全新三方场地租赁协议2025年通用.docx

编号：__________

全新三方场地租赁协议2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

全新三方场地租赁协议2025年通用
合同目录
第一章：开场声明
1.1 定义与解释
1.2 适用范围
1.3 合同主体
第二章：场地租赁基本信息
2.1 场地描述
2.2 租赁期限
2.3 租赁开始与结束时间
2.4 租赁费用
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1 出租方的权利与义务
3.2 承租方的权利与义务
3.3 第三方使用者的权利与义务
第四章：场地使用与维护
4.1 使用目的限制
4.2 场地维护责任
4.3 维修与保养
4.4 变更使用目的的申请流程
第五章：保险与责任
5.1 保险责任
5.2 事故处理程序
5.3 损害赔偿
5.4 责任界限
第六章：特殊情况处理
6.1 不可抗力
6.2 提前终止或延期
6.3 法律变更的影响
6.4 场地的部分或全部封闭
第七章：违约处理
7.1 违约定义
7.2 违约责任
7.3 违约解决的途径
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 法律适用
第九章：合同的修改与终止
9.1 修改条件
9.2 终止条件
9.3 终止后的权利与义务处理
第十章：一般条款
10.1 通知
10.2 完整协议
10.3 继承与转让
10.4 保密条款
10.5 适用法律
第十一章：附件
11.1 场地平面图
11.2 租赁费用明细表
11.3 保险单副本
第十二章：签署页
12.1 出租方签署
12.2 承租方签署
12.3 第三方使用者签署（如有）
第十三章：其他约定
13.1 特殊规定或条件
13.2 未来业务合作意向
13.3 其他相关文件
第十四章：附录
14.1 相关法律条文
14.2 术语表
14.3 常见问题解答
合同编号_________
第一章：开场声明
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同中的“场地”指的是________________。
1.1.2 “出租方”指的是________________。
1.1.3 “承租方”指的是________________。
1.1.4 “第三方使用者”指的是________________。
1.1.5 “租赁期限”指的是从____年__月__日起至____年__月__日止的期限。
1.2 适用范围
1.2.1 本合同适用于________________的情况。
1.3 合同主体
1.3.1 合同主体为出租方、承租方及第三方使用者。
第二章：场地租赁基本信息
2.1 场地描述
2.1.1 场地的位置、面积、设施等详细描述如下：________________。
2.2 租赁期限
2.2.1 租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。
2.3 租赁开始与结束时间
2.3.1 租赁开始时间为____年__月__日。
2.3.2 租赁结束时间为____年__月__日。
2.4 租赁费用
2.4.1 租赁费用为每平方米每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2.4.2 租赁费用的支付方式、支付日期和滞纳金等规定如下：________________。
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1 出租方的权利与义务
3.1.1 出租方的权利如下：________________。
3.1.2 出租方的义务如下：________________。
3.2 承租方的权利与义务
3.2.1 承租方的权利如下：________________。
3.2.2 承租方的义务如下：________________。
3.3 第三方使用者的权利与义务
3.3.1 第三方使用者的权利如下：________________。
3.3.2 第三方使用者的义务如下：________________。
第四章：场地使用与维护
4.1 使用目的限制
4.1.1 承租方必须按照约定的目的使用场地，不得擅自改变用途。
4.2 场地维护责任
4.2.1 出租方负责场地的基本维护和保养。
4.3 维修与保养
4.3.1 出租方应保证场地设施的正常运行，并对损坏的设施进行及时维修。
4.4 变更使用目的的申请流程
4.4.1 承租方如需要变更使用目的，应向出租方提出书面申请，并经过出租方同意后方可进行变更。
第五章：保险与责任
5.1 保险责任
5.1.1 承租方应按出租方的要求购买相应的保险，并提交保险单副本给出租方。
5.2 事故处理程序
5.2.1 发生事故时，承租方应立即通知出租方，并按照出租方的指示进行处理。
5.3 损害赔偿
5.3.1 承租方因使用场地造成场地设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。
5.4 责任界限
5.4.1 出租方对于场地内发生的任何事故不承担责任，除非是由出租方的过错造成的。
第六章：特殊情况处理
6.1 不可抗力
6.1.1 因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。
6.2 提前终止或延期
6.2.1 提前终止或延期需双方协商一致，并签订书面协议。
6.3 法律变更的影响
6.3.1 如因法律变更导致合同无法履行，双方应根据法律规定进行协商处理。
6.4 场地的部分或全部封闭
6.4.1 如场地需要部分或全部封闭，出租方应提前通知承租方，并协商解决租赁事宜。
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.1.1 双方发生的任何争议，应通过友好协商解决。
8.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构
8.2.1 如双方同意仲裁，争议应提交至中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁。
8.3 法律适用
8.3.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：合同的修改与终止
9.1 修改条件
9.1.1 合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。
9.2 终止条件
9.2.1 合同终止的条件如下：________________。
9.3 终止后的权利与义务处理
9.3.1 合同终止后，双方的权利和义务按照终止协议的约定处理。
第十章：一般条款
10.1 通知
10.1.1 任何通知或其他通信均应以书面形式进行，并送达对方指定的地址。
10.2 完整协议
10.2.1 本合同构成双方就租赁场地事宜的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。
10.3 继承与转让
10.3.1 未经对方书面同意，合同的任何权利和义务均不得转让。
10.4 保密条款
10.4.1 双方应对合同内容和谈判过程中的任何非公开信息予以保密。
10.5 适用法律
10.5.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：附件
11.1 场地平面图
11.1.1 场地平面图作为本合同的附件，构成合同的一部分。
11.2 租赁费用明细表
11.2.1 租赁费用明细表作为本合同的附件，构成合同的一部分。
11.3 保险单副本
11.3.1 保险单副本作为本合同的附件，构成合同的一部分。
第十二章：签署页
12.1 出租方签署
12.1.1 出租方代表（签字）：________________ 日期：____年__月__日
12.2 承租方签署
12.2.1 承租方代表（签字）：________________ 日期：____年__月__日
12.3 第三方使用者签署（如有）
12.3.1 第三方使用者代表（签字）：________________ 日期：____年__月__日
第十三章：其他约定
13.1 特殊规定或条件
13.1.1 如双方有其他特殊规定或条件，应以书面形式附在本合同后。
13.2 未来业务合作意向
13.2.1 双方表达未来在可能领域内进行业务合作的意向。
13.3 其他相关文件
13.3.1 其他相关文件作为本合同的附件，构成合同的一部分。
第十四章：附录
14.1 相关法律条文
14.1.1 附录中包含本合同相关的法律条文。
14.2 术语表
14.2.1 附录中包含本合同中使用的主要术语及其定义。
14.3 常见问题解答
14.3.1 附录中提供本合同相关的常见问题及其解答。
________________________
________年________月________日
（出租方签字）
________________________
________年________月________日
（承租方签字）
（如有第三方使用者）
________________________
________年________月________日
（第三方使用者签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权对场地的使用进行监督和检查，确保乙方的使用符合合同约定的目的。
1.1.1 甲方有权随时派员对场地进行现场检查，乙方应予以配合。
1.2 甲方有权要求乙方对场地进行必要的维护和保养，确保场地的正常使用。
1.2.1 甲方有权要求乙方在租赁期内对场地进行定期维护和保养，乙方应按照甲方的要求执行。
1.3 甲方有权在合同约定的租赁期限内提前终止合同，但应提前通知乙方。
1.3.1 甲方提前终止合同的，应向乙方支付提前终止部分的租金作为违约金。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方有权在租赁期内对场地进行装修和改造，但需事先取得甲方的书面同意。
2.1.1 乙方进行装修和改造的，应确保施工安全和质量，并承担由此产生的费用。
2.2 乙方有权在租赁期内提出续租申请，甲乙双方协商一致后可以续签租赁合同。
2.2.1 乙方提出续租申请的，应提前三个月书面通知甲方，并按照甲方的要求提供相关材料。
2.3 乙方有权在合同约定的租赁期限内提前终止合同，但应提前通知甲方。
2.3.1 乙方提前终止合同的，应向甲方支付提前终止部分的租金作为违约金。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介有权对甲乙双方进行监督和协调，确保合同的履行。
3.1.1 第三方中介有权随时要求甲乙双方提供合同履行情况的报告，甲乙双方应予以配合。
3.2 第三方中介有权要求甲乙双方履行合同中的义务，确保合同的顺利执行。
3.2.1 第三方中介有权要求甲乙双方在合同约定的期限内完成租赁事宜，甲乙双方应按照第三方中介的要求执行。
3.3 第三方中介有权在合同履行过程中对合同进行修改和调整，但需经甲乙双方书面同意。
3.3.1 第三方中介提出修改和调整的，应提交书面提议给甲乙双方，甲乙双方协商一致后可以进行修改和调整。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 场地平面图
2. 租赁费用明细表
3. 保险单副本
4. 相关法律条文
5. 术语表
6. 常见问题解答
7. 装修改造方案
8. 续租申请表格
9. 提前终止合同通知
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供场地
未履行监督和检查义务
未按时支付租金
2. 乙方违约行为：
未按约定使用场地
未进行必要的维护和保养
未按时支付租金
3. 第三方中介违约行为：
未履行监督和协调义务
未按时促成租赁事宜
未按约定进行合同修改和调整
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将场地使用权转让给承租方，承租方支付租金的协议。
2. 租金：指承租方为使用场地而支付给出租方的报酬。
3. 违约金：指违约方因违约行为而应支付给对方的一种经济补偿。
4. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
5. 续租：指承租方在租赁期满后，按照约定继续租赁场地的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：场地使用不符合约定目的
解决办法：立即停止使用，进行整改，直至符合约定目的。
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：催告违约方按时支付，必要时可通过法律途径追讨。
3. 问题：合同履行过程中发生争议
解决办法：协商解决，协商不成时可依法申请仲裁或提起诉讼。
4. 问题：不可抗力导致合同无法履行
解决办法：根据法律规定和合同约定，协商解决或终止合同。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁场地用于商业活动
说明：适用本合同，双方需遵守合同约定，确保场地合法合规使用。
2. 场景：第三方中介促成甲乙双方租赁合同
说明：适用本合同，第三方中介应履行促成合同、监督协调等义务。
3. 场景：租赁期限内，乙方提出续租申请
说明：适用本合同，乙方应提前书面通知甲方，并按照甲方要求办理续租手续。
4. 场景：甲方提前终止合同
说明：适用本合同，甲方应提前通知乙方，并按照合同约定支付违约金。
5. 场景：乙方进行场地装修改造
说明：适用本合同，乙方应取得甲方书面同意，并承担相应费用和责任。