施工企业总承包合同范本(2025版).docx

编号：__________

施工企业总承包合同范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

施工企业总承包合同范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包人
1.2 承包人
第二章：合同标的
2.1 工程概况
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整
3.3 支付方式
3.4 预付款
3.5 进度付款
3.6 竣工结算
3.7 质量保证金
第四章：合同工期
4.1 开工日期
4.2 竣工日期
4.3 工期延误
4.4 工期提前
第五章：质量与标准
5.1 工程质量
5.2 施工标准
5.3 质量检查
5.4 质量争议处理
第六章：材料与设备
6.1 材料供应
6.2 设备供应
6.3 材料质量
6.4 设备质量
第七章：安全生产
7.1 安全生产责任
7.2 安全施工措施
7.3 安全事故处理
7.4 环境保护
第八章：变更与调整
8.1 合同变更
8.2 工程量调整
8.3 工程变更价款结算
第九章：违约责任
9.1 发包人违约
9.2 承包人违约
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁
10.3 诉讼
第十一章：合同的解除
11.1 合同解除的条件
11.2 合同解除的程序
11.3 合同解除后的处理
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让的条件
12.2 合同转让的程序
第十三章：附则
13.1 合同生效
13.2 合同修改和补充
13.3 合同解除和终止
13.4 合同争议的解决
13.5 合同的解释
第十四章：附件
14.1 合同附件清单
14.2 相关文件和资料
14.3 合同技术文件
14.4 合同施工图纸
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 发包人：
（1）名称：__________
（2）地址：__________
（3）法定代表人：__________
1.2 承包人：
（1）名称：__________
（2）地址：__________
（3）法定代表人：__________
第二章：合同标的
2.1 工程概况：
（1）工程名称：__________
（2）工程性质：__________
（3）工程预算：__________
2.2 工程地点：__________
2.3 工程规模：__________
（1）建筑面积：__________
（2）结构类型：__________
（3）工程部位：__________
2.4 工程内容：
（1）土建工程：__________
（2）安装工程：__________
（3）装修工程：__________
（4）其他工程：__________
第三章：合同价格
3.1 合同总价：__________
3.2 价格调整：
（1）调整因素：__________
（2）调整方法：__________
3.3 支付方式：
（1）预付款：__________
（2）进度付款：__________
（3）竣工结算：__________
3.4 预付款：__________
（1）预付款比例：__________
（2）预付款退还：__________
3.5 进度付款：__________
（1）付款周期：__________
（2）付款比例：__________
（3）付款条件：__________
3.6 竣工结算：__________
（1）结算方式：__________
（2）结算时间：__________
（3）结算条件：__________
3.7 质量保证金：__________
（1）保证金比例：__________
（2）保证金退还：__________
第四章：合同工期
4.1 开工日期：__________
4.2 竣工日期：__________
4.3 工期延误：
（1）延误原因：__________
（2）延误处理：__________
4.4 工期提前：
（1）提前条件：__________
（2）提前奖励：__________
第五章：质量与标准
5.1 工程质量：
（1）质量标准：__________
（2）质量检查：__________
（3）质量验收：__________
5.2 施工标准：__________
（1）施工规范：__________
（2）施工流程：__________
（3）施工要求：__________
5.3 质量检查：__________
（1）检查频率：__________
（2）检查方式：__________
（3）检查责任：__________
5.4 质量争议处理：__________
（1）争议解决：__________
（2）鉴定机构：__________
（3）鉴定费用：__________
第六章：材料与设备
6.1 材料供应：__________
（1）材料种类：__________
（2）材料质量：__________
（3）材料验收：__________
6.2 设备供应：__________
（1）设备种类：__________
（2）设备质量：__________
（3）设备验收：__________
6.3 材料质量：__________
（1）质量标准：__________
（2）质量保证：__________
（3）质量争议：__________
6.4 设备质量：__________
（1）质量标准：__________
（2）质量保证：__________
（3）质量争议：__________
第八章：变更与调整
8.1 合同变更：
（1）变更条件：__________
（2）变更程序：__________
（3）变更费用：__________
8.2 工程量调整：__________
（1）调整条件：__________
（2）调整程序：__________
（3）调整费用：__________
8.3 工程变更价款结算：__________
（1）结算条件：__________
（2）结算程序：__________
（3）结算时间：__________
第九章：违约责任
9.1 发包人违约：
（1）违约行为：__________
（2）违约责任：__________
（3）违约赔偿：__________
9.2 承包人违约：
（1）违约行为：__________
（2）违约责任：__________
（3）违约赔偿：__________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：__________
（1）协商解决：__________
（2）仲裁：__________
（3）诉讼：__________
10.2 仲裁：
（1）仲裁机构：__________
（2）仲裁程序：__________
（3）仲裁费用：__________
10.3 诉讼：
（1）诉讼法院：__________
（2）诉讼程序：__________
（3）诉讼费用：__________
第十一章：合同的解除
11.1 合同解除的条件：__________
（1）发包人解除：__________
（2）承包人解除：__________
11.2 合同解除的程序：__________
（1）解除通知：__________
（2）解除确认：__________
11.3 合同解除后的处理：__________
（1）解除后的责任：__________
（2）解除后的费用：__________
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让的条件：__________
（1）转让条件：__________
（2）转让程序：__________
12.2 合同转让的程序：__________
（1）转让通知：__________
（2）转让确认：__________
第十三章：附则
13.1 合同生效：__________
（1）生效条件：__________
（2）生效时间：__________
13.2 合同修改和补充：__________
（1）修改条件：__________
（2）补充程序：__________
13.3 合同解除和终止：__________
（1）解除条件：__________
（2）终止程序：__________
13.4 合同争议的解决：__________
（1）争议解决：__________
（2）解决方式：__________
13.5 合同的解释：__________
（1）解释权归属：__________
（2）解释条件：__________
第十四章：附件
14.1 合同附件清单：__________
（1）附件名称：__________
（2）附件数量：__________
（3）附件交付：__________
14.2 相关文件和资料：__________
（1）文件名称：__________
（2）文件数量：__________
（3）文件交付：__________
14.3 合同技术文件：__________
（1）技术文件名称：__________
（2）技术文件数量：__________
（3）技术文件交付：__________
14.4 合同施工图纸：__________
（1）施工图纸名称：__________
（2）施工图纸数量：__________
（3）施工图纸交付：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定部分材料供应商，乙方应接受甲方的指定并按照甲方要求进行采购。若乙方不同意甲方指定的供应商，甲方有权拒绝乙方的采购并重新指定供应商。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合合同要求。甲方有权要求乙方提供施工进度报告，并对施工进度进行审核。
1.3 甲方变更权
甲方有权在合同履行过程中对工程的设计、施工要求等进行变更。若甲方提出变更，乙方应按照甲方的要求进行调整，并承担因变更引起的额外费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保证
乙方应对工程质量承担全部责任。工程竣工后，若出现质量问题，乙方应负责修复并承担修复费用。
2.2 乙方工期保证
乙方应确保工程按照合同约定的工期完成。若乙方未能按照工期完成工程，乙方应支付甲方违约金，违约金的具体金额按合同约定的比例计算。
2.3 乙方保密义务
乙方应对合同履行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介应按照合同约定履行中介职责，包括但不限于工程款的支付、工程进度和质量的监督等。
3.2 第三方中介的违约责任
若第三方中介未能按照合同约定履行中介职责，导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担违约责任。
3.3 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方和乙方协商确定，并按照合同约定的方式支付。若双方对中介费用有争议，可通过协商解决或按照合同约定的争议解决方式处理。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 施工方案和技术规范
3. 材料和设备供应清单
4. 工程量清单
5. 工程预算表
6. 付款凭证和进度报告
7. 变更和调整通知
8. 质量检查报告
9. 竣工验收证书
10. 保密协议
11. 技术交底记录
12. 安全事故报告
13. 环境保护措施计划
14. 合同履行过程中产生的其他文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付预付款、进度款或竣工结算款
未按约定提供施工场地、施工条件或材料设备
未履行合同约定的监督职责
未经乙方同意擅自变更工程设计或施工要求
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程或未达到合同约定的质量标准
未按约定采购、使用不合格材料或设备
未按约定履行安全、环保措施
未经甲方同意擅自变更工程设计或施工要求
3. 第三方中介违约行为：
未按约定履行中介职责，导致甲方或乙方损失
未按约定支付工程款或进度款
未按约定进行工程监督或质量检查
泄露甲方或乙方商业秘密或个人信息
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务
2. 违约行为：未履行合同约定的义务或履行不符合合同约定
3. 违约责任：违约方应承担因违约造成的对方损失的赔偿责任
4. 工期延误：工程实际完成时间超过合同约定的竣工日期
5. 质量保证金：为确保工程质量，双方约定的一方或双方支付的一定金额
6. 仲裁：由仲裁机构对合同争议进行审理并作出裁决
7. 诉讼：通过法院对合同争议进行审理并作出判决
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
及时沟通，协商调整施工计划
增加人力、物力投入，加快施工速度
2. 工程质量问题：
加强质量检查，及时发现问题
停工整改，直至符合质量要求
3. 付款争议：
按照合同约定的付款条件和时间进行支付
双方协商确定付款金额和时间
4. 合同变更：
书面通知并协商确定变更内容和费用
签订变更协议，作为合同的补充
5. 安全事故处理：
立即报告并采取措施防止事故扩大
按照合同约定的程序处理安全事故
五、所有应用场景：
1. 房屋建筑工程
2. 市政基础设施工程
3. 园林绿化工程
4. 装饰装修工程
5. 安装工程
6. 防腐保温工程
7. 消防设施工程
8. 水利水电工程
9. 道路桥梁工程
10. 港口与海岸工程
11. 矿山工程
12. 环保工程
13. 其他符合合同条件的工程