建筑修缮施工合同(2025版).docx

编号：__________

建筑修缮施工合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑修缮施工合同(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及联系方式
1.2 乙方（施工方）名称及联系方式
1.3 合同术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程规模
2.3 工程内容
2.4 工程预算
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 付款方式
3.3 进度付款
3.4 竣工验收合格后的支付
3.5 支付凭证
第四章：工期及进度
4.1 开工日期
4.2 竣工日期
4.3 施工进度计划
4.4 延期开工、停工和复工的规定
第五章：施工质量标准
5.1 施工质量要求
5.2 质量检验和验收
5.3 质量问题的处理
第六章：施工材料及设备
6.1 材料供应
6.2 设备供应
6.3 材料和设备的质量要求
第七章：施工安全
7.1 安全措施
7.2 安全事故的处理
7.3 安全责任
第八章：环境保护
8.1 环境保护措施
8.2 环保验收
8.3 环保责任
第九章：变更及解除合同
9.1 合同变更的条件
9.2 合同变更的程序
9.3 合同解除的条件
9.4 合同解除的程序
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任
10.2 乙方违约责任
10.3 违约赔偿
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁
11.3 诉讼
第十二章：其他条款
12.1 合同的生效、变更和解除
12.2 保密条款
12.3 不可抗力
12.4 附件
第十三章：合同的签订、修改和终止
13.1 签订合同
13.2 合同修改
13.3 合同终止
第十四章：附则
14.1 合同的有效期
14.2 合同的副本
14.3 合同的翻译
14.4 法律适用
14.5 合同的完整性声明
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称：_________，联系方式：_________
1.2 乙方（施工方）名称：_________，联系方式：_________
1.3 合同术语定义：
1.3.1 工程：指位于_________的_________建筑修缮项目。
1.3.2 甲方：指_________，负责提供施工场地、协调相关事宜等。
1.3.3 乙方：指_________，负责施工、材料设备供应及质量控制等。
第二章：工程概况
2.1 工程地点：_________
2.2 工程规模：_________
2.3 工程内容：包括但不限于_________、_________、_________等。
2.4 工程预算：人民币_________元。
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价：人民币_________元。
3.2 付款方式：分为_________期，每期付款比例为_________。
3.3 进度付款：按照工程实际进度，分期支付工程进度款。
3.4 竣工验收合格后的支付：工程竣工验收合格后，支付剩余款项。
3.5 支付凭证：以_________为支付依据。
第四章：工期及进度
4.1 开工日期：_________
4.2 竣工日期：_________
4.3 施工进度计划：详见附件_________。
4.4 延期开工、停工和复工的规定：如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应责任；如因乙方原因导致工程停工或复工，乙方应承担相应责任。
第五章：施工质量标准
5.1 施工质量要求：符合国家相关标准和规范，详见附件_________。
5.2 质量检验和验收：工程验收以_________为依据，由甲方、乙方共同参与。
5.3 质量问题的处理：发现质量问题，乙方应立即整改，并承担相应责任。
第六章：施工材料及设备
6.1 材料供应：甲方负责提供_________材料，乙方负责提供_________材料。
6.2 设备供应：乙方负责供应_________设备。
6.3 材料和设备的质量要求：详见附件_________。
第七章：施工安全
7.1 安全措施：乙方应制定施工安全措施，并严格执行。
7.2 安全事故的处理：发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按相关规定处理。
7.3 安全责任：乙方应对施工现场的安全负责，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应责任。
第八章：环境保护
8.1 环境保护措施：乙方应按照国家和地方环保法规，采取有效措施，防止污染环境。
8.2 环保验收：工程竣工后，乙方应配合甲方进行环保验收。
8.3 环保责任：如因乙方施工导致环境污染，乙方应承担相应责任。
第九章：变更及解除合同
9.1 合同变更的条件：合同执行过程中，如需变更，应双方协商一致。
9.2 合同变更的程序：变更内容应签订书面协议，并经双方盖章生效。
9.3 合同解除的条件：合同执行过程中，如遇不可抗力等原因，双方协商一致可以解除合同。
9.4 合同解除的程序：解除合同应签订书面协议，并经双方盖章生效。
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任：甲方未按约定支付款项、提供场地等，应承担违约责任。
10.2 乙方违约责任：乙方未按约定完成工程、提供材料等，应承担违约责任。
10.3 违约赔偿：违约方应按合同约定或甲方实际损失赔偿。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：双方发生争议，应协商解决；协商不成，可以选择仲裁或诉讼。
11.2 仲裁：双方同意提交至_________仲裁委员会进行仲裁。
11.3 诉讼：如选择诉讼，应提交至_________人民法院审理。
第十二章：其他条款
12.1 合同的生效、变更和解除：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的变更和解除应签订书面协议，并经双方盖章生效。
12.2 保密条款：双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密。
12.3 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。
12.4 附件：本合同附件包括工程图纸、工程量清单、材料设备清单等。
第十三章：合同的签订、修改和终止
13.1 签订合同：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
13.2 合同修改：合同执行过程中，如需修改，应双方协商一致，并签订书面修改协议。
13.3 合同终止：合同执行完毕，双方签订终止协议，合同即告终止。
第十四章：附则
14.1 合同的有效期：本合同自双方签字盖章之日起至合同终止之日止有效。
14.2 合同的副本：本合同副本_________份，甲乙双方各执一份。
14.3 合同的翻译：本合同如有翻译版本，应以中文版本为准。
14.4 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
14.5 合同的完整性声明：本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的谈判和通信。
【签字盖章区域】
甲方（盖章）：_________ 日期：____年__月__日
乙方（盖章）：_________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定部分材料供应商，乙方应按照甲方要求采购材料。如有特殊情况，乙方应及时与甲方沟通。
1.2 甲方监督权：甲方有权对施工现场进行监督，以确保工程质量和进度符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督工作。
1.3 甲方变更权：甲方在不影响工程进度和质量的前提下，有权对工程设计进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行调整。
1.4 甲方终止权：甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约行为，有权终止合同。终止合同后，乙方应按照甲方要求承担相应责任。
1.5 甲方索赔权：如乙方未按合同约定履行义务，甲方有权向乙方提出索赔。索赔金额包括但不限于经济损失、工期延误等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量承诺：乙方承诺按照合同约定及国家相关标准进行施工，确保工程质量。如工程出现质量问题，乙方应承担修复及赔偿责任。
2.2 乙方进度承诺：乙方承诺按照合同约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照甲方要求支付违约金。
2.3 乙方安全责任：乙方应加强施工现场安全管理，确保施工人员安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。
2.4 乙方保密义务：乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，未经甲方许可不得泄露给第三方。
2.5 乙方维修责任：工程竣工后，乙方应按照合同约定提供一定期限的免费维修服务。如维修范围内的问题，乙方应尽快予以解决。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同顺利履行。中介费用由甲方承担。
3.2 第三方中介的调解权：如甲方、乙方在合同履行过程中发生争议，第三方中介有权进行调解。调解不成的，双方可依法解决。
3.3 第三方中介的监督权：第三方中介有权对施工现场进行监督，以确保工程质量和进度符合合同要求。乙方应积极配合中介的监督工作。
3.4 第三方中介的终止权：如甲方、乙方发生严重违约行为，第三方中介有权终止合同。终止合同后，甲方、乙方应按照中介的要求承担相应责任。
3.5 第三方中介的索赔权：如甲方、乙方未按合同约定履行义务，第三方中介有权向甲方、乙方提出索赔。索赔金额包括但不限于经济损失、工期延误等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 工程量清单
3. 材料设备清单
4. 施工进度计划
5. 施工质量要求标准
6. 安全措施方案
7. 环保措施方案
8. 材料供应商信息
9. 设备供应商信息
10. 施工人员名单及资质证明
11. 工程验收标准及方法
12. 违约金计算公式
13. 赔偿计算公式
14. 工程变更申请表
15. 工程终止申请表
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定支付款项、提供场地等，构成违约。
2. 乙方未按约定完成工程、提供材料等，构成违约。
3. 乙方未按合同约定的质量标准完成工程，构成违约。
4. 乙方未按合同约定的工期完成工程，构成违约。
5. 乙方未按合同约定保守甲方商业秘密，构成违约。
6. 乙方未按合同约定进行环境保护，造成环境污染，构成违约。
7. 乙方未按合同约定进行安全管理，发生安全事故，构成违约。
8. 甲方、乙方未经第三方中介同意擅自变更合同内容，构成违约。
9. 甲方、乙方未按合同约定履行义务，第三方中介终止合同，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
3. 违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的违约责任。
4. 赔偿：因违约行为给对方造成损失，违约方应承担的补偿责任。
5. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
6. 仲裁：由仲裁机构对合同争议进行审理并作出裁决的一种解决方式。
7. 诉讼：当事人通过法院解决合同争议的一种方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应采取措施加快进度，并向甲方支付违约金。
2. 工程质量问题：乙方应负责修复，并承担修复费用。
3. 安全事故发生：乙方应立即报告甲方，并按相关规定处理。
4. 环保问题：乙方应按照环保措施方案进行整改，避免环境污染。
5. 材料设备供应问题：乙方应及时与甲方或供应商沟通，确保材料设备供应。
6. 保密问题：乙方应加强保密措施，防止甲方商业秘密泄露。
7. 变更和终止合同：双方应签订书面协议，并经双方盖章生效。
五、所有应用场景：
1. 适用于建筑修缮施工项目的合同签订。
2. 适用于甲方为业主，乙方为施工方，第三方为中介的情况。
3. 适用于工程进度控制、质量保障、安全管理等场景。
4. 适用于合同违约行为的认定及违约责任的追究。
5. 适用于合同履行过程中的问题解决和风险防范。