2025版协议离婚房产归一方.docx

编号：__________

2025版协议离婚房产归一方

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版协议离婚房产归一方
合同目录
一、前言
1.1 离婚背景
1.2 房产归属协议的目的
二、协议双方
2.1 甲方（房产归属方）
2.2 乙方（房产接收方）
三、房产描述
3.1 房产基本信息
3.2 房产现状
3.3 房产权益证明
四、房产归属条件
4.1 甲方同意放弃房产所有权
4.2 乙方同意接受房产
4.3 房产过户手续办理
五、房产归属方式与时间
5.1 房产归属方式
5.2 房产归属时间节点
六、房产过户手续办理
6.1 过户手续所需材料
6.2 过户手续费用承担
6.3 过户手续办理流程
七、房产管理及使用
7.1 房产管理责任
7.2 房产使用规定
八、房产处分权
8.1 房产处分条件
8.2 房产处分方式
九、子女抚养问题
9.1 子女抚养权归属
9.2 子女抚养费用承担
十、双方权利与义务
10.1 甲方权利与义务
10.2 乙方权利与义务
十一、争议解决方式
11.1 双方协商解决
11.2 提交仲裁机构解决
十二、合同的生效、变更与终止
12.1 合同生效条件
12.2 合同变更条件
12.3 合同终止条件
十三、违约责任
13.1 甲方违约责任
13.2 乙方违约责任
十四、其他约定
14.1 双方约定的其他事项
14.2 合同的解释权与适用法律
合同编号2025001
一、前言
1.1 离婚背景：甲乙双方因感情不和，经过充分沟通，决定办理协议离婚。
1.2 房产归属协议的目的：为明确双方在离婚后的房产归属问题，确保双方权益，特订立本协议。
二、协议双方
2.1 甲方（房产归属方）：×××，性别：×，身份证号：××××××××××××××××。
2.2 乙方（房产接收方）：×××，性别：×，身份证号：××××××××××××××××。
三、房产描述
3.1 房产基本信息：位于××省××市××区××街道××号，房屋所有权证号：××××××××××××××××。
3.2 房产现状：该房产目前处于使用状态，设施齐全，具备居住条件。
3.3 房产权益证明：甲方持有房产所有权证，确保房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
四、房产归属条件
4.1 甲方同意放弃房产所有权，将房产无偿转让给乙方。
4.2 乙方同意接受房产，并承担相应的过户手续费用。
4.3 房产过户手续办理：甲乙双方应共同前往房产交易中心，按照相关法律法规办理房产过户手续。
五、房产归属方式与时间
5.1 房产归属方式：甲方将房产所有权证及相关的房产资料交给乙方，乙方自过户手续办理完毕之日起拥有房产所有权。
5.2 房产归属时间节点：自房产过户手续办理完毕之日起，房产归乙方所有。
六、房产过户手续办理
6.1 过户手续所需材料：房产所有权证、双方身份证、户口本、婚姻状况证明等。
6.2 过户手续费用承担：乙方承担过户手续费用，具体费用双方协商解决。
6.3 过户手续办理流程：甲乙双方共同前往房产交易中心，提交相关材料，按照流程办理过户手续。
七、房产管理及使用
7.1 房产管理责任：自房产过户手续办理完毕之日起，乙方负责房产的管理与维护。
7.2 房产使用规定：乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途，并遵守相关的物业管理规定。
八、房产处分权
8.1 房产处分条件：除非得到乙方的书面同意，否则甲方不得出售、赠与、抵押或以其他方式处分该房产。
8.2 房产处分方式：若甲方确需处分房产，应先与乙方协商，若协商不成，则按照本合同约定的争议解决方式处理。
九、子女抚养问题
9.1 子女抚养权归属：双方约定，子女由乙方抚养。
9.2 子女抚养费用承担：甲方应按照法律规定和双方约定，支付子女的抚养费用。
十、双方权利与义务
10.1 甲方权利与义务：甲方有权要求乙方按照本合同约定接受房产，并履行相关的过户手续；甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
10.2 乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定放弃房产所有权，并协助办理过户手续；乙方应承担过户手续费用，并合理使用房产。
十一、争议解决方式
11.1 双方协商解决：对于本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。
11.2 提交仲裁机构解决：若协商不成，任何一方均有权将争议提交约定的仲裁机构进行仲裁。
十二、合同的生效、变更与终止
12.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
12.2 合同变更条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。
12.3 合同终止条件：本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。
十三、违约责任
13.1 甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。
13.2 乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。
十四、其他约定
14.1 双方约定的其他事项：甲乙双方还可以约定与本合同有关的其他事项。
14.2 合同的解释权与适用法律：本合同的解释权归甲乙双方共同所有，适用法律为中华人民共和国法律。
合同编号：2025001
甲方（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外承诺：甲方承诺在房产过户给乙方后，不得以任何理由和要求重新要求收回房产。
条款说明：这是为了确保甲方在过户后不再对房产提出任何要求，让乙方能够安心接受房产。
2. 甲方额外承诺：甲方承诺在房产过户给乙方后，不得以任何方式对房产进行抵押、贷款或其他形式的融资。
条款说明：这是为了确保房产在过户后不会因为甲方的行为而产生任何的债务问题，保证乙方的权益。
3. 甲方额外承诺：甲方承诺在房产过户给乙方后，不得以任何方式影响乙方对房产的正常使用和管理。
条款说明：这是为了确保甲方在过户后不会对乙方的房产使用和管理产生任何影响，让乙方能够自主地处理房产。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方额外承诺：乙方承诺在房产过户后，按照约定合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。
条款说明：这是为了确保乙方在接收房产后能够按照约定的方式使用房产，避免对房产造成不必要的损害。
2. 乙方额外承诺：乙方承诺在房产过户后，按照约定支付子女的抚养费用，确保子女的生活和教育质量。
3. 乙方额外承诺：乙方承诺在房产过户后，如果房产的价值上涨，愿意按照约定与甲方分享房产增值的部分。
条款说明：这是为了确保甲乙双方在房产增值方面能够公平地分享利益，增加甲方的信任感。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责：第三方中介应负责协助甲乙双方办理房产过户手续，提供专业的咨询和服务。
条款说明：这是为了确保第三方中介能够明确自己的职责，提供专业的服务，确保过户手续的顺利进行。
2. 第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲乙双方共同承担，具体费用根据双方协商确定。
条款说明：这是为了明确第三方中介费用的承担方式，避免因为费用问题产生纠纷。
3. 第三方中介的保密义务：第三方中介有义务保护甲乙双方的隐私，不得泄露甲乙双方的个人信息和房产信息。
条款说明：这是为了保护甲乙双方的隐私权，避免因为信息泄露而产生不必要的麻烦。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产所有权证
2. 双方身份证复印件
3. 户口本复印件
4. 婚姻状况证明
5. 房产过户申请表
6. 房产过户费用明细表
7. 子女抚养权证明
8. 抚养费用支付证明
9. 房产价值评估报告
10. 合同签署授权书
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定放弃房产所有权，要求收回房产。
2. 甲方未按照约定不得对房产进行抵押、贷款或其他形式的融资。
3. 甲方未按照约定不得影响乙方对房产的正常使用和管理。
4. 乙方未按照约定合理使用房产，擅自改变房产结构和用途。
5. 乙方未按照约定支付子女的抚养费用。
6. 乙方未按照约定与甲方分享房产增值的部分。
7. 第三方中介未按照约定协助办理房产过户手续。
8. 第三方中介未按照约定泄露甲乙双方的个人信息和房产信息。
三、法律名词及解释：
1. 房产所有权证：证明甲方对房产拥有所有权的法律文件。
2. 协议离婚：双方协商一致，通过法律程序办理离婚手续。
3. 房产过户：将房产的所有权从甲方转移到乙方的法律行为。
4. 抚养费用：指甲方应支付给乙方的子女生活、教育等费用。
5. 违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
6. 仲裁机构：依法设立的解决合同争议的独立机构。
7. 适用法律：中华人民共和国法律。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方在过户后要求收回房产。
解决办法：提供房产所有权证和本合同条款，明确甲方已放弃房产所有权。
2. 问题：乙方未按约定支付抚养费用。
解决办法：提供抚养费用支付证明和本合同条款，要求乙方履行支付义务。
3. 问题：乙方擅自改变房产结构和用途。
解决办法：提供房产价值评估报告和本合同条款，要求乙方恢复房产原状。
4. 问题：第三方中介未按约定协助办理过户手续。
解决办法：提供合同签署授权书和本合同条款，要求第三方中介履行协助义务。
五、所有应用场景：
1. 甲方和乙方协议离婚，房产归乙方所有。
2. 甲方同意放弃房产所有权，乙方接受房产并承担过户手续费用。
3. 甲方和乙方约定房产管理及使用规定。
4. 甲方和乙方约定房产处分权和子女抚养问题。
5. 甲方和乙方通过第三方中介办理房产过户手续。