2025版外墙保温施工合同书样本.docx

编号：__________

2025版外墙保温施工合同书样本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版外墙保温施工合同书样本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
1.2 承包方信息
1.3 合同签订地点和日期
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程规模
2.3 工程内容
2.4 工程预算
第三章：合同条款
3.1 承包范围
3.2 承包方式
3.3 工程进度
3.4 质量标准
3.5 安全文明施工
3.6 材料供应
3.7 价款支付
3.8 违约责任
3.9 争议解决
3.10 合同的生效、变更和解除
3.11 合同的终止和解除
3.12 合同的继承
3.13 合同的保密条款
第四章：工程质量
4.1 质量标准
4.2 质量监督
4.3 质量验收
第五章：工程进度
5.1 施工计划
5.2 进度监督
5.3 进度调整
第六章：材料供应
6.1 材料种类
6.2 材料质量
6.3 材料供应时间
6.4 材料验收
第七章：工程安全
7.1 安全措施
7.2 安全事故处理
7.3 安全生产培训
第八章：合同价款
8.1 合同总价
8.2 价款支付方式
8.3 价款调整
8.4 税务和保险
第九章：验收与保修
9.1 工程验收
9.2 验收程序
9.3 保修期限
9.4 保修责任
第十章：违约责任
10.1 发包方的违约责任
10.2 承包方的违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁或诉讼地点
11.3 仲裁或诉讼时效
第十二章：其他约定
12.1 合同的转让
12.2 合同的变更
12.3 合同的解除
12.4 合同的终止
第十三章：附件
13.1 工程设计文件
13.2 施工图纸
13.3 技术规范
13.4 合同的补充协议
第十四章：合同的签订
14.1 合同签订日期
14.2 合同签订地点
14.3 合同签订人
14.4 合同的副本和正本
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
发包方：_________（公司名称）
地址：_________（详细地址）
联系人：_________（姓名）
联系电话：_________（电话号码）
1.2 承包方信息
承包方：_________（公司名称）
地址：_________（详细地址）
联系人：_________（姓名）
联系电话：_________（电话号码）
1.3 合同签订地点和日期
签订地点：_________（地点）
签订日期：_________（日期）
第二章：工程概况
2.1 工程地点
工程位于_________（地址）
2.2 工程规模
工程总面积为_________平方米
2.3 工程内容
包括但不限于外墙保温层施工、界面砂浆施工、抗裂砂浆施工、粘结砂浆施工、锚固件安装、抹面砂浆施工、饰面层施工等
2.4 工程预算
工程预算为人民币_________元
第三章：合同条款
3.1 承包范围
承包方负责完成合同约定的全部工程内容
3.2 承包方式
采用固定总价承包方式
3.3 工程进度
工程计划开工日期为_________年_________月_________日，计划竣工日期为_________年_________月_________日
3.4 质量标准
工程质量应符合_________（标准名称）的要求
3.5 安全文明施工
承包方应严格按照国家有关安全文明施工的规定进行施工
3.6 材料供应
材料由发包方负责供应，具体材料清单见附件
3.7 价款支付
价款支付按照合同约定的付款进度进行
3.8 违约责任
违约方应承担相应的违约责任，具体按照合同约定执行
3.9 争议解决
双方发生的争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼
3.10 合同的生效、变更和解除
合同自双方签字盖章之日起生效，合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议
3.11 合同的终止和解除
合同终止和解除的条件及程序按照合同约定执行
3.12 合同的继承
合同的继承按照合同约定执行
3.13 合同的保密条款
双方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露
第四章：工程质量
4.1 质量标准
保温层施工应符合_________（标准名称）的要求
4.2 质量监督
工程质量由_________（监督机构）进行监督
4.3 质量验收
工程验收合格的标准为_________（标准名称）
第五章：工程进度
5.1 施工计划
承包方应按照合同约定的时间节点完成工程
5.2 进度监督
进度监督由_________（监督机构）进行
5.3 进度调整
进度调整应经双方协商一致，并签订书面协议
第六章：材料供应
6.1 材料种类
包括但不限于保温材料、界面砂浆、抗裂砂浆、粘结砂浆、锚固件、抹面砂浆、饰面层材料等
6.2 材料质量
材料质量应符合合同约定的标准
6.3 材料供应时间
材料供应时间应符合施工进度计划
6.4 材料验收
材料验收由_________（验收机构）进行
第七章：工程安全
7.1 安全措施
承包方应制定并执行安全措施，确保施工过程中的安全
7.2 安全事故处理
安全事故的处理应按照合同约定执行
7.3 安全生产培训
承包方应对施工人员进行安全生产培训
第八章：合同价款
8.1 合同总价
合同总价为人民币_________元（大写：_________元整）
8.2 价款支付方式
价款支付方式为_________（银行转账、现金等）
8.3 价款调整
价款调整按照合同约定的条件进行
8.4 税务和保险
承包方应按照国家有关税务和保险的规定执行
第九章：验收与保修
9.1 工程验收
工程验收由_________（验收机构）进行，验收合格的标准为_________（标准名称）
9.2 验收程序
验收程序按照合同约定的流程进行
9.3 保修期限
保修期限为_________年
9.4 保修责任
承包方应对保修期内出现的质量问题负责维修或更换
第十章：违约责任
10.1 发包方的违约责任
发包方违约应承担相应的违约责任，具体按照合同约定执行
10.2 承包方的违约责任
承包方违约应承担相应的违约责任，具体按照合同约定执行
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
争议解决方式为_________（仲裁、诉讼）
11.2 仲裁或诉讼地点
仲裁或诉讼地点为_________（地点）
11.3 仲裁或诉讼时效
仲裁或诉讼时效为_________年
第十二章：其他约定
12.1 合同的转让
合同的转让应经双方协商一致，并签订书面协议
12.2 合同的变更
合同的变更应经双方协商一致，并签订书面协议
12.3 合同的解除
合同的解除应经双方协商一致，并签订书面协议
12.4 合同的终止
合同的终止应按照合同约定执行
第十三章：附件
13.1 工程设计文件
附件一：工程设计文件
13.2 施工图纸
附件二：施工图纸
13.3 技术规范
附件三：技术规范
13.4 合同的补充协议
附件四：合同的补充协议
第十四章：合同的签订
14.1 合同签订日期
合同签订日期为_________年_________月_________日
14.2 合同签订地点
合同签订地点为_________（地点）
14.3 合同签订人
合同签订人为_________（姓名）
14.4 合同的副本和正本
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
发包方（盖章）：
_________
承包方（盖章）：
_________
签订人（签名）：
_________
签订人（签名）：
_________
日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定的材料供应商
乙方应接受甲方指定的材料供应商供应的材料，材料质量标准应符合合同约定的要求。如乙方对甲方指定的供应商的材料质量有异议，甲方应协调供应商解决。
1.2 工程变更
如因设计或其他原因导致工程变更，甲方应提前通知乙方，并重新签订书面变更协议。乙方应按照变更协议调整施工计划和工程量，并根据实际情况调整合同价款。
1.3 工程延期
如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应的延期费用，具体费用根据合同约定和实际情况协商确定。
1.4 质量控制
甲方有权对施工过程中的质量进行监督和检查，如发现质量问题，甲方有权要求乙方及时整改。乙方应积极配合甲方的质量监督和检查。
1.5 工程验收
工程验收时，甲方有权邀请第三方专业机构进行验收，验收费用由甲方承担。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求整改，并承担整改费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方选定的分包商
乙方应选择具有相应资质和经验的分包商进行施工，并负责分包商的管理和协调。分包商的施工质量应符合合同约定的要求。
2.2 工程进度报告
乙方应定期向甲方报告工程进度，如乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。
2.3 材料和设备保管
乙方应对甲方提供的材料和设备进行妥善保管，如因乙方保管不善导致损失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。
2.4 安全生产
乙方应严格按照国家有关安全生产的规定进行施工，并确保施工过程中的安全。如发生安全事故，乙方应承担相应的责任和费用。
2.5 工程保修
工程验收合格后，乙方应按照合同约定提供保修服务。保修期内，如出现质量问题，乙方应负责维修或更换。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介应负责协调甲方和乙方的关系，协助双方履行合同义务。中介费用由双方协商承担。
3.2 第三方中介的权益保护
第三方中介在履行合同过程中，如因一方违约导致损失，中介有权要求违约方承担相应的赔偿责任。
3.3 第三方中介的退出
如第三方中介未能履行合同义务或一方对中介不满意，双方可协商解除中介服务，并按照约定支付中介费用。
3.4 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同内容和双方的商业秘密予以保密，未经双方同意不得向第三方披露。如违反保密义务，中介应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸
3. 技术规范
4. 合同的补充协议
5. 材料供应清单
6. 工程验收报告
7. 保修条款
8. 安全事故报告
9. 质量问题整改记录
10. 工程进度报告
11. 分包商资质证明
12. 材料和设备保管协议
13. 安全生产管理制度
14. 保险单据
15. 合同变更协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付价款
未提供合同约定的材料或设备
未经乙方同意变更工程内容
未按约定时间完成工程验收
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
使用不合格材料或设备
未经甲方同意分包或转让合同
未按约定提供保修服务
3. 第三方中介违约行为：
未履行协调和协助义务
泄露合同内容和商业秘密
未按约定时间完成中介服务
未按约定支付中介费用
三、法律名词及解释：
1. 违约行为：违反合同约定的行为
2. 合同解除：依法或按约定终止合同关系
3. 违约责任：违约方应承担的法律责任
4. 合同转让：合同权利义务的转移
5. 分包：乙方将合同部分工作委托给其他承包商
6. 保修：乙方对工程在一定期限内提供的免费维修服务
7. 安全事故：施工过程中发生的人员伤亡或财产损失事件
8. 保险：为工程和人员提供安全保障的一种经济补偿方式
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 材料供应延误：
提前与供应商沟通，确保材料按时到货
备用材料准备，以防主材延误
2. 工程进度不符：
定期召开进度协调会，确保各方进度一致
制定严格的施工计划，并进行动态调整
3. 质量问题：
加强质量监督，及时发现并整改问题
引入第三方质量检测，确保工程质量
4. 安全事故发生：
加强安全生产培训，提高施工人员安全意识
制定应急预案，快速响应和处理安全事故
5. 合同争议：
进行友好协商，寻求和解
如协商不成，及时启动仲裁或诉讼程序
五、所有应用场景：
1. 适用于建筑外墙保温工程施工的合同范本
2. 适用于固定总价承包方式的工程合同
3. 适用于涉及材料供应、分包、保修等工程合同
4. 适用于需要第三方中介协调的工程合同
5. 适用于各类建筑工程项目的外墙保温施工