房子装修合同2025年通用.docx

编号：__________

房子装修合同最新2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房子装修合同最新2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同签订目的
1.3 合同适用范围
二、装修工程概况
2.1 工程项目名称
2.2 工程地址
2.3 装修面积
2.4 装修风格
2.5 装修预算
三、甲方（业主）义务与权益
3.1 甲方提供的材料及设备
3.2 甲方对装修工程的特殊要求
3.3 甲方对施工进度的要求
3.4 甲方权益保障
四、乙方（施工方）义务与权益
4.1 乙方资质及许可证
4.2 乙方施工团队及职责
4.3 乙方施工标准及质量保证
4.4 乙方工程保险及安全事故处理
五、合同价格与支付方式
5.1 合同总价
5.2 付款方式及进度
5.3 价格调整条款
5.4 质保金支付及退还
六、装修工程进度与工期
6.1 施工计划及时间表
6.2 工期延误及违约责任
6.3 甲方变更工程内容的影响
七、材料与设备供应
7.1 甲方提供的材料及设备清单
7.2 乙方采购的材料及设备清单
7.3 材料及设备验收与质量保证
八、施工质量与验收
8.1 施工质量标准
8.2 验收程序及标准
8.3 乙方对质量问题的整改及售后服务
九、安全与环保
9.1 乙方施工安全措施
9.2 乙方环保措施及责任
9.3 安全事故处理及责任划分
十、变更与解除合同
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 变更与解除合同的程序及赔偿
十一、违约责任与争议解决
11.1 违约行为及责任
11.2 争议解决方式及途径
十二、其他约定
12.1 合同的生效与终止
12.2 保密条款
12.3 不可抗力
12.4 附则
十三、合同附件
13.1 合同图纸及设计文件
13.2 材料及设备明细表
13.3 相关资质证明文件
十四、合同主体信息
14.1 甲方（业主）信息
14.2 乙方（施工方）信息
14.3 见证人信息（如有）
合同编号_________
一、前言
1.2 合同签订目的：明确双方在装修工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，达到甲方的预期效果。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲乙双方在装修工程中的全部活动和行为。
二、装修工程概况
2.1 工程项目名称：_______
2.2 工程地址：_______
2.3 装修面积：_______平方米
2.4 装修风格：_______
2.5 装修预算：人民币_______元整（大写：___________________________元整）
三、甲方（业主）义务与权益
3.1 甲方提供的材料及设备：
（1）甲方应按照合同约定提供装修所需的材料和设备，并保证其质量符合国家标准。
（2）甲方应按时提供所需材料和设备，如有延误，应承担由此产生的费用和责任。
3.2 甲方对装修工程的特殊要求：
（1）甲方应对乙方提出的特殊要求进行明确，并在合同中予以注明。
（2）甲方应充分沟通和协商，确保乙方充分理解并满足其特殊要求。
3.3 甲方对施工进度的要求：
（1）甲方应根据工程实际情况与乙方商定合理的施工进度和工期。
（2）甲方应对乙方的施工进度进行监督，确保工程按期完成。
3.4 甲方权益保障：
（1）甲方有权对乙方的施工质量、进度和安全进行监督和检查。
（2）甲方在合同约定的范围内，对乙方施工过程中出现的问题提出整改要求，并有权要求乙方进行修复或赔偿。
四、乙方（施工方）义务与权益
4.1 乙方资质及许可证：
（1）乙方应具备国家规定的相关装修资质和许可证。
（2）乙方应在合同签订前向甲方提供其资质和许可证的复印件，以证明其合法身份。
4.2 乙方施工团队及职责：
（1）乙方应具备专业的施工团队，并明确各成员的职责和分工。
（2）乙方应保证施工团队的施工技能和质量，并对施工过程中的问题负责解决。
4.3 乙方施工标准及质量保证：
（1）乙方应按照国家和行业的相关标准进行施工，确保施工质量符合要求。
（2）乙方应对施工过程中的质量问题进行及时整改，并对已完成的工程进行保修。
4.4 乙方工程保险及安全事故处理：
（1）乙方应为其施工过程中可能发生的安全事故购买相应的工程保险。
（2）如发生安全事故，乙方应承担相应的责任和赔偿责任，并及时采取措施予以解决。
五、合同价格与支付方式
5.1 合同总价：人民币_______元整（大写：___________________________元整）
5.2 付款方式及进度：
（1）合同签订后，甲方应支付乙方合同总价的30%作为预付款。
（2）工程进度达到约定的节点后，甲方应支付乙方相应进度款的60%。
（3）工程验收合格后，甲方应支付乙方剩余的10%作为质保金。
5.3 价格调整条款：
（1）如因甲方原因导致工程变更，乙方应按照实际情况向甲方提出价格调整方案。
（2）如因市场行情变化等原因导致价格变动，双方应协商确定调整后的价格。
5.4 质保金支付及退还：
（1）质保金支付：甲方应在工程验收合格后支付乙方质保金人民币_______元整。
（2）质保金退还：自工程验收合格之日起，如乙方在质保期内按照约定履行维修义务，质保金应在质保期届满后退还给乙方。
六、装修工程进度与工期
6.1 施工计划及时间表：详见附件一《施工计划及时间表》。
6.2 工期延误及违约责任：
（1）如乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。
（2）如甲方原因导致工期延误，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金。
6.3 甲方变更工程内容的影响：
（1）如甲方在合同履行过程中提出变更工程内容，乙方应按照甲方要求进行调整。
（2）如因工程变更导致工期延误或费用增加，双方应协商确定相应的调整方案。
八、材料与设备供应
8.1 甲方提供的材料及设备清单：详见附件二《甲方提供的材料及设备清单》。
8.2 乙方采购的材料及设备清单：详见附件三《乙方采购的材料及设备清单》。
8.3 材料及设备验收与质量保证：
（1）甲方应对乙方提供的材料和设备进行验收，确保其符合合同约定的质量标准。
（2）乙方应对其采购的材料和设备承担质量保证责任，如出现质量问题，乙方应负责整改和维修。
九、施工质量与验收
9.1 施工质量标准：详见附件四《施工质量标准》。
9.2 验收程序及标准：详见附件五《验收程序及标准》。
9.3 乙方对质量问题的整改及售后服务：
（1）如乙方施工过程中出现质量问题，乙方应按照甲方的要求及时进行整改。
（2）工程验收不合格的，乙方应负责返工，直到符合合同约定的质量标准。
十、安全与环保
10.1 乙方施工安全措施：详见附件六《乙方施工安全措施》。
10.2 乙方环保措施及责任：详见附件七《乙方环保措施及责任》。
10.3 安全事故处理及责任划分：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规承担相应的责任。
十一、变更与解除合同
11.1 合同变更条件：详见附件八《合同变更条件》。
11.2 合同解除条件：详见附件九《合同解除条件》。
11.3 变更与解除合同的程序及赔偿：详见附件十《变更与解除合同的程序及赔偿》。
十二、其他约定
12.1 合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同约定的工程验收合格之日终止。
12.2 保密条款：双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。
12.3 不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。
12.4 附则：本合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。
十三、合同附件
13.1 合同图纸及设计文件：详见附件十一《合同图纸及设计文件》。
13.2 材料及设备明细表：详见附件十二《材料及设备明细表》。
13.3 相关资质证明文件：详见附件十三《相关资质证明文件》。
十四、合同主体信息
14.1 甲方（业主）信息：
姓名/名称：________________
联系方式：________________
地址：________________
证件号码：________________
14.2 乙方（施工方）信息：
姓名/名称：________________
联系方式：________________
地址：________________
证件号码：________________
甲方签字：_____________________ 日期：____年____月____日
乙方签字：_____________________ 日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更要求：甲方在合同履行过程中提出变更工程内容、规模、标准或延长工期的，应提前书面通知乙方。乙方应在收到变更通知后____个工作日内向甲方提出变更方案，包括变更内容、工程量、费用及工期调整等，并经甲方确认后执行。如甲方未按约定时间通知乙方或乙方未按约定时间提出变更方案，导致工期延误或费用增加的，由甲方承担相应责任。
1.2 甲方提前竣工要求：甲方要求提前完成工程的，乙方应根据实际情况向甲方提出提前竣工方案，包括增加人员、加班施工等措施，并告知甲方可能产生的额外费用。甲方应在收到乙方提前竣工方案后____个工作日内回复，如同意提前竣工，则双方应就提前竣工所需的额外费用达成一致。
1.3 甲方延期付款要求：甲方未按约定时间支付合同款项的，应按逾期付款金额的____%向乙方支付违约金。如甲方逾期付款超过____天，乙方有权暂停施工，且不承担因此产生的额外费用。
1.4 甲方提供的材料和设备：甲方提供的材料和设备应符合国家强制性标准，如因甲方提供的材料和设备不合格或迟延提供导致工程质量问题或工期延误的，由甲方承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方施工方案变更：乙方在施工过程中因特殊情况需要变更施工方案的，应提前书面通知甲方，并附上变更方案及理由。甲方应在收到变更通知后____个工作日内回复，如同意变更，则双方应就变更后的施工方案及影响范围达成一致。
2.2 乙方工期延误：因乙方原因导致工期延误的，乙方应按合同约定向甲方支付违约金。如工期延误超过____天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此产生的损失。
2.3 乙方质量问题：乙方应对施工质量负责，如工程验收不合格，乙方应负责返工，直到符合合同约定的质量标准。如乙方未按约定整改或返工导致工程质量问题，乙方应承担相应责任。
2.4 乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获取的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介应按照合同约定履行中介职责，包括协调甲方和乙方的关系，确保工程顺利进行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的费用应由双方协商确定，并在合同中明确。如双方未能就第三方中介费用达成一致，甲方和乙方均有权提出合理的费用标准，由第三方中介决定。
3.3 第三方中介解除合同：如第三方中介未能履行中介职责，导致合同无法履行或双方协商一致解除合同的，第三方中介应承担相应责任。
3.4 第三方中介保密义务：第三方中介应对在合同履行过程中获取的甲方和乙方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反保密义务，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：《施工计划及时间表》
2. 附件二：《甲方提供的材料及设备清单》
3. 附件三：《乙方采购的材料及设备清单》
4. 附件四：《施工质量标准》
5. 附件五：《验收程序及标准》
6. 附件六：《乙方施工安全措施》
7. 附件七：《乙方环保措施及责任》
8. 附件八：《合同变更条件》
9. 附件九：《合同解除条件》
10. 附件十：《变更与解除合同的程序及赔偿》
11. 附件十一：《合同图纸及设计文件》
12. 附件十二：《材料及设备明细表》
13. 附件十三：《相关资质证明文件》
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付款项
未按约定提供材料和设备
提前竣工要求未达成一致
延期付款未达成一致
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
施工质量不合格
未按约定进行变更通知
泄露甲方和乙方商业秘密
3. 第三方中介违约行为：
未能履行中介职责
未保密甲方和乙方商业秘密
解除合同未达成一致
三、法律名词及解释：
1. 合同违约：一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。
2. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。
3. 工期延误：工程实际完成时间超过合同约定的完成时间。
4. 质保金：为确保合同履行质量，双方约定的一种保留金。
5. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 材料和设备供应延误：
提前与供应商沟通，确保材料和设备按时到达工地。
备用材料和设备准备，以减少供应延误的影响。
2. 施工进度延误：
制定详细的施工计划，并设定的关键节点。
定期召开进度会议，及时解决影响进度的因素。
3. 质量问题：
严格的质量检查和控制，确保施工质量。
发现问题及时整改，避免后期质量纠纷。
4. 安全事故：
加强安全培训，提高施工人员的安全意识。
定期进行安全检查，确保施工现场的安全措施得到执行。
五、所有应用场景：
1. 新房装修：适用于新建住宅的室内装修。
2. 二手房翻新：适用于已有住宅的重新装修。
3. 商业空间装修：适用于办公室、店铺等商业空间的装修。
4. 公共设施装修：适用于学校、医院、图书馆等公共设施的装修。
5. 装修工程分包：适用于将装修工程的一部分分包给第三方施工方。