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编号：__________

2025房地产中介合作协议

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房地产中介合作协议
合同目录
第一章：合作协议概述
1.1 合作双方的基本信息
1.2 合作目的和原则
1.3 合同有效期限
第二章：合作内容
2.1 房地产中介服务范围
2.2 合作双方的权利和义务
2.3 合作利益的分配
第三章：合作方式
3.1 房地产信息的共享与交流
3.2 客户资源的共同开发与利用
3.3 业务培训与技术支持
第四章：房地产中介服务流程
4.1 房源信息的收集与发布
4.2 客户需求的匹配与跟进
4.3 交易合同的签订与监督
第五章：合作双方的管理体系
5.1 内部管理制度的建立与执行
5.2 服务质量的控制与提升
5.3 投诉与纠纷的处理
第六章：合作双方的交流与合作
6.1 定期会议的组织与开展
6.2 合作经验的分享与推广
6.3 合作项目的共同推进
第七章：保密条款
7.1 合作双方的商业秘密
7.2 信息保密的期限与范围
7.3 违约责任与赔偿
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更的条件与程序
8.2 合同终止的条件与程序
8.3 合同终止后的善后处理
第九章：违约责任与赔偿
9.1 合作双方的违约行为
9.2 违约责任的具体规定
9.3 赔偿金额的计算与支付
第十章：争议解决方式
10.1 争议解决的途径
10.2 仲裁或诉讼的地点与适用法律
10.3 仲裁或诉讼的时效规定
第十一章：合同的生效、解除与废止
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的解除条件与程序
11.3 合同的废止条件与程序
第十二章：附则
12.1 合同的附件
12.2 合同的解释权归属
12.3 合同的签订日期与地点
第十三章：合作双方签字盖章
13.1 甲方签字盖章
13.2 乙方签字盖章
第十四章：其他约定事项
14.1 合作双方的其他约定
14.2 约定的生效与执行
合同编号2025FCREAA01
第一章：合作协议概述
1.1 合作双方的基本信息
1.1.1 甲方基本信息：名称、地址、联系人及联系方式等
1.1.2 乙方基本信息：名称、地址、联系人及联系方式等
1.2 合作目的和原则
1.2.1 合作目的：明确双方合作的具体目的和目标
1.2.2 合作原则：公平、公正、互惠、共赢等原则
1.3 合同有效期限
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年
1.3.2 合同期满前____个月内，双方应协商续约事宜
第二章：合作内容
2.1 房地产中介服务范围
2.1.1.1 提供房源信息
2.1.1.2 协助乙方进行房源查看
2.1.1.3 提供交易咨询及建议
2.1.2.1 提供客户需求信息
2.1.2.2 协助甲方进行客户沟通及跟进
2.1.2.3 提供交易咨询及建议
2.2 合作双方的权利和义务
2.2.1 甲方的权利和义务：
2.2.1.1 提供真实、准确的房源信息
2.2.1.2 协助乙方查看房源，并提供必要协助
2.2.1.3 按照约定时间和方式支付中介服务费用
2.2.2 乙方的权利和义务：
2.2.2.1 提供真实、准确的客户需求信息
2.2.2.2 协助甲方与客户沟通，并提供必要协助
2.2.2.3 按照约定时间和方式支付中介服务费用
2.3 合作利益的分配
2.3.1 双方按照约定的比例分配中介服务费用
2.3.2 具体分配比例在合同附件中详细规定
第三章：合作方式
3.1 房地产信息的共享与交流
3.1.1 双方应及时、准确地提供和更新房地产相关信息
3.1.2 双方应通过约定的方式共享和交流信息
3.2 客户资源的共同开发与利用
3.2.1 双方应共同开发客户资源，提高合作效果
3.2.2 双方应充分利用客户资源，提高成交量
3.3 业务培训与技术支持
3.3.1 双方应相互提供业务培训和技术支持
3.3.2 具体培训和技术支持内容在合同附件中详细规定
第四章：房地产中介服务流程
4.1 房源信息的收集与发布
4.1.1 甲方负责收集房源信息，并及时发布给乙方
4.1.2 乙方负责整理和筛选房源信息，并向甲方反馈
4.2 客户需求的匹配与跟进
4.2.1 乙方负责收集客户需求信息，并及时反馈给甲方
4.2.2 甲方负责根据客户需求匹配房源，并跟进交易进展
4.3 交易合同的签订与监督
4.3.1 双方共同协助客户签订交易合同
4.3.2 双方共同监督交易合同的履行，确保交易顺利完成
第五章：合作双方的管理体系
5.1 内部管理制度的建立与执行
5.1.1 双方应建立内部管理制度，确保合作顺畅进行
5.1.2 双方应严格执行内部管理制度，并对违反制度的行为进行处理
5.2 服务质量的控制与提升
5.2.1 双方应定期对服务质量进行评估和监控
5.2.2 双方应根据评估结果采取措施，提升服务质量
5.3 投诉与纠纷的处理
5.3.1 双方应设立投诉和纠纷处理机制
5.3.2 双方应按照约定方式及时处理投诉和纠纷
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更的条件与程序
8.1.1 合同变更的条件：明确变更的条件和情况
8.1.2 合同变更的程序：变更申请、协商、签署变更协议等步骤
8.2 合同终止的条件与程序
8.2.1 合同终止的条件：明确终止的条件和情况
8.2.2 合同终止的程序：终止申请、协商、签署终止协议等步骤
8.3 合同终止后的善后处理
8.3.2 处理合同终止后的财务和债务问题
8.3.3 签署终止协议，明确终止后的权利和义务
第九章：违约责任与赔偿
9.1 合作双方的违约行为
9.1.1 甲方违约行为：明确甲方的违约行为和情况
9.1.2 乙方违约行为：明确乙方的违约行为和情况
9.2 违约责任的具体规定
9.2.1 违约责任的承担方式：罚款、赔偿损失等
9.2.2 违约责任的限制和免除：明确限制和免除的条件和情况
9.3 赔偿金额的计算与支付
9.3.1 赔偿金额的计算方法：明确赔偿金额的计算方式和标准
9.3.2 赔偿金额的支付方式：支付期限、支付账户等
第十章：争议解决方式
10.1 争议解决的途径
10.1.1 协商解决：双方通过协商解决争议
10.1.2 调解解决：通过第三方调解机构进行调解
10.1.3 仲裁解决：提交仲裁委员会进行仲裁
10.1.4 诉讼解决：向人民法院提起诉讼
10.2 仲裁或诉讼的地点与适用法律
10.2.1 仲裁或诉讼地点：明确仲裁或诉讼的地点
10.2.2 适用法律：明确适用法律的种类和版本
10.3 仲裁或诉讼的时效规定
10.3.1 仲裁或诉讼的时效期限：明确时效期限的规定
10.3.2 时效期限的计算方法：明确计算时效期限的方法
第十一章：合同的生效、解除与废止
11.1 合同的生效条件
11.1.1 合同生效的条件：明确合同生效的条件和情况
11.1.2 合同生效的时间：明确合同生效的具体时间
11.2 合同的解除条件与程序
11.2.1 合同解除的条件：明确合同解除的条件和情况
11.2.2 合同解除的程序：解除申请、协商、签署解除协议等步骤
11.3 合同的废止条件与程序
11.3.1 合同废止的条件：明确合同废止的条件和情况
11.3.2 合同废止的程序：废止申请、协商、签署废止协议等步骤
第十二章：附则
12.1 合同的附件
12.1.1 附件的名称和内容：明确附件的名称和内容
12.1.2 附件的生效条件：明确附件的生效条件和时间
12.2 合同的解释权归属
12.2.1 解释权的归属：明确合同解释权的归属方
12.2.2 解释权的行使方式：明确解释权的行使方式和程序
12.3 合同的签订日期与地点
12.3.1 合同签订日期：明确合同的签订日期
12.3.2 合同签订地点：明确合同的签订地点
第十三章：合作双方签字盖章
13.1 甲方签字盖章
13.1.1 甲方签字人姓名：明确甲方签字人的姓名
13.1.2 甲方盖章：明确甲方盖章的类型和名称
13.2 乙方签字盖章
13.2.1 乙方签字人姓名：明确乙方签字人的姓名
13.2.2 乙方盖章：明确乙方盖章的类型和名称
第十四章：其他约定事项
14.1 合作双方的其他约定
14.1.1 其他约定的内容：明确其他约定的具体内容
14.1.2 其他约定的生效条件：明确其他约定的生效条件和时间
14.2 约定的生效与执行
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方独占代理权
甲方对乙方提供的房源信息享有独占代理权，即在合同有效期内，乙方不得将房源信息提供给其他中介或买家。此条款旨在确保甲方在房源销售过程中的主导地位，避免因乙方与其他方合作而影响甲方的利益。
1.2 甲方优先购买权
若乙方在合同有效期内发现其他买家对甲方提供的房源有兴趣，甲方享有优先购买权。乙方需立即通知甲方，并给予甲方合理的购买时间。若甲方在规定时间内未行使优先购买权，乙方方可与其他买家进行交易。此条款旨在保护甲方的利益，确保甲方在房源销售过程中的优先权。
1.3 甲方收益保障
甲方有权要求乙方支付一定比例的收益保障金，以确保甲方在房源交易过程中的收益。具体比例和金额在合同附件中详细规定。此条款旨在保障甲方的收益，避免因市场波动或其他原因导致甲方收益受损。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方独家提供信息义务
乙方对甲方提供的客户需求信息享有独家提供权，即在合同有效期内，甲方不得将客户需求信息提供给其他中介或卖家。此条款旨在确保乙方在客户开发过程中的主导地位，避免因甲方与其他方合作而影响乙方的利益。
2.2 乙方客户资源保护
乙方有权要求甲方不得在合同有效期内将相同客户需求信息提供给其他中介或卖家。甲方需确保客户资源的独家性，避免乙方客户资源受损。此条款旨在保护乙方的客户资源，确保乙方在客户开发过程中的竞争优势。
2.3 乙方服务费用优惠
甲方应根据乙方提供的客户数量和成交情况，给予乙方一定比例的服务费用优惠。具体优惠比例和条件在合同附件中详细规定。此条款旨在激励乙方积极开发客户，提高成交量，从而实现双方共赢。
附件三：第三方中介参与时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的选择
当双方同意引入第三方中介参与房源交易时，应共同协商选择具备专业资质和良好信誉的第三方中介。第三方中介的选择标准在合同附件中详细规定。此条款旨在确保第三方中介的专业性和公正性，保障交易的安全和顺利进行。
3.2 第三方中介费用分配
双方应与第三方中介明确约定中介费用的分配比例。具体比例在合同附件中详细规定。此条款旨在确保双方在第三方中介费用分配上的权益，避免因费用分配不公而产生纠纷。
3.3 第三方中介的责任与义务
第三方中介在房源交易过程中应承担一定的责任和义务，包括但不限于提供专业的交易咨询、协助双方办理交易手续等。具体责任和义务在合同附件中详细规定。此条款旨在明确第三方中介在交易过程中的职责，保障交易顺利进行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
2. 附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
3. 附件三：第三方中介参与时的附加条款及说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
1.1 提供虚假房源信息
1.2 未履行优先购买权
1.3 未支付约定收益保障金
2. 乙方违约行为及认定：
2.1 提供虚假客户需求信息
2.2 未履行独家提供信息义务
2.3 未支付约定服务费用
3. 第三方中介违约行为及认定：
3.1 未按约定提供专业服务
3.2 未按约定分配中介费用
3.3 未履行约定的责任和义务
三、法律名词及解释：
1. 独占代理权：指甲方对乙方提供的房源信息享有独占代理权，乙方在合同有效期内不得将房源信息提供给其他中介或买家。
2. 优先购买权：指甲方在合同有效期内享有优先购买乙方提供的客户需求信息的权利。
3. 收益保障金：指甲方要求乙方支付一定比例的收益保障金，以确保甲方在房源交易过程中的收益。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方提供虚假房源信息
解决办法：立即与甲方沟通，要求提供真实房源信息，必要时可终止合同。
2. 问题：乙方未履行独家提供信息义务
解决办法：立即与乙方沟通，要求其履行信息提供义务，必要时可终止合同。
3. 问题：第三方中介未按约定提供专业服务
解决办法：立即与第三方中介沟通，要求其履行服务义务，必要时可终止合同。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方提供房源信息，乙方提供客户需求信息
2. 场景二：甲方行使优先购买权，乙方与其他买家进行交易
3. 场景三：甲方要求乙方支付收益保障金
4. 场景四：乙方要求甲方支付服务费用优惠
5. 场景五：双方引入第三方中介参与房源交易