2025版营业执照租赁协议实用样本-.docx

编号：__________

2025版营业执照租赁协议实用样本-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版营业执照租赁协议实用样本
合同目录
第一章：名词解释与定义
1.1 营业执照
1.2 租赁方
1.3 承租方
1.4 营业执照租赁
1.5 租赁期限
1.6 租赁费用
1.7 租赁物
1.8 租赁合同
第二章：租赁方的权利和义务
2.1 租赁方的权利
2.2 租赁方的义务
第三章：承租方的权利和义务
3.1 承租方的权利
3.2 承租方的义务
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁续约
第五章：租赁费用
5.1 租赁费用的金额
5.2 租赁费用的支付方式
5.3 租赁费用的支付时间
第六章：租赁物的交付和验收
6.1 租赁物的交付
6.2 租赁物的验收
第七章：租赁物的使用和维护
7.1 租赁物的使用
7.2 租赁物的维护
第八章：违约责任
8.1 租赁方的违约责任
8.2 承租方的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 争议解决的地点
9.3 争议解决的时效
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同的变更
10.2 合同的解除
第十一章：合同的转让
11.1 合同的转让条件
11.2 合同的转让程序
第十二章：保密条款
12.1 保密信息的定义
12.2 保密信息的保护期限
12.3 保密信息的泄露后果
第十三章：其他条款
13.1 法律适用
13.2 合同的效力
13.3 合同的签订地点和日期
第十四章：附件
14.1 营业执照复印件
14.2 租赁合同公证书
14.3 其他相关文件
合同编号_________
第一章：名词解释与定义
1.1 营业执照：指由中华人民共和国工商行政管理总局颁发的，规定企业名称、经营范围、注册资本、企业类型等事项的合法经营凭证。
1.2 租赁方：指依法持有并愿意出租营业执照的法人或其他组织。
1.3 承租方：指依法需要使用营业执照进行经营的法人或其他组织。
1.4 营业执照租赁：指租赁方将其持有的营业执照出租给承租方使用的行为。
1.5 租赁期限：本合同约定的租赁营业执照的时间，自营业执照交付之日起至租赁期满之日止。
1.6 租赁费用：承租方为取得营业执照使用权应支付给租赁方的费用。
1.7 租赁物：本合同所指的租赁物为营业执照。
1.8 租赁合同：本合同是租赁方和承租方关于租赁营业执照的协议。
第二章：租赁方的权利和义务
2.1 租赁方的权利
2.1.1 租赁方有权按照合同约定收取租赁费用。
2.1.2 租赁方有权要求承租方按照合同约定使用营业执照。
2.2 租赁方的义务
2.2.1 租赁方应保证营业执照的真实性、合法性。
2.2.2 租赁方应按照合同约定交付营业执照。
第三章：承租方的权利和义务
3.1 承租方的权利
3.1.1 承租方有权按照合同约定使用营业执照。
3.1.2 承租方有权要求租赁方按照合同约定交付营业执照。
3.2 承租方的义务
3.2.1 承租方应按照合同约定支付租赁费用。
3.2.2 承租方应按照合同约定和租赁方的要求使用营业执照。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期：营业执照交付之日起。
4.2 租赁结束日期：租赁期满之日。
4.3 租赁续约：租赁期满前，双方协商一致可以续约。
第五章：租赁费用
5.1 租赁费用的金额：人民币【】。
5.2 租赁费用的支付方式：承租方按月通过银行转账支付给租赁方。
5.3 租赁费用的支付时间：每月【】日前。
第六章：租赁物的交付和验收
6.1 租赁物的交付：租赁方应在合同签订后【】日内将营业执照交付给承租方。
6.2 租赁物的验收：承租方应在收到营业执照后【】日内进行验收，并将验收结果通知租赁方。
第七章：租赁物的使用和维护
7.1 租赁物的使用：承租方应按照营业执照规定的经营范围使用营业执照。
7.2 租赁物的维护：承租方应妥善保管和使用营业执照，不得涂改、损坏或遗失。如发生损坏或遗失，承租方应按市场价值赔偿租赁方。
第八章：违约责任
8.1 租赁方的违约责任
8.1.1 租赁方提供虚假营业执照的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此造成的全部损失。
8.1.2 租赁方未按照约定时间交付营业执照的，应支付违约金，违约金为应交付营业执照日数每日的违约金比例。
8.2 承租方的违约责任
8.2.1 承租方未按照约定支付租赁费用的，应支付滞纳金，滞纳金为应支付租赁费用日数每日的滞纳金比例。
8.2.2 承租方未按照约定使用营业执照的，应承担违约责任，并赔偿租赁方因此造成的全部损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的地点：合同签订地人民法院。
9.3 争议解决的时效：双方在发生争议后，应在【】日内提交书面答辩，并将争议提交给对方。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同的变更
10.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.1.2 变更协议自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的解除
10.2.1 双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。
10.2.2 解除协议自双方签字盖章之日起生效。
第十一章：合同的转让
11.1 合同的转让条件
11.1.1 任何一方欲转让合同权利义务的，应提前【】日通知对方。
11.1.2 转让须经对方书面同意，否则转让无效。
11.2 合同的转让程序
11.2.1 转让方应向对方提供转让合同的书面材料。
11.2.2 对方应在收到转让材料后【】日内回复，同意转让的，转让即刻生效。
第十二章：保密条款
12.1 保密信息的定义
12.1.1 保密信息指合同双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。
12.1.2 保密信息不包括公众已知的信息或合法公开的信息。
12.2 保密信息的保护期限
12.2.1 双方对保密信息的保护期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日起【】年。
12.3 保密信息的泄露后果
12.3.1 如一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的全部损失。
第十三章：其他条款
13.1 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
13.2 合同的效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
13.3 合同的签订地点和日期：本合同于【】年【】月【】日在【】签订。
第十四章：附件
14.1 营业执照复印件：本合同所指的营业执照复印件附后。
14.2 租赁合同公证书：本合同的公证书附后。
14.3 其他相关文件：双方认为与本合同有关的其它文件附后。
（合同双方签字盖章处）
甲方（租赁方）：________________
乙方（承租方）：________________
签订日期：【年】年【月】月【日】日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 额外租赁条款
甲方要求乙方在租赁期间内，不得将营业执照用于从事违法经营活动，如乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金人民币【】。
2. 品牌使用限制
甲方要求乙方在租赁期间内，不得使用甲方的品牌进行经营活动，如乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金人民币【】。
3. 经营范围限制
甲方要求乙方在租赁期间内，只能按照营业执照规定的经营范围进行经营活动，如乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金人民币【】。
4. 甲方监督权
甲方有权对乙方的经营活动进行监督，如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金人民币【】。
5. 额外保险要求
乙方应在租赁期间内，按照甲方的要求购买并维持相应的保险，如乙方未购买或保险失效，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金人民币【】。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 提前终止租赁权
乙方有权在租赁期满前，提前终止租赁合同，但需提前【】日通知甲方。如乙方未提前通知而擅自终止租赁，应支付违约金人民币【】。
2. 续租条款
乙方有权在租赁期满前，选择续租本合同。如乙方选择续租，应提前【】日通知甲方，并按照甲方提供的最新租赁费用标准支付租赁费用。
3. 经营活动报告
乙方应在每月【】日前，向甲方提交经营活动报告，包括但不限于营业额、利润等数据。
4. 维修和保养
乙方应负责租赁期间内租赁物的维修和保养，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。
5. 租金调整机制
如因市场变化或其他因素导致租赁费用发生重大变化，双方可协商调整租金，但需签订书面协议。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用
甲方应支付给第三方中介的服务费用为人民币【】，该费用包括但不限于中介为您提供的咨询、协调、监督等服务。
2. 中介的职责
第三方中介应负责协助甲方和乙方签订合同，并提供相关的咨询服务，如因中介原因导致合同签订失败，中介应承担相应的责任。
3. 中介的保密义务
第三方中介应对在合同签订过程中获得的甲乙双方的保密信息承担保密义务，如中介泄露保密信息，应承担违约责任。
4. 中介的权益
中介在合同签订过程中所产生的权益，应由中介自行享有，甲方和乙方无权要求中介支付任何费用。
5. 中介的退出机制
如中介在合同签订过程中出现严重违约行为，甲方和乙方均有权要求中介立即退出合同的签订过程。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 营业执照复印件
2. 租赁合同公证书
3. 第三方中介的服务合同
4. 租赁物的维修和保养记录
5. 租金支付记录
6. 经营活动报告
7. 保险单复印件
8. 续租协议（如有）
9. 租金调整协议（如有）
10. 中介服务费用支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
提供虚假营业执照
未按约定时间交付营业执照
未履行保密义务
2. 乙方违约行为
未按约定支付租赁费用
未按约定使用营业执照
未妥善保管和使用营业执照
未按约定时间提交经营活动报告
3. 第三方中介违约行为
未按约定提供服务
泄露保密信息
未履行监督义务
三、法律名词及解释：
1. 营业执照：由工商行政管理总局颁发的，规定企业名称、经营范围、注册资本、企业类型等事项的合法经营凭证。
2. 租赁合同：租赁方将其持有的营业执照出租给承租方使用的合同。
3. 违约金：当一方违反合同约定时，应支付给对方的金钱赔偿。
4. 保密信息：合同双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。
5. 保险：为减少风险而购买的一种经济保障，用于补偿合同履行过程中可能发生的损失。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 营业执照丢失或损坏
及时通知甲方，并共同办理补发或更换手续。
2. 经营范围变更
双方协商一致，签订书面变更协议。
3. 租金支付纠纷
查阅支付记录，协商解决，必要时可寻求法律途径。
4. 第三方中介服务质量问题
协商解决，如中介违约，可要求中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方将营业执照出租给乙方使用。
2. 乙方按约定支付租赁费用并使用营业执照。
3. 第三方中介协助双方签订租赁合同并提供相关服务。
4. 合同履行过程中，各方遵守合同约定，妥善处理可能的违约行为。
5. 合同终止或解除，各方按照约定办理相关手续。