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编号：__________

2025全新杂物间买卖协议下载

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025全新杂物间买卖协议
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和适用范围
1.3 合同文件的优先顺序
1.4 合同的成立和生效
第二章：杂物间描述
2.1 杂物间的位置和面积
2.2 杂物间的现状和设施
2.3 杂物间的使用限制和条件
第三章：买卖双方的权益和义务
3.1 卖方的权益和义务
3.2 买方的权益和义务
第四章：杂物间的价格和支付方式
4.1 杂物间的售价
4.2 支付方式和时间
4.3 支付凭证和交接手续
第五章：交付和验收
5.1 交付时间和地点
5.2 验收标准和程序
5.3 交付后的责任和保障
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件和程序
6.2 合同解除的条件和后果
第七章：违约责任
7.1 卖方违约的责任
7.2 买方违约的责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决的途径
8.2 争议解决的适用法律
第九章：合同的生效、终止和续约
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的终止条件
9.3 合同的续约程序
第十章：保密条款
10.1 保密信息的范围和义务
10.2 保密信息的例外情况
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义和范围
11.2 不可抗力事件的后果和处理
第十二章：附加条款
12.1 附加条款的定义和效力
12.2 附加条款的修改和补充
第十三章：合同的签署和份数
13.1 合同签署的时间和地点
13.2 合同的份数和保存
第十四章：其他条款
14.1 合同的完整性和独立性
14.2 合同的修改和补充
14.3 合同的解除和终止
14.4 合同的继承和转让
14.5 合同的争议解决和适用法律
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和适用范围
本合同旨在规范甲乙双方在杂物间买卖活动中的行为，确保交易公平、公正，保障双方合法权益。本合同适用于甲乙双方之间的杂物间买卖活动。
1.3 合同文件的优先顺序
本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本合同为准。
1.4 合同的成立和生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自合同约定的交付时间起生效。
第二章：杂物间描述
2.1 杂物间的位置和面积
杂物间位于________________，占地面积为____平方米。
2.2 杂物间的现状和设施
杂物间现有设施包括但不限于：________________。
2.3 杂物间的使用限制和条件
双方同意，杂物间使用过程中应遵守的相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变杂物间的用途，不得损害他人合法权益。
第三章：买卖双方的权益和义务
3.1 卖方的权益和义务
卖方应保证杂物间的权属清晰，协助买方完成相关产权过户手续。卖方应在合同约定的交付时间将杂物间交付给买方。
3.2 买方的权益和义务
买方应按照合同约定的价格支付杂物间的购买价款。买方自交付之日起享有杂物间的使用权，并承担相应的维护和保养责任。
第四章：杂物间的价格和支付方式
4.1 杂物间的售价
杂物间的购买价款为人民币____元整（大写：_______________________元整）。
4.2 支付方式和时间
买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购买价款支付至卖方指定的账户。
4.3 支付凭证和交接手续
支付完成后，买方应向卖方索取支付凭证，并按照双方约定的时间和地点办理杂物间的交接手续。
第五章：交付和验收
5.1 交付时间和地点
杂物间的交付时间为________________，交付地点为________________。
5.2 验收标准和程序
买方应按照双方约定的验收标准对杂物间进行验收，确认无误后签署验收报告。
5.3 交付后的责任和保障
交付后，卖方应对杂物间存在的问题承担相应的维修和赔偿责任。买方应合理使用杂物间，并按照约定支付相关费用。
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件和程序
合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。
6.2 合同解除的条件和后果
合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议生效后，本合同即告终止。合同解除不影响双方的其他权利和责任。
第八章：争议解决
8.1 争议解决的途径
双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决的适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：合同的生效、终止和续约
9.1 合同的生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2 合同的终止条件
（1）双方协商一致解除本合同；
（2）合同期限届满，双方未续签；
（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除本合同；
（4）法律、法规规定的其他终止情况。
9.3 合同的续约程序
合同期限届满前，双方均可书面提出续约意向。双方就续约事宜达成一致的，应签订书面续约协议。
第十章：保密条款
10.1 保密信息的范围和义务
双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密信息的具体范围和保密义务由双方另行签订保密协议予以明确。
10.2 保密信息的例外情况
（1）依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息；
（2）双方均同意公开的信息；
（3）因第三方合法权利要求而披露的信息。
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义和范围
不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。
11.2 不可抗力事件的后果和处理
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应协商调整合同履行期限、方式等，或根据实际情况部分或全部免除违约责任。
第十二章：附加条款
12.1 附加条款的定义和效力
本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本合同为准。
12.2 附加条款的修改和补充
合同履行过程中，双方可根据实际情况签订附加条款，对合同内容进行修改和补充。附加条款经双方签字（或盖章）后生效。
第十三章：合同的签署和份数
13.1 合同签署的时间和地点
本合同于____年____月____日，在________________签署。
13.2 合同的份数和保存
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方均妥善保管合同副本，并以书面形式确认。
第十四章：其他条款
14.1 合同的完整性和独立性
本合同及其附件构成双方之间关于杂物间买卖的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。
14.2 合同的修改和补充
任何对本合同的修改和补充均需双方书面同意，经签字（或盖章）后生效。
14.3 合同的解除和终止
本合同可以在双方协商一致的情况下解除或终止。解除或终止合同后，双方仍需履行合同中已发生的义务。
14.4 合同的继承和转让
本合同的权利和义务可以依法继承和转让。任何继承人或受让人均应承担本合同约定的义务。
（合同方签字）
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特别约定
1.1 甲方保证杂物间的权属清晰，如因权属问题导致纠纷，由甲方承担全部责任。
说明：本条款确保甲方在合同签订前已取得杂物间的合法所有权，避免因权属问题影响合同履行。
1.2 甲方应协助乙方完成相关产权过户手续，包括但不限于提供必要的证件和文件，配合乙方办理过户登记。
说明：本条款明确甲方的协助义务，确保乙方能顺利完成产权过户。
1.3 甲方应在合同约定的交付时间将杂物间交付给乙方，如因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付乙方延迟交付违约金。
说明：本条款设立违约金制度，以赔偿乙方因延迟交付而产生的损失。
附加条款二：乙方为主导时的特别约定
2.1 乙方应按照合同约定的价格支付杂物间的购买价款，如乙方延迟支付价款，应支付甲方延迟付款违约金。
说明：本条款设立违约金制度，以赔偿甲方因乙方延迟付款而产生的损失。
2.2 乙方自交付之日起享有杂物间的使用权，并承担相应的维护和保养责任，如因乙方不当使用导致杂物间损坏，乙方应承担维修费用。
说明：本条款明确乙方的使用和维护义务，确保杂物间的正常使用和保养。
附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定
3.1 第三方中介应公正、公平地协助甲乙双方完成杂物间的买卖，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
说明：本条款确保第三方中介在合同履行过程中的公正义务，避免因中介原因引发纠纷。
3.2 第三方中介应提供合法的佣金收费标准，并按照约定向甲方和乙方收取佣金。如中介擅自提高佣金收费标准，甲方和乙方均有权拒绝支付。
说明：本条款规范第三方中介的收费行为，保护甲方和乙方的权益。
3.3 第三方中介在合同履行过程中应严格保密双方的商业秘密，如因中介原因导致信息泄露，中介应承担相应的法律责任。
说明：本条款保护甲乙双方的商业秘密，避免因中介原因导致信息泄露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 杂物间所有权证明文件
2. 杂物间现状照片和视频资料
3. 产权过户所需的相关法律法规和文件清单
4. 杂物间购买价款支付凭证
5. 杂物间交付和验收记录
6. 保密协议
7. 佣金收费标准及计算方式
8. 第三方中介的资质证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付杂物间，视为违约。
2. 乙方未按约定价格支付价款，视为违约。
3. 第三方中介未公正、公平协助完成买卖，视为违约。
4. 甲方、乙方及第三方中介泄露对方商业秘密，视为违约。
5. 甲方、乙方延迟支付价款或延迟付款，按合同约定支付违约金。
6. 甲方、乙方未按约定使用和维护杂物间，导致损坏，承担维修费用。
7. 第三方中介提高佣金收费标准，未经甲方、乙方同意，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 杂物间：指双方约定的用于买卖的特定空间。
2. 购买价款：指乙方按照合同约定支付给甲方的杂物间价款。
3. 交付：指甲方将杂物间的使用权和所有权转移给乙方的行为。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
6. 保密信息：指合同履行过程中双方知悉的对方商业秘密、技术秘密等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 交付时间延迟：双方协商一致，重新约定交付时间，必要时甲方支付违约金。
2. 价款支付延迟：乙方按合同约定支付违约金，或双方协商一致，延长支付期限。
3. 杂物间现状与约定不符：双方现场核实，如不符，按实际情况调整或协商解决。
4. 商业秘密泄露：立即采取补救措施，如暂停合同履行，必要时诉诸法律手段。
5. 第三方中介不履行义务：双方终止与中介的合作，必要时诉诸法律手段追究责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方有杂物间所有权，愿意出售。
2. 乙方愿意购买甲方持有的杂物间。
3. 双方通过第三方中介协助完成杂物间的买卖。
4. 买卖双方在合同履行过程中需要保密商业秘密。
5. 买卖双方因交付、支付等原因产生违约情况。
6. 第三方中介在合同履行过程中涉嫌违约或侵权。