2025版房产居间协议.docx

编号：__________

2025版房产居间协议

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房产居间协议
合同目录
第一章：总则
1.1 协议背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 协议适用范围
1.4 法律适用
1.5 协议的生效与终止
第二章：居间服务内容
2.1 居间服务的范围
2.2 居间服务的义务
2.3 居间服务的限制
2.4 居间服务的时间
第三章：房产信息与交易双方
3.1 房产信息描述
3.2 交易双方的资料
3.3 交易双方的权益与义务
第四章：交易价格与支付方式
4.1 交易价格
4.2 支付方式与时间
4.3 税费承担
第五章：交易程序与时间安排
5.1 交易程序
5.2 交易时间安排
第六章：居间佣金
6.1 佣金的确定
6.2 佣金的支付时间与方式
第七章：违约责任
7.1 违约情形
7.2 违约责任与赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼或仲裁地点与机构
第九章：隐私保护与信息安全
9.1 隐私保护
9.2 信息安全
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更的条件与程序
10.2 合同解除的条件与程序
第十一章：其他条款
11.1 通知与送达
11.2 合同的完整性与复印件
11.3 合同的份数与保管
第十二章：附件
12.1 房产证复印件
12.2 交易双方的身份证明复印件
12.3 其他相关文件
第十三章：签署与日期
13.1 签署人信息
13.2 签署日期
第十四章：附则
14.1 合同的翻译
14.2 合同的修改与补充
14.3 合同的解释权归属
合同编号_________
第一章：总则
1.1 协议背景与目的
本协议是由甲方（卖方）与乙方（居间方）就房产交易事项达成的一项居间协议。乙方作为专业的房产居间服务提供商，为甲方和丙方（买方）提供房产交易的居间服务，确保交易的顺利进行。
1.2 定义与解释
（1）甲方：指拥有房产并同意出售的当事人。
（2）乙方：指提供房产居间服务的合法注册的房地产经纪公司。
（3）丙方：指同意购买甲方的房产的买方。
（4）房产：指甲方合法拥有并愿意出售的位于________的房产。
1.3 协议适用范围
本协议适用于乙方作为居间方，为甲方和丙方进行的房产交易提供居间服务的一切活动。
1.4 法律适用
本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
1.5 协议的生效与终止
本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效，至房产交易完成并办理完毕产权转移手续之日终止。
第二章：居间服务内容
2.1 居间服务的范围
（1）寻找合适的买家。
（2）提供市场行情咨询。
（3）协助双方进行价格谈判。
（4）协助办理合同签订手续。
（5）协助办理产权过户手续。
2.2 居间服务的义务
乙方应尽最大努力，公正、客观地为甲方和丙方提供居间服务，并保密甲乙双方的个人信息及交易信息。
2.3 居间服务的限制
乙方不得未经甲方同意，将房产信息提供给第三方或者促成甲方与第三方进行交易。
2.4 居间服务的时间
乙方应自协议生效之日起，至房产交易完成并办理完毕产权转移手续之日止，提供居间服务。
第三章：房产信息与交易双方
3.1 房产信息描述
（1）房产位于________，房产证号：________。
（2）房产面积为____平方米，建筑结构为_______。
（3）房产现状：________。
3.2 交易双方的资料
（1）甲方身份证明文件名称：________，文件号：________。
（2）乙方营业执照号：________，注册地址：________。
（3）丙方身份证明文件名称：________，文件号：________。
3.3 交易双方的权益与义务
（1）甲方应保证其对房产的拥有权，并负责办理房产交易所需的各项手续。
（2）乙方应按照约定提供居间服务，并协助甲方和丙方完成交易。
（3）丙方应按照约定支付购房款项，并配合完成产权过户手续。
第四章：交易价格与支付方式
4.1 交易价格
甲乙双方协商一致，房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
4.2 支付方式与时间
（1）丙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。
（2）丙方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的房款。
4.3 税费承担
甲乙双方同意按照中国的法律法规，各自承担交易过程中产生的税费。
第五章：交易程序与时间安排
5.1 交易程序
（1）乙方应在协议签订后____个工作日内，向丙方展示房产，并协助双方进行看房。
（2）甲乙双方应在看房后____个工作日内，就房产交易事宜达成一致，并签订《房产买卖合同》。
（3）乙方应协助甲乙双方在《房产买卖合同》签订后____个工作日内，向不动产登记部门申请办理房产过户手续。
5.2 交易时间安排
（1）本协议签订后____个工作日内，完成房产的展示与看房。
（2）在看房后____个工作日内，完成《房产买卖合同》的签订。
（3）在《房产买卖合同》签订后____个工作日内，完成房产过户手续。
第六章：居间佣金
6.1 佣金的确定
乙方的居间佣金为房产交易总金额的____%。
6.2 佣金的支付时间与方式
甲方应于《房产买卖合同》签订后____个工作日内，
第八章：违约责任
8.1 违约情形
（1）甲方未按约定提供房产的真实信息，导致交易无法进行。
（2）乙方未按约定提供居间服务，导致交易无法进行。
（3）丙方未按约定支付购房款项，导致交易无法进行。
8.2 违约责任与赔偿
（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为房产交易总金额的____%。
（2）因违约导致交易无法进行，守约方有权要求违约方退还已支付的定金。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
甲乙丙三方同意，如在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 诉讼或仲裁地点与机构
本协议的诉讼或仲裁地点为合同签订地人民法院。
第十章：隐私保护与信息安全
10.1 隐私保护
乙方应对甲乙双方的个人信息及交易信息予以保密，不得泄露给第三方。
10.2 信息安全
乙方应采取有效措施，确保甲乙双方提供的房产信息及交易信息的安全。
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更的条件与程序
本合同的变更应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。
11.2 合同解除的条件与程序
本合同的解除应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。
第十二章：附件
12.1 房产证复印件
12.2 交易双方的身份证明复印件
12.3 其他相关文件
第十三章：签署与日期
13.1 签署人信息
甲方（卖方）：________
乙方（居间方）：________
丙方（买方）：________
13.2 签署日期
本协议自三方签字盖章之日起生效。
第十四章：附则
14.1 合同的翻译
本合同的中文版本为正本，如有翻译版本，以中文版本为准。
14.2 合同的修改与补充
本合同的修改与补充应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。
14.3 合同的解释权归属
本合同的解释权归甲乙丙三方共同所有。
合同编号：_________
甲方（卖方）：_________
________年________月________日
乙方（居间方）：_________
________年________月________日
丙方（买方）：_________
________年________月________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的条款及说明
1.1 甲方声明
甲方声明，甲方为房产的合法所有者，对该房产拥有完全的处置权，包括但不限于出售、转让、设定抵押权等。
1.2 房产现状说明
甲方应向乙方和丙方提供房产的现状说明，包括房产的结构、面积、使用情况等，并保证所提供的信息真实、准确、完整。
1.3 房产权利转移
甲方应保证在交易过程中，房产的所有权、使用权、收益权等权益将完整无误地转移给丙方。
1.4 甲方义务
甲方应按照本协议的约定，履行相关义务，包括但不限于提供房产的真实信息、协助办理房产过户手续等。
1.5 甲方违约责任
如甲方违反本协议的约定，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方和丙方的损失等。
二、当乙方为主导时，增加的条款及说明
2.1 乙方职责
乙方作为专业的房产居间服务提供商，应尽最大努力为甲方和丙方提供专业的房产居间服务，包括但不限于寻找合适的买家、提供市场行情咨询、协助价格谈判、协助办理合同签订手续等。
2.2 乙方权利
乙方有权按照本协议的约定，收取居间佣金，并有权要求甲方和丙方提供与房产交易相关的信息。
2.3 乙方义务
乙方应按照本协议的约定，履行相关义务，包括但不限于保密甲乙双方的个人信息及交易信息、协助办理房产过户手续等。
2.4 乙方违约责任
如乙方违反本协议的约定，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和丙方的损失等。
三、当有第三方中介时，增加的条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介作为专业的房产交易服务平台，应尽最大努力为甲方、乙方和丙方提供专业的房产交易服务，包括但不限于提供房产信息、协助双方进行价格谈判、协助办理合同签订手续等。
3.2 第三方中介的权利
第三方中介有权按照本协议的约定，收取中介费，并有权要求甲方、乙方和丙方提供与房产交易相关的信息。
3.3 第三方中介的义务
第三方中介应按照本协议的约定，履行相关义务，包括但不限于保密甲乙丙三方的个人信息及交易信息、协助办理房产过户手续等。
3.4 第三方中介违约责任
如第三方中介违反本协议的约定，第三方中介应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方、乙方和丙方的损失等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 交易双方的身份证明复印件
3. 房产交易流程图
4. 房产过户流程图
5. 居间服务费用明细表
6. 房产评估报告
7. 交易双方付款凭证复印件
8. 交易双方收款凭证复印件
9. 房产交易合同草稿
10. 居间服务合同草稿
11. 房产过户申请表
12. 房产交易税费明细表
13. 第三方中介服务合同复印件
14. 第三方中介服务费用明细表
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供房产的真实信息，导致交易无法进行。
2. 乙方未按约定提供居间服务，导致交易无法进行。
3. 丙方未按约定支付购房款项，导致交易无法进行。
4. 甲方、乙方、丙方未按约定履行相关义务，导致交易无法进行。
5. 第三方中介未按约定提供服务，导致交易无法进行。
6. 任何一方违反本协议的约定，均视为违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 房产：指甲方合法拥有并愿意出售的位于________的房产。
2. 居间服务：指乙方作为专业的房产居间服务提供商，为甲方和丙方提供房产交易的居间服务。
3. 违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，计算方式为房产交易总金额的____%。
4. 房产过户：指将房产的所有权、使用权、收益权等权益从甲方转移给丙方的法律行为。
5. 居间佣金：指乙方提供居间服务所收取的费用，计算方式为房产交易总金额的____%。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到房产信息不真实的问题，乙方应立即进行核实，并及时通知甲方和丙方。
2. 遇到支付款项不及时的问题，甲方和丙方应按照约定的时间及时支付，否则应支付违约金。
3. 遇到房产过户手续复杂的问题，乙方应协助甲方和丙方办理，并提供必要的帮助。
4. 遇到居间服务不到位的问题，乙方应立即进行改进，并提供满意的服务。
5. 遇到第三方中介服务不规范的问题，甲方、乙方和丙方有权要求第三方中介进行整改。
五、所有应用场景：
1. 甲方出售房产，乙方提供居间服务，丙方购买房产。
2. 甲方、乙方、丙方通过第三方中介进行房产交易。
3. 甲方、乙方、丙方通过线上平台进行房产交易。
4. 甲方、乙方、丙方进行房产交易时，需要进行房产评估和税费核算。
5. 甲方、乙方、丙方在交易过程中，需要签订房产交易合同和居间服务合同。