2025版房屋出租租赁协议范本.docx

编号：__________

2025版精选房屋出租租赁协议范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版精选房屋出租租赁协议范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 租赁目的
1.4 租赁期限
1.5 租金及支付方式
1.6 押金及退还
1.7 合同的生效、变更和解除
1.8 违约责任
1.9 争议解决方式
1.10 其他约定
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
2.5 房屋使用及维修
第三章：租金及支付
3.1 租金金额
3.2 租金支付时间
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整
3.5 迟延支付租金的处理
第四章：押金及退还
4.1 押金金额
4.2 押金支付时间
4.3 押金退还条件及时间
4.4 押金扣除事项
第五章：租赁期限
5.1 租赁开始日期
5.2 租赁结束日期
5.3 提前解除租赁的条件
5.4 续租条款
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围
6.2 房屋爱护与维护
6.3 房屋变更用途的约定
6.4 房屋维修责任
第七章：甲方（出租方）的权利与义务
7.1 甲方权利
7.2 甲方义务
第八章：乙方（承租方）的权利与义务
8.1 乙方权利
8.2 乙方义务
第九章：特殊情况处理
9.1 不可抗力
9.2 意外事故
9.3 房屋征收或拆迁
第十章：违约责任
10.1 甲方违约
10.2 乙方违约
10.3 违约赔偿责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 司法管辖
第十二章：其他约定
12.1 房屋保险
12.2 房屋转让或出租
12.3 房屋共有权人
12.4 房屋租赁登记备案
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 房屋设施清单
13.3 其他重要文件
第十四章：附则
14.1 合同的修改与补充
14.2 合同解除后的遗留问题
14.3 合同的废止与替代
14.4 合同的签署日期及地点
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方（出租方）：【甲方姓名/名称】
乙方（承租方）：【乙方姓名/名称】
1.2 房屋基本情况
房屋位于【具体地址】，建筑面积【面积】平方米，房屋结构【结构类型】，房屋所有权证号【所有权证号】。
1.3 租赁目的
乙方租赁该房屋用于【租赁用途】。
1.4 租赁期限
租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。
1.5 租金及支付方式
租金为每月【租金金额】元，每【支付周期】支付一次，支付方式为【支付方式】。
1.6 押金及退还
乙方应在签订合同的同时支付押金【押金金额】元，租赁期满或合同提前解除后，押金扣除应扣款项后【退还时间】内退还乙方。
1.7 合同的生效、变更和解除
本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更或解除需经双方协商一致，并书面确认。
1.8 违约责任
违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
1.9 争议解决方式
本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【司法管辖地】的人民法院提起诉讼。
1.10 其他约定
双方的其他约定如下：【其他约定内容】。
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
房屋位于【具体地址】，周围环境【描述】。
2.2 房屋面积
房屋建筑面积为【面积】平方米。
2.3 房屋结构
房屋结构为【结构类型】，建筑风格【描述】。
2.4 房屋设施
房屋内设施包括：【设施列表】。
2.5 房屋使用及维修
乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护保养。
第三章：租金及支付
3.1 租金金额
租金为每月【租金金额】元。
3.2 租金支付时间
租金每【支付周期】支付一次，应于每【支付日期】前支付。
3.3 租金支付方式
租金支付方式为【支付方式】。
3.4 租金调整
租金调整方式为【描述】。
3.5 迟延支付租金的处理
乙方迟延支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。
第四章：押金及退还
4.1 押金金额
押金为【押金金额】元。
4.2 押金支付时间
乙方应在签订合同的同时支付押金。
4.3 押金退还条件及时间
租赁期满或合同提前解除后【退还时间】内退还押金（扣除应扣款项）。
4.4 押金扣除事项
押金扣除事项包括：【扣除事项列表】。
第五章：租赁期限
5.1 租赁开始日期
租赁期限自【租赁开始日期】起算。
5.2 租赁结束日期
租赁期限至【租赁结束日期】止。
5.3 提前解除租赁的条件
提前解除租赁的条件为：【解除条件】。
5.4 续租条款
如需续租，双方应于租赁期满前【提前通知时间】协商达成一致。
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围
乙方使用房屋的范围包括：【使用范围】。
6.2 房屋爱护与维护
乙方应爱护并妥善维护房屋及设施。
6.3 房屋变更用途的约定
未经甲方同意，乙方不得将房屋用于【不得用途】。
6.4 房屋维修责任
房屋的正常维护修理责任由甲方承担，乙方负责日常维护保养。
第八章：乙方（承租方）的权利与义务
8.1 乙方权利
乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。
8.2 乙方义务
乙方应按照合同约定支付租金和押金，合理使用房屋及其设施，并负责日常维护保养。
第九章：特殊情况处理
9.1 不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。
9.2 意外事故
因意外事故导致房屋或设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。
9.3 房屋征收或拆迁
如发生房屋征收或拆迁，甲方应按照相关政策给予乙方相应的补偿。
第十章：违约责任
10.1 甲方违约
甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。
10.2 乙方违约
乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 司法管辖
本合同的司法管辖地为合同签订地人民法院。
第十二章：其他约定
12.1 房屋保险
甲方应购买并维护房屋保险，乙方应承担保险费用。
12.2 房屋转让或出租
甲方如需转让或出租房屋，应提前通知乙方，并书面征求乙方意见。
12.3 房屋共有权人
如房屋有共有权人，甲方应在签订合同时告知乙方共有权人，并确保共有权人同意本合同内容。
12.4 房屋租赁登记备案
双方应在签订合同后【具体时间】内办理房屋租赁登记备案手续。
第十三章：附件
13.1 房屋照片
附件中包含房屋内外照片，作为合同附件。
13.2 房屋设施清单
附件中包含房屋内设施清单，作为合同附件。
13.3 其他重要文件
附件中包含其他与本合同相关的文件，作为合同附件。
第十四章：附则
14.1 合同的修改与补充
本合同的修改与补充应经双方协商一致，并书面确认。
14.2 合同解除后的遗留问题
合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出房屋，并办理相关手续。
14.3 合同的废止与替代
本合同一旦生效，双方应严格遵守合同条款。如合同被废止或替代，新合同应明确规定。
14.4 合同的签署日期及地点
本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。
【甲方签字】 【乙方签字】
【甲方盖章】 【乙方盖章】
【见证人签字】 【见证人签字】
【合同编号】_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，乙方应给予配合。
说明：甲方在进行房屋维修和保养时，应提前通知乙方，尽量减少对乙方正常居住的影响。
1.2 甲方应确保房屋符合租赁用途，如因房屋原因导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任。
说明：甲方有责任保证房屋符合租赁用途，如房屋存在瑕疵或不符合约定用途，甲方应负责整改。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自进入乙方居住区域。
说明：保护乙方隐私和生活安宁，甲方不得随意进入乙方居住区域，如有需要，应提前通知乙方。
附加条款二：乙方主导时的特殊约定
2.1 乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内，但不得擅自改变房屋结构和用途。
说明：乙方应合理使用房屋，并遵守合同约定的用途，不得擅自改变房屋结构和用途。
2.2 乙方应按照合同约定支付租金和押金，如乙方迟延支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。
说明：乙方应按时支付租金和押金，如有迟延，应承担相应的滞纳金责任。
2.3 乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护保养。如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应承担维修费用。
说明：乙方作为房屋使用人，应对房屋及其设施负责日常维护保养，并承担因自身原因导致的损坏维修费用。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。
说明：第三方中介作为合同的协助方，应确保甲乙双方的合法权益，如因第三方中介的失误或不当行为导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.2 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因第三方中介提供虚假信息导致乙方损失，第三方中介应承担相应责任。
说明：第三方中介有义务提供真实、准确的房屋信息，如中介提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方损失，中介应承担相应的法律责任。
3.3 第三方中介在合同履行过程中，如发生变动或调整，第三方中介应及时通知甲乙双方，并协商解决。
说明：第三方中介在合同履行过程中，如遇到特殊情况或变动，应及时通知甲乙双方，并积极协调解决，确保合同的顺利进行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋设施清单
3. 房屋所有权证复印件
4. 房屋租赁登记备案复印件
5. 甲方身份证明复印件
6. 乙方身份证明复印件
7. 第三方中介资质证明复印件
8. 房屋保险单复印件
9. 房屋维修记录
10. 其他与合同相关的文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约
a. 未按约定提供房屋或设施
b. 未按时支付租金或押金
c. 未履行合同约定的维修义务
d. 干涉乙方正常生活或擅自进入乙方居住区域
2. 乙方违约
a. 未按时支付租金
b. 未合理使用房屋及其设施
c. 未负责日常维护保养
d. 擅自改变房屋结构和用途
3. 第三方中介违约
a. 提供虚假或隐瞒重要信息的房屋信息
b. 未确保甲乙双方合法权益
c. 未及时通知甲乙双方合同变动或调整
d. 其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
3. 滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给守约方的违约金。
4. 维修责任：指房屋租赁合同中约定的维修义务和责任。
5. 保险单：指为房屋及其设施投保的保险凭证。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏
解决办法：及时通知甲方，协商维修或更换。
2. 租金支付纠纷
解决办法：查看合同条款，协商解决，必要时可通过法律途径。
3. 房屋使用范围变更
解决办法：双方协商一致，并书面修改合同。
4. 房屋维修期间的居住问题
解决办法：协商解决，甲方提供临时居住场所或适当补偿。
5. 合同解除后的遗留问题
解决办法：按照合同约定办理相关手续，协商解决争议。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人居住
2. 企业出租办公场所给员工使用
3. 通过中介平台租赁房屋
4. 长期租赁与短期租赁
5. 住宅租赁与商业租赁
6. 房屋租赁合同的续签与解除
7. 房屋租赁合同的转让
8. 房屋租赁合同的变更
9. 房屋租赁合同的违约处理
10. 房屋租赁合同的司法诉讼