房地产销售代理合作协议2025年通用.docx

编号：__________

房地产销售代理合作协议2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产销售代理合作协议2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 适用法律
1.4 合同的有效性
第二章：合作双方的基本信息
2.1 甲方信息
2.2 乙方信息
第三章：合作项目与范围
3.1 合作项目概述
3.2 销售代理范围
3.3 合作项目的变更与终止
第四章：代理权限与责任
4.1 代理权限
4.2 代理期限
4.3 代理责任
第五章：销售策略与推广
5.1 销售策略
5.2 营销推广方式
5.3 销售目标的设定与达成
第六章：销售业绩的评估与奖励
6.1 销售业绩评估标准
6.2 奖励政策
6.3 奖励的支付方式与时间
第七章：合同价款与支付方式
7.1 合同价款的确定
7.2 支付方式
7.3 支付时间的约定
第八章：合作期间的信息保密
8.1 保密信息的定义
8.2 保密义务
8.3 保密信息的例外
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约行为的界定
9.2 违约责任
9.3 争议解决方式
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同变更的条件
10.2 合同终止的条件
10.3 合同终止后的相关事宜
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让的条件
11.2 转让通知
第十二章：附件
12.1 合作项目详细资料
12.2 销售代理协议书
第十三章：其他约定
13.1 甲方与乙方约定的其他事项
13.2 补充条款
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署人
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
本合同所述“项目”指甲方拥有的位于_______的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。
1.3 适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同的有效性
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
第二章：合作双方的基本信息
2.1 甲方信息
甲方名称：_______
注册地址：_______
法定代表人：_______
2.2 乙方信息
乙方名称：_______
注册地址：_______
法定代表人：_______
第三章：合作项目与范围
3.1 合作项目概述
本合同项下的合作项目为甲方拥有的房地产项目。
3.2 销售代理范围
乙方作为甲方的独家销售代理，负责项目的整体销售工作，包括但不限于制定销售策略、推广方案、销售执行、客户服务等。
3.3 合作项目的变更与终止
如因特殊情况需变更或终止合作项目，应由双方协商一致并签署书面协议。
第四章：代理权限与责任
4.1 代理权限
乙方在代理期限内，拥有项目的独家销售权，甲方不得直接或间接授权第三方进行销售。
4.2 代理期限
本合同的代理期限为____年，自合同生效之日起计算。
4.3 代理责任
乙方应按照甲方的要求，提供专业的销售团队和市场推广服务，确保项目的销售目标得以实现。
第五章：销售策略与推广
5.1 销售策略
乙方根据项目的特点和市场需求，制定适合的销售策略，并提交甲方审批。
5.2 营销推广方式
乙方可以采取包括但不限于广告、展会、网络推广等方式进行项目的宣传和推广。
5.3 销售目标的设定与达成
乙方应确保在代理期限内完成甲方设定的销售目标，如未达成目标，乙方应承担相应的违约责任。
第六章：销售业绩的评估与奖励
6.1 销售业绩评估标准
甲乙双方应以实际销售额作为销售业绩的评估标准。
6.2 奖励政策
如乙方完成或超额完成销售目标，甲方应根据约定向乙方支付奖励。
6.3 奖励的支付方式与时间
奖励的支付方式为____，支付时间为____。
第八章：合作期间的信息保密
8.1 保密信息的定义
保密信息是指本合同签订以来，甲方和乙方在合作过程中产生、获得或交换的，不为公众所知悉且具有商业价值的信息。
8.2 保密义务
双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。
8.3 保密信息的例外
法律要求披露的、法院或政府机关要求披露的、或为保护双方合法权益而必须披露的保密信息不受本保密条款的限制。
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约行为的界定
9.2 违约责任
违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
9.3 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同变更的条件
双方同意，可以通过书面协议变更本合同的部分或全部条款。
10.2 合同终止的条件
10.3 合同终止后的相关事宜
合同终止后，乙方应立即停止销售活动，并将客户资料、销售数据等移交给甲方。
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让的条件
任何一方如需将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方，应取得对方的书面同意。
11.2 转让通知
转让方应书面通知对方，并在通知中说明转让的内容和理由。
第十二章：附件
12.1 合作项目详细资料
包括但不限于项目的地理位置、规划布局、建筑特点、配套设施等。
12.2 销售代理协议书
详细规定了双方在销售过程中的权利义务、销售策略、奖励政策等内容。
第十三章：其他约定
13.1 甲方与乙方约定的其他事项
包括但不限于销售目标的调整、销售策略的变更、市场推广活动的安排等。
13.2 补充条款
如本合同未涉及的事项，双方可以通过补充条款进行约定。
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
本合同于____年__月__日签署。
14.2 签署地点
本合同签署地点为_______。
14.3 签署人
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方主导的附加条款
1.1 甲方有权根据市场情况和项目销售进度，调整销售策略和销售目标。
1.2 甲方应提供乙方所需的项目宣传资料、销售道具等，以支持乙方的销售工作。
1.3 甲方应保证项目的合法性，确保项目不存在法律风险，如因项目合法性问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方主导的附加条款
2.1.1 乙方应按照甲方的要求，制定详细的销售计划和推广方案，并提交甲方审批。
2.1.2 乙方应确保销售团队的的专业素质，提供优质的服务，以提高项目的销售业绩。
2.1.3 乙方应定期向甲方报告销售情况，包括但不限于销售额、客户满意度等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的附加条款
3.1.1 如甲方和乙方选择第三方中介进行销售，中介费用由甲方和乙方协商确定。
3.1.2 第三方中介应遵守甲方的销售政策和乙方的销售策略，不得违反甲方和乙方的利益。
3.1.3 第三方中介的业绩计算及奖励分配，由甲方、乙方和中介三方协商确定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 合作项目详细资料
2. 销售代理协议书
3. 项目宣传资料
4. 销售道具
5. 销售计划和推广方案
6. 销售报告
7. 第三方中介协议
二、违约行为及认定：
2. 违约责任的认定：违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
三、法律名词及解释：
1. 房地产销售代理：指房地产开发商委托销售代理公司为其销售房地产产品的行为。
2. 独家销售权：指房地产开发商授予销售代理公司在一定期限内对其房地产产品拥有唯一的销售权。
3. 违约金：指违约方因违约行为而向守约方支付的赔偿金。
4. 损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 销售目标未达成：调整销售策略，加强市场推广，提高销售团队的专业素质。
2. 项目宣传资料不足：及时提供充足的宣传资料，支持销售工作。
3. 第三方中介违规：与中介协商解决，如有必要，终止合作并追究其责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有房地产项目销售权，乙方作为销售代理公司。
2. 甲方提供项目宣传资料和销售道具，乙方负责销售计划的制定和执行。
3. 甲方和乙方选择第三方中介进行销售，共同制定中介费用和业绩计算方式。
4. 乙方定期向甲方报告销售情况，双方根据销售业绩进行奖励分配。
5. 合同有效期内，双方应遵守合同约定，履行各自的义务。