工业厂房买卖合同2025年通用.docx

编号：__________

精选工业厂房买卖合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精选工业厂房买卖合同2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（卖方）
1.2 乙方（买方）
1.3 工业厂房
1.4 合同日期
1.5 合同金额
第二章：工业厂房描述
2.1 厂房位置
2.2 厂房面积
2.3 厂房结构
2.4 土地使用权
2.5 附属设施
第三章：交易条件
3.1 买卖价格
3.2 支付方式
3.3 交付时间
3.4 交付条件
3.5 过户手续
第四章：合同的履行
4.1 甲方义务
4.2 乙方义务
4.3 双方协商一致的事项
第五章：合同的变更和解除
5.1 变更条件
5.2 解除条件
5.3 变更和解除的程序
第六章：违约责任
6.1 甲方违约责任
6.2 乙方违约责任
6.3 违约赔偿金额
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构
7.3 诉讼地点
第八章：合同的生效、终止和延长
8.1 合同生效条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同延长条件
第九章：其他约定
9.1 税费承担
9.2 合同的保密
9.3 法律适用
9.4 合同的转让
第十章：甲方声明和保证
10.1 甲方声明
10.2 甲方保证
第十一章：乙方声明和保证
11.1 乙方声明
11.2 乙方保证
第十二章：附件
12.1 工业厂房所有权证明
12.2 土地使用权证明
12.3 其他重要文件
第十三章：合同的签署和盖章
13.1 签署时间
13.2 签署地点
13.3 盖章要求
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的完整性
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（卖方）：【甲方全称】，注册地址：【甲方注册地址】，法定代表人：【甲方法定代表人】，联系电话：【甲方联系电话】。
1.2 乙方（买方）：【乙方全称】，注册地址：【乙方注册地址】，法定代表人：【乙方法定代表人】，联系电话：【乙方联系电话】。
1.3 工业厂房：位于【厂房具体位置】，土地使用权证号：【土地使用权证号】，厂房建筑物面积：【厂房面积】，结构：【厂房结构】。
1.4 合同日期：本合同签订日期为2025年【具体月日】。
1.5 合同金额：双方约定工业厂房的买卖价格为人民币【合同金额】元整（大写：【合同金额】元整）。
第二章：工业厂房描述
2.1 厂房位置：【厂房具体位置】。
2.2 厂房面积：【厂房面积】平方米。
2.3 厂房结构：【厂房结构】。
2.4 土地使用权：【土地使用权证号】。
2.5 附属设施：【附属设施列表】。
第三章：交易条件
3.1 买卖价格：双方约定工业厂房的买卖价格为人民币【合同金额】元整。
3.2 支付方式：乙方应通过银行转账等方式，将合同金额分【具体期数】期支付给甲方。
3.3 交付时间：甲方应于【交付时间】前将工业厂房交付给乙方。
3.4 交付条件：工业厂房须符合【交付条件具体描述】。
3.5 过户手续：双方应共同办理工业厂房过户手续，过户费用由【承担方】承担。
第四章：合同的履行
4.1 甲方义务：甲方应保证工业厂房的权利清晰，无任何法律纠纷。
4.2 乙方义务：乙方应按约定时间支付合同金额，并协助甲方完成过户手续。
4.3 双方协商一致的事项：【双方协商一致的具体事项】。
第五章：合同的变更和解除
5.1 变更条件：如因客观原因需变更合同内容，双方可协商一致进行变更。
5.2 解除条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
5.3 变更和解除的程序：双方应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。
第六章：违约责任
6.1 甲方违约责任：甲方未按约定时间交付工业厂房或工业厂房不符合交付条件的，应支付违约金【违约金金额】元。
6.2 乙方违约责任：乙方未按约定时间支付合同金额的，应支付违约金【违约金金额】元。
6.3 违约赔偿金额：违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式：双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。
7.2 仲裁机构：如选择仲裁，争议应提交【仲裁机构名称】进行仲裁。
7.3 诉讼地点：如选择诉讼，应向【诉讼地点】提起诉讼。
第八章：合同的生效、终止和延长
8.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同终止条件：双方履行完合同约定的义务后，合同自然终止。
8.3 合同延长条件：如需延长合同期限，双方应签订书面延长协议，经双方签字盖章后生效。
第九章：其他约定
9.1 税费承担：双方应按照国家相关法律法规承担合同签订及履行过程中的税费。
9.2 合同的保密：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
9.3 法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。
9.4 合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。
第十章：甲方声明和保证
10.1 甲方声明：甲方保证对工业厂房享有合法权利，无任何法律纠纷。
10.2 甲方保证：甲方保证所提供的工业厂房信息真实准确。
第十一章：乙方声明和保证
11.1 乙方声明：乙方保证按照约定时间支付合同金额。
11.2 乙方保证：乙方保证协助甲方完成过户手续。
第十二章：附件
12.1 工业厂房所有权证明：【证明文件编号】。
12.2 土地使用权证明：【证明文件编号】。
12.3 其他重要文件：【文件名称列表】。
第十三章：合同的签署和盖章
13.1 签署时间：本合同签订日期为2025年【具体月日】。
13.2 签署地点：【签署地点】。
13.3 盖章要求：合同双方法定代表人或授权代表签字后，加盖公司公章生效。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归【甲方或乙方】。
14.2 合同的修订：本合同如有变更，应以书面形式签订，经双方签字盖章后生效。
14.3 合同的完整性：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
【签字盖章区域】
甲方（卖方）：
【甲方签字】
【甲方盖章】
乙方（买方）：
【乙方签字】
【乙方盖章】
签订日期：【签订日期】
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1. 额外条款一：优先购买权
说明：若甲方在合同签订后三年内出售工业厂房周边的土地或建筑物，乙方享有优先购买权。乙方应在甲方通知后的三十日内作出购买决定，否则视为放弃。
2. 额外条款二：维修责任
3. 额外条款三：额外设施交付
说明：甲方应在交付工业厂房时，提供如下额外设施：电梯、中央空调、消防设备。若缺少上述设施，甲方应承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时
1. 额外条款一：分期支付
说明：乙方选择分期支付合同金额时，每期支付金额、时间和方式应在合同中明确。若乙方逾期支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。
2. 额外条款二：验收标准
说明：乙方应在工业厂房交付后的一定期限内进行验收。若不符合约定的交付条件，乙方有权要求甲方整改或赔偿。
3. 额外条款三：租金抵扣
说明：若乙方在合同签订后一年内提前完成支付，甲方同意将合同金额中的一部分作为租金抵扣。具体抵扣金额和方式由双方协商确定。
三、当有第三方中介时
1. 额外条款一：中介费用
说明：若合同签订过程中涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。若乙方因中介原因遭受损失，甲方应承担相应责任。
2. 额外条款二：中介协助义务
说明：第三方中介应协助甲方和乙方完成合同签订及过户手续。若中介未能履行协助义务，导致合同无法正常履行，中介应承担相应责任。
3. 额外条款三：中介保密义务
说明：第三方中介对合同内容负有保密义务，不得向任何第三方披露。若中介违反保密义务，导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工业厂房所有权证明
2. 土地使用权证明
3. 工业厂房建筑设计图纸
4. 附属设施清单
5. 甲方税费支付证明
6. 乙方支付能力证明
7. 合同金额分期支付计划
8. 工业厂房现状照片
9. 周边环境调查报告
10. 第三方中介资质证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付工业厂房或工业厂房不符合交付条件
2. 乙方未按约定时间支付合同金额
3. 甲方未履行维修责任或提供的设施不符合约定
4. 乙方未在规定期限内完成验收
5. 甲方未按约定提供额外设施
6. 乙方未按约定使用工业厂房导致损坏
7. 第三方中介未能履行协助义务
8. 第三方中介违反保密义务
三、法律名词及解释：
1. 工业厂房：指用于工业生产、科研、试验等目的的建筑物。
2. 土地使用权：指国家授予的土地使用权利。
3. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
4. 过户手续：指将不动产所有权转移给另一方的手续。
5. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
6. 仲裁：指通过仲裁机构对合同争议进行解决的方式。
7. 诉讼：指通过法院对合同争议进行解决的方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 交付时间延误：双方可协商延长交付时间，并约定延期交付的违约金。
2. 设施不符合约定：甲方应负责维修或更换不符合约定的设施。
3. 乙方支付逾期：乙方支付逾期违约金，并承担甲方因此产生的损失。
4. 验收不合格：乙方应要求甲方整改至合格，必要时可寻求专业机构评估。
5. 额外设施未提供：甲方应承担未提供额外设施的违约责任。
6. 中介服务不达标：乙方可要求中介履行协助义务，或寻求其他中介服务。
7. 保密义务违反：乙方可要求中介承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。
五、所有应用场景：
1. 甲方出售工业厂房给乙方。
2. 乙方分期支付合同金额给甲方。
3. 甲方负责交付符合约定的工业厂房及设施。
4. 乙方对工业厂房进行验收。
5. 第三方中介协助双方完成合同签订及过户手续。
6. 合同双方履行保密义务。
7. 合同双方在发生违约行为时，依据违约责任进行赔偿。