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编号：__________

房屋租赁协议中的押金(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁协议中的押金(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同双方
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限变更
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付账户
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金支付时间
5.3 押金退还条件
5.4 押金退还时间
5.5 押金扣除事项
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用范围
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋损坏赔偿
第七章：合同变更
7.1 合同变更条件
7.2 合同变更程序
7.3 合同变更生效时间
第八章：合同终止
8.1 合同终止条件
8.2 合同终止程序
8.3 合同终止后的押金退还
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任判定
9.3 违约赔偿金额
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
10.3 争议解决时间
第十一章：法律适用及争议解决
11.1 法律适用
11.2 争议解决
第十二章：其他条款
12.1 房屋保险
12.2 房屋转让
12.3 房屋出租
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 房屋设施清单
13.3 租赁押金收据
第十四章：双方签字
14.1 承租人签字
14.2 出租人签字
14.3 见证人签字
（合同结束）
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议。
1.2 合同目的：甲乙双方通过签订本合同，明确双方在租赁期间的权利和义务，保障双方合法权益。
1.3 合同双方：
甲方（出租人）：________________
乙方（承租人）：________________
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置：甲方将其位于________________的房屋出租给乙方。
2.2 房屋面积：该房屋建筑面积为____平方米。
2.3 房屋结构：该房屋为____室____厅____卫____阳台。
2.4 房屋设施：该房屋配备有家具、家电等设施，具体清单见附件。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：自____年__月__日起。
3.2 租赁结束日期：至____年__月__日止。
3.3 租赁期限变更：如需变更租赁期限，甲乙双方应提前一个月协商一致，并签订书面变更协议。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
4.2 租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一个月租金。
4.3 租金支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的账户。
4.4 租金支付账户：户名：____，账号：____，开户行：____。
第五章：押金
5.1 押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
5.2 押金支付时间：乙方应在签订本合同时支付押金。
5.3 押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方同意修复损坏后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
5.4 押金退还时间：甲方应在租赁期满或合同提前解除后____个工作日内退还乙方押金。
5.5 押金扣除事项：乙方逾期支付租金、造成房屋及附属设施损坏未修复或未经甲方同意改变房屋结构等，甲方有权从押金中扣除相应费用。
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用范围：乙方租赁该房屋用于居住，不得用于非法用途。
6.2 房屋维护责任：租赁期内，房屋及附属设施的正常维护维修责任由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。
6.3 房屋损坏赔偿：乙方如造成房屋及附属设施损坏，应按市场价格赔偿甲方损失。
第七章：合同变更
7.1 合同变更条件：合同履行期间，甲乙双方如需变更合同内容，应协商一致并签订书面变更协议。
7.2 合同变更程序：甲乙双方就变更内容达成一致后，签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。
7.3 合同变更生效时间：书面变更协议签订后生效。
（合同编号_________的其他章节内容待后续补充）
第八章：合同终止
8.1 合同终止条件：租赁期满，本合同自然终止。如乙方需提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。
8.2 合同终止程序：合同终止前，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关交接手续。
8.3 合同终止后的押金退还：甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第九章：违约责任
9.1 违约行为：乙方逾期支付租金、提前终止合同未支付违约金、未按约定使用房屋等。
9.2 违约责任判定：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金。
9.3 违约赔偿金额：如乙方违约行为给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：甲乙双方应友好协商解决合同争议。
10.2 争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.3 争议解决时间：争议发生后，甲乙双方应尽快解决，不应影响合同的正常履行。
第十一章：法律适用及争议解决
11.1 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
11.2 争议解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响其他条款的有效性。
第十二章：其他条款
12.1 房屋保险：乙方应在甲方要求下购买房屋保险，并将保险单副本交给甲方。
12.2 房屋转让：甲方在租赁期内不得转让房屋所有权，如发生转让，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
12.3 房屋出租：甲方不得在租赁期内将房屋出租给第三方，除非与乙方协商一致。
第十三章：附件
13.1 房屋照片：附房屋内外照片，作为房屋现状的证明。
13.2 房屋设施清单：附房屋设施清单，作为乙方使用房屋设施的依据。
13.3 租赁押金收据：附租赁押金收据，作为乙方支付押金的证明。
第十四章：双方签字
14.1 承租人签字：
____________________
14.2 出租人签字：
____________________
14.3 见证人签字：
____________________
（合同结束）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外条款：甲方有权在合同期内对房屋进行维修、保养，乙方应给予配合。
说明：此条款旨在明确甲方在合同期内对房屋进行必要的维修、保养的权利，以及乙方在此过程中的配合义务。
1.2 甲方额外条款：甲方不得干涉乙方的正常生活，包括但不限于进入乙方租赁的房屋。
说明：此条款旨在保护乙方的隐私和生活权益，明确甲方在租赁期间不得擅自进入乙方租赁的房屋。
1.3 甲方额外条款：如房屋因不可抗力导致损毁，甲方应承担相应的赔偿责任。
说明：此条款旨在明确甲方在不可抗力情况下对房屋损毁的赔偿责任，以保障乙方的合法权益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方额外条款：乙方有权在合同期内提出合理的房屋改善建议，甲方应给予考虑。
说明：此条款旨在保障乙方在合同期内对房屋改善的建议权，促进合同履行质量。
2.2 乙方额外条款：乙方不得擅自改变房屋结构，如造成损坏，应承担维修费用。
说明：此条款旨在明确乙方在租赁期间对房屋结构的改变权限制，以防止乙方不当行为导致房屋损坏。
2.3 乙方额外条款：乙方在租赁期内应保持房屋整洁，不得损坏房屋及附属设施。
说明：此条款旨在明确乙方在租赁期间对房屋及附属设施的爱护责任，确保房屋及设施的完好。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介额外条款：中介方应确保甲乙双方的合法身份，并对甲乙双方的信息保密。
说明：此条款旨在明确中介方在合同签订过程中的义务，包括核实甲乙双方的身份，并保护甲乙双方的隐私。
3.2 第三方中介额外条款：中介方应协助甲乙双方办理合同签订、房屋交付等事宜。
说明：此条款旨在明确中介方在合同签订过程中的服务内容，包括协助甲乙双方完成合同签订、房屋交付等事宜。
3.3 第三方中介额外条款：中介方应承担因信息不符导致的合同纠纷责任。
说明：此条款旨在明确中介方在提供信息不准确、导致甲乙双方产生合同纠纷时的责任承担，以保护甲乙双方的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋设施清单
3. 租赁押金收据
4. 房屋保险单副本
5. 维修保养记录
6. 房屋转让证明
7. 房屋出租证明
二、违约行为及认定：
1. 乙方逾期支付租金
2. 乙方提前终止合同未支付违约金
3. 乙方未按约定使用房屋，导致房屋及设施损坏
4. 甲方未按约定时间退还押金
5. 甲方未按时履行维修、保养义务
6. 甲方擅自进入乙方租赁的房屋
7. 不可抗力导致房屋损毁
三、法律名词及解释：
1. 合同法：中华人民共和国合同法
2. 租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同
3. 押金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款
4. 违约金：违约方按约定支付给对方的一种经济补偿
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，逾期超过一定期限，甲方有权解除合同。
2. 乙方提前终止合同未支付违约金：甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因提前终止合同造成的损失。
3. 乙方未按约定使用房屋，导致房屋及设施损坏：乙方应承担维修费用，如未修复，甲方有权从押金中扣除相应费用。
4. 甲方未按约定时间退还押金：甲方应双倍返还押金，作为违约金支付给乙方。
5. 甲方未按时履行维修、保养义务：甲方应在协商一致后及时履行维修、保养义务，如不履行，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。
6. 甲方擅自进入乙方租赁的房屋：甲方应立即停止侵权行为，并赔偿乙方相应的损失。
7. 不可抗力导致房屋损毁：双方应友好协商解决，根据实际情况分担损失。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人承租
2. 公司出租房屋给公司承租
3. 个人出租房屋给公司承租
4. 公司出租房屋给个人承租
5. 长期租赁
6. 短期租赁
7. 房屋租赁期满后续租
8. 房屋租赁期间发生转让
9. 房屋租赁期间发生出租