中介合同书(2025版).docx

编号：__________

精选中介合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精选中介合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同的生效与终止
第二章：中介服务的范围与内容
2.1 中介服务的具体范围
2.2 中介服务的主要内容
2.3 中介服务的除外事项
第三章：中介费用与支付方式
3.1 中介费用的计算方式
3.2 支付中介费用的时间和方式
3.3 费用调整与退还条件
第四章：中介方的义务与责任
4.1 中介方的基本义务
4.2 中介方的保密义务
4.3 中介方的赔偿责任
第五章：委托方的义务与责任
5.1 委托方的基本义务
5.2 委托方的信息提供
5.3 委托方的赔偿责任
第六章：合同的履行与监督
6.1 合同履行的期限与方式
6.2 双方的监督权与纠正权
6.3 合同履行的变更与解除
第七章：违约责任
7.1 中介方的违约行为
7.2 委托方的违约行为
7.3 违约责任的赔偿方式
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 仲裁机构的选择
8.3 诉讼管辖法院的选择
第九章：合同的转让与分包
9.1 合同转让的条件与程序
9.2 分包的允许与限制
9.3 分包方的责任与义务
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更的条件与程序
10.2 合同解除的条件与程序
10.3 解除合同后的处理事项
第十一章：税费及其他费用
11.1 税费的承担责任
11.2 其他费用的承担责任
11.3 税费及其他费用的支付方式
第十二章：附则
12.1 合同的解释权
12.2 合同的附件
12.3 合同的修订历史
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他特殊约定
13.2 行业惯例与行业标准
13.3 双方的其他权利和义务
第十四章：附件
14.1 中介服务具体方案
14.2 相关法律法规
14.3 双方盖章的合同副本
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指由甲方（委托方）与乙方（中介方）签订的，乙方为甲方提供中介服务的书面协议。
1.1.2 中介服务指乙方根据甲方的委托，为其寻找、筛选并推荐合适的交易对象，以促成甲方进行某项交易的行为。
1.2 适用法律
1.2.1 本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同的生效与终止
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.3.2 在合同约定的服务期限内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。
第二章：中介服务的范围与内容
2.1 中介服务的具体范围
2.1.1 乙方应根据甲方的委托，为其寻找、筛选并推荐合适的交易对象。
2.1.2 乙方应协助甲方与交易对象进行洽谈，并提供相关的咨询服务。
2.2 中介服务的主要内容
2.2.1 乙方应根据甲方的需求，为其寻找、筛选并推荐符合要求的交易对象。
2.2.2 乙方应提供交易对象的资信调查、市场分析、交易风险评估等服务。
2.3 中介服务的除外事项
2.3.1 乙方不得干预甲方的交易决策过程。
2.3.2 乙方不得以任何方式侵犯甲方的商业秘密。
第三章：中介费用与支付方式
3.1 中介费用的计算方式
3.1.1 中介费用按照乙方实际完成的中介服务项目计算，具体计算方式详见附件。
3.2 支付中介费用的时间和方式
3.2.1 甲方应在合同约定的服务期限届满后七个工作日内，向乙方支付中介费用。
3.2.2 甲方支付中介费用的方式为银行转账。
3.3 费用调整与退还条件
3.3.2 如乙方完成的中介服务项目不符合甲方的要求，甲方有权要求乙方退还部分或全部中介费用。
第四章：中介方的义务与责任
4.1 中介方的基本义务
4.1.1 乙方应按照甲方的委托，为其提供专业、高效的中介服务。
4.1.2 乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。
4.2 中介方的保密义务
4.2.1 乙方应对在提供中介服务过程中获取的甲方商业秘密予以保密。
4.2.2 乙方应对在提供中介服务过程中获取的甲方个人信息予以保密。
4.3 中介方的赔偿责任
4.3.1 乙方因过错导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
4.3.2 乙方对甲方提供的信息进行核实，如因乙方核实不准确导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
第五章：委托方的义务与责任
5.1 委托方的基本义务
5.1.1 甲方应向乙方提供真实、准确、完整的信息。
5.1.2 甲方应协助乙方完成中介服务，包括但不限于提供必要的文件、资料等。
5.2 委托方的信息提供
5.2.1 甲方应对提供的信息真实性、准确性、完整性负责。
5.2.2 甲方不得提供虚假信息或误导乙方。
5.3 委托方的赔偿责任
5.3.1 因甲方提供虚假信息或误导乙方导致损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
5.3.2 甲方未按照约定协助乙方完成中介服务导致损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
第六章：合同的履行与监督
6.1 合同履行的期限与方式
6.1.1 本合同约定的服务期限为____个月，自合同生效之日起计算。
6.1.2 乙方应按照约定时间完成中介服务。
6.2 双方的监督权与纠正权
6.2.1 双方应对中介服务的履行情况进行监督。
6.2.2 如一方发现对方未按照合同约定履行义务的，有权要求对方纠正。
6.3 合同履行的变更与解除
6.3.1 双方经协商一致，可以变更或解除本合同。
6.3.2 合同解除后，乙方应退还甲方已支付的中介费用。
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.1.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构的选择
8.2.1 如双方同意仲裁解决争议，应共同选择一个仲裁机构进行仲裁。
8.2.2 如双方未能共同选择仲裁机构，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.3 诉讼管辖法院的选择
8.3.1 双方同意本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
第九章：合同的转让与分包
9.1 合同转让的条件与程序
9.1.1 除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面转让本合同。
9.1.2 双方同意转让合同的，应当签订书面转让协议，并经对方书面同意。
9.2 分包的允许与限制
9.2.1 乙方不得将本合同约定的全部或部分中介服务分包给第三方。
9.2.2 乙方确需分包的，应取得甲方的书面同意，并明确分包方的责任与义务。
9.3 分包方的责任与义务
9.3.1 分包方应按照乙方的指示，向甲方提供中介服务。
9.3.2 分包方对甲方造成的损失，由乙方承担相应的赔偿责任。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更的条件与程序
10.1.1 双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。
10.1.2 合同变更不得减轻乙方对甲方承担的义务和责任。
10.2 合同解除的条件与程序
10.2.1 双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章确认。
10.2.2 合同解除后，乙方应按照约定退还甲方已支付的中介费用。
第十一章：税费及其他费用
11.1 税费的承担责任
11.1.1 本合同项下的中介费用不含税费，税费由甲方承担。
11.1.2 如因乙方原因导致甲方被税务机关追缴税款的，乙方应承担相应的赔偿责任。
11.2 其他费用的承担责任
11.2.1 双方同意，除中介费用和税费外，不再产生其他费用。
11.2.2 如实际发生其他费用，按照双方的约定承担责任。
11.3 税费及其他费用的支付方式
11.3.1 税费及其他费用由甲方直接支付。
第十二章：附则
12.1 合同的解释权
12.1.1 本合同的解释权归双方共同所有。
12.2 合同的附件
12.2.1 本合同的附件包括双方签署的附件一《中介服务具体方案》和附件二《相关法律法规》。
12.3 合同的修订历史
12.3.1 本合同的修订历史记录应由双方共同保存。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他特殊约定
13.2 行业惯例与行业标准
13.3 双方的其他权利和义务
第十四章：附件
14.1 附件一：中介服务具体方案
14.2 附件二：相关法律法规
14.3 附件三：双方盖章的合同副本
合同编号_________
甲方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1.1 甲方提供信息的要求
甲方应确保提供给乙方的信息真实、准确、完整，包括但不限于交易对象的需求、资格条件、价格范围等。如因甲方提供虚假信息或误导乙方导致损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2.2 甲方参与的程度
甲方有权决定中介服务的具体范围和内容，并有权要求乙方按照甲方的要求进行调整。甲方应积极参与中介过程，提供必要的协助和支持，以促进交易的顺利完成。
2.1.3 甲方的中介服务评价
甲方有权对乙方的中介服务进行评价和监督，包括但不限于服务质量和效率、保密义务的履行情况等。甲方有权要求乙方进行改进和调整，以满足甲方的需求。
3.1.3 甲方支付中介费用的义务
甲方应在合同约定的服务期限届满后七个工作日内，向乙方支付中介费用。甲方未按约定时间支付中介费用的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为中介费用的千分之五。
5.1.3 甲方信息提供的义务
甲方应协助乙方完成中介服务，包括但不限于提供必要的文件、资料、证明等，以便乙方更好地履行中介服务。
6.1.2 合同变更的程序
双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。合同变更不得减轻乙方对甲方承担的义务和责任。
7.1.2 合同解除的程序
双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章确认。合同解除后，乙方应按照约定退还甲方已支付的中介费用。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1.1 乙方提供服务的要求
乙方应根据甲方的委托，为其寻找、筛选并推荐合适的交易对象。乙方应确保提供的中介服务专业、高效，并符合甲方的需求。
2.2.3 乙方中介服务的具体内容
乙方应提供交易对象的资信调查、市场分析、交易风险评估等服务。乙方还应协助甲方与交易对象进行洽谈，并提供相关的咨询服务。
4.1.2 乙方的保密义务
乙方应对在提供中介服务过程中获取的甲方商业秘密予以保密。乙方不得以任何方式侵犯甲方的商业秘密，包括但不限于泄露给第三方或用于自身的商业目的。
4.2.4 乙方的赔偿责任
如乙方过错导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方对甲方提供的信息进行核实，如因乙方核实不准确导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
5.2.1 乙方分包的限制
乙方不得将本合同约定的全部或部分中介服务分包给第三方。如乙方确需分包的，应取得甲方的书面同意，并明确分包方的责任与义务。
9.1.4 乙方收费的标准和方式
乙方应按照双方约定的标准和方式收取中介费用。乙方不得收取未约定的费用，否则甲方有权要求退还。
10.1.4 合同变更的协商
双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。合同变更不得减轻乙方对甲方承担的义务和责任。
11.1.4 税费及其他费用的承担
税费及其他费用由甲方直接支付。如因乙方原因导致甲方被税务机关追缴税款的，乙方应承担相应的赔偿责任。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
1.1 第三方中介的定义与资格
第三方中介指除甲方和乙方之外的独立中介机构，负责促成甲方和乙方之间的交易。第三方中介应具备相应的资质和经验，以确保中介服务的专业性和可靠性。
3.1 第三方中介的义务与责任
第三方中介应按照甲方的需求，为其寻找、筛选并推荐合适的交易对象。第三方中介应协助甲方与交易对象进行洽谈，并提供相关的咨询服务。第三方中介应对甲方提供的信息保密，并不得泄露给无关方。
4.1 第三方中介的赔偿责任
如第三方中介过错导致甲方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。第三方中介对甲方提供的信息进行核实，如因第三方中介核实不准确导致甲方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
6.1 合同变更与解除的特殊程序
如第三方中介提出合同变更或解除的，需经甲方和乙方书面同意。任何一方未书面同意的，第三方中介不得擅自变更或解除合同。
8.1 争议解决的补充规定
如甲方和乙方之间的争议涉及第三方中介
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：中介服务具体方案
2. 附件二：相关法律法规
3. 附件三：双方盖章的合同副本
4. 附件四：甲方提供的交易对象需求、资格条件、价格范围等文件
5. 附件五：乙方提供的中介服务内容、服务质量、效率等评价报告
6. 附件六：第三方中介的资质证明、经验证明等文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方提供虚假信息或误导乙方，导致损失的，视为甲方违约。
2. 乙方未按照约定提供中介服务，或提供的中介服务不符合甲方的需求，视为乙方违约。
3. 第三方中介未按照约定提供中介服务，或提供的中介服务不符合甲方的需求，视为第三方中介违约。
4. 任何一方未按约定时间支付中介费用，视为违约。
5. 任何一方未履行保密义务，泄露商业秘密，视为违约。
6. 任何一方擅自变更或解除合同，未经对方书面同意的，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 中介服务：指乙方根据甲方的委托，为其寻找、筛选并推荐合适的交易对象，以促成甲方进行某项交易的行为。
2. 商业秘密：指甲方在交易过程中所拥有的，不为公众所知悉的，能够为甲方带来经济利益的信息。
3. 违约金：指违约方因违约行为而应支付的赔偿金，以弥补非违约方因违约行为而遭受的损失。
4. 迟延履行：指当事人未能在合同约定的履行期限内履行合同义务的行为。
5. 分包：指乙方将本合同约定的全部或部分中介服务转包给第三方的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方提供的信息不准确或不完整，导致乙方无法提供合适的中介服务。解决方案：甲方应提供准确、完整的交易对象需求、资格条件、价格范围等文件。
2. 乙方未能按照约定时间完成中介服务，或提供的中介服务不符合甲方的需求。解决方案：乙方应按照约定时间完成中介服务，并确保提供符合甲方需求的中介服务。
3. 第三方中介未能按照约定提供中介服务，或提供的中介服务不符合甲方的需求。解决方案：第三方中介应按照约定提供中介服务，并确保提供符合甲方需求的中介服务。
4. 任何一方未按约定时间支付中介费用。解决方案：违约方应按照约定的时间支付中介费用，并支付迟延履行违约金。
5. 任何一方未履行保密义务，泄露商业秘密。解决方案：违约方应承担相应的赔偿责任，并确保不再泄露商业秘密。
五、所有应用场景：
1. 甲方需要购买或出售某项资产，乙方作为中介方为其寻找合适的交易对象。
2. 甲方需要寻找合作伙伴，乙方作为中介方为其筛选合适的合作伙伴。
3. 甲方需要进行某项交易，但缺乏相关经验和知识，乙方作为中介方为其提供交易咨询和指导。
4. 甲方和乙方之间的交易需要第三方中介的参与和协助，以促成交易的顺利完成。