2025版门面店铺租赁合同范本.docx

编号：__________

2025版门面店铺租赁合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版门面店铺租赁合同范本
合同目录
第一章：租赁双方的基本信息
1.1 出租方的基本信息
1.2 承租方的基本信息
第二章：租赁店铺的基本信息
2.1 店铺的地址和面积
2.2 店铺的现状和设施
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁期限
3.2 租金的计算和支付方式
第四章：租赁店铺的使用范围
4.1 承租方的经营范围
4.2 禁止使用的范围
第五章：租赁店铺的维护和保养
5.1 出租方的维修责任
5.2 承租方的维护和保养责任
第六章：保险和责任
6.1 承租方的保险责任
6.2 出租方的保险责任
第七章：租赁店铺的转让和转租
7.1 转让的条件和程序
7.2 转租的条件和程序
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约责任
8.2 承租方的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 争议解决的程序
第十章：其他条款
10.1 店铺的装修和改造
10.2 店铺的到期续约
第十一章：附件
11.1 店铺的平面图
11.2 租赁合同的补充协议
第十二章：签字盖章
12.1 出租方的签字盖章
12.2 承租方的签字盖章
第十三章：生效条件和终止条件
13.1 合同的生效条件
13.2 合同的终止条件
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定事项
14.2 合同的修订和补充
合同编号_________
第一章：租赁双方的基本信息
1.1 出租方的基本信息
1.1.1 出租方的名称：__________
1.1.2 出租方的地址：__________
1.1.3 出租方的联系方式：__________
1.2 承租方的基本信息
1.2.1 承租方的名称：__________
1.2.2 承租方的地址：__________
1.2.3 承租方的联系方式：__________
第二章：租赁店铺的基本信息
2.1 店铺的地址和面积
2.1.1 店铺的具体地址：__________
2.1.2 店铺的总面积：__________
2.2 店铺的现状和设施
2.2.1 店铺当前的使用状态：__________
2.2.2 店铺内现有的主要设施：__________
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁期限
3.1.1 租赁开始日期：__________
3.1.2 租赁结束日期：__________
3.2 租金的计算和支付方式
3.2.1 租金的计算基础：__________
3.2.2 租金的支付方式：__________
3.2.3 租金的支付周期：__________
第四章：租赁店铺的使用范围
4.1 承租方的经营范围
4.1.1 承租方被允许经营的业务类型：__________
4.1.2 承租方不得经营的业务类型：__________
4.2 禁止使用的范围
4.2.1 店铺内禁止使用的区域：__________
4.2.2 店铺内禁止使用的物品：__________
第五章：租赁店铺的维护和保养
5.1 出租方的维修责任
5.1.1 出租方负责维修的设施范围：__________
5.1.2 出租方负责维修的响应时间：__________
5.2 承租方的维护和保养责任
5.2.1 承租方负责维护的设施范围：__________
5.2.2 承租方负责维护和保养的标准：__________
第六章：保险和责任
6.1 承租方的保险责任
6.1.1 承租方必须购买的保险类型：__________
6.1.2 承租方保险的保障范围：__________
6.2 出租方的保险责任
6.2.1 出租方必须购买的保险类型：__________
6.2.2 出租方保险的保障范围：__________
第七章：租赁店铺的转让和转租
7.1 转让的条件和程序
7.1.1 承租方转让店铺的条件：__________
7.1.2 承租方转让店铺的程序：__________
7.2 转租的条件和程序
7.2.1 承租方转租店铺的条件：__________
7.2.2 承租方转租店铺的程序：__________
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约责任
8.1.1 出租方未按约定提供店铺的违约处理方式：__________
8.1.2 出租方未按约定履行维修责任的违约处理方式：__________
8.2 承租方的违约责任
8.2.1 承租方未按约定支付租金的违约处理方式：__________
8.2.2 承租方未按约定使用店铺的违约处理方式：__________
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.1.1 双方发生的争议采取的解决方式：__________
9.1.2 如协商解决不成，争议将提交何处解决：__________
9.2 争议解决的程序
9.2.1 争议解决的程序和时限：__________
9.2.2 双方在争议解决过程中的义务：__________
第十章：其他条款
10.1 店铺的装修和改造
10.1.1 承租方进行装修和改造的前提条件：__________
10.1.2 装修和改造的审批程序：__________
10.2 店铺的到期续约
10.2.1 店铺到期续约的条件：__________
10.2.2 店铺到期续约的程序：__________
第十一章：附件
11.1 店铺的平面图
11.1.1 店铺平面图的附录位置：__________
11.1.2 店铺平面图的绘制日期：__________
11.2 租赁合同的补充协议
11.2.1 补充协议的附录位置：__________
11.2.2 补充协议的签订日期：__________
第十二章：签字盖章
12.1 出租方的签字盖章
12.1.1 出租方的签字盖章位置：__________
12.1.2 出租方的授权代表签字：__________
12.2 承租方的签字盖章
12.2.1 承租方的签字盖章位置：__________
12.2.2 承租方的授权代表签字：__________
第十三章：生效条件和终止条件
13.1 合同的生效条件
13.1.1 合同生效的条件：__________
13.1.2 合同生效的时限：__________
13.2 合同的终止条件
13.2.1 合同终止的条件：__________
13.2.2 合同终止后的处理方式：__________
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定事项
14.1.1 其他约定的具体内容：__________
14.1.2 其他约定的执行方式：__________
14.2 合同的修订和补充
14.2.1 合同修订和补充的程序：__________
14.2.2 合同修订和补充的生效条件：__________
甲方（出租方）：__________
授权代表签字：__________
日期：__________
乙方（承租方）：__________
授权代表签字：__________
日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权条款
条款内容：如乙方有意向将店铺转售给第三方，甲方享有优先购买权。
说明：此条款旨在保护甲方利益，确保甲方在乙方转让店铺时有优先权进行购买。
2. 甲方指定维修条款
条款内容：甲方有权指定承租店铺内的维修工作由指定的维修商进行。
说明：此条款确保甲方能够控制维修质量，维护店铺设施的完好。
3. 甲方经营范围变更条款
条款内容：如甲方变更经营范围，需提前通知乙方，并经乙方同意。
说明：此条款确保乙方的经营不会受到甲方经营范围变更的不利影响。
4. 甲方租金调整条款
条款内容：如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。
说明：此条款赋予甲方在市场租金上涨时的租金调整权，同时保证乙方的利益不受过分损害。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方装修改造条款
条款内容：乙方有权对店铺进行装修改造，但需符合消防安全等规定，并提前通知甲方。
说明：此条款保障乙方根据经营需要对店铺进行装修改造的权利，同时确保改造合规。
2. 乙方转租权条款
条款内容：乙方有权在符合约定条件下将店铺转租给第三方。
说明：此条款给予乙方在必要时将店铺转租给他人的灵活性。
3. 乙方提前解约条款
条款内容：如遇不可抗力等因素，乙方有权提前解除合同，但需承担相应违约责任。
说明：此条款保障乙方在遇到不可抗力等特殊情况时的权益，同时规范提前解约的违约责任。
4. 乙方租金支付条款
条款内容：乙方有权在合同约定的期限内支付租金，如逾期支付，则需承担滞纳金。
说明：此条款规范乙方的租金支付行为，确保甲方租金收入的稳定。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款
条款内容：中介费用由甲方承担，并在合同签订后支付给乙方。
说明：此条款明确中介费用的承担方及支付时间，避免纠纷。
2. 中介的责任和义务条款
条款内容：中介应如实介绍店铺情况，如因中介原因导致合同纠纷，中介需承担相应责任。
说明：此条款规范中介的行为，保障甲方和乙方的权益。
3. 中介退出条款
条款内容：如中介在合同履行过程中退出，需提前通知甲方和乙方，并协助处理后续事宜。
说明：此条款确保中介在合同履行过程中的责任，以及其退出时的处理方式。
4. 中介费用调整条款
条款内容：如遇市场行情变化，中介费用可由甲方和乙方共同协商调整。
说明：此条款赋予甲方和乙方在市场行情变化时调整中介费用的权利，以保证合同的公平性。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店铺平面图
2. 租赁合同的补充协议
3. 甲方（出租方）的经营许可证复印件
4. 乙方（承租方）的营业执照复印件
5. 第三方中介的资质证明复印件
6. 装修改造方案及相关审批文件
7. 店铺现有设施清单
8. 保险单据复印件
9. 租赁押金收据
10. 租金支付记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供店铺：指店铺实际交付时间晚于合同约定的交付时间。
2. 甲方未按约定履行维修责任：指甲方未在合同约定的时间内完成维修工作。
3. 乙方未按约定支付租金：指乙方逾期支付租金或未支付租金。
4. 乙方未按约定使用店铺：指乙方在店铺内进行非法经营或违反合同约定的经营范围。
5. 双方其他违反合同约定的行为：指合同履行过程中，双方违反合同约定的其他行为。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有店铺所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。
2. 承租方：指租赁店铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。
3. 第三方中介：指协助甲方和乙方进行租赁交易的第三方机构或个人。
4. 租赁期限：指合同约定的乙方租赁店铺的时间段。
5. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的店铺使用费用。
6. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
7. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 店铺实际交付时间晚于约定时间：
解决办法：按照合同约定向甲方索赔违约金，并协商确定店铺的实际交付时间。
2. 甲方未按约定履行维修责任：
解决办法：书面通知甲方维修，如甲方在规定时间内未履行维修责任，可委托第三方维修并索赔甲方违约金。
3. 乙方逾期支付租金：
解决办法：书面催告乙方支付租金，如乙方在规定时间内仍未支付，可按照合同约定解除合同。
4. 乙方未按约定使用店铺：
解决办法：书面通知乙方改正，如乙方拒绝改正，可按照合同约定解除合同。
5. 争议解决：
解决办法：尝试友好协商解决，如协商不成，可提交至合同约定的仲裁委员会或法院解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方出租店铺，乙方租赁店铺开展经营活动。
2. 甲方为店铺的所有权人，乙方为承租方。
3. 第三方中介参与协助双方达成租赁合同。
4. 乙方对店铺进行装修改造以适应经营需求。
5. 甲方和乙方在合同履行过程中可能发生违约行为。
6. 合同履行过程中可能出现需要维修店铺的情况。
7. 乙方因经营需要可能需要转租店铺。
8. 合同到期后，双方可能进行续约协商。