商业物业装修管理合同范本(2025版).docx

编号：__________

商业物业装修管理合同范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商业物业装修管理合同范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及地址
1.2 乙方（装修管理公司）名称及地址
1.3 丙方（物业公司）名称及地址
1.4 合同相关术语定义
第二章：装修项目管理
2.1 装修项目范围及内容
2.2 装修项目计划及时间表
2.3 装修项目预算及支付方式
2.4 装修项目变更管理
第三章：装修设计要求
3.1 设计原则及标准
3.2 设计文件要求及提交时间
3.3 设计审批流程
3.4 设计变更管理
第四章：装修施工管理
4.1 施工单位资质要求
4.2 施工许可及施工证照
4.3 施工质量控制
4.4 施工安全监管
第五章：装修材料及设备
5.1 材料设备选型及标准
5.2 材料设备采购及验收
5.3 材料设备质量保证
5.4 材料设备售后服务
第六章：装修验收与移交
6.1 验收标准及程序
6.2 验收不合格的处理
6.3 装修成果移交
6.4 装修保修期限及保修范围
第七章：合同价款及支付
7.1 合同总价及支付方式
7.2 进度款支付及条件
7.3 竣工结算及支付
7.4 支付凭证及记录
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约行为及责任
8.2 争议解决方式及程序
8.3 合同解除及条件
8.4 合同终止后的处理
第九章：合同的生效、变更与终止
9.1 合同生效条件
9.2 合同变更程序
9.3 合同终止条件
9.4 合同终止后的权利义务
第十章：知识产权保护
10.1 知识产权归属及使用
10.2 知识产权侵权责任
10.3 知识产权保护措施
10.4 知识产权争议解决
第十一章：保密条款
11.1 保密信息范围及内容
11.2 保密信息的使用及披露
11.3 保密责任的期限及例外
11.4 违反保密条款的责任
第十二章：法律法规与标准规范
12.1 合同适用的法律法规
12.2 标准规范及其他要求
12.3 法律法规及标准规范的变更
12.4 违反法律法规及标准规范的处理
第十三章：其他条款
13.1 合同的补充协议
13.2 合同的转让
13.3 合同的继承
13.4 合同的解除
第十四章：附件
14.1 装修设计方案及相关文件
14.2 施工图纸及相关文件
14.3 材料设备清单及相关文件
14.4 合同履行过程中产生的其他文件
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及地址：
甲方全称：（填写甲方全称），地址：（填写甲方地址）。
1.2 乙方（装修管理公司）名称及地址：
乙方全称：（填写乙方全称），地址：（填写乙方地址）。
1.3 丙方（物业公司）名称及地址：
丙方全称：（填写丙方全称），地址：（填写丙方地址）。
1.4 合同相关术语定义：
（在此列出本合同中使用的专业术语及其定义）。
第二章：装修项目管理
2.1 装修项目范围及内容：
装修项目包括：（列举装修项目的具体内容）。
2.2 装修项目计划及时间表：
2.3 装修项目预算及支付方式：
装修项目预算为：（填写预算金额），支付方式为：（填写支付方式）。
2.4 装修项目变更管理：
第三章：装修设计要求
3.1 设计原则及标准：
设计原则为：（列举设计原则），设计标准为：（填写设计标准）。
3.2 设计文件要求及提交时间：
乙方应在：（填写日期）前提交完整的设计文件，包括：（列举设计文件内容）。
3.3 设计审批流程：
设计审批流程如下：（列举审批流程）。
3.4 设计变更管理：
第四章：装修施工管理
4.1 施工单位资质要求：
4.2 施工许可及施工证照：
4.3 施工质量控制：
4.4 施工安全监管：
第五章：装修材料及设备
5.1 材料设备选型及标准：
5.2 材料设备采购及验收：
5.3 材料设备质量保证：
乙方应对提供的材料和设备提供质量保证，保证期为：（填写保证期）。
5.4 材料设备售后服务：
乙方应对提供的材料和设备提供售后服务，服务内容为：（列举服务内容）。
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约行为及责任：
甲方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.2 争议解决方式及程序：
本合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.3 合同解除及条件：
在合同履行过程中，如发生不可抗力等情形导致合同无法履行时，双方协商一致可以解除合同。一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。
8.4 合同终止后的处理：
合同终止后，乙方应按照甲方的要求将已完成的装修项目移交给甲方，并承担相应的保修责任。
第九章：合同的生效、变更与终止
9.1 合同生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同变更程序：
合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
9.3 合同终止条件：
9.4 合同终止后的权利义务：
合同终止后，双方应按照本合同约定处理终止后的权利义务。
第十章：知识产权保护
10.1 知识产权归属及使用：
乙方保证其提供的设计、施工方案等不侵犯他人的知识产权，所有知识产权归甲方所有。
10.2 知识产权侵权责任：
乙方如侵犯他人知识产权，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
10.3 知识产权保护措施：
甲方如发现乙方侵犯他人知识产权，有权要求乙方立即停止侵权行为，并承担相应责任。
10.4 知识产权争议解决：
知识产权争议按照本合同第八章的争议解决方式进行处理。
第十一章：保密条款
11.1 保密信息范围及内容：
保密信息范围包括本合同内容及与合同执行相关的其他信息。
11.2 保密信息的使用及披露：
未经对方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。
11.3 保密责任的期限及例外：
保密责任期限自本合同签订之日起算，期限为：（填写期限）。法律另有规定的除外。
11.4 违反保密条款的责任：
违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。
第十二章：法律法规与标准规范
12.1 合同适用的法律法规：
本合同适用中华人民共和国法律法规。
12.2 标准规范及其他要求：
乙方应遵守相关行业标准规范及其他要求。
12.3 法律法规及标准规范的变更：
法律法规及标准规范发生变更的，双方应按照变更后的规定执行。
12.4 违反法律法规及标准规范的处理：
违反法律法规及标准规范的，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
第十三章：其他条款
13.1 合同的补充协议：
本合同的补充协议应由双方协商一致，并以书面形式签订。
13.2 合同的转让：
未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。
13.3 合同的继承：
本合同在合同终止后，其权利义务按照继承法规定进行继承。
13.4 合同的解除：
本合同在任何情况下解除，应按照第九章的约定处理。
第十四章：附件
14.1 装修设计方案及相关文件：
（在此列举附件内容）。
14.2 施工图纸及相关文件：
（在此列举附件内容）。
14.3 材料设备清单及相关文件：
（在此列举附件内容）。
14.4 合同履行过程中产生的其他文件：
（在此列举附件内容）。
甲方签字：_________ 日期：____年__月__日
乙方签字：_________ 日期：____年__月__日
丙方签字：_________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件条款一：甲方主导时的附加条款及说明
1.1 甲方指定装修公司
甲方有权指定乙方以外的装修公司进行装修施工，乙方应协助甲方完成相关手续，并确保装修质量。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的装修施工进行监督，包括但不限于施工进度、质量、安全等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作。
1.3 甲方调整权
甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整装修项目的内容、规模、标准等。乙方应按照甲方的调整要求进行相应的工作。
1.4 甲方变更权
甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况变更合同内容。乙方应按照甲方的变更要求进行相应的工作。
附件条款二：乙方主导时的附加条款及说明
2.1 乙方选定装修公司
乙方有权选定丙方作为装修公司进行装修施工，并负责丙方的资质审核及管理工作。
2.2 乙方提交设计方案
乙方应按照甲方的要求，提交完整的装修设计方案，并确保设计方案的合理性、可行性。
2.3 乙方施工质量控制
乙方应确保施工质量，遵守相关法律法规及行业标准，并根据甲方的要求进行质量自检和整改。
2.4 乙方安全生产
乙方应负责施工过程中的安全生产管理，确保施工安全，防止事故发生。
附件条款三：有第三方中介时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系，协助双方履行合同义务，确保合同顺利实施。
3.2 第三方中介的监督权
第三方中介有权对甲乙双方的履行情况进行监督，包括但不限于合同履行进度、质量、安全等方面。
3.3 第三方中介的调解权
当甲方和乙方在履行合同过程中发生争议时，第三方中介有权进行调解，协助双方解决问题。
3.4 第三方中介的终止权
当甲方和乙方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行时，第三方中介有权终止合同。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计方案及相关文件
2. 施工图纸及相关文件
3. 材料设备清单及相关文件
4. 合同履行过程中产生的其他文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按约定时间支付进度款
未按约定提供施工场地或提供不符合合同要求的场地
未按约定时间提供设计所需的资料或提供不真实、不完整的资料
未按约定进行验收或拖延验收
2. 乙方违约行为及认定：
未按约定时间完成设计方案或设计方案不符合甲方要求
未按约定时间完成施工或施工质量不符合合同要求
未按约定使用材料设备或使用不符合合同要求的材料设备
未按约定进行安全生产或发生安全事故
3. 丙方违约行为及认定：
未按约定时间完成施工或施工质量不符合合同要求
未按约定使用材料设备或使用不符合合同要求的材料设备
未按约定进行安全生产或发生安全事故
未按约定提供服务或服务不符合合同要求
三、法律名词及解释：
1. 违约行为：违反合同约定的一方行为。
2. 违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。
3. 损害赔偿：因违约行为给对方造成的实际损失。
4. 不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
5. 合同解除：合同一方或双方依法终止合同关系。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 施工进度延误：
solution: 双方协商调整施工计划，必要时签订补充协议。
2. 设计变更：
solution: 双方协商确定变更内容，签订变更协议，并调整合同价款。
3. 材料设备质量问题：
solution: 乙方负责更换或修复质量不合格的材料设备，甲方有权要求乙方承担相应责任。
4. 安全事故发生：
solution: 乙方应立即采取措施防止事故扩大，报告相关部门，并按约定承担责任。
五、所有应用场景：
1. 商业物业装修管理
2. 住宅小区装修管理
3. 办公楼装修管理
4. 公共设施装修管理
5. 装修项目管理咨询和服务