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编号：__________

2025版简单的租房协议

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版简单的租房协议
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规
1.3 合同的成立与生效
第二章：租房人信息
2.1 租房人基本信息
2.2 租房人身份证件
2.3 租房人资质审核
第三章：房屋信息
3.1 房屋基本信息
3.2 房屋面积与结构
3.3 房屋现状与使用情况
第四章：租房期限
4.1 租房起止日期
4.2 租房续约条款
4.3 租房提前解约条款
第五章：租金与支付方式
5.1 租金标准
5.2 租金支付时间与方式
5.3 租金调整条款
第六章：押金与退还
6.1 押金金额
6.2 押金退还条件与时间
6.3 押金扣除事项
第七章：房屋维护与维修
7.1 房东维修责任
7.2 租房人维修责任
7.3 维修申请与处理流程
第八章：房屋使用与管理
8.1 房屋使用规定
8.2 房屋变更用途条款
8.3 房屋保险
第九章：违约责任
9.1 租房人违约行为
9.2 房东违约行为
9.3 违约责任判定与赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁条款
10.3 法律适用
第十一章：其他条款
11.1 房屋交付与验收
11.2 房屋退还验收
11.3 附属设施与设备
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 房屋钥匙交付记录
12.3 相关法律法规文件
第十三章：补充协议
13.1 补充协议内容
13.2 补充协议签订时间与效力
13.3 补充协议变更与解除
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同签署时间与地点
14.2 合同备案流程
14.3 合同副本与正本效力
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.2 甲方：指出租房屋的所有人。
1.1.3 乙方：指承租甲方房屋的租房人。
1.1.4 房屋：指甲方出租给乙方的住宅、商业或其他用途的房产。
1.2 法律法规
1.2.1 本合同的签订、履行、变更、解除及争议的解决，均应遵守中华人民共和国相关法律法规。
1.3 合同的成立与生效
1.3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自甲方将房屋交付给乙方使用之日起生效。
第二章：租房人信息
2.1 租房人基本信息
2.1.1 乙方名称（姓名）：
2.1.2 乙方地址：
2.1.3 乙方联系方式：
2.2 租房人身份证件
2.2.1 乙方应向甲方出示有效身份证件，包括但不限于身份证、护照等。
2.3 租房人资质审核
2.3.1 甲方有权对乙方的资质进行审核，包括但不限于信用记录、职业状况等。
第三章：房屋信息
3.1 房屋基本信息
3.1.1 房屋地址：
3.1.2 房屋面积：
3.1.3 房屋户型：
3.2 房屋面积与结构
3.2.1 房屋内部结构描述：
3.3 房屋现状与使用情况
3.3.1 房屋现状描述：
3.3.2 房屋使用情况描述：
第四章：租房期限
4.1 租房起止日期
4.1.1 租房开始日期：
4.1.2 租房结束日期：
4.2 租房续约条款
4.2.1 如乙方需续约，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签。
4.3 租房提前解约条款
4.3.1 如乙方需提前解约，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。
第五章：租金与支付方式
5.1 租金标准
5.1.1 租金为每平方米每月元。
5.2 租金支付时间与方式
5.2.1 乙方每月5日前支付当月租金。
5.3 租金调整条款
5.3.1 租金调整周期为一年，如有调整，甲方应提前一个月通知乙方。
第六章：押金与退还
6.1 押金金额
6.1.1 押金为人民币元。
6.2 押金退还条件与时间
6.2.1 合同到期或提前解约后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，经甲方验收合格后，甲方应在5日内退还乙方押金。
6.3 押金扣除事项
6.3.1 如乙方有本合同约定的违约行为，甲方可以从押金中扣除相应金额作为违约金。
第八章：房屋使用与管理
8.1 房屋使用规定
8.1.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。
8.1.2 乙方不得将房屋转租给第三方。
8.1.3 乙方不得改变房屋结构，如需改动，应事先征得甲方同意。
8.2 房屋变更用途条款
8.2.1 乙方不得将房屋用于非法用途或与合同约定用途不符的 activities。
8.3 房屋保险
8.3.1 乙方应自行办理房屋保险，并保障甲方利益。
第九章：违约责任
9.1 租房人违约行为
9.1.1 乙方逾期支付租金，应支付逾期利息。
9.1.2 乙方未按约定使用房屋，甲方有权要求乙方改正或解除合同。
9.2 房东违约行为
9.2.1 甲方未按约定提供房屋或服务，乙方有权要求甲方改正或解除合同。
9.3 违约责任判定与赔偿
9.3.1 违约方的赔偿金额为本合同租金总额的13倍。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方发生争议，应通过友好协商解决。
10.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁条款
10.2.1 双方同意，争议提交仲裁委员会仲裁。
10.3 法律适用
10.3.1 本合同的签订、履行、变更、解除及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。
第十一章：其他条款
11.1 房屋交付与验收
11.1.1 甲方应在合同开始日期前将房屋及附属设施交付给乙方使用。
11.1.2 乙方应对房屋及附属设施进行验收，并在验收单上签字确认。
11.2 房屋退还验收
11.2.1 合同结束或提前解约后，乙方应在合同结束日期前将房屋及附属设施交还给甲方。
11.2.2 甲方应对房屋及附属设施进行验收，并在验收单上签字确认。
11.3 附属设施与设备
11.3.1 房屋附属设施与设备清单附在本合同附件中。
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.1.1 房屋内外照片附在本合同附件中。
12.2 房屋钥匙交付记录
12.2.1 房屋钥匙交付记录附在本合同附件中。
12.3 相关法律法规文件
12.3.1 与本合同相关的法律法规文件附在本合同附件中。
第十三章：补充协议
13.1 补充协议内容
13.1.1 补充协议内容由双方另行签订。
13.2 补充协议签订时间与效力
13.2.1 补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
13.3 补充协议变更与解除
13.3.1 补充协议的变更与解除，应由双方协商一致并书面确认。
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同签署时间与地点
14.1.1 本合同于____年__月__日，在____（地点）签署。
14.2 合同备案流程
14.2.1 双方应将本合同副本送交相关房产管理部门备案。
14.3 合同副本与正本效力
14.3.1 本合同正本一份，副本若干份，正本与副本具有同等法律效力。
甲方（签名）：______________ 日期：____年__月__日
乙方（签名）：______________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1. 甲方有权在合同期内对房屋进行维修、装修或改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。
说明：此条款确保甲方在需要对房屋进行维修、装修或改造时，能够顺利进行，同时也保护了乙方的合法权益。
2. 如房屋因甲方维修、装修或改造导致乙方无法正常使用，甲方应减免相应期间的租金。
说明：此条款保障了乙方在房屋维修、装修或改造期间的权益，避免因甲方行为导致乙方损失。
3. 甲方应保证房屋及附属设施的安全，如有安全隐患，甲方应及时排除，并承担相应责任。
说明：此条款强调了甲方的安全责任，确保乙方在使用房屋时的人身和财产安全。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
1. 乙方有权在合同期内提出合理的使用要求，甲方应尽量满足，但需提前与甲方协商。
说明：此条款保障了乙方在使用房屋时的合理需求，同时强调了与甲方协商的重要性。
2. 乙方如有特殊用途需求，需提前向甲方申请，经甲方同意后方可进行。
说明：此条款确保乙方在特殊用途需求方面的合规性，避免因乙方行为导致合同违约。
3. 乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护保养，确保房屋及附属设施的正常使用。
说明：此条款明确了乙方在房屋使用及维护方面的责任，延长房屋使用寿命，保障甲方权益。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
1. 第三方中介应确保甲乙双方的合法身份和资质，如发现一方有违法行为，中介有权终止中介服务。
说明：此条款保证了甲乙双方的合法性和中介服务的质量，降低合同风险。
2. 第三方中介应提供完整的中介服务，包括房屋信息核实、合同签订、租金收取及退还押金等环节。
说明：此条款明确了中介的服务内容和职责，确保甲乙双方在租赁过程中享受到专业、全面的服务。
3. 第三方中介应承担因中介服务导致的合同纠纷责任，如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应法律责任。
说明：此条款保障了甲乙双方的合法权益，防止因中介服务问题导致的合同纠纷。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋钥匙交付记录
3. 房屋现状与使用情况说明
4. 房屋维修、装修或改造申请
5. 租金支付记录
6. 房屋保险单
7. 相关法律法规文件
8. 补充协议
9. 房屋交付与验收记录
10. 房屋退还验收记录
11. 附属设施与设备清单
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 未按约定提供房屋或服务
1.2 未按时交付房屋或附属设施
1.3 未履行合同约定的维修、保养义务
2. 乙方违约行为
2.1 未按约定支付租金
2.2 未按约定使用房屋及附属设施
2.3 未履行合同约定的维修、保养义务
3. 第三方中介违约行为
3.1 未核实甲乙双方身份和资质
3.2 未提供完整中介服务
3.3 未承担因中介服务导致的合同纠纷责任
三、法律名词及解释：
1. 租房人：指承租甲方房屋的租房人。
2. 房东：指出租房屋的所有人。
3. 租金：指乙方向甲方支付的房屋使用费用。
4. 押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的担保费用。
5. 违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的一种经济补偿。
6. 维修、保养义务：指甲方和乙方在合同期间对房屋及附属设施进行维护保养的责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定提供房屋或服务
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；如甲方拒不履行，乙方有权解除合同并要求赔偿。
2. 问题：乙方未按约定支付租金
解决办法：甲方有权要求乙方支付租金；如乙方拒不支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。
3. 问题：房屋损坏或设施故障
解决办法：甲方应及时维修、更换损坏的房屋或设施；如甲方未履行维修责任，乙方有权要求甲方承担维修费用。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁住宅、商业或其他用途的房产。
2. 房东出租房屋给租房人使用，租房人支付租金。
3. 房屋租赁期间，甲方和乙方双方的权利与义务。
4. 房屋租赁期间，第三方中介参与协助甲方和乙方完成租赁交易。
5. 房屋租赁合同的续约、解约及违约处理。
6. 房屋租赁合同的附件内容，包括房屋照片、钥匙交付记录、附属设施与设备清单等。