商铺租赁协议2025年通用.docx

编号：__________

商铺租赁协议2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商铺租赁协议2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：租赁商铺基本情况
2.1 商铺位置
2.2 商铺面积
2.3 商铺现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限延长条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁用途
5.1 租赁商铺的使用目的
5.2 租赁商铺的使用范围
第六章：租赁双方的权利和义务
6.1 出租方的权利和义务
6.2 承租方的权利和义务
第七章：商铺维修和保养
7.1 出租方的维修责任
7.2 承租方的维修责任
7.3 维修费用承担方式
第八章：保险
8.1 保险购买及费用承担
8.2 保险理赔流程
第九章：合同变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：违约责任
10.1 出租方违约责任
10.2 承租方违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
第十二章：其他条款
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的终止条件
12.3 合同的继承和转让
第十三章：附件
13.1 商铺照片
13.2 租赁商铺的相关证件
第十四章：双方签字盖章
4.1 出租方签字盖章
4.2 承租方签字盖章
合同编号：商铺租赁协议2025
第一章：前言
1.1 合同背景：根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成一致，签订本合同。
1.2 合同目的：明确甲乙双方的权利和义务，保障双方的合法权益，维护租赁市场的秩序。
1.3 合同主体：甲方（出租方）：__________，乙方（承租方）：__________。
第二章：租赁商铺基本情况
2.1 商铺位置：位于__________，具体地址为__________。
2.2 商铺面积：租赁商铺的面积为__________平方米。
2.3 商铺现状：商铺目前处于__________状态，具备租赁条件。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。
3.2 租赁结束日期：租赁期限为__________年，自租赁开始日期算起。
3.3 租赁期限延长条款：如乙方需延长租赁期限，应提前__________个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订租赁期限延长协议。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币__________元。
4.2 租金支付周期：租金每__________支付一次。
4.3 租金支付方式：乙方通过__________方式支付租金给甲方，具体支付时间为租金支付周期的第一天。
第五章：租赁用途
5.1 租赁商铺的使用目的：乙方租赁该商铺用作__________。
5.2 租赁商铺的使用范围：乙方在租赁期间仅享有该商铺的合法使用权，不得擅自改变商铺的用途和结构。
第六章：租赁双方的权利和义务
6.1 出租方的权利和义务：
1) 保证商铺在租赁期间符合租赁用途的要求。
2) 在租赁期间负责商铺的_________________。
3) 按约定时间接收租金。
6.2 承租方的权利和义务：
1) 按时支付租金。
2) 合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。
3) 在租赁期间负责商铺的_________________。
第七章：商铺维修和保养
7.1 出租方的维修责任：甲方负责在租赁期间对商铺进行_________________。
7.2 承租方的维修责任：乙方负责在租赁期间对商铺进行_________________。
7.3 维修费用承担方式：维修费用由_________________承担。
第八章：保险
8.1 保险购买及费用承担：乙方应在租赁开始日期前购买商铺保险，并将保险单复印件交甲方留存。保险费用由乙方承担。
8.2 保险理赔流程：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔。
第九章：合同变更和解除
9.1 合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十章：违约责任
10.1 出租方违约责任：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。
10.2 承租方违约责任：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决机构：本合同的争议由__________人民法院管辖。
第十二章：其他条款
12.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的终止条件：本合同终止的条件为租赁期满。
12.3 合同的继承和转让：本合同未经双方书面同意，不得转让或由第三方继承。
第十三章：附件
13.1 商铺照片：附商铺照片一张。
13.2 租赁商铺的相关证件：附租赁商铺的相关证件复印件。
第十四章：双方签字盖章
14.1 出租方签字盖章：
甲方（签字）：__________
甲方（盖章）：__________
14.2 承租方签字盖章：
乙方（签字）：__________
乙方（盖章）：__________
合同编号：商铺租赁协议2025
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权：如果乙方拟将租赁的商铺出售或转让给第三方，乙方必须事先通知甲方，并且甲方有权在同等条件下优先购买该商铺。
2. 甲方经营权：在租赁期间，甲方保留对商铺进行经营活动的权利，但不得影响乙方的正常经营。
3. 甲方变更权：甲方有权在租赁期间对商铺进行装修、改造或变更用途，但需提前通知乙方，并确保乙方的租赁权益不受影响。
4. 甲方维修责任：甲方负责对商铺的建筑结构、设施设备进行定期检查和维修，确保商铺的安全和正常使用。
5. 甲方保险责任：甲方应购买并维持商铺的火灾保险，并将保险单复印件交乙方留存。保险费用由甲方承担。
6. 甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方使用限制：乙方只能将商铺用于约定的用途，不得擅自改变商铺的用途和结构。
2. 乙方租金支付义务：乙方应按约定的时间和方式支付租金给甲方，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。
3. 乙方维护和保养义务：乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。
4. 乙方违约责任：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。
5. 乙方提前解约权：乙方在租赁期满前拟提前解除租赁合同的，应提前三个月通知甲方，并支付违约金人民币__________元。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用：中介服务费用由甲方和乙方共同承担，费用的具体金额和支付方式由双方协商确定。
2. 中介的职责：中介应负责协助甲方和乙方完成租赁合同的签订，并协助双方处理租赁期间的相关事宜。
3. 中介的违约责任：如中介违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
4. 中介的保密义务：中介应对本合同涉及的双方商业秘密和个人信息予以保密，未经双方同意，不得向第三方披露。
5. 中介的服务期限：中介的服务期限为租赁合同的签订至租赁期满之日止。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺照片
2. 租赁商铺的相关证件
3. 保险单复印件
4. 装修改造方案
5. 维修记录
6. 租金支付证明
7. 经营许可证复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未按时交付商铺或商铺不符合约定的，视为甲方违约。
2. 甲方未按约定时间支付租金的，视为甲方违约。
3. 乙方未按约定使用商铺，改变商铺用途或结构的，视为乙方违约。
4. 乙方未按约定时间支付租金的，视为乙方违约。
5. 中介未按约定提供服务，或泄露甲方和乙方商业秘密的，视为中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 商铺：指甲方拥有的，位于合同约定的位置，用于租赁的房产。
2. 租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的租赁费用。
3. 违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。
4. 保险：指乙方购买的，涵盖商铺的火灾等风险的保险。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺交付时间延迟：甲方应尽快交付商铺，如延迟交付，应支付违约金。
2. 商铺不符合约定：甲方应负责整改，直至达到约定标准。
3. 租金支付问题：乙方应按时支付租金，如发生逾期，应支付滞纳金。
4. 商铺用途变更：乙方不得擅自改变商铺用途，如有变更需求，应与甲方协商。
5. 维修责任争议：甲方和乙方应明确维修责任和费用承担方式。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有商铺，希望出租获取租金。
2. 乙方需要商铺进行经营活动，愿意支付租金租赁商铺。
3. 第三方中介协助甲方和乙方达成租赁协议，并收取中介费。