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编号：__________

最新的商铺租赁合同范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

最新的商铺租赁合同范本2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同签订主体
第二章：租赁商铺基本情况
2.1 商铺位置与面积
2.2 商铺现状与设施
2.3 商铺使用权与产权
第三章：租赁期限与起止日期
3.1 租赁期限
3.2 租赁起止日期
3.3 续租条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：租赁用途与经营范围
5.1 租赁用途
5.2 经营范围
5.3 合规经营要求
第六章：租赁双方的权利与义务
6.1 出租方的权利与义务
6.2 承租方的权利与义务
第七章：商铺维修与保养
7.1 维修责任
7.2 保养责任
7.3 维修与保养的费用承担
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同终止后的处理事项
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
9.3 违约赔偿金额及方式
第十章：争议解决方式
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点及法院
第十一章：合同的生效、解除与废除
11.1 合同生效条件
11.2 合同解除条件
11.3 合同废除条件
第十二章：其他条款
12.1 知识产权保护
12.2 保密条款
12.3 法律适用与解释
第十三章：附件
13.1 商铺平面图
13.2 租赁合同附件
第十四章：签署页
14.1 出租方签署
14.2 承租方签署
14.3 见证单位（如有）签署
合同编号_________
第一章：前言
1.2 合同适用范围：本合同适用于2025年通用商铺租赁合同范本。
1.3 合同签订主体：甲方为商铺的所有权人或合法使用权人，乙方为租赁商铺的经营人或使用人。
第二章：租赁商铺基本情况
2.1 商铺位置与面积：商铺位于_________，建筑面积为_________平方米。
2.2 商铺现状与设施：商铺目前现状为_________，设施包括_________。
2.3 商铺使用权与产权：甲方保证对商铺享有合法使用权与产权，无任何权属纠纷。
第三章：租赁期限与起止日期
3.1 租赁期限：租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2 租赁起止日期：租赁起始日期为_________年_________月_________日，租赁终止日期为_________年_________月_________日。
3.3 续租条款：如需续租，乙方应于租赁期满前_________个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：租金为每月_________元人民币。
4.2 租金支付周期：租金按月支付，每月的_________日前支付当月租金。
4.3 租金支付方式：乙方通过银行转账等方式将租金支付至甲方指定的账户。
4.4 租金调整条款：租金在租赁期内每_________年调整一次，调整金额为_________%。
第五章：租赁用途与经营范围
5.1 租赁用途：乙方租赁商铺用于_________。
5.2 经营范围：乙方在租赁期内从事_________活动。
5.3 合规经营要求：乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪活动。
第六章：租赁双方的权利与义务
6.1 出租方的权利与义务：
6.1.1 甲方应保证商铺在租赁期内的完整性、安全性和适租性。
6.1.2 甲方应负责商铺的公共区域及设施的维护保养。
6.2 承租方的权利与义务：
6.2.1 乙方按约定支付租金，并合理使用商铺。
6.2.2 乙方不得擅自改变商铺的结构和设施，不得在商铺内从事违法活动。
第八章：商铺维修与保养
8.1 维修责任：甲方负责商铺的结构性维修和公共区域及设施的维护保养。
8.2 保养责任：乙方负责商铺内部设施的日常保养和清洁。
8.3 维修与保养的费用承担：结构性维修和公共区域及设施的维护保养费用由甲方承担，商铺内部设施的日常保养和清洁费用由乙方承担。
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
9.2 合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。
9.3 合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应将商铺交还甲方，并办理相关手续。
第十章：违约责任
10.1 出租方违约责任：甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
10.2 承租方违约责任：乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
10.3 违约赔偿金额及方式：违约赔偿金额根据违约程度和造成的损失确定，具体方式由双方协商确定。
第十一章：争议解决方式
11.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 仲裁或诉讼地点及法院：仲裁或诉讼地点为合同签订地，具体法院为合同签订地人民法院。
第十二章：其他条款
12.1 知识产权保护：双方应对租赁期内涉及到的知识产权予以保护，未经对方同意，不得使用对方的商标、专利等。
12.2 保密条款：双方应对租赁期内的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
12.3 法律适用与解释：本合同适用中华人民共和国法律，如合同条款与法律冲突，以法律为准。
第十三章：附件
13.1 商铺平面图：见附件一。
13.2 租赁合同附件：见附件二。
第十四章：签署页
14.1 出租方签署：
（此处留给甲方签字）
14.2 承租方签署：
（此处留给乙方签字）
14.3 见证单位（如有）签署：
（此处留给见证单位签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款：甲方要求乙方租赁商铺必须按照甲方指定的用途进行经营，如乙方需变更经营用途，需提前书面申请并获得甲方批准。未经甲方批准，乙方不得擅自改变商铺的经营用途。
说明：此条款旨在确保乙方按照甲方的要求进行经营，维护商铺的经营秩序和品牌形象。
2. 甲方优先购买权条款：如乙方有意将商铺转租或转让给第三方，乙方必须事先通知甲方，并在同等条件下，甲方享有优先购买权。
说明：此条款旨在保护甲方的利益，防止乙方随意转租或转让商铺，确保甲方在商铺租赁过程中的话语权。
3. 甲方经营指导权条款：甲方有权对乙方的经营活动进行指导，如乙方经营不善或违反合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，甚至终止合同。
说明：此条款旨在确保乙方的经营活动符合甲方的要求，避免因乙方经营问题影响商铺的整体形象。
4. 甲方广告权条款：甲方有权在商铺内外进行广告宣传，乙方应给予协助和支持。广告费用由甲方承担。
说明：此条款旨在保障甲方的广告权益，同时明确广告费用的承担方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方装修自主权条款：乙方有权对商铺进行装修，但需确保装修符合相关法律法规及消防安全要求，并在合同约定的期限内完成。
说明：此条款旨在保障乙方的装修权益，同时确保装修合规和安全。
2. 乙方经营自主权条款：乙方有权自主决定商铺的经营策略和价格策略，甲方不得干涉。
说明：此条款旨在保障乙方的经营自主权，使乙方能够根据市场情况灵活调整经营策略。
3. 乙方租金调整权条款：乙方在合同约定的租金调整期内，有权根据市场情况提出租金调整申请，甲方应在收到申请后一个月内予以答复。
说明：此条款旨在保障乙方的租金权益，使乙方能够根据市场变化调整租金，减轻经营压力。
4. 乙方解除合同权条款：如乙方因不可抗力原因导致无法继续经营，乙方有权提前解除合同，但需承担相应的违约责任。
说明：此条款旨在保障乙方的合法权益，应对不可抗力等特殊情况。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款：甲方和乙方同意由第三方中介提供租赁合同的签订、履行及解除等相关服务，中介费用由双方共同承担。
说明：此条款旨在明确第三方中介的服务内容和服务费用，确保租赁合同的顺利进行。
2. 第三方中介监管权条款：第三方中介有权对甲方和乙方的履行情况进行监督，如发现违约行为，中介有权要求违约方承担相应的违约责任。
说明：此条款旨在加强对甲方和乙方履行合同的监管，保障双方权益。
3. 第三方中介调解权条款：如甲方和乙方在履行合同过程中发生纠纷，第三方中介有权进行调解，调解结果对双方具有约束力。
说明：此条款旨在通过第三方中介的调解解决纠纷，减少纠纷对双方的影响。
4. 第三方中介保密条款：第三方中介有权获取甲方和乙方的商业秘密，但需对相关信息保密，不得泄露给第三方。
说明：此条款旨在保护甲方和乙方的商业秘密，防止信息泄露给竞争对手。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 租赁合同附件
3. 甲方经营指导权证明文件
4. 乙方装修自主权证明文件
5. 乙方经营自主权证明文件
6. 乙方租金调整权证明文件
7. 乙方解除合同权证明文件
8. 第三方中介服务协议
9. 第三方中介监管权证明文件
10. 第三方中介调解权证明文件
11. 第三方中介保密协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未保证商铺的完整性、安全性和适租性。
2. 甲方未按约定承担商铺的公共区域及设施的维护保养费用。
3. 甲方未按约定提供商铺的经营指导权。
4. 乙方未按约定支付租金。
5. 乙方未按约定合理使用商铺，擅自改变商铺的结构和设施。
6. 乙方未按约定保密甲方商业秘密。
7. 第三方中介未按约定提供服务，未能有效监督甲方和乙方的履行情况。
8. 第三方中介未按约定调解纠纷，未能提供有效的调解结果。
三、法律名词及解释：
1. 违约行为：违反合同约定的一方行为。
2. 违约责任：违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
3. 不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 解除合同：合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。
5. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修。
2. 租金支付纠纷：查看合同约定，按照约定解决。
3. 商铺用途变更：提前书面申请并获得甲方批准。
五、所有应用场景：
1. 甲方为商铺的所有权人或合法使用权人，乙方为租赁商铺的经营人或使用人。
2. 乙方租赁商铺用于经营，甲方提供商铺并收取租金。
3. 合同双方在商铺租赁期内履行合同约定的权利与义务。
4. 合同双方在商铺租赁期内遇到违约行为时，依据合同约定解决。
5. 合同双方在商铺租赁期内遇到不可抗力情况时，依据合同约定处理。
6. 合同双方在商铺租赁期满或提前解除合同时，依据合同约定处理后续事宜。