南通房屋租赁协议2025年通用.docx

编号：__________

南通房屋租赁协议2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

南通房屋租赁协议2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁协议的定义
1.2 租赁协议的适用范围
1.3 租赁双方的权利和义务
1.4 租赁协议的生效条件
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息
2.2 房屋的使用面积
2.3 房屋的设施和设备
2.4 房屋的装修状况
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限的延长
3.4 租赁期限的终止
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额
4.2 租金的支付周期
4.3 租金的支付方式
4.4 租金的调整机制
第五章：押金
5.1 押金的金额
5.2 押金的支付时间
5.3 押金的退还条件
5.4 押金的扣除事项
第六章：房屋使用和维护
6.1 房屋的使用规定
6.2 房屋的维护责任
6.3 房屋的维修请求
6.4 房屋的变更用途
第七章：保险
7.1 租赁双方的保险责任
7.2 租赁双方的保险购买
7.3 保险事故的处理程序
7.4 保险费用的支付
第八章：违约责任
8.1 租赁双方的违约行为
8.2 违约责任的承担方式
8.3 违约金的计算方法
8.4 违约行为的解决途径
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 协商解决争议的程序
9.3 仲裁解决争议的程序
9.4 诉讼解决争议的程序
第十章：通知与送达
10.1 通知的方式
10.2 通知的期限
10.3 送达地址的确认
10.4 送达的有效性
第十一章：附则
11.1 合同的修改和补充
11.2 合同的解除和终止
11.3 合同的继承和转让
11.4 合同的解释和适用法律
第十二章：附件
12.1 房屋的图片及描述
12.2 租赁押金收据
12.3 租金支付凭证
12.4 房屋钥匙交付记录
第十三章：其他约定
13.1 租赁双方的特殊约定
13.2 租赁双方的补充协议
13.3 租赁双方的权益保障
13.4 租赁双方的保密协议
第十四章：签署页
14.1 租赁双方的签字
14.2 租赁双方的盖章
14.3 签署日期
14.4 签署地点
合同编号_________
第一章：总则
1.2 租赁协议的适用范围：本协议适用于甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的一切事项。
1.3 租赁双方的权利和义务：甲方有权按约定收取租金，有权要求乙方按照约定使用和维护房屋；乙方有权按约定使用房屋，并应按照约定支付租金，并应合理使用和维护房屋。
1.4 租赁协议的生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效，同时，乙方支付首期租金和押金后生效。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息：房屋位于南通市区路号，房屋结构为____层____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。
2.2 房屋的使用面积：房屋的使用面积为____平方米。
2.3 房屋的设施和设备：房屋内包含家具、家电等设施和设备，具体清单见附件。
2.4 房屋的装修状况：房屋的装修状况为____装修（如：简装、精装等）。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：租赁开始日期为____年____月____日。
3.2 租赁结束日期：租赁结束日期为____年____月____日。
3.3 租赁期限的延长：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后，可办理延长租赁手续。
3.4 租赁期限的终止：租赁期满后，乙方应按照约定将房屋交还给甲方。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额：租金的金额为每月____元人民币。
4.2 租金的支付周期：租金的支付周期为每月一次。
4.3 租金的支付方式：租金通过银行转账的方式支付。
4.4 租金的调整机制：租金的调整机制为每满一年，双方可协商调整租金。
第五章：押金
5.1 押金的金额：押金的金额为人民币____元。
5.2 押金的支付时间：押金的支付时间为乙方签订本协议并交付房屋时支付。
5.3 押金的退还条件：租赁期满后，乙方按照约定将房屋交还给甲方，并经甲方检查无误后，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。
5.4 押金的扣除事项：如乙方违反本协议的约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或损失赔偿金。
第六章：房屋使用和维护
6.1 房屋的使用规定：乙方应合理使用房屋及设施、设备，并遵守相关的法律法规。
6.2 房屋的维护责任：乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施、设备的安全和正常使用。
6.3 房屋的维修请求：如房屋及设施、设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快安排维修。
6.4 房屋的变更用途：未经甲方同意，乙方不得改变房屋的用途。
第八章：违约责任
8.1 租赁双方的违约行为：甲方未按约定提供房屋或设施、设备不符合约定，乙方未按约定支付租金或擅自改变房屋用途的，均视为违约。
8.2 违约责任的承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为每月租金的2倍。
8.3 违约金的计算方法：违约金的计算方法为每月租金的2倍。
8.4 违约行为的解决途径：违约行为发生后，双方应通过协商解决，协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式：双方应通过协商解决争议，协商不成的，可选择仲裁或诉讼解决。
9.2 协商解决争议的程序：双方应在争议发生之日起15日内协商解决。
9.3 仲裁解决争议的程序：如选择仲裁，仲裁请求应向租赁物所在地仲裁委员会提出。
9.4 诉讼解决争议的程序：如选择诉讼，应向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
第十章：通知与送达
10.1 通知的方式：通知可采取电话、短信、电子邮件等方式。
10.2 通知的期限：通知的期限为收到通知之日起3日内。
10.3 送达地址的确认：双方确认本协议签署地为送达地址。
10.4 送达的有效性：通知送达至对方指定的地址即为有效。
第十一章：附则
11.1 合同的修改和补充：本协议的修改和补充应由双方共同签署。
11.2 合同的解除和终止：本协议解除或终止后，乙方应按照约定将房屋交还给甲方。
11.3 合同的继承和转让：本协议不得继承和转让。
11.4 合同的解释和适用法律：本协议的解释和适用法律为准则。
第十二章：附件
12.1 房屋的图片及描述：附件一
12.2 租赁押金收据：附件二
12.3 租金支付凭证：附件三
12.4 房屋钥匙交付记录：附件四
第十三章：其他约定
13.1 租赁双方的特殊约定：无特殊约定。
13.2 租赁双方的补充协议：无补充协议。
13.3 租赁双方的权益保障：双方应遵守国家相关法律法规，保障各自权益。
13.4 租赁双方的保密协议：双方应对本协议内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
第十四章：签署页
14.1 租赁双方的签字：
甲方（签字）：
乙方（签字）：
14.2 租赁双方的盖章：
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
14.3 签署日期：
年 月 日
14.4 签署地点：
南通市区路号
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1.1 甲方有权在租赁期内对房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。
说明：此条款旨在明确甲方在租赁期内的维修、保养和改造权，同时保障乙方的合法权益。
1.2 甲方应保证房屋及设施、设备的安全和正常使用，如因甲方原因导致房屋及设施、设备损坏，甲方应承担修复费用。
说明：此条款旨在明确甲方的安全保障责任，确保房屋及设施、设备处于良好状态。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
说明：此条款旨在保障乙方的隐私和使用权，防止甲方滥用甲方地位。
二、当乙方为主导时
2.1 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施、设备。
说明：此条款旨在明确乙方的使用范围，防止乙方滥用使用权。
2.2 乙方应按照约定的期限支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金的计算方式为逾期支付金额的千分之五。
说明：此条款旨在明确乙方的支付责任，加强对乙方支付行为的约束。
2.3 乙方应合理使用房屋及设施、设备，并负责日常维护和保养，确保房屋及设施、设备的安全和正常使用。
说明：此条款旨在明确乙方的维护责任，确保房屋及设施、设备处于良好状态。
三、当有第三方中介时
3.1 第三方中介应按照约定提供服务，如因第三方中介原因导致本协议无法履行，第三方中介应承担相应责任。
说明：此条款旨在明确第三方中介的服务责任和违约责任，保障甲方和乙方的合法权益。
3.2 第三方中介应保守本协议及双方的商业秘密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。
说明：此条款旨在保护甲乙双方的隐私和商业秘密，防止第三方中介滥用信息。
3.3 第三方中介不得干涉甲乙双方的正常使用和经营活动，不得擅自进入甲乙双方租赁的房屋。
说明：此条款旨在防止第三方中介滥用中介地位，保障甲乙双方的隐私和使用权。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋的图片及描述
2. 租赁押金收据
3. 租金支付凭证
4. 房屋钥匙交付记录
5. 家具、家电清单
6. 房屋维修记录
7. 租金调整凭证
8. 房屋变更用途申请
9. 乙方经营许可证明
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供房屋或设施、设备不符合约定。
2. 乙方未按约定支付租金或擅自改变房屋用途。
3. 甲方未按约定时间维修、保养房屋或设施、设备。
4. 乙方未按约定使用房屋及设施、设备，导致损坏。
5. 甲方未按约定保守乙方商业秘密，泄露给第三方。
6. 乙方未按约定支付租金，逾期未付。
7. 甲方未按约定允许乙方经营活动，干涉乙方正常使用。
8. 第三方中介未按约定提供服务，导致协议无法履行。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋及设施、设备出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。
3. 滞纳金：指逾期支付租金的一方按照约定向另一方支付的逾期赔偿金。
4. 维修、保养：指对房屋及设施、设备进行必要的修复和日常维护，以保证其安全和正常使用。
5. 变更用途：指在租赁期间，乙方对房屋原有用途进行更改的行为。
6. 经营许可：指乙方在租赁房屋内进行经营活动所需的许可证。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施、设备损坏：及时通知甲方，甲方负责修复，修复期间甲方不收租金。
2. 租金支付纠纷：查看支付凭证，核实支付金额，如有异议，双方协商解决。
3. 房屋维修、保养争议：查看维修记录，确定维修时间，如有争议，双方协商解决。
4. 乙方经营活动受限：查看经营许可，如未取得许可，甲方有权要求乙方停止经营。
5. 第三方中介服务问题：查看中介服务协议，如未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求中介承担责任。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁房屋用于居住或办公。
2. 房东出租房屋给租客，租客支付租金。
3. 房屋租赁期间出现设施、设备损坏，需要维修、保养。
4. 租客改变房屋用途，需要甲方同意。
5. 租客经营活动需要取得经营许可。
6. 第三方中介参与房屋租赁，提供中介服务。