日照房屋租赁协议规定(2025版).docx

编号：__________

日照房屋租赁协议规定(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

日照房屋租赁协议规定(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义和解释
1.2 租赁双方的权利和义务
1.3 租赁房屋的基本信息
1.4 租赁期限
1.5 租赁用途
1.6 租赁合同的生效和终止
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息
2.2 房屋的设施和设备
2.3 房屋的使用和维护
2.4 房屋的维修责任
第三章：租金和支付方式
3.1 租金的金额和支付周期
3.2 租金支付方式和时间
3.3 租金的调整和变更
3.4 迟延支付租金的违约金
第四章：押金
4.1 押金的金额和支付时间
4.2 押金的退还条件和方法
4.3 押金的扣除和没收
第五章：租赁双方的权利和义务
5.1 出租方的权利和义务
5.2 承租方的权利和义务
第六章：房屋的转租和转让
6.1 房屋的转租规定
6.2 房屋的转让规定
第七章：房屋的维修和保养
7.1 房屋的维修责任
7.2 房屋的保养责任
第八章：房屋的保险
8.1 房屋的保险责任
8.2 房屋的保险费用
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同的变更条件和方法
9.2 合同的解除条件和方法
第十章：违约责任
10.1 出租方的违约责任
10.2 承租方的违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决的方式
11.2 争议解决的时效
第十二章：其他约定
12.1 房屋的交付和验收
12.2 房屋的占用和使用的限制
12.3 房屋的检查和监督
第十三章：附则
13.1 本合同的附件
13.2 本合同的修改和补充
13.3 本合同的有效期
第十四章：房屋租赁合同的签字盖章
14.1 出租方的签字盖章
14.2 承租方的签字盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.2 租赁双方的权利和义务：甲方有权按照合同约定收取租金，并保证房屋符合租赁用途。乙方有权按照合同约定使用和居住房屋，并按照约定支付租金。
1.3 租赁房屋的基本信息：房屋位于日照市区路号，房屋结构为，房屋面积为平方米。
1.4 租赁期限：租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。
1.5 租赁用途：乙方租赁该房屋作为居住使用，不得擅自改变用途。
1.6 租赁合同的生效和终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，如双方提前解除合同，应书面协议并办理相关手续。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息：房屋结构为，房屋面积为平方米，房屋楼层为层，朝向为。
2.2 房屋的设施和设备：房屋内包括家具、家电、卫浴设施、照明设备等基本生活设施。
2.3 房屋的使用和维护：乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方要求进行维护和保养。
2.4 房屋的维修责任：甲方负责房屋及设施的正常维修和保养，乙方负责日常小修小补。
第三章：租金和支付方式
3.1 租金的金额和支付周期：租金为每月元，每季度支付一次，共计五年。
3.2 租金支付方式和时间：乙方应在每季度初的五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。
3.3 租金的调整和变更：租金在本合同期内保持不变，除非双方另有约定。
3.4 迟延支付租金的违约金：乙方迟延支付租金的，应支付迟延部分的违约金，违约金为本金的双倍。
第四章：押金
4.1 押金的金额和支付时间：乙方应在签订合同之日起五个工作日内，向甲方支付押金元。
4.2 押金的退还条件和方法：合同到期或提前解除合同时，乙方按照约定退还房屋及设施无损坏或经甲方认可的损坏不影响使用的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，退还剩余押金至乙方指定的账户。
4.3 押金的扣除和没收：乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额，直至押金全部扣除。
第五章：租赁双方的权利和义务
5.1 出租方的权利和义务：甲方有权按照合同约定收取租金，并保证房屋符合租赁用途。
5.2 承租方的权利和义务：乙方有权按照合同约定使用和居住房屋，并按照约定支付租金。
第六章：房屋的转租和转让
6.1 房屋的转租规定：乙方不得擅自转租房屋，如确需转租，应事先书面征求甲方同意，并按照甲方要求承担转租责任。
6.2 房屋的转让规定：乙方不得擅自转让房屋，如确需转让，应事先书面征求甲方同意，并按照甲方要求承担转让责任。
第八章：房屋的保险
8.1 房屋的保险责任：甲方应为其房屋投保火灾保险，并将乙方列为共同受益人。
8.2 房屋的保险费用：保险费用由甲方承担，包括但不限于房屋及其附属设施的保险费用。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同的变更条件和方法：合同的变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。
9.2 合同的解除条件和方法：合同解除需双方协商一致，并书面签署解除协议。
第十章：违约责任
10.1 出租方的违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
10.2 承租方的违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决的时效：双方应自争议发生之日起六十日内解决，逾期未解决的，按合同约定或法律规定处理。
第十二章：其他约定
12.1 房屋的交付和验收：甲方应在合同生效之日起十个工作日内，将房屋及设施交付给乙方使用。
12.2 房屋的占用和使用的限制：乙方不得将房屋用于非法用途，不得损害房屋及设施的正常使用。
12.3 房屋的检查和监督：甲方有权对房屋进行检查和监督，确保房屋及设施的安全和使用情况。
第十三章：附则
13.1 本合同的附件：附件包括房屋照片、设施清单、转租和转让同意书等。
13.2 本合同的修改和补充：本合同的修改和补充应由双方协商一致，并书面签署。
13.3 本合同的有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。
第十四章：房屋租赁合同的签字盖章
14.1 出租方的签字盖章：
（甲方签字）
（甲方盖章）
14.2 承租方的签字盖章：
（乙方签字）
（乙方盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外条款：甲方有权在合同期内对房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。
说明：此条款旨在明确甲方在合同期内对房屋进行必要维修、保养和改造的权利，同时保障乙方的居住权益。
1.2 甲方额外条款：甲方应确保房屋及设施的安全性和正常使用，如因甲方原因导致房屋及设施存在安全隐患或无法正常使用，甲方应承担相应的维修和赔偿责任。
说明：此条款旨在明确甲方对房屋及设施的安全性和正常使用的责任，保障乙方的生活质量。
1.3 甲方额外条款：甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入乙方居住的房屋。
说明：此条款旨在保护乙方的隐私和生活安宁，防止甲方对乙方生活的过度干预。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方额外条款：乙方有权在合同期内合理使用房屋及设施，并按照甲方要求进行维护和保养。
说明：此条款旨在明确乙方在合同期内对房屋及设施的使用和维护权利，同时履行相应的义务。
2.2 乙方额外条款：乙方不得擅自改变房屋的结构和设施，如确需更改，应事先书面征求甲方同意，并承担相关费用。
说明：此条款旨在防止乙方对房屋进行未经批准的改动，保护房屋的原有结构和设施。
2.3 乙方额外条款：乙方应在合同到期或提前解除合同时，按照甲方要求退还房屋及设施，并承担相关清洁和维修费用。
说明：此条款旨在确保乙方在合同到期或提前解除合同时，按照约定履行退还房屋及设施的义务。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介额外条款：第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成房屋租赁交易，并收取约定的中介费用。
说明：此条款旨在明确第三方中介在房屋租赁交易中的职责和权益。
3.2 第三方中介额外条款：第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方，并公正处理租赁过程中的争议和问题。
说明：此条款旨在确保第三方中介在房屋租赁交易中的公正性和中立性。
3.3 第三方中介额外条款：第三方中介应承担因自身原因导致合同纠纷的责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。
说明：此条款旨在保护甲方和乙方的利益，防止因第三方中介原因导致的合同纠纷。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 设施清单
3. 转租和转让同意书
4. 房屋维修和保养记录
5. 租金支付证明
6. 保险单据
7. 房屋租赁合同补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：迟延交付房屋或设施、未按约定进行维修保养、干涉乙方正常居住和生活、擅自提高租金等。
2. 乙方违约行为：迟延支付租金、未按约定使用和维护房屋及设施、擅自改变房屋结构和设施、提前解除合同未通知甲方等。
3. 第三方中介违约行为：未按约定协助完成租赁交易、偏袒任何一方、处理争议不公等。
三、法律名词及解释：
1. 房屋租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的协议。
2. 租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。
3. 押金：指乙方支付给甲方，用于保证乙方履行合同义务和房屋及设施完好无损的金额。
4. 维修保养：指甲方对房屋及设施进行必要的维护和保养，确保其安全性和正常使用。
5. 违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金额。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方迟延交付房屋或设施。
解决办法：乙方可与甲方协商要求延迟交付或赔偿。
2. 问题：乙方迟延支付租金。
解决办法：甲方可与乙方协商要求延迟支付或赔偿。
3. 问题：甲方未按约定进行维修保养。
解决办法：乙方可与甲方协商要求维修保养或赔偿。
4. 问题：乙方擅自改变房屋结构和设施。
解决办法：甲方可与乙方协商要求恢复原状或赔偿。
5. 问题：第三方中介未按约定协助完成租赁交易。
解决办法：甲方和乙方可与第三方中介协商要求履行协议或赔偿。
五、所有应用场景：
1. 场景：个人或企业租赁房屋作为办公或居住使用。
2. 场景：通过第三方中介平台寻找租赁房源和租客。
3. 场景：租赁合同期内，甲方需要对房屋进行维修保养或改造。
4. 场景：租赁合同期内，乙方因特殊情况需要转租或转让房屋。
5. 场景：租赁合同到期或提前解除合同，双方进行房屋交接和押金退还。