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编号：__________

2025住房租赁合同范本下载

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025住房租赁合同范本
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的性质
1.3 租赁合同的适用范围
第二章：租赁双方的基本信息
2.1 出租人的基本信息
2.2 承租人的基本信息
第三章：租赁房屋的基本情况
3.1 房屋的地址
3.2 房屋的面积
3.3 房屋的户型
3.4 房屋的配套设施
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁期限的续约
第五章：租金及支付方式
5.1 租金的金额
5.2 租金的支付方式
5.3 租金的支付时间
第六章：押金
6.1 押金的金额
6.2 押金的退还
6.3 押金的扣除
第七章：房屋的使用和维护
7.1 房屋的使用范围
7.2 房屋的维护责任
第八章：房屋的转租
8.1 转租的条件
8.2 转租的手续
第九章：合同的解除和终止
9.1 合同解除的条件
9.2 合同终止的条件
第十章：违约责任
10.1 出租人的违约责任
10.2 承租人的违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议的解决方式
11.2 争议的解决机构
第十二章：其他条款
12.1 房屋保险
12.2 房屋维修基金
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁合同的续约条款
第十四章：合同的生效、修改和解除
14.1 合同的生效条件
14.2 合同的修改
14.3 合同的解除
合同编号：_________
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义：本合同是出租人（甲方）与承租人（乙方）就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的协议。
1.2 租赁合同的性质：本合同为不定期租赁合同，自双方签订之日起生效。
1.3 租赁合同的适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内租赁住房的行为。
第二章：租赁双方的基本信息
2.1 出租人的基本信息：
甲方名称：____________________
甲方地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
2.2 承租人的基本信息：
乙方名称：____________________
乙方地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
第三章：租赁房屋的基本情况
3.1 房屋的地址：____________________
3.2 房屋的面积：____平方米
3.3 房屋的户型：____________________
3.4 房屋的配套设施：____________________
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期：____________________
4.2 租赁结束日期：____________________
4.3 租赁期限的续约：如需续约，乙方应提前一个月通知甲方。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金的金额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月
5.2 租金的支付方式：银行转账/现金支付
5.3 租金的支付时间：每月的____日前支付当月租金。
第六章：押金
6.1 押金的金额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元
6.2 押金的退还：合同到期，乙方按约定退还房屋后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。
6.3 押金的扣除：如有损坏或未按约定使用房屋，甲方有权从押金中扣除相应的费用。
第七章：房屋的使用和维护
7.1 房屋的使用范围：乙方仅限于居住使用，不得用于非法用途。
7.2 房屋的维护责任：甲方负责房屋的基本设施维护，乙方负责日常使用中的小修小补。
第八章：房屋的转租
8.1 转租的条件：乙方不得擅自转租房屋。如需转租，应提前一个月征得甲方同意。
8.2 转租的手续：乙方应书面通知甲方，并提供转租人的相关信息。
第九章：合同的解除和终止
9.1 合同解除的条件：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）甲方或乙方违反合同规定，严重损害对方利益；
（3）法律、法规规定的其他解除条件。
9.2 合同终止的条件：租赁期满，双方未续约或一方违反合同规定导致合同无法继续履行。
第十章：违约责任
10.1 出租人的违约责任：甲方未按约定提供房屋或未履行维护责任的，应承担相应的违约责任。
10.2 承租人的违约责任：乙方未按约定支付租金或违反合同规定的，应承担相应的违约责任。
第十一章：争议解决
11.1 争议的解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 争议的解决机构：合同签订地人民法院。
第十二章：其他条款
12.1 房屋保险：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为保险受益人。
12.2 房屋维修基金：设立房屋维修基金，用于房屋及设施的维修和更新。
第十三章：附件
13.1 房屋照片：见附件一。
13.2 租赁合同的续约条款：见附件二。
第十四章：合同的生效、修改和解除
14.1 合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.2 合同的修改：合同生效后，如双方同意对合同进行修改，应以书面形式签订修改协议。
14.3 合同的解除：合同解除应书面确认，并按照合同约定处理相关事宜。
第八章：房屋的转租
8.1 转租的条件：乙方不得擅自转租房屋。如需转租，应提前一个月征得甲方同意。
8.2 转租的手续：乙方应书面通知甲方，并提供转租人的相关信息。
第九章：合同的解除和终止
9.1 合同解除的条件：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）甲方或乙方违反合同规定，严重损害对方利益；
（3）法律、法规规定的其他解除条件。
9.2 合同终止的条件：租赁期满，双方未续约或一方违反合同规定导致合同无法继续履行。
第十章：违约责任
10.1 出租人的违约责任：甲方未按约定提供房屋或未履行维护责任的，应承担相应的违约责任。
10.2 承租人的违约责任：乙方未按约定支付租金或违反合同规定的，应承担相应的违约责任。
第十一章：争议解决
11.1 争议的解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 争议的解决机构：合同签订地人民法院。
第十二章：其他条款
12.1 房屋保险：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为保险受益人。
12.2 房屋维修基金：设立房屋维修基金，用于房屋及设施的维修和更新。
第十三章：附件
13.1 房屋照片：见附件一。
13.2 租赁合同的续约条款：见附件二。
第十四章：合同的生效、修改和解除
14.1 合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.2 合同的修改：合同生效后，如双方同意对合同进行修改，应以书面形式签订修改协议。
14.3 合同的解除：合同解除应书面确认，并按照合同约定处理相关事宜。
甲方（出租人）：____________________
甲方盖章：____________________
乙方（承租人）：____________________
乙方盖章：____________________
合同签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期内对房屋进行合理的改造和维修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的生活影响。
条款说明：此条款确保甲方在合同期内对房屋进行必要的维护和改造，同时保护乙方的合法权益，使乙方的生活受到影响降到最低。
2. 如房屋因甲方原因导致不能正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。
条款说明：明确甲方在房屋租赁期间保障房屋正常使用的责任，若因甲方原因导致房屋不能正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。
3. 甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。
条款说明：此条款强调甲方对房屋及附属设施的安全保障责任，保障乙方在租赁期间的人身和财产安全。
4. 甲方有权在合同期内调整租金，但应提前一个月通知乙方，并说明调整原因。
条款说明：此条款赋予甲方在合同期内调整租金的权利，但需提前通知乙方，并说明调整原因，以保护乙方的合法权益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权在合同期内提出合理的房屋改善建议，甲方应认真考虑并采纳。
条款说明：此条款保障乙方在合同期内对房屋改善的建议权，使乙方的生活环境更加舒适。
2. 乙方有权在合同期内提前终止合同，但需支付甲方一个月租金作为违约金。
条款说明：此条款保障乙方在合同期内有权提前终止合同，但需支付一定的违约金，以弥补甲方的损失。
3. 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，否则应承担赔偿责任。
条款说明：明确乙方在租赁期间对房屋及附属设施的合理使用责任，防止乙方故意损坏房屋及附属设施。
4. 乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得违反法律法规，不得影响他人正常生活。
条款说明：此条款强调乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护社区和谐稳定。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介在合同签订过程中应提供真实、准确的房屋信息，否则应承担相应法律责任。
条款说明：此条款确保第三方中介在合同签订过程中提供真实、准确的房屋信息，防止中介故意隐瞒或虚假宣传。
2. 第三方中介应保证合同的合法性，如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应法律责任。
条款说明：此条款明确第三方中介在保证合同合法性的责任，防止因中介原因导致合同无效。
3. 第三方中介应承担合同纠纷的调解责任，如调解不成，应承担相应法律责任。
条款说明：此条款规定第三方中介在合同纠纷中的调解责任，确保合同纠纷得到妥善解决。
4. 第三方中介应提供完善的服务，包括合同签订、物业交割、租金收付等，确保双方权益。
条款说明：此条款要求第三方中介提供完善的服务，保障双方在租赁过程中的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋钥匙交接记录
3. 租金支付记录
4. 房屋维修记录
5. 合同续约条款
6. 房屋保险单据
7. 房屋维修基金使用记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付房屋
未按约定提供房屋设施
提前终止合同未通知乙方
未按时退还押金
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金
未合理使用房屋及设施导致损坏
未遵守物业管理规定
擅自转租房屋
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假房屋信息
未保证合同合法性
调解纠纷不成功
未提供完善的服务
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租人，有权将房屋出租给他人使用。
2. 承租人：指与出租人签订租赁合同，使用出租人的房屋的人。
3. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。
4. 押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，支付给出租人的一定金额的钱财。
5. 违约金：指当一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿金额。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致无法使用
解决办法：双方协商维修责任及维修费用，必要时可委托第三方评估损坏程度及维修费用。
2. 问题：租金支付出现争议
解决办法：查看支付记录，确认支付金额及时间，如仍有争议，可提交给第三方中介进行调解。
3. 问题：合同续约争议
解决办法：提前书面沟通，明确续约意愿及条件，必要时可寻求法律途径解决。
4. 问题：房屋转租争议
解决办法：查看合同转租条款，协商解决转租事宜，如协商不成，可依法解除合同。
五、所有应用场景：
1. 场景：普通住房租赁
说明：适用于个人或企业出租自有的住房，供他人居住使用。
2. 场景：商业用途租赁
说明：适用于出租房屋给商业用途使用，如办公、营业等。
3. 场景：短期租赁
说明：适用于短期租赁需求，如旅游住宿、临时办公等。
4. 场景：中介参与租赁
说明：适用于通过第三方中介平台进行的房屋租赁交易。