土地转让居间合同模板(2025版).docx

编号：__________

最新土地转让居间合同模板(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

最新土地转让居间合同模板(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 转让人信息
1.2 受让人信息
1.3 居间人信息
第二章：土地转让基本情况
2.1 土地位置
2.2 土地面积
2.3 土地用途
2.4 土地使用权类型
2.5 土地使用权期限
第三章：转让土地的权利与义务
3.1 转让人权利
3.2 转让人义务
3.3 受让人权利
3.4 受让人义务
第四章：居间服务内容
4.1 居间服务范围
4.2 居间服务费用
4.3 居间服务期限
4.4 居间服务标准
第五章：土地转让价格及支付方式
5.1 土地转让价格
5.2 支付方式
5.3 支付时间
5.4 支付凭证
第六章：土地转让手续办理
6.1 转让双方所需提交的材料
6.2 转让手续办理流程
6.3 转让手续办理时限
第七章：合同的履行和变更
7.1 合同履行期限
7.2 合同履行地点
7.3 合同变更条件
7.4 合同变更程序
第八章：合同的解除和终止
8.1 合同解除条件
8.2 合同解除程序
8.3 合同终止条件
8.4 合同终止后的处理事项
第九章：违约责任
9.1 转让人违约责任
9.2 受让人违约责任
9.3 居间人违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点
10.3 争议解决时限
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同生效时间
11.3 合同变更生效条件
11.4 合同解除生效条件
第十二章：其他约定
12.1 土地转让过程中的税费承担
12.2 土地转让后的权属变更登记
12.3 双方约定的其他事项
第十三章：附件
13.1 土地使用权证复印件
13.2 转让双方身份证明复印件
13.3 居间服务费用收据
第十四章：合同的签署和保存
14.1 合同签署时间
14.2 合同签署地点
14.3 合同正本份数及保存方式
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 转让人信息
1.1.1 转让人名称：____________________
1.1.2 转让人地址：____________________
1.1.3 转让人联系人：____________________
1.1.4 转让人联系电话：____________________
1.2 受让人信息
1.2.1 受让人名称：____________________
1.2.2 受让人地址：____________________
1.2.3 受让人联系人：____________________
1.2.4 受让人联系电话：____________________
1.3 居间人信息
1.3.1 居间人名称：____________________
1.3.2 居间人地址：____________________
1.3.3 居间人联系人：____________________
1.3.4 居间人联系电话：____________________
第二章：土地转让基本情况
2.1 土地位置：____________________
2.2 土地面积：____________________
2.3 土地用途：____________________
2.4 土地使用权类型：____________________
2.5 土地使用权期限：____________________
第三章：转让土地的权利与义务
3.1 转让人权利
3.1.1 转让人有权按照合同约定获得土地转让价款。
3.1.2 转让人有权要求受让人按照约定履行合同义务。
3.2 转让人义务
3.2.1 转让人应保证其对土地享有合法使用权，并保证土地不存在任何权属争议。
3.2.2 转让人应按照合同约定办理土地使用权变更手续。
3.3 受让人权利
3.3.1 受让人有权按照合同约定获得土地使用权。
3.3.2 受让人有权要求转让人按照约定履行合同义务。
3.4 受让人义务
3.4.1 受让人应按照合同约定支付土地转让价款。
3.4.2 受让人应按照约定办理土地使用权变更手续。
第四章：居间服务内容
4.1 居间服务范围
4.1.1 居间人应协助转让人和受让人达成土地转让协议。
4.1.2 居间人应协助双方办理土地使用权变更手续。
4.2 居间服务费用
4.2.1 居间服务费用为：____________________元。
4.2.2 居间服务费用的支付方式及时间：____________________。
4.3 居间服务期限
4.3.1 居间服务期限为：____________________。
4.4 居间服务标准
4.4.1 居间人应诚实守信，公正无私，积极协助双方履行合同义务。
第五章：土地转让价格及支付方式
5.1 土地转让价格：____________________元。
5.2 支付方式：____________________。
5.3 支付时间：____________________。
5.4 支付凭证：____________________。
第六章：土地转让手续办理
6.1 转让双方所需提交的材料：____________________。
6.2 转让手续办理流程：____________________。
6.3 转让手续办理时限：____________________。
第八章：合同的履行和变更
8.1 合同履行期限：自合同签署之日起至土地使用权变更手续办理完毕之日止。
8.2 合同履行地点：合同履行地为转让人和受让人所在地。
8.3 合同变更条件：经转让人、受让人和居间人协商一致，可以变更合同内容。
8.4 合同变更程序：变更协议应书面签订，并由各方签字盖章后生效。
第九章：合同的解除和终止
9.1 合同解除条件：
9.1.1 双方协商一致解除合同。
9.1.2 合同履行中出现不可抗力等法定解除条件。
9.2 合同解除程序：
9.2.1 双方协商一致解除合同的，应签订解除协议。
9.2.2 出现不可抗力等法定解除条件的，应书面通知对方。
9.3 合同终止条件：合同履行完毕或者合同解除。
9.4 合同终止后的处理事项：
9.4.1 合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事项。
9.4.2 合同终止后，居间人应退还已收取的居间服务费用。
第十章：违约责任
10.1 转让人违约责任：
10.1.1 转让人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。
10.1.2 转让人未按照约定办理土地使用权变更手续的，应承担相应的违约责任。
10.2 受让人违约责任：
10.2.1 受让人未按照合同约定支付土地转让价款的，应承担违约责任。
10.2.2 受让人未按照约定办理土地使用权变更手续的，应承担相应的违约责任。
10.3 居间人违约责任：
10.3.1 居间人未按照合同约定履行居间服务职责的，应承担违约责任。
10.3.2 居间人未诚实守信、公正无私协助双方履行合同义务的，应承担相应的违约责任。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：协商解决、调解、仲裁或诉讼。
11.2 争议解决地点：争议发生地人民法院或仲裁机构。
11.3 争议解决时限：自争议发生之日起六个月内解决。
第十二章：其他约定
12.1 土地转让过程中的税费承担：按照国家相关法律法规规定办理。
12.2 土地转让后的权属变更登记：由受让人负责办理，转让人应予以协助。
12.3 双方约定的其他事项：____________________。
第十三章：附件
13.1 土地使用权证复印件：附在本合同附件中。
13.2 转让双方身份证明复印件：附在本合同附件中。
13.3 居间服务费用收据：附在本合同附件中。
第十四章：合同的签署和保存
14.1 合同签署时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同签署地点：____________________。
14.3 合同正本份数及保存方式：
14.3.1 本合同一式四份，转让人、受让人、居间人各执一份。
14.3.2 合同副本份数及保存方式：____________________。
合同方签字：
转让人（盖章）：____________________
受让人（盖章）：____________________
居间人（盖章）：____________________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方确保土地使用权合法有效，如有权属争议，由甲方承担全部责任。
1.2 甲方应保证土地使用权变更手续的顺利进行，如因甲方原因导致手续办理不顺利，甲方应承担相应责任。
1.3 甲方应在合同约定的时间内完成土地使用权的变更手续，如因甲方原因导致延迟，甲方应承担相应的违约责任。
1.4 甲方应按照合同约定及时支付居间服务费用，如甲方延迟支付，应支付延迟期间的滞纳金。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定及时支付土地转让价款，如乙方延迟支付，应支付延迟期间的滞纳金。
2.2 乙方应按照约定办理土地使用权变更手续，如因乙方原因导致手续办理不顺利，乙方应承担相应责任。
2.3 乙方应确保其提供的身份证明等材料真实有效，如因乙方原因导致合同无效，乙方应承担相应责任。
2.4 乙方应按照合同约定合理使用土地，如乙方违反约定使用土地，甲方有权要求乙方承担违约责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 居间人应诚实守信，公正无私，积极协助双方履行合同义务。
3.2 居间人应按照合同约定及时履行居间服务职责，如居间人延迟履行，应承担相应的违约责任。
3.3 居间人应按照约定收取居间服务费用，如居间人未按约定收取费用，应承担相应的违约责任。
3.4 居间人应协助双方办理土地使用权变更手续，如因居间人原因导致手续办理不顺利，居间人应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地使用权证复印件
2. 转让双方身份证明复印件
3. 居间服务费用收据
4. 土地转让合同草稿
5. 土地使用权变更申请表
6. 转让双方授权委托书
7. 居间服务协议
8. 税费支付凭证
9. 土地使用权变更登记证明复印件
10. 其他相关文件和证明材料
二、违约行为及认定：
1. 转让人未按照约定时间办理土地使用权变更手续，构成违约。
2. 受让人未按照约定时间支付土地转让价款，构成违约。
3. 居间人未按照约定履行居间服务职责，构成违约。
4. 各方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失，构成违约。
5. 违反合同约定的其他条款，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 土地使用权：指国家授予的土地使用权利，包括土地使用权人的使用权和处置权。
2. 土地转让：指土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为。
3. 居间人：指在土地转让过程中，为转让人和受让人提供中介服务的自然人或者法人。
4. 违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。
5. 滞纳金：指违约方未按约定时间履行合同义务时，应支付给守约方的违约金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地使用权证办理缓慢：提前准备相关材料，咨询相关部门，了解办理流程和时间，确保顺利办理。
2. 受让人支付转让价款不及时：在合同中明确支付时间和方式，如有延迟，按约定支付滞纳金。
3. 居间人服务不规范：选择有良好口碑的居间人，签订居间服务协议，明确服务内容和标准。
4. 土地使用权变更手续复杂：了解当地相关部门的要求，准备齐全材料，确保变更手续的顺利进行。
5. 合同履行中发生争议：及时沟通协商，尽量达成一致；如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 土地使用权转让：适用于土地使用权人将其土地使用权转让给他人使用的情形。
2. 房地产开发：适用于房地产开发商购买土地进行开发建设的情形。
3. 企业用地：适用于企业购买土地用于建设厂房、办公场所等情形。
4. 个人购房：适用于个人购买土地用于建设住宅、商业用途等情形。
5. 土地投资：适用于投资者购买土地以期待未来升值或开发利用的情形。