商场场地出租协议(2025版).docx

编号：__________

商场场地出租协议(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商场场地出租协议(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 定义与解释
1.3 合同双方的权益与义务
1.4 合同的生效与终止
第二章：场地出租方信息
2.1 出租方基本信息
2.2 出租方的权利与义务
第三章：场地租赁方信息
3.1 租赁方基本信息
3.2 租赁方的权利与义务
第四章：租赁场地基本信息
4.1 场地位置与面积
4.2 场地现状与设施
4.3 场地的使用范围与限制
第五章：租赁期限与租金
5.1 租赁期限
5.2 租金及其支付方式
5.3 租金调整机制
第六章：租赁场的管理与维护
6.1 租赁方的管理与维护责任
6.2 出租方的管理与维护责任
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序
7.2 合同解除的条件与程序
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约责任
8.2 租赁方的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点及适用法律
第十章：合同的生效、修订与补充
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的修订与补充
第十一章：合同的保密条款
11.1 保密信息的定义与范围
11.2 保密责任的履行与期限
第十二章：合同的继承与转让
12.1 合同的继承
12.2 合同的转让
第十三章：附件
13.1 租赁场地现状照片及设施清单
13.2 租赁合同的附加条款
第十四章：其他条款
14.1 不可抗力
14.2 合同的完整性与效力
14.3 合同的份数与保管
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景
为充分发挥商场场地资源，提高场地利用率，出租方决定将商场部分场地出租给租赁方使用。
1.2 定义与解释
本合同所述“出租方”指_________，“租赁方”指_________，“租赁场地”指_________。
1.3 合同双方的权益与义务
出租方有权按约定向租赁方收取租金，并负责场地的管理与维护。租赁方有权按约定使用场地，并按约定支付租金。
1.4 合同的生效与终止
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。合同期满后，如双方未书面提出终止或解除合同，则本合同自动续约____年。
第二章：场地出租方信息
2.1 出租方基本信息
（出租方基本信息）
2.2 出租方的权利与义务
出租方有权按照合同约定收取租金，并保证租赁场地的基本设施正常运行。出租方应承担场地管理与维护的责任，确保场地安全、卫生、整洁。
第三章：场地租赁方信息
3.1 租赁方基本信息
（租赁方基本信息）
3.2 租赁方的权利与义务
租赁方有权按照合同约定使用场地，并按照约定支付租金。租赁方应承担租赁场地的管理与维护责任，确保场地安全、卫生、整洁。
第四章：租赁场地基本信息
4.1 场地位置与面积
（租赁场地具体位置与面积）
4.2 场地现状与设施
（租赁场地现状与设施）
4.3 场地的使用范围与限制
租赁方只能将场地用于（具体用途），不得擅自改变用途。租赁方不得在场地内进行违法活动，不得损害场地设施。
第五章：租赁期限与租金
5.1 租赁期限
（租赁期限）
5.2 租金及其支付方式
（租金标准、支付方式与支付时间）
5.3 租金调整机制
（租金调整机制）
第六章：租赁场的管理与维护
6.1 租赁方的管理与维护责任
（租赁方的管理与维护责任）
6.2 出租方的管理与维护责任
（出租方的管理与维护责任）
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约责任
出租方如未按约定提供场地或设施，或未按约定管理和维护场地，导致租赁方无法正常使用场地，应承担相应的违约责任。
8.2 租赁方的违约责任
租赁方如未按约定支付租金，或未按约定使用场地，或未履行合同约定的管理与维护责任，应承担相应的违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方如在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼地点及适用法律
（仲裁或诉讼地点及适用法律）
第十章：合同的生效、修订与补充
10.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的修订与补充
合同执行过程中，如双方同意对合同内容进行修订或补充，应以书面形式签订补充协议，且补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十一章：合同的保密条款
11.1 保密信息的定义与范围
（保密信息的定义与范围）
11.2 保密责任的履行与期限
（保密责任的履行与期限）
第十二章：合同的继承与转让
12.1 合同的继承
（合同的继承）
12.2 合同的转让
（合同的转让）
第十三章：附件
13.1 租赁场地现状照片及设施清单
（附件1：租赁场地现状照片及设施清单）
13.2 租赁合同的附加条款
（附件2：租赁合同的附加条款）
第十四章：其他条款
14.1 不可抗力
（不可抗力）
14.2 合同的完整性与效力
本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。本合同自签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
14.3 合同的份数与保管
本合同一式两份，双方各执一份。双方应共同保管好合同副本，未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容。
甲方（出租方）：
_________
乙方（租赁方）：
_________
签订日期：
_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期内对租赁场地进行必要的改造和维修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用场地的影响。
条款说明：此条款确保甲方在合同期内对场地进行必要的管理和维护，同时也保护乙方的合法权益，使乙方能够提前做好准备。
2. 如甲方因特殊情况需要提前终止合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的____%。
条款说明：此条款旨在保护乙方的利益，确保甲方在合同期内履行合同义务。如甲方擅自提前终止合同，应承担相应的违约责任。
3. 甲方应对租赁场地的历史遗留问题负责解决，确保场地在租赁期内符合乙方的使用需求。
条款说明：此条款保障乙方在使用场地时不受历史遗留问题的影响，确保乙方能够正常使用场地。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权在合同期内要求甲方对租赁场地进行必要的改造和维修，以满足乙方的业务需求。
条款说明：此条款确保乙方在合同期内能够根据自身业务需求对场地进行调整，同时也保护甲方的合法权益。
2. 如乙方未按约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。
条款说明：此条款旨在保护甲方的利益，确保乙方在合同期内履行合同义务。如乙方擅自终止合同，应承担相应的违约责任。
3. 乙方应按照合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途，不得在场地内进行违法活动。
条款说明：此条款保障甲方场地的合法权益，防止乙方在使用场地时出现违反法律法规的行为。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应负责协调甲乙双方在合同执行过程中的矛盾和争议，确保合同的顺利履行。
条款说明：此条款明确了第三方中介的职责，使其在合同执行过程中发挥积极作用，协助解决双方之间的矛盾和争议。
2. 第三方中介应保密合同双方的商业秘密，不得向任何第三方泄露合同内容。
条款说明：此条款保护了合同双方的商业秘密，防止第三方中介在合同执行过程中泄露相关信息，损害双方利益。
3. 第三方中介在合同执行过程中收取的费用，应按照双方约定的比例进行分配。
条款说明：此条款明确了第三方中介在合同执行过程中的收费标准，确保双方利益公平合理。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场地现状照片及设施清单
2. 租赁合同的附加条款
二、违约行为及认定：
1. 出租方的违约行为：
未按约定提供场地或设施
未按约定管理和维护场地
2. 租赁方的违约行为：
未按约定支付租金
未按约定使用场地
未履行合同约定的管理与维护责任
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：一方违反合同约定应支付给对方的一种经济赔偿。
3. 合同终止：合同双方或一方依法解除合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 场地设施不符合约定：
及时与甲方沟通，要求整改或更换。
若甲方拒不整改，可要求减免租金或终止合同。
2. 租金支付纠纷：
保留支付凭证，确保按时支付租金。
如乙方逾期支付，甲方应及时提醒，协商解决。
3. 管理与维护责任争议：
明确双方的管理与维护责任，避免责任不清。
定期检查场地，确保场地安全、卫生、整洁。
五、所有应用场景：
1. 商场内部品牌店铺租赁
2. 商场活动临时租赁
3. 商场户外广告位租赁
4. 商场会议室租赁
5. 商场仓储空间租赁