款在验收合格后支付，扣除_________。
第五章：装修工程进度
5.1 装修工程时间表
装修工程开始时间为_________，预计完成时间为_________。
5.2 工程进度报告
乙方应定期向甲方报告工程进度。
5.3 工期延误与赔偿
工期延误超过_________天的，乙方应支付甲方_________元/天的赔偿金。
5.4 提前完工奖励
提前完工的，乙方可获得甲方提供的_________奖励。
第六章：质量保证与验收
6.1 装修质量标准
装修质量应达到_________标准。
6.2 验收程序与时间
验收程序为_________，验收时间为_________。
6.3 质量问题处理
质量问题应在_________内提出，并由乙方负责修复。
6.4 保修条款
装修工程保修期为_________年，保修期内由乙方负责维修。
第八章：违约责任
8.1 违约行为定义
甲方未按约定时间支付费用，或乙方未按约定时间完成装修工程均视为违约。
8.2 违约责任判定与赔偿
违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的直接损失。
8.3 免除违约责任的情形
不可抗力导致违约的，双方互不追究违约责任。
8.4 违约纠纷解决方式
违约纠纷应通过协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构与地点
仲裁机构为_________，仲裁地点为_________。
9.3 诉讼管辖法院
诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
9.4 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同生效条件
本合同自三方签字盖章之日起生效。
10.2 合同生效时间
本合同自_________年_________月_________日起生效。
10.3 合同变更程序
合同变更应经三方协商一致，并以书面形式进行。
10.4 合同终止条件与后续处理
合同终止后，乙方应负责完成剩余的装修工作，并承担因此产生的费用。
第十一章：合同的附件
11.1 附件清单
（此处列举附件，如设计图纸、材料清单等）
11.2 附件内容说明
（对附件内容进行说明）
11.3 附件的补充与替换
附件的补充与替换应经三方协商一致。
第十二章：其他约定
12.1 信息保密条款
各方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
12.2 合同转让
未经三方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。
12.3 强制性规定适用
如法律法规发生变化，影响本合同的履行，应以新的法律法规为准。
12.4 双方约定的其他事项
（此处列举其他约定）
第十三章：附则
13.1 合同解释权归属
本合同的解释权归甲方所有。
13.2 合同修订历史
（修订历史）
13.3 合同签署盖章
本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
13.4 合同正本与副本
（说明正本与副本的使用情况）
第十四章：合同
14.1 合同内容清单
（列举合同内容）
14.2 合同逐条说明
（对内容进行逐条说明）
14.3 合同附件
（附件清单）
甲方（房屋所有权人）：
_________
_________
乙方（装修公司）：
_________
_________
丙方（物业管理公司）：
_________
_________
日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定装修材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。如有特殊情况，乙方应及时与甲方沟通协商。
2. 甲方验收权
甲方对装修工程有最终的验收权，乙方应在装修完成后通知甲方进行验收。甲方应在验收合格后支付尾款。
3. 甲方变更权
甲方在合同签订后，有权根据个人需求对装修设计进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整装修方案。
4. 甲方知情权
甲方有权随时了解装修工程的进度和质量情况。乙方应定期向甲方报告工程进度，并在甲方要求时提供工程现场。
5. 甲方解除合同权
甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约行为，有权解除合同。解除合同后，乙方应承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方质量保障
乙方应对装修工程的质量和施工安全负责。如因乙方原因导致质量问题，乙方应负责修复并承担修复费用。
2. 乙方进度保障
乙方应按照约定的工期完成装修工程。如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方相应的赔偿金。
3. 乙方材料保障
乙方应按照甲方要求采购装修材料，并保证材料的质量和环保标准。如乙方提供的材料不符合要求，乙方应承担相应责任。
4. 乙方服务保障
乙方在装修过程中应提供优质的服务，如甲方在施工过程中提出合理要求，乙方应尽快予以满足。
5. 乙方保密义务
乙方应对甲方的隐私和商业秘密保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，乙方应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。如中介未能履行协调职责，中介应承担相应责任。
2. 第三方中介费用
第三方中介的佣金由甲方支付。如甲方未支付中介佣金，甲方应承担相应责任。
3. 第三方中介知情权
第三方中介有权了解甲乙双方的履行情况，如发现甲乙双方有违约行为，中介有权要求违约方承担相应责任。
4. 第三方中介解除合同权
如第三方中介认为甲乙双方无法通过协调解决纠纷，中介有权提出解除合同。解除合同后，中介应承担相应责任。
5. 第三方中介保密义务
第三方中介应对甲乙双方的隐私和商业秘密保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，中介应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明
2. 装修公司资质证明
3. 物业管理公司资质证明
4. 设计图纸
5. 材料清单
6. 装修费用预算明细
7. 付款凭证
8. 装修进度报告
9. 装修质量验收标准
10. 保修条款明细
11. 法律法规相关文件
12. 合同变更协议
13. 违约纠纷解决凭证
14. 合同解除协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付费用：甲方未能按照合同约定的时间节点支付相应费用，视为违约行为。
2. 乙方未按约定时间完成装修工程：乙方未能按照合同约定的工期完成装修工程，视为违约行为。
3. 甲方未按约定提供房屋：甲方未能按照合同约定的时间提供房屋，视为违约行为。
4. 乙方未按设计要求进行装修：乙方未按照甲方提供的装修设计要求进行施工，视为违约行为。
5. 乙方提供的材料不符合标准：乙方提供的装修材料不符合合同约定的质量标准，视为违约行为。
6. 甲方未按约定时间进行验收：甲方未在合同约定的时间内进行验收，视为违约行为。
7. 双方未协商一致导致合同变更：合同变更未经过双方协商一致，违反合同约定，视为违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 商品房：指按市场化、商品化原则建设的住宅房屋。
2. 精装修：指房屋在交付时已具备完整的生活使用功能，内部装修装饰达到一定标准。
3. 物业管理公司：指专门从事物业管理的企业，负责物业的维修、管理和服务。
4. 违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
5. 赔偿金：指违约方因违约行为给对方造成损失时，应支付给对方的一种经济补偿。
6. 保修：指在约定的保修期内，因施工质量问题导致的房屋设施损坏，施工方负责免费维修或更换。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 装修进度延误：提前做好工期预案，明确每日施工内容，确保按计划推进。如遇特殊情况，及时与甲方沟通协商，调整工期。
2. 材料质量问题：严格把控材料采购渠道，对材料进行抽检，不符合标准的产品及时更换。如甲方对材料有特殊要求，及时沟通确认。
3. 设计变更：变更需求应提前与甲方沟通，确认变更内容后签订变更协议，明确变更费用。
4. 验收不合格：施工完成后，组织甲方进行验收，对不合格项进行整改，直至达到甲方满意。
5. 法律法规变化：合同履行过程中，如遇法律法规变化，影响合同履行，应及时与甲方沟通，按照新的法律法规进行调整。
五、所有应用场景：
1. 甲方为新购房业主，希望对新房进行精装修。
2. 乙方为具备资质的装修公司，愿意承接精装修工程。
3. 丙方为物业管理公司，负责协调甲方与乙方之间的沟通，确保装修工程的顺利进行。
4. 合同适用于商品房精装修工程，涉及设计、施工、材料供应等多个环节。
5. 合同双方应在明确各自权利义务的前提下，按照合同约定履行各自职责。