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编号：__________

2025租赁店铺房屋合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025租赁店铺房屋合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同目的
1.3 法律法规
1.4 合同解释
第二章：租赁店铺房屋基本情况
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还
5.3 押金扣除
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋保险
6.4 房屋转让或转租
第七章：维修责任
7.1 出租人维修责任
7.2 承租人维修责任
7.3 重大维修费用分摊
第八章：物业管理
8.1 物业管理公司
8.2 物业管理费用
8.3 物业管理要求
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同解除后的责任
第十章：违约责任
10.1 出租人违约
10.2 承租人违约
10.3 违约赔偿
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
11.3 诉讼管辖
第十二章：其他约定
12.1 房屋交付时间
12.2 房屋交付条件
12.3 附属设施及设备
12.4 合同的生效与终止
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 租赁店铺照片
13.3 其他重要文件
第十四章：双方签字
14.1 出租人签字
14.2 承租人签字
14.3 签字日期
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出租人：__________
1.1.2 承租人：__________
1.2 合同目的
1.2.1 出租人同意将其房屋租赁给承租人使用，承租人愿意租赁并按期支付租金。
1.3 法律法规
1.3.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同解释
1.4.1 本合同未尽事宜，双方可协商补充。
第二章：租赁店铺房屋基本情况
2.1 房屋位置
2.1.1 房屋位于__________，具体地址为__________。
2.2 房屋面积
2.2.1 房屋建筑面积为__________平方米。
2.3 房屋结构
2.3.1 房屋结构为__________，包括__________等。
2.4 房屋现状
2.4.1 房屋目前处于__________状态，设施设备完好，可以正常使用。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
3.2 租赁结束日期
3.2.1 如无提前解除合同的情况，租赁期满后自动终止。
3.3 租赁续约
3.3.1 租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 承租人应按月支付租金，租金为每月__________元。
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的__________日前支付当月租金。
4.3 租金支付方式
4.3.1 承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。
4.4 租金调整
4.4.1 租金调整事项在本合同中未作约定，如需调整，双方可另行协商。
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 承租人应向出租人支付押金，押金金额为__________元。
5.2 押金退还
5.2.1 租赁期满或合同提前解除后，如无损坏或欠款等，出租人应在__________日内退还承租人押金。
5.3 押金扣除
5.3.1 如承租人逾期支付租金、损坏房屋或违反合同约定，出租人有权从押金中扣除相应费用。
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围
6.1.1 承租人只能将房屋用于__________，不得擅自改变用途。
6.2 房屋维护责任
6.2.1 出租人负责房屋的结构和安全，承租人负责日常维护和清洁。
6.3 房屋保险
6.3.1 承租人应按约定购买房屋保险，并将保险单副本交出租人留存。
6.4 房屋转让或转租
6.4.1 未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转让或转租给他人。
第八章：物业管理
8.1 物业管理公司
8.1.1 物业管理公司为__________，负责房屋的日常物业管理。
8.2 物业管理费用
8.2.1 物业管理费用由承租人承担，具体费用为每月__________元。
8.3 物业管理要求
8.3.1 承租人应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作。
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件
9.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除条件
9.2.1 合同解除条件在本合同中未作约定，如需解除，双方可另行协商。
9.3 合同解除后的责任
9.3.1 合同解除后，承租人应支付__________元作为违约金。
第十章：违约责任
10.1 出租人违约
10.1.1 如出租人未按约定提供房屋，应支付承租人__________元作为违约金。
10.2 承租人违约
10.2.1 如承租人未按约定支付租金，应支付出租人__________元作为违约金。
10.3 违约赔偿
10.3.1 因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.1.1 双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决机构
11.2.1 争议解决机构为__________，负责处理合同争议。
11.3 诉讼管辖
11.3.1 任何一方提起诉讼，应向合同签订地人民法院提起。
第十二章：其他约定
12.1 房屋交付时间
12.1.1 房屋交付时间为租赁开始日期前__________日。
12.2 房屋交付条件
12.2.1 房屋交付时应符合__________的条件。
12.3 附属设施及设备
12.3.1 附属设施及设备包括但不限于__________，均应处于正常工作状态。
12.4 合同的生效与终止
12.4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同解除或终止之日起失效。
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 租赁店铺照片
13.3 其他重要文件
第十四章：双方签字
14.1 出租人签字
[此处出租人签字]
14.2 承租人签字
[此处承租人签字]
14.3 签字日期
[此处填写签字日期]
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽可能在乙方非营业时间进行。
1.2 甲方应保证房屋及附属设施的安全性，如有安全隐患，甲方应立即进行修复。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得在租赁期间未经乙方同意擅自进入租赁房屋。
1.4 甲方应在租赁开始前将房屋及附属设施的情况详细告知乙方，并在租赁期间保持所述情况的准确性。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。
2.2 乙方应妥善保管和使用房屋及其附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。
2.3 乙方应遵守当地的法律法规和物业管理规定，不得在租赁房屋内进行违法活动。
2.4 乙方在租赁期间应按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应保证租赁信息的真实性，不得故意隐瞒或歪曲房屋及租赁条件。
3.2 第三方中介应协助甲方和乙方完成租赁合同的签订，并提供相关的咨询服务。
3.3 第三方中介应保密乙方的商业秘密，不得泄露乙方的经营情况和客户信息。
3.4 第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金的金额和支付方式。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 租赁店铺照片
3. 房屋现状报告
4. 附属设施及设备清单
5. 物业管理公司提供的服务说明
6. 房屋保险单副本
7. 租赁合同书面变更协议
8. 违约金计算公式说明
9. 合同签订地人民法院出具的诉讼管辖证明
10. 第三方中介的营业执照复印件
11. 第三方中介提供的佣金收据
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为：
未按约定时间交付房屋
未按约定条件交付房屋
干涉乙方的正常经营活动
未经乙方同意擅自进入租赁房屋
2. 承租人违约行为：
未按约定用途使用租赁房屋
未妥善保管和使用房屋及其附属设施
改变房屋的结构和设施而未通知甲方
逾期支付租金
3. 第三方中介违约行为：
未保证租赁信息的真实性
未协助甲方和乙方完成租赁合同签订
泄露乙方商业秘密或客户信息
未收取合理佣金或未明确佣金金额
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 违约金：指违约方因违约行为而支付给对方的一种经济补偿。
3. 物业管理：指对房屋及附属设施进行维护、保养和管理的活动。
4. 附属设施：指与房屋相关的设备、设施和配件。
5. 佣金：指第三方中介为促成租赁合同所收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时与约定条件不符
解决办法：双方协商一致，甲方应在规定时间内修复或提供符合约定的房屋。
2. 问题：乙方逾期支付租金
解决办法：乙方支付滞纳金，双方可协商延期支付或分期支付。
3. 问题：甲方干涉乙方经营活动
解决办法：甲方应遵守合同约定，不得干涉乙方正常经营活动。
4. 问题：房屋损坏或故障
解决办法：双方协商确定维修责任及费用承担。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁房屋用于商业经营
说明：适用本合同，双方需遵守合同约定，确保房屋符合经营需求。
2. 场景：第三方中介参与租赁合同签订
说明：适用本合同，第三方中介应履行中介职责，保障合同真实性。
3. 场景：租赁房屋涉及物业管理的维护和费用
说明：适用本合同，甲方应负责物业管理，乙方应承担物业管理费用。
4. 场景：租赁房屋交付时间及条件与约定不符
说明：适用本合同，双方应按约定时间及条件交付房屋。
5. 场景：租赁期间房屋所有权发生变更
说明：适用本合同，房屋所有权的变更不影响租赁合同的履行。