个人门面房屋租赁协议书2025年通用.docx

编号：__________

个人门面房屋租赁协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人门面房屋租赁协议书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋位置与交通
2.3 房屋结构与面积
2.4 房屋设施与设备
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付时间
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还时间
第六章：房屋使用与维护
6.1 房屋使用范围
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋维修与保养
第七章：保险
7.1 房屋保险责任
7.2 tenant 保险要求
7.3 保险费用承担
第八章：权利与义务
8.1 房东权利与义务
8.2 tenant 权利与义务
第九章：违约与赔偿
9.1 违约行为
9.2 赔偿责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点
第十一章：合同变更与解除
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
第十二章：其他条款
12.1 宠物政策
12.2 吸烟政策
12.3 访客政策
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 房屋平面图
13.3 相关法律法规
第十四章：签署页
14.1 房东签名
14.2 tenant 签名
14.3 见证人签名
合同编号_________
第一章：前言
1.2 合同目的：双方希望通过签订本合同，明确双方的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。
1.3 合同主体：甲方（房东）：_________，乙方（tenant）：_________。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息：房屋坐落于_________，房屋所有权证号为_________。
2.2 房屋位置与交通：房屋位于_________，交通便利，附近有_________。
2.3 房屋结构与面积：房屋结构为_________，房屋建筑面积为_________平方米。
2.4 房屋设施与设备：房屋内包含_________、_________、_________等设施设备。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：自合同签订之日起_________。
3.2 租赁结束日期：至_________。
3.3 租赁续约条款：如需续约，双方应于租赁期满前_________个月协商一致并签订书面续约协议。
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币_________元。
4.2 租金支付周期：租金按_________支付，即每_________支付一次。
4.3 租金支付方式：租金通过_________方式支付，甲方账户信息为_________。
4.4 租金支付时间：租金应于每月的_________日前支付完毕。
第五章：押金
5.1 押金金额：乙方应于签订合同时一次性向甲方支付押金人民币_________元。
5.2 押金退还条件：租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方同意的合理损耗后，甲方应在_________日内退还乙方押金。
5.3 押金退还时间：租赁期满后_________日内，甲方退还乙方押金。
第六章：房屋使用与维护
6.1 房屋使用范围：乙方租赁房屋用于_________，不得用于任何非法活动。
6.2 房屋维护责任：乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。
6.3 房屋维修与保养：房屋及附属设施如出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。
第七章：保险
7.1 房屋保险责任：甲方应办理房屋保险，并将乙方 name 列為共同受益人。
7.2 tenant 保险要求：乙方应办理_________保险，并将甲方 name 列為共同受益人。
7.3 保险费用承担：保险费用由_________承担。
第八章：权利与义务
8.1 房东权利与义务：
1) 保证房屋符合租赁用途；
2) 办理并维护房屋保险；
3) 负责房屋的结构安全及重大维修；
4) 在租赁期间，不得干涉乙方的正常使用；
5) 在合同约定的期限内，办理房屋产权转移手续。
8.2 tenant 权利与义务：
1) 按约定支付租金；
2) 合理使用房屋及设施，并进行日常维护；
3) 遵守法律法规，不得从事非法活动；
4) 未经甲方同意，不得转租或转让合同权益；
5) 租赁期满后，按照约定退还房屋及附属设施。
第九章：违约与赔偿
9.1 违约行为：
1) 甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同；
2) 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同；
3) 双方未履行合同约定的其他义务的，对方有权要求违约方承担违约责任。
9.2 赔偿责任：
1) 因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；
2) 因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁或诉讼地点：仲裁或诉讼应在本合同签订地的人民法院提起。
第十一章：合同变更与解除
11.1 合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。
11.2 合同解除条件：合同解除必须符合法律规定的条件，并经双方协商一致。
第十二章：其他条款
12.1 宠物政策：乙方不得饲养宠物。
12.2 吸烟政策：乙方不得在房屋内吸烟。
12.3 访客政策：乙方的访客不得影响甲方及邻居的正常生活。
第十三章：附件
13.1 房屋照片：附上房屋内外照片。
13.2 房屋平面图：附上房屋平面图。
13.3 相关法律法规：附上与本合同相关的法律法规。
第十四章：签署页
14.1 房东签名：
[此处写上甲方姓名]
14.2 tenant 签名：
[此处写上乙方姓名]
14.3 见证人签名：
[此处写上见证人姓名]
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1. 甲方有权在合同期内对房屋进行正常维护和修缮，通知乙方后即可进行，费用由甲方承担。
说明：此条款保证甲方在房屋租赁期间对房屋的维护和修缮权，确保房屋处于良好状态，同时不影响乙方的正常使用。
2. 甲方应保证房屋符合租赁用途，如因房屋原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。
说明：此条款保障乙方的租赁目的得以实现，确保甲方提供的房屋符合乙方经营需求。
3. 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁房屋。
说明：此条款保障乙方的经营自主权，确保甲方不会对乙方的经营活动造成干扰。
4. 租赁期满后，甲方应在_________日内退还乙方押金。
说明：此条款明确甲方在租赁期满后退还乙方押金的时间限制，保障乙方的权益。
5. 甲方应在合同签订后_________日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。
说明：此条款明确甲方交付房屋的时间限制，确保乙方能够按时使用房屋。
二、当乙方为主导时
1. 乙方有权在合同期内提出合理的房屋维修和改造要求，通知甲方后即可进行，费用由乙方承担。
说明：此条款保障乙方在房屋租赁期间对房屋的合理维修和改造权，确保房屋满足乙方的经营需求。
2. 乙方应按约定支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权解除合同。
说明：此条款明确乙方支付租金的义务，保障甲方合法权益。
3. 乙方不得擅自转租或转让合同权益，未经甲方同意，不得进行转租或转让。
说明：此条款确保甲方和乙方之间的合同权益，防止乙方擅自将合同权益转给他人。
4. 乙方应合理使用房屋及设施，并进行日常维护。
说明：此条款要求乙方在租赁期间对房屋及设施进行合理使用和维护，确保房屋及设施的正常运行。
三、当有第三方中介时
1. 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。
说明：此条款要求第三方中介在合同履行过程中发挥协调作用，维护甲乙双方的权益。
2. 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，不得误导甲乙双方。
说明：此条款要求第三方中介提供真实的房屋信息，避免因信息不准确导致的合同纠纷。
3. 第三方中介应协助甲方办理房屋保险，并将乙方 name 列為共同受益人。
说明：此条款要求第三方中介协助甲方办理房屋保险，保障乙方的权益。
4. 第三方中介的佣金由甲方和乙方共同承担。
说明：此条款明确第三方中介佣金的承担方，确保甲乙双方在合同履行过程中公平分担中介费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋平面图
3. 相关法律法规
4. 房屋保险单
5. 租赁押金收据
6. 租金支付记录
7. 房屋维修和改造记录
8. 合同续约协议
9. 第三方中介资质证明
10. 第三方中介佣金支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同。
2. 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同。
3. 双方未履行合同约定的其他义务的，对方有权要求违约方承担违约责任。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指房东将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。
2. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。
3. 押金：指乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的一定金额的钱。
4. 违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。
5. 赔偿责任：指违约方因违约行为给对方造成损失时，应承担的赔偿责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方延迟支付租金。
解决办法：甲方可以书面形式催告乙方按时支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。
2. 问题：甲方未按约定提供房屋或设施。
解决办法：乙方可以要求甲方履行合同约定，提供房屋或设施；甲方逾期未履行的，乙方有权解除合同。
3. 问题：房屋损坏或故障。
解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用；如果是因为房屋结构安全问题，甲方应承担维修费用。
五、所有应用场景：
1. 个人门面房屋租赁
2. 房屋租赁代理服务
3. 房屋租赁合同续约
4. 房屋租赁押金退还
5. 房屋租金支付纠纷解决
6. 房屋维修和改造要求
7. 房屋保险办理和理赔
8. 第三方中介参与租赁交易