房产包销合作协议2025年通用.docx

编号：__________

房产包销合作协议2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房产包销合作协议2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合作双方的名称和住所
1.2 本协议的目的和适用范围
1.3 定义与解释
第二章：合作内容
2.1 房产包销的范围
2.2 合作双方的权利和义务
2.3 房产销售价格和支付方式
第三章：合作期限
3.1 合作期限的起始和终止时间
3.2 合作期限的延长和解除
第四章：房产信息与展示
4.1 房产的资料和信息提供
4.2 房产的展示和推广方式
第五章：销售与推广
5.1 销售策略和推广渠道
5.2 销售业绩的考核和奖励
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更的条件和程序
6.2 合同终止的条件和后果
第七章：违约责任
7.1 违约行为的界定
7.2 违约责任的具体承担方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式和程序
8.2 适用法律和司法管辖
第九章：保密条款
9.1 保密信息的范围和内容
9.2 保密信息的保护措施和期限
第十章：知识产权保护
10.1 合作双方对知识产权的尊重和保护
10.2 侵权行为的处理方式
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的界定
11.2 不可抗力事件的后果处理
第十二章：合同的生效、修改和解除
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的修改和解除程序
第十三章：其他约定
13.1 合作双方的其他权利和义务
13.2 合作过程中的其他注意事项
第十四章：附则
14.1 本协议的附件
14.2 本协议的生效日期和有效期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合作双方的名称和住所
甲方：（甲方全称），住所：_________
乙方：（乙方全称），住所：_________
1.2 本协议的目的和适用范围
本协议旨在就甲方所拥有的房产进行包销合作，乙方作为包销商，负责房产的销售和推广工作。
1.3 定义与解释
房产：指甲方合法拥有的位于_________的房产，具体信息见附件一。
包销：指乙方对房产进行销售和推广，并按照约定向甲方支付房款的行为。
第二章：合作内容
2.1 房产包销的范围
乙方负责对甲方的房产进行全面的包销，包括但不限于房产的销售、推广、客户接待等工作。
2.2 合作双方的权利和义务
甲方义务：提供房产的详细资料，确保资料的真实性和完整性；配合乙方的销售和推广工作。
乙方义务：按照约定时间和金额支付房款；负责房产的销售和推广工作，尽力达成销售目标。
2.3 房产销售价格和支付方式
房产的销售价格见附件二。乙方应在房产售出后，按照约定的比例向甲方支付房款。
第三章：合作期限
3.1 合作期限的起始和终止时间
本协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年，自协议生效之日起计算。
合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
3.2 合作期限的延长和解除
合作期限的延长和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。
第四章：房产信息与展示
4.1 房产的资料和信息提供
甲方应在协议生效后，向乙方提供房产的详细资料，包括但不限于房产的产权证明、设计图纸、施工标准等信息。
4.2 房产的展示和推广方式
乙方应采取有效的推广方式，对房产进行展示和推广，包括但不限于线上和线下的广告投放、客户带看等活动。
第五章：销售与推广
5.1 销售策略和推广渠道
乙方应根据市场情况和房产的特点，制定销售策略和推广渠道，并报甲方备案。
5.2 销售业绩的考核和奖励
乙方应按照约定的销售业绩进行考核，达成销售业绩的，甲方应按照约定向乙方支付奖励。
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更的条件和程序
合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同终止的条件和后果
合同的终止应经双方协商一致，并签订书面终止协议。合同终止后，乙方应按照约定向甲方支付房款。
第七章：违约责任
7.1 违约行为的界定
违约行为包括但不限于乙方未按约定时间支付房款，甲方未按约定提供房产资料等。
7.2 违约责任的具体承担方式
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体承担方式按照双方协商一致的约定执行。
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式和程序
双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
8.2 适用法律和司法管辖
本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由甲方所在地的人民法院管辖。
第九章：保密条款
9.1 保密信息的范围和内容
保密信息是指在合作过程中双方披露的、不为公众所知的、与商业秘密相关的所有信息。
9.2 保密信息的保护措施和期限
双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。保密期限自本协议终止或履行完毕之日起算，期限为____年。
第十章：知识产权保护
10.1 合作双方对知识产权的尊重和保护
双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意，不得使用对方的商标、专利、著作权等。
10.2 侵权行为的处理方式
一旦发现侵权行为，受害方有权要求侵权方立即停止侵权行为，并有权要求赔偿。
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的界定
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
11.2 不可抗力事件的后果处理
由于不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应立即协商，根据情况部分或全部免除责任。
第十二章：合同的生效、修改和解除
12.1 合同的生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的修改和解除程序
合同的修改和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。
第十三章：其他约定
13.1 合作双方的其他权利和义务
双方应遵守法律法规，履行合同约定的义务，维护双方合法权益。
13.2 合作过程中的其他注意事项
双方在合作过程中应遵守诚信原则，合理使用对方提供的资源，共同维护合作关系的稳定。
第十四章：附则
14.1 本协议的附件
本协议附件包括房产资料、销售策略、奖励政策等，附件与本协议具有同等法律效力。
14.2 本协议的生效日期和有效期
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。
合同编号：_________
甲方（签字）：_________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：_________ 日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方主导的附加条款一：房产交易流程及时间安排
条款内容：甲方应确保房产交易流程的顺利进行，并按照双方约定的时间节点完成相关工作。
说明：为确保房产交易的顺利进行，甲方需提供必要的配合和支持，如及时提供房产相关文件、协助办理过户手续等。同时，双方应明确约定的时间节点，以保证交易流程的效率。
2. 甲方主导的附加条款二：房产质量保证
条款内容：甲方保证房产质量符合国家相关标准和规定，如出现质量问题，甲方应承担修复责任。
说明：甲方作为房产的所有者，应对房产质量负责。若房产在交易过程中出现质量问题，甲方应承担修复责任，以保证乙方的合法权益。
3. 甲方主导的附加条款三：房产过户手续办理
条款内容：甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。
说明：房产过户是交易过程中的重要环节，甲方作为房产所有者，有义务协助乙方办理过户手续。同时，过户手续办理过程中产生的相关费用应由甲方承担。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方主导的附加条款一：销售目标及奖励机制
条款内容：乙方应确保实现双方约定的销售目标，达成业绩后，甲方应按照约定向乙方支付奖励。
说明：为激励乙方更好地完成销售任务，双方可约定销售目标和奖励机制。乙方在达成销售业绩后，甲方应按照约定向乙方支付奖励，以提高乙方的积极性。
2. 乙方主导的附加条款二：销售推广费用承担
条款内容：乙方负责房产的销售推广，并承担相关费用。
说明：销售推广是乙方的重要职责，为保证推广活动的顺利进行，乙方应承担推广过程中产生的费用。这包括但不限于广告费、宣传费、交通费等。
3. 乙方主导的附加条款三：客户服务及售后保障
说明：乙方作为房产销售商，应对客户提供优质的服务，包括解答客户疑问、协助客户办理购房手续等。同时，乙方还应负责售后保障工作，以确保客户的权益得到保障。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的附加条款一：中介费用支付
条款内容：双方同意支付给第三方中介一定的费用，作为中介服务的报酬。
说明：第三方中介在房产交易过程中起到协助和促进的作用，双方应按照约定支付中介费用。中介费用的支付标准和方式应在合同中明确约定，以保证交易的顺利进行。
2. 第三方中介的附加条款二：中介责任的界定
条款内容：第三方中介应承担因中介原因导致合同纠纷的责任。
说明：第三方中介在交易过程中应履行谨慎义务，确保提供的信息真实、准确。若因中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。
3. 第三方中介的附加条款三：中介服务范围的限定
条款内容：第三方中介仅负责协助双方完成房产交易，不涉及双方的其他商业秘密和个人信息。
说明：为保护双方的合法权益，第三方中介的服务范围应予以限定。中介方仅负责协助完成房产交易，不得泄露双方的商业秘密和个人信息，也不得干预双方的后续合作。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产资料：包括房产所有权证明、设计图纸、施工标准等。
2. 销售策略：包括销售计划、推广渠道、广告投放等。
3. 奖励政策：包括销售业绩奖励标准、奖励计算方式等。
4. 房产质量检测报告：证明房产质量符合国家相关标准和规定的文件。
5. 过户手续办理指南：指导双方办理房产过户手续的详细步骤。
6. 第三方中介合同：与第三方中介签订的合同协议。
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能提供真实、完整的房产资料。
未能按照约定时间节点完成相关工作。
房产质量不符合国家相关标准和规定。
2. 乙方违约行为：
未能实现双方约定的销售目标。
未能按照约定时间和金额支付房款。
销售推广费用超出约定范围。
3. 第三方中介违约行为：
未能提供真实、准确的房产信息。
未能按照约定完成中介服务。
泄露甲方和乙方的商业秘密和个人信息。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金额。
3. 房产过户：将房产所有权从甲方转移到乙方的法律行为。
4. 知识产权：指双方在合作过程中产生的、受法律保护的知识成果，如商标、专利、著作权等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房产资料不完整或不符合实际情况。
解决办法：双方应及时沟通，甲方应提供完整的房产资料，必要时双方可共同委托第三方进行房产核实。
2. 问题：销售业绩未达到约定目标。
解决办法：双方应共同分析原因，调整销售策略，加大推广力度，必要时可协商降低销售目标。
3. 问题：房产质量出现问题。
解决办法：甲方应承担修复责任，乙方有权要求延长交房时间或减少房款支付。
4. 问题：第三方中介服务不符合约定。
解决办法：双方应及时与中介沟通，要求其履行合同义务；如中介拒绝履行，双方可协商更换中介或采取法律手段维权。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房产所有者，乙方为销售代理，双方合作销售房产。
2. 乙方为主导方，负责房产的销售和推广工作，甲方提供房产资料和支持。
3. 存在第三方中介参与房产交易，负责协助双方完成交易流程。
4. 房产交易过程中出现争议，需要通过协商或法律途径解决。
5. 房产质量问题导致交易纠纷，需要确定责任方并采取相应措施。