2025场地免租金合同模板.docx

编号：__________

2025场地免租金合同模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025场地免租金合同模板
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 合同效力
第二章：场地租赁
2.1 场地描述
2.2 租赁期限
2.3 免租金期间
2.4 租赁用途
2.5 场地交付
第三章：租金支付及相关费用
3.1 租金免付期限
3.2 租金支付方式
3.3 相关费用承担
3.4 费用支付时间
第四章：双方的权利与义务
4.1 出租方的权利与义务
4.2 承租方的权利与义务
第五章：合同的变更和终止
5.1 合同变更条件
5.2 合同终止条件
5.3 合同终止后的事宜
第六章：违约责任
6.1 违约行为
6.2 违约责任承担
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决地点
7.3 法律适用
第八章：合同的生效、变更和解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同变更条件
8.3 合同解除条件
第九章：其他约定
9.1 合同的保密条款
9.2 合同的转让
9.3 附件
第十章：租金调整机制
10.1 租金调整条件
10.2 租金调整方式
第十一章：保险
11.1 保险责任
11.2 保险购买
11.3 保险理赔
第十二章：环境保护
12.1 环境保护要求
12.2 环境保护措施
第十三章： inspection and visit
13.1 场地检查
13.2 访问与沟通
第十四章：附则
14.1 合同附件
14.2 合同修订历史
14.3 合同签署日期和地点
合同编号：2025001
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
双方同意按照平等、自愿、诚实信用的原则，甲方将其场地出租给乙方使用，乙方支付租金，双方共同遵守本合同的约定。
1.3 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二章：场地租赁
2.1 场地描述
场地位于__________，面积为__________平方米。
2.2 租赁期限
租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.3 免租金期间
甲方同意在租赁期限内，给予乙方__________个月的免租金优惠。
2.4 租赁用途
乙方只能将场地用于__________，不得擅自改变用途。
2.5 场地交付
甲方应在合同生效后__________日内将场地交付给乙方使用。
第三章：租金支付及相关费用
3.1 租金免付期限
乙方在租赁期限内的前__________个月免付租金。
3.2 租金支付方式
租金支付方式为__________（现金/转账/支票）。
3.3 相关费用承担
甲方负责承担场地租赁期间的水电费、物业管理费等费用。
3.4 费用支付时间
甲方应在每月的__________日前将相关费用支付给乙方。
第四章：双方的权利与义务
4.1 出租方的权利与义务
甲方有权按照合同约定收取租金，并有权要求乙方按照合同约定使用场地。
4.2 承租方的权利与义务
乙方有权按照合同约定使用场地，并应当按照合同约定支付租金及相关费用。
第五章：合同的变更和终止
5.1 合同变更条件
经双方协商一致，可以变更本合同的条款。
5.2 合同终止条件
租赁期限届满，乙方未续租的；乙方违反合同约定，甲方有权提前终止合同。
5.3 合同终止后的事宜
合同终止后，乙方应立即搬离场地，并按照甲方要求恢复场地原状。
第六章：违约责任
6.1 违约行为
乙方未按照合同约定支付租金及相关费用的；甲方未按照合同约定提供场地的。
6.2 违约责任承担
违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
7.2 争议解决地点
争议解决地点为__________。
7.3 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第八章：合同的生效、变更和解除
8.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同变更条件
经双方协商一致，可以变更本合同的条款。
8.3 合同解除条件
租赁期限届满，乙方未续租的；乙方违反合同约定，甲方有权提前终止合同。
第九章：其他约定
9.1 合同的保密条款
双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
9.2 合同的转让
未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
9.3 附件
本合同附件包括：场地使用权证、乙方经营范围等。
第十章：租金调整机制
10.1 租金调整条件
租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。
10.2 租金调整方式
租金调整方式为双方协商确定。
第十一章：保险
11.1 保险责任
乙方应自行购买场地保险，并承担保险责任。
11.2 保险购买
乙方应在租赁期限开始前购买场地保险，并提供保险单复印件给甲方。
11.3 保险理赔
保险理赔事宜由乙方自行办理。
第十二章：环境保护
12.1 环境保护要求
乙方应遵守国家的环境保护法律法规，确保场地使用过程中的环境保护。
12.2 环境保护措施
乙方应采取有效措施，防止污染和破坏环境。
第十三章：inspection and visit
13.1 场地检查
甲方有权对场地进行定期检查，以确保乙方遵守合同约定。
13.2 访问与沟通
双方应保持沟通，及时解决租赁过程中的问题。
第十四章：附则
14.1 合同附件
本合同附件包括：场地使用权证、乙方经营范围等。
14.2 合同修订历史
本合同自签署之日起，未经双方同意不得修改。
14.3 合同签署日期和地点
本合同于__________年__________月__________日签署于__________。
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
签字：
__________
__________
日期：
__________
__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款
甲方有权要求乙方在租赁期限内将场地用于特定的业务或活动。乙方应在租赁开始前向甲方提交详细的业务或活动计划，并获得甲方的书面批准。如乙方需改变用途，应提前__________个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。
2. 甲方优先购买权条款
如乙方拟将租赁场地用于转让或设定抵押权，乙方应事先通知甲方，并给予甲方__________个月的优先购买期限。甲方在此期间内有权按照乙方提供的条件购买该场地，如甲方未行使优先购买权，乙方方可进行转让或设定抵押权。
3. 甲方终止合同条款
甲方有权在乙方严重违反本合同约定或法律、法规规定的情况下提前终止合同。甲方终止合同的，应提前__________个月书面通知乙方。合同终止后，乙方应立即搬离场地，并按照甲方要求恢复场地原状。
4. 甲方租金调整条款
如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致租金市场价格发生重大变化，甲方有权在租赁期限内调整租金。甲方应在调整租金前__________个月书面通知乙方，并说明调整的理由和依据。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营范围条款
乙方应在租赁期限内按照约定的经营范围使用场地。如乙方需超出经营范围，应提前__________个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。
2. 乙方租金支付条款
乙方同意按照本合同约定的租金支付方式和时间向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3. 乙方维修与保护条款
乙方应合理使用租赁场地，并负责场地的日常维护和保养。如乙方造成场地及设施的损坏，乙方应承担相应的维修费用。
4. 乙方转租禁止条款
乙方不得将租赁场地转租给任何第三方。如乙方违反本条款转租场地，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款
如双方通过第三方中介达成本合同，双方应按照中介服务协议的约定支付中介服务费用。中介服务费用包括但不限于__________、__________等。
2. 中介的保密义务条款
中介应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经双方同意不得向第三方披露。中介违反保密义务的，应承担相应的违约责任。
3. 中介的协助义务条款
中介应协助双方办理合同签订、变更、解除等手续。如中介未履行协助义务，导致合同纠纷的，中介应承担相应的法律责任。
4. 中介的退出条款
如双方在租赁期限内协商一致解除本合同，中介有权按照本合同约定收取中介服务费用。如甲方或乙方单方面终止合同，中介的收费比例应根据实际情况进行调整。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 场地使用权证
2. 乙方经营范围批准文件
3. 保险单复印件
4. 场地设施清单
5. 租金支付证明
6. 维修保养记录
7. 转租同意书（如有）
8. 中介服务协议（如有）
9. 任何其他双方同意作为合同附件的文件
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按照约定用途使用场地
2. 乙方未按时支付租金或相关费用
3. 乙方未按约定进行维修和保养
4. 乙方未经甲方同意转租场地
5. 甲方未按时交付场地或违反保密义务
6. 甲方未按照约定承担相关费用
7. 任何一方未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 租赁期限：租赁合同约定的乙方使用场地的起始和终止日期。
2. 租金：乙方按照约定向甲方支付的场地使用费用。
3. 相关费用：包括水电费、物业管理费等与场地使用相关的费用。
4. 违约金：违约方应支付给守约方的违约行为赔偿金。
5. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 场地使用问题：如遇到场地设施损坏或功能障碍，应及时通知甲方，甲方负责维修。
2. 租金支付问题：如乙方逾期支付租金，应先进行沟通协商，如协商无果，可按照合同约定收取滞纳金或终止合同。
3. 转租问题：如发现乙方未经同意转租，应立即要求乙方停止转租行为，并按照合同约定支付违约金。
4. 合同变更问题：如双方同意变更合同条款，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。
5. 违约处理问题：如一方违约，守约方应按照合同约定要求违约方承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 商业租赁：适用于企业、个体工商户等商业用途的场地租赁。
2. 活动租赁：适用于举办各类活动、展览、会议等的场地租赁。
3. 教育租赁：适用于学校、培训机构等教育机构的场地租赁。
4. 体育租赁：适用于体育场馆、健身中心等体育设施的租赁。
5. 短期租赁：适用于短期活动或临时需要的场地租赁。
6. 中介参与租赁：适用于通过第三方中介机构进行的场地租赁。