太原住宅租赁合同(2025版).docx

编号：__________

太原住宅租赁合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

太原住宅租赁合同(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
1.3 合同签订日期
第二章：租赁房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋位置与周边环境
2.3 房屋面积与结构
2.4 房屋设施与设备
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件与时间
5.3 押金扣除事项
第六章：房屋使用与维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋改造与装修
第七章：合同变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同解除后的责任
第八章：违约责任
8.1 出租人违约行为
8.2 承租人违约行为
8.3 违约责任认定与赔偿
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 法律适用
第十章：其他约定
10.1 宠物相关政策
10.2 保险责任
10.3 房屋交接与退还
第十一章：出租人权利与义务
11.1 出租人权利
11.2 出租人义务
第十二章：承租人权利与义务
12.1 承租人权利
12.2 承租人义务
第十三章：辅助条款
13.1 房屋交付时间与条件
13.2 维修责任与费用
13.3 水电煤气等费用承担
第十四章：附件
14.1 房屋照片
14.2 租赁合同补充协议
14.3 相关法律法规文件
合同编号00001
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.1.1 出租人名称：太原市X房地产开发有限公司
1.1.2 出租人地址：太原市X街道X号
1.2 承租人信息
1.2.1 承租人名称：
1.2.2 承租人身份证号：
1.3 合同签订日期：2025年1月1日
第二章：租赁房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋地址：太原市X街道X号
2.1.2 房屋面积：X平方米
2.1.3 房屋户型：室厅
2.2 房屋位置与周边环境
2.2.1 房屋位于太原市的核心商务区，周边设施齐全，交通便利
2.3 房屋面积与结构
2.3.1 房屋结构：钢筋混凝土结构
2.4 房屋设施与设备
2.4.1 家具：床、沙发、餐桌、椅子等
2.4.2 电器：空调、电视、洗衣机、冰箱等
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：2025年1月1日
3.2 租赁结束日期：2025年1月1日
3.3 租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为X元
4.2 租金支付周期：每月底支付下一个月租金
4.3 租金支付方式：通过银行转账支付
4.4 租金调整条款：租金调整将根据市场行情进行，每两年调整一次
第五章：押金
5.1 押金金额：人民币伍仟元整（￥5000）
5.2 押金退还条件与时间：合同到期或提前解除合同时，如无损坏或损坏已修复，押金将在扣除应付款项后七个工作日内退还
5.3 押金扣除事项：如房屋有损坏，修理费用将从押金中扣除
第六章：房屋使用与维护
6.1 房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构或进行装修
6.2 房屋维护责任：出租人负责房屋的结构及设施的维护，承租人负责日常使用中的小修小补
6.3 房屋改造与装修：承租人如需进行房屋改造或装修，必须提前一个月通知出租人，并征得同意
第八章：违约责任
8.1 出租人违约行为
8.1.1 出租人未按照合同约定提供房屋的，应支付违约金，违约金为一个月租金的200%
8.2 承租人违约行为
8.2.1 承租人未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付款项的200%
8.3 违约责任认定与赔偿
8.3.1 违约责任的认定和赔偿，按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方同意通过协商解决合同争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼
9.2 仲裁机构：如双方同意仲裁，可以选择向太原市仲裁委员会申请仲裁
9.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律
第十章：其他约定
10.1 宠物相关政策：承租人不得饲养宠物，如特殊情况需要饲养，需经出租人同意，并支付额外押金
10.2 保险责任：承租人应自行购买房屋及财产保险，保障自身利益
10.3 房屋交接与退还：合同到期或提前解除合同时，承租人应按照约定将房屋及设施交还出租人
第十一章：出租人权利与义务
11.1 出租人权利：按合同约定收取租金，要求承租人遵守合同约定
11.2 出租人义务：提供符合合同约定的房屋及设施，负责房屋的结构及设施的维护
第十二章：承租人权利与义务
12.1 承租人权利：按照合同约定使用和居住房屋，要求出租人履行合同义务
12.2 承租人义务：支付租金，合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构或进行装修
第十三章：辅助条款
13.1 房屋交付时间与条件：出租人应在本合同签订后七个工作日内将房屋交付给承租人
13.2 维修责任与费用：房屋及设施的正常维护修理，由出租人承担；非正常使用导致的损坏，由承租人承担
13.3 水电煤气等费用承担：承租人应按照当地规定支付水电煤气等日常使用费用
第十四章：附件
14.1 房屋照片：附上房屋内外照片，作为合同附件
14.2 租赁合同补充协议：如有补充协议，附上协议文本
14.3 相关法律法规文件：附上与本合同相关的法律法规文件
（合同双方签字盖章区域）
出租人（盖章）：太原市X房地产开发有限公司
承租人（盖章）：
签订日期：2025年1月1日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期内对房屋进行维护和保养，提前通知乙方后，可以进入乙方居住的房屋进行相关工作。
说明：此条款保障了甲方对房屋的管理和维护权利，同时也保证了乙方的居住安宁。
2. 甲方应保证房屋及设施的安全性和正常使用，如出现安全隐患或故障，甲方应在接到乙方通知后及时进行修复。
说明：此条款要求甲方对房屋及设施的安全性和正常使用负责，确保乙方的生活质量。
3. 甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自进入乙方居住的房屋。
说明：此条款保护了乙方的隐私和生活权益，避免了甲方对乙方生活的过度干预。
4. 甲方应在合同到期或提前解除合同时，将房屋及设施交还给乙方，并办理相关手续。
说明：此条款明确了甲方在合同到期或解除合同时的义务，保证了乙方的利益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定使用和居住房屋，并享受相应的权益。
说明：此条款明确了乙方在合同期间对房屋的使用和居住权，保障了乙方的基本权益。
2. 乙方应合理使用房屋及设施，并按照合同约定支付租金和其他费用。
说明：此条款要求乙方在享受房屋使用权益的同时，履行相应的义务，如支付租金和其他费用。
3. 乙方不得擅自改动房屋的结构或进行装修，不得在房屋内进行违法活动。
说明：此条款避免了乙方对房屋的非法改造和破坏，保证了房屋的安全和合法使用。
4. 乙方在合同到期或提前解除合同时，应按照约定将房屋及设施交还给甲方，并办理相关手续。
说明：此条款明确了乙方在合同到期或解除合同时的义务，保证了甲方的利益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照合同约定履行中介服务职责，包括但不限于房屋租赁信息的提供、合同的签订和履行等。
说明：此条款明确了第三方中介的服务内容和职责，保证了中介服务的质量和效率。
2. 第三方中介应保证合同的合法性和有效性，并负责处理合同履行过程中出现的问题和争议。
说明：此条款要求第三方中介对合同的合法性和有效性负责，并提供问题解决和争议处理的服务。
3. 第三方中介应按照约定收取中介费用，并提供相应的发票和收据。
说明：此条款明确了第三方中介收取中介费用的标准和方式，保证了乙方的权益。
4. 第三方中介在合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。
说明：此条款要求第三方中介在处理合同履行过程中的问题时，应保持公正和中立，避免偏袒任何一方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁合同补充协议
3. 相关法律法规文件
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为
未按照合同约定提供房屋
未按时交付房屋或设施
未履行维修和保养义务
2. 承租人违约行为
未按照合同约定支付租金
未合理使用房屋及设施
擅自改动房屋结构或进行装修
3. 违约行为的认定
违约行为的认定应依据《中华人民共和国合同法》的相关规定
违约金的使用和扣除应符合合同约定
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或授权管理者
2. 承租人：指租赁房屋的当事人
3. 租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期
4. 租金：指承租人按合同约定支付给出租人的房屋使用费用
5. 押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏或故障
及时通知出租人，协商解决
2. 租金支付问题
确保按时支付租金，如有困难可与出租人协商延期
3. 房屋使用与维护
遵守合同约定，合理使用房屋，不得擅自改动结构或进行装修
4. 合同变更或解除
提前通知对方，并签订新的合同或协议
5. 争议解决
首选协商解决，协商不成时选择仲裁或诉讼
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁住宅用于居住或办公
2. 出租人将空置房屋出租给承租人获取租金
3. 承租人租赁房屋用于生活或商业用途
4. 第三方中介参与房屋租赁交易，提供中介服务
5. 租赁合同的签订和履行过程中，各方权益的保障和争议的处理