承包店面合同范本2025年通用.docx

编号：__________

承包店面合同范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

承包店面合同范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 合同文件的组成
第二章：店面承包范围与内容
2.1 店面位置和面积
2.2 店面使用的范围和条件
2.3 承包期间的权利和义务
第三章：承包期限
3.1 承包开始和结束时间
3.2 承包续约条款
3.3 提前终止合同的情形
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付时间及方式
4.3 租金调整机制
第五章：店面经营与管理
5.1 承包方的经营范围
5.2 承包方的经营管理要求
5.3 合同双方的沟通与协作
第六章：维修与维护
6.1 店面设施的维修责任
6.2 维修费用承担方式
6.3 维修通知及处理流程
第七章：保险与安全
7.1 承包方的保险责任
7.2 保险购买及费用承担
7.3 安全管理要求
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更的条件和程序
8.2 合同终止的条件和程序
8.3 合同终止后的相关事宜
第九章：违约责任
9.1 违约行为的界定
9.2 违约责任的具体承担方式
9.3 违约纠纷的解决方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
10.2 仲裁或诉讼的地点和法院
10.3 适用法律
第十一章：其他条款
11.1 合同的生效条件
11.2 保密条款
11.3 通知与送达
第十二章：附件
12.1 店面平面图
12.2 相关许可证和批准文件
12.3 其他重要文件
第十三章：附录
13.1 合同双方联系人信息
13.2 店面设备清单
13.3 经营许可和资质证明
第十四章：签署页
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署人
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 甲方：指_________（甲方名称）
1.1.2 乙方：指_________（乙方名称）
1.1.3 店面：指位于_________（店面地址）的实体店铺
1.2 合同目的和原则
1.2.1 目的：甲乙双方通过本合同明确店面承包范围、权利义务等内容，确保双方合作关系的稳定和双方的合法权益
1.2.2 原则：公平、自愿、诚实守信、平等互利
1.3 合同文件的组成
1.3.1 本合同
1.3.2 本合同附件
1.3.3 本合同的修改和补充须经双方协商一致并以书面形式作出
第二章：店面承包范围与内容
2.1 店面位置和面积
2.1.1 店面位于_________（具体地址），店铺面积为_________平方米
2.2 店面使用的范围和条件
2.2.1 乙方有权在承包期间使用店面的全部区域进行经营活动
2.2.2 乙方应符合相关法律法规及甲方的要求，进行店铺装修和经营活动
2.3 承包期间的权利和义务
2.3.1 乙方有权在承包期间按照约定使用店面，并享受甲方的支持与服务
2.3.2 乙方应遵守甲方的管理规定，维护店面的品牌形象，按期支付租金等费用
第三章：承包期限
3.1 承包开始和结束时间
3.1.1 承包开始日期为_________年_________月_________日
3.1.2 承包结束日期为_________年_________月_________日
3.2 承包续约条款
3.2.1 如乙方需延长承包期限，应在本合同到期前_________个月向甲方提出书面续约申请
3.2.2 甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在同等条件下给予优先权
3.3 提前终止合同的情形
3.3.1 在合同有效期内，如乙方严重违反合同约定，甲方有权提前终止本合同
3.3.2 在合同有效期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止合同
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 乙方向甲方支付的租金为每月_________元
4.2 租金支付时间及方式
4.2.1 乙方应在每个租赁期的第一个月内支付当期租金
4.2.2 租金支付方式为银行转账，账户信息为_________
4.3 租金调整机制
4.3.1 租金调整机制如下：每_________年对租金进行一次调整
4.3.2 租金调整的原则为：根据市场行情变化及甲方投资成本的变化进行合理调整
第五章：店面经营与管理
5.1 承包方的经营范围
5.1.1 乙方在店面的经营范围为_________（具体经营范围）
5.2 承包方的经营管理要求
5.2.1 乙方应按照甲方提供的标准操作手册进行店面管理
5.2.2 乙方应保证店面的服务质量和商品质量，不得经营违法和违规商品
5.3 合同双方的沟通与协作
5.3.1 双方应建立定期沟通机制，解决经营过程中的问题
5.3.2 双方在合作期间应积极协作，共同提升店面业绩和品牌形象
第六章：维修与维护
6.1 店面设施的维修责任
6.1.1 甲方负责店面的基础设施维修，包括但不限于水电、空调、照明等
6.1.2 乙方负责店面的经营设备维修，包括但不限于货架、收银系统、展示设备等
6.2 维修费用承担方式
6.2.1 甲方负责维修的费用由甲方承担
6.2.2 乙方负责维修的费用由乙方承担
6.3 维修通知及处理流程
6.3.1 店面的维修需求应通过书面形式通知对方
6.3.2 收到维修通知的一方应在_________小时内响应并安排维修
第七章：保险与安全
7.1 承包方的保险责任
7.1.1 乙方应按照甲方的要求购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等
7.2 保险购买及费用承担
7.2.
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更的条件和程序
8.1.1 在合同有效期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效
8.1.2 合同变更应符合相关法律法规，不得违背原合同的宗旨和原则
8.2 合同终止的条件和程序
8.2.1 本合同终止的条件如下：
8.2.1.1 合同期限届满，双方未达成续约协议
8.2.1.2 双方协商一致终止合同
8.2.1.3 一方严重违反合同约定，另一方有权终止合同
8.2.2 合同终止的程序：
8.2.2.1 终止合同的一方应提前_________个月书面通知对方
8.2.2.2 终止合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜
8.3 合同终止后的相关事宜
8.3.1 合同终止后，乙方应立即停止店面经营活动，交还店面给甲方
8.3.2 合同终止后，双方应对合同终止前的权利义务进行清算，解决可能的争议
第九章：违约责任
9.1 违约行为的界定
9.1.1 违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未履行合同义务等
9.2 违约责任的具体承担方式
9.2.1 违约方应承担守约方的损失赔偿责任，具体赔偿金额由双方协商确定
9.3 违约纠纷的解决方式
9.3.1 双方应通过友好协商解决违约纠纷
9.3.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
10.1.1 双方应通过友好协商解决合同争议
10.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
10.2 仲裁或诉讼的地点和法院
10.2.1 合同争议的仲裁或诉讼应提交至_________（地点）的仲裁委员会或人民法院
10.3 适用法律
10.3.1 本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律
第十一章：其他条款
11.1 合同的生效条件
11.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效
11.2 保密条款
11.2.1 双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密
11.3 通知与送达
11.3.1 任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址
第十二章：附件
12.1 店面平面图
12.2 相关许可证和批准文件
12.3 其他重要文件
第十三章：附录
13.1 合同双方联系人信息
13.2 店面设备清单
13.3 经营许可和资质证明
第十四章：签署页
14.1 合同签署日期：_________年_________月_________日
14.2 合同签署人：
14.2.1 甲方代表：（签名）
14.2.2 乙方代表：（签名）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权对店面的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合甲方的要求。
说明：甲方作为店面的所有者，有权对乙方的经营活动进行监督和管理，以确保乙方的经营活动不会对店面的形象和利益造成负面影响。
1.2 甲方应在合同期限内负责店面的维修和保养工作，确保店面的设施正常运行。
说明：甲方作为店面的所有者，有责任确保店面的设施正常运行，因此在合同期限内，甲方应负责店面的维修和保养工作。
1.3 甲方有权在合同期限内对店面的装修和布局进行调整，以适应市场的变化。
说明：甲方作为店面的所有者，有权根据市场的变化对店面的装修和布局进行调整，以确保店面的市场竞争力和盈利能力。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照甲方的要求进行店面的经营活动，不得经营与甲方业务相冲突的商品。
说明：乙方作为店面的经营者，应遵守甲方的要求，不得经营与甲方业务相冲突的商品，以避免对甲方的利益造成损害。
2.2 乙方应负责店面的卫生和安全管理，确保店面的环境整洁和安全有序。
2.3 乙方有权在合同期限内提出对店面的装修和布局进行调整的建议，并经甲方同意后实施。
说明：乙方作为店面的经营者，有权根据经营需要提出对店面的装修和布局进行调整的建议，但需经甲方同意后方可实施，以保证店面的整体形象和利益。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应公正、中立地履行调解和协调的职责，确保甲乙双方的权益得到保障。
说明：第三方中介作为合同的调解和协调者，应保持公正和中立的态度，履行调解和协调的职责，以确保甲乙双方的权益得到保障。
3.2 第三方中介应保密合同双方的商业秘密和机密信息，未经合同双方同意不得泄露给第三方。
说明：第三方中介作为合同的调解和协调者，有责任保密合同双方的商业秘密和机密信息，未经合同双方同意不得泄露给第三方，以保护合同双方的利益。
3.3 第三方中介应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议和问题，提供专业的建议和解决方案。
说明：第三方中介作为合同的调解和协调者，应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议和问题，提供专业的建议和解决方案，以促进合同的顺利履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店面平面图
2. 相关许可证和批准文件
3. 店面设备清单
4. 经营许可和资质证明
5. 合同双方联系人信息
6. 装修和布局调整方案
7. 保险单据
8. 通知与送达的书面记录
二、违约行为及认定：
1. 未按约定支付租金
2. 未履行合同义务
3. 违反合同约定的经营范围
4. 未符合甲方要求的店面卫生和安全标准
5. 未经甲方同意调整店面装修和布局
6. 泄露合同双方的商业秘密和机密信息
7. 未协助解决合同履行过程中的争议和问题
三、法律名词及解释：
1. 违约行为：违反合同约定的一方行为
2. 租金：乙方支付给甲方的店面使用费用
3. 承包期限：合同约定的乙方使用店面的时间范围
4. 经营范围：乙方在店面的经营活动范围
5. 保险：乙方为店面和相关财产购买的保险
6. 争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法和程序
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方经营活动不符合甲方要求
解决办法：甲方应与乙方沟通，提出具体要求，乙方应尽快整改
2. 问题：乙方未按约定支付租金
解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追究
3. 问题：店面的设施损坏需要维修
解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方安排维修
4. 问题：合同双方发生争议
解决办法：通过友好协商解决，协商不成时可选择仲裁或诉讼
五、所有应用场景：
1. 店面租赁双方为不同法人或自然人
2. 店面位于繁华商业区或购物中心
4. 乙方经营范围涉及食品、化妆品等特殊行业
5. 合同双方选择第三方中介进行调解和协调
6. 合同双方同意购买保险以保障店面的安全和财产损失
7. 合同双方在店面装修和布局上有特殊要求