办公房屋租赁协议范文(2025版).docx

编号：__________

办公房屋租赁协议范文(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

办公房屋租赁协议范文(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 租赁双方的基本信息
1.2 租赁房屋的基本信息
第二章：租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
2.3 租赁续约条款
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
第四章：押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件及方式
第五章：房屋使用及管理
5.1 房屋使用范围
5.2 房屋维护与管理责任
第六章：维修责任
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的维修责任
第七章：保险
7.1 保险购买及责任
7.2 保险理赔流程
第八章：房屋变更
8.1 出租人出售房屋的通知
8.2 承租人转租条款
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 法律适用
第十一章：其他条款
11.1 房屋交付时间及条件
11.2 房屋退还条件及方式
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁押金收据
第十三章：签字盖章
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附录
14.1 租赁合同专用条款
14.2 租赁房屋相关法律法规
合同编号_________
第一章：前言
1.1 租赁双方的基本信息
1.1.1 出租人：_________（名称/姓名），地址：_________，联系方式：_________
1.1.2 承租人：_________（名称/姓名），地址：_________，联系方式：_________
1.2 租赁房屋的基本信息
1.2.1 房屋地址：_________，房屋面积：_________平方米
1.2.2 房屋用途：_________
第二章：租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.1.1 租赁开始日期：_________
2.2 租赁结束日期
2.2.1 租赁结束日期：_________
2.3 租赁续约条款
2.3.1 租赁续约通知期限：_________天
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.1.1 租金金额：每平方米_________元/月
3.2 租金支付周期
3.2.1 租金支付周期：每月_________日
3.3 租金支付方式
3.3.1 租金支付方式：银行转账/现金支付
第四章：押金
4.1 押金金额
4.1.1 押金金额：人民币_________元
4.2 押金退还条件及方式
4.2.1 押金退还条件：租赁期满且无违约情况下
4.2.2 押金退还方式：扣除应付款项后，剩余押金退还承租人
第五章：房屋使用及管理
5.1 房屋使用范围
5.1.1 房屋使用范围：仅限于_________用途
5.2 房屋维护与管理责任
5.2.1 出租人责任：保证房屋结构安全，基本设施正常运行
5.2.2 承租人责任：合理使用房屋，不得擅自改动结构，保持房屋清洁
第六章：维修责任
6.1 出租人的维修责任
6.1.1 出租人负责维修事项：房屋主体结构、共用设施设备
6.2 承租人的维修责任
6.2.1 承租人负责维修事项：自用设备、家具及日常损坏
第七章：保险
7.1 保险购买及责任
7.1.1 保险购买：承租人应购买_________险种，保险金额不低于_________元
7.1.2 保险责任：承租人应确保保险覆盖房屋及自身利益
7.2 保险理赔流程
7.2.1 理赔流程：发生保险事故后，承租人应立即通知出租人和保险公司，并按保险公司要求办理理赔手续
第八章：房屋变更
8.1 出租人出售房屋的通知
8.1.1 出租人在出售房屋前应通知承租人，并在同等条件下给予承租人优先购买权。
8.2 承租人转租条款
8.2.1 承租人不得转租房屋，如确需转租，应取得出租人书面同意。
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.1.1 出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。
9.2 承租人违约责任
9.2.1 承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 法律适用
10.2.1 本合同受中华人民共和国法律管辖，适用_________市（省）的相关法律法规。
第十一章：其他条款
11.1 房屋交付时间及条件
11.1.1 房屋交付时间：租赁开始日期。
11.1.2 房屋交付条件：房屋及设施设备完好，交付时应清点并记录。
11.2 房屋退还条件及方式
11.2.1 房屋退还条件：租赁期满或合同提前终止。
11.2.2 房屋退还方式：承租人应按照合同约定将房屋及设施设备交还给出租人。
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.1.1 附件中应包含房屋内外主要部位的照片。
12.2 租赁押金收据
12.2.1 附件中应包含押金收据的复印件。
第十三章：签字盖章
13.1 出租人签字
13.1.1 出租人签字：
_________
日期：_______年____月____日
13.2 承租人签字
13.2.1 承租人签字：
_________
日期：_______年____月____日
第十四章：附录
14.1 租赁合同专用条款
14.1.1 专用条款：本合同未尽事宜，可另行协商补充。
14.2 租赁房屋相关法律法规
14.2.1 法律法规：中华人民共和国合同法、城市房地产管理法等相关法律法规。
合同编号：_________
出租人（盖章）：
承租人（盖章）：
日期：_______年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权
1.1 在租赁期间，如甲方出售房屋，应提前至少__个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。乙方应在接到通知后__天内行使优先购买权，否则视为放弃。
1.2 乙方行使优先购买权时，应以不低于甲方出售价格的__%提出购买报价。
2. 甲方转让租赁权
2.1 甲方不得在租赁期间内将租赁权全部或部分转让给第三方。
2.2 如甲方确需转让租赁权，须事先征得乙方书面同意，并不得影响乙方的租赁权益。
3. 甲方变更租赁用途
3.1 甲方不得在租赁期间内改变房屋的法定用途，包括但不限于住宅、商业、工业等。
3.2 如甲方确需变更房屋用途，须事先征得乙方书面同意，并依法办理相关手续。
4. 甲方维修责任
4.1 除乙方使用不当造成的损坏外，房屋及附属设施的正常维护和修理由甲方负责。
4.2 甲方应在接到乙方通知后的__天内，对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方转租条款
1.1 乙方不得未经甲方书面同意转租房屋给第三方。
1.2 如乙方确需转租，应提前至少__个月通知甲方，并提交转租合同副本供甲方备案。
2. 乙方使用房屋范围
2.1 乙方仅限于按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
2.2 乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及公共设施。
3. 乙方维修责任
3.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。
3.2 乙方应在发现房屋及附属设施损坏时，及时通知甲方并承担维修费用。
4. 乙方提前终止合同
4.1 乙方如确需提前终止合同，应提前至少__个月书面通知甲方，并按照合同约定支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务
1.1 本合同涉及的租赁交易由第三方中介机构提供服务。中介费用由双方协商确定，并应在合同签订前支付。
1.2 中介机构应按照约定提供服务，包括但不限于租赁信息的发布、租赁双方的匹配、合同的签订等。
2. 第三方中介责任
2.1 中介机构应确保租赁信息的真实性和准确性，如因信息不实造成损失，中介机构应承担相应责任。
2.2 中介机构应保密合同双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。
3. 第三方中介费用
3.1 中介费用包括但不限于信息服务费、交易促成费等，具体费用标准和支付方式由双方与中介机构协商确定。
3.2 双方应在合同签订后__天内支付中介费用，否则应承担迟延支付的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋交付记录
4. 租金支付记录
5. 维修记录
6. 保险单据
7. 转租同意书（如有）
8. 维修费用收据
9. 中介服务费用收据
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供房屋或未履行合同义务，构成违约。
2. 甲方未按时支付租金，或未按照约定方式支付租金，构成违约。
3. 甲方未按约定维护和管理房屋，导致房屋及设施设备损坏，构成违约。
4. 甲方未提前通知乙方出售房屋，或未给予乙方优先购买权，构成违约。
5. 乙方未按约定使用房屋，或未合理使用房屋及设施设备，构成违约。
6. 乙方未按时支付租金，或未按照约定方式支付租金，构成违约。
7. 乙方未经甲方同意转租房屋，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 租金：承租人按约定支付给出租人的房屋使用费用。
3. 押金：承租人为确保履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。
4. 维修责任：出租人和承租人对房屋及设施设备的维护和修理责任。
5. 保险：承租人为房屋及自身利益购买的保险。
6. 转租：承租人在租赁期间将租赁权部分或全部转让给第三方的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间及条件：双方应明确房屋交付的时间和条件，如遇延迟交付，双方应协商解决。
2. 租金支付记录：双方应保留租金支付的记录，以备查核。
3. 维修责任：如房屋及设施设备损坏，应及时通知对方并协商维修事宜。
4. 保险理赔：如发生保险事故，应及时通知保险公司并按照理赔流程操作。
5. 转租同意：如乙方需转租，应提前通知甲方并取得书面同意。
五、所有应用场景：
1. 适用于个人或企业租赁办公房屋。
2. 适用于商业店铺租赁。
3. 适用于工业厂房租赁。
4. 适用于出租人出售房屋时的租赁过渡期。
5. 适用于需要中介服务进行租赁交易的情况。