2025版车位包销合同协议书.docx

编号：__________

2025版车位包销合同协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版车位包销合同协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体
1.3 合同宗旨
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 名词解释
第三章：车位包销范围与数量
3.1 包销车位位置
3.2 包销车位数量
3.3 包销期限
第四章：包销价格与支付方式
4.1 包销价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
第五章：包销权益与责任
5.1 包销权益
5.2 包销商责任
5.3 开发商责任
第六章：合同的履行与监管
6.1 履行合同的方式
6.2 合同履行的监管
6.3 合同变更与解除
第七章：违约责任
7.1 包销商违约
7.2 开发商违约
7.3 违约赔偿方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 法律适用
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除条件
第十章：保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
10.3 违约保密条款
第十一章：合同的转让
11.1 转让条件
11.2 转让程序
11.3 转让后果
第十二章：附件
12.1 附件列表
12.2 附件内容
第十三章：其他条款
13.1 合同的修改
13.2 合同的补充
13.3 其他约定
第十四章：附则
14.1 合同签订地点
14.2 合同签订日期
14.3 合同正本与副本
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成一致意见而签订的。
1.2 合同主体
1.3 合同宗旨
甲乙双方通过本合同明确双方在车位包销过程中的权利、义务和责任，确保合作的顺利进行，实现共同利益。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
包销：乙方按照本合同约定，对甲方开发的车位进行全部或部分购买，并承担相应的销售风险。
车位：指甲方开发的项目中，为满足业主停车需要而设置的停车位。
2.2 名词解释
本合同中所涉及的各类名词，如无特殊说明，均指本合同附件中所定义的名词。
第三章：车位包销范围与数量
3.1 包销车位位置
包销车位的具体位置和数量详见附件。
3.2 包销车位数量
乙方同意按照附件中约定的数量购买甲方车位。
3.3 包销期限
本合同的包销期限为____年，自合同签订之日起计算。
第四章：包销价格与支付方式
4.1 包销价格
乙方向甲方支付的包销价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
4.2 支付方式
（1）银行转账；
（2）现金支付；
（3）其他方式：_______。
4.3 支付时间
乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将全部包销价款支付给甲方。
第五章：包销权益与责任
5.1 包销权益
乙方在包销期限内享有对包销车位的销售权、处置权。
5.2 包销商责任
乙方应按照本合同约定，承担车位的销售责任，并确保销售过程的合规性。
5.3 开发商责任
甲方应按照本合同约定，提供符合合同约定的车位，并保证车位的权属清晰。
第六章：合同的履行与监管
6.1 履行合同的方式
甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。
6.2 合同履行的监管
甲乙双方应共同对合同履行情况进行监督，确保合同的正确履行。
6.3 合同变更与解除
本合同的变更或解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。
第七章：违约责任
7.1 包销商违约
乙方未按照本合同约定支付包销价款或未履行销售责任的，应承担违约责任。
7.2 开发商违约
甲方未按照本合同约定提供车位或未保证车位权属清晰的，应承担违约责任。
7.3 违约赔偿方式
违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构
如双方同意仲裁解决争议，应提交至_______仲裁委员会进行仲裁。
8.3 法律适用
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件
本合同终止的条件如下：
（1）双方协商一致解除；
（2）合同到期；
（3）法律、法规规定的其他终止条件。
9.3 合同解除条件
合同解除的条件如下：
（1）双方协商一致解除；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）法律、法规规定的其他解除条件。
第十章：保密条款
10.1 保密内容
甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。
10.2 保密期限
保密期限为合同终止后____年。
10.3 违约保密条款
违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第十一章：合同的转让
11.1 转让条件
经甲乙双方书面同意，本合同可以转让。
11.2 转让程序
转让方应向另一方提供转让书面通知，并经另一方确认。
11.3 转让后果
转让有效，受让人取代转让方的合同地位，享有和履行合同权利和义务。
第十二章：附件
12.1 附件列表
（附件列表应包含附件名称、附件内容等）
12.2 附件内容
（附件内容应详细列出，如车位分布图、付款凭证等）
第十三章：其他条款
13.1 合同的修改
本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。
13.2 合同的补充
本合同的补充应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。
13.3 其他约定
（其他约定应详细列出，如违约金计算方式、售后服务等）
第十四章：附则
14.1 合同签订地点
本合同签订地点为_______。
14.2 合同签订日期
本合同签订日期为_______年_______月_______日。
14.3 合同正本与副本
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1.1 甲方权利和义务
甲方保证所提供的车位权属清晰，无任何权利瑕疵。如因车位权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2 甲方销售行为的限制
甲方在合同履行期间，不得自行或委托其他第三方销售合同约定范围内的车位。
1.3 甲方对车位的维护和保养
甲方应对合同约定范围内的车位进行必要的维护和保养，确保车位的正常使用。
二、当乙方为主导时
2.1 乙方销售行为的限制
乙方在合同履行期间，不得自行或委托其他第三方销售合同约定范围内的车位。
2.2 乙方对车位的销售价格和方式的约定
乙方在销售合同约定范围内的车位时，应按照本合同约定的价格和方式进行销售。
2.3 乙方向甲方支付包销价款的时间和方式
乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将全部包销价款支付给甲方。
三、当有第三方中介时
3.1 第三方中介的引入
甲乙双方同意引入第三方中介机构，协助办理合同履行过程中的相关手续。
3.2 第三方中介的费用
甲乙双方同意承担引入的第三方中介机构所产生的费用，具体费用由双方协商确定。
3.3 第三方中介的责任
第三方中介应严格按照甲乙双方的要求，协助办理合同履行过程中的相关手续，并对其行为承担责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 车位分布图
2. 付款凭证
3. 车位使用说明书
4. 合同履行监督报告
5. 车位销售合同
6. 车位购买协议
7. 保密协议
8. 仲裁协议
9. 不可抗力证明文件
10. 其他双方约定的附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按合同约定提供车位，或车位的权属存在瑕疵。
2. 甲方未经乙方同意，自行或委托第三方销售合同约定范围内的车位。
3. 乙方未按合同约定支付包销价款。
4. 乙方未经甲方同意，自行或委托第三方销售合同约定范围内的车位。
5. 双方未按合同约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。
三、法律名词及解释：
1. 包销：乙方按照合同约定，对甲方开发的车位进行全部或部分购买，并承担相应的销售风险。
2. 车位：指甲方开发的项目中，为满足业主停车需要而设置的停车位。
3. 违约金：违约方应向守约方支付的违约赔偿金，通常为本合同总价款的一定比例。
4. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 车位权属纠纷：如遇车位权属纠纷，应及时协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。
2. 销售渠道冲突：如乙方销售渠道与甲方或其他第三方销售渠道发生冲突，应立即协商解决，避免影响合同履行。
3. 付款延迟：如乙方延迟支付包销价款，甲方有权按约定收取滞纳金，或依法追讨欠款。
4. 合同变更与解除：双方应严格按照合同约定的变更和解除条件进行协商，并签订书面协议。
五、所有应用场景：
1. 甲方为车位开发商，乙方为包销商。
2. 甲方需要乙方协助销售车位，乙方愿意承担销售风险。
3. 双方约定包销价格、数量、期限等条款。
4. 甲方保证车位权属清晰，乙方负责销售。
5. 双方约定支付方式、时间及违约责任。
6. 合同履行过程中，涉及车位使用、维护、保养等问题。
7. 合同终止或解除时，涉及价款结算、权利义务转移等问题。
8. 合同履行过程中，可能涉及第三方中介机构协助办理相关手续。