2025版门面店铺买卖合同参考范本.docx

编号：__________

2025版门面店铺买卖合同参考范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 见证人信息
第二章：店铺基本情况
2.1 店铺位置
2.2 店铺面积
2.3 店铺现状
2.4 店铺所有权证明
第三章：买卖双方权利与义务
3.1 出卖人权利与义务
3.2 买受人权利与义务
第四章：商品交付及价款支付
4.1 商品交付时间
4.2 商品交付方式
4.3 价款支付方式
4.4 价款支付时间
第五章：售后服务及保修
5.1 售后服务内容
5.2 保修期限
5.3 保修范围
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除条件
第十章：其他约定
10.1 店铺转让
10.2 店铺租赁
10.3 店铺经营范围
第十一章：合同附件
11.1 店铺所有权证明复印件
11.2 店铺现状图片
第十二章：合同签署
12.1 合同签署日期
12.2 合同签署地点
12.3 签字盖章
第十三章：补充条款
13.1 补充条款内容
第十四章：合同的修订历史
14.1 修订日期
14.2 修订内容
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系电话：__________
1.2 买受人信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系电话：__________
1.3 见证人信息
1.3.1 名称：__________
1.3.2 地址：__________
1.3.3 联系人：__________
1.3.4 联系电话：__________
第二章：店铺基本情况
2.1 店铺位置
2.1.1 街道名称：__________
2.1.2 门牌号码：__________
2.1.3 所在城市：__________
2.2 店铺面积
2.2.1 总面积：__________平方米
2.3 店铺现状
2.3.1 店铺用途：__________
2.3.2 店铺现状描述：__________
2.4 店铺所有权证明
2.4.1 证明文件名称：__________
2.4.2 证明文件编号：__________
第三章：买卖双方权利与义务
3.1 出卖人权利与义务
3.1.1 出卖人保证店铺所有权归其所有，无任何权利纠纷。
3.1.2 出卖人应保证店铺现状的描述真实准确。
3.2 买受人权利与义务
3.2.1 买受人应按合同约定支付店铺价款。
3.2.2 买受人应遵守法律法规，合法经营。
第四章：商品交付及价款支付
4.1 商品交付时间
4.1.1 商品交付日期为合同签署后__________个工作日内。
4.2 商品交付方式
4.2.1 商品交付采用直接交付的方式。
4.3 价款支付方式
4.3.1 买受人应通过银行转账的方式支付价款。
4.4 价款支付时间
4.4.1 价款支付分两次，第一次支付店铺价款的__________%，第二次支付剩余的__________%。
第五章：售后服务及保修
5.1 售后服务内容
5.1.1 出卖人应提供店铺相关设施的使用培训。
5.2 保修期限
5.2.1 保修期限为店铺交付后__________个月。
5.3 保修范围
5.3.1 保修范围包括店铺建筑结构、设施设备等。
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.1.1 合同变更需经买卖双方协商一致。
6.2 合同解除条件
6.2.1 在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。
8.1.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构
8.2.1 双方同意提交仲裁机构进行仲裁，仲裁机构为__________。
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件
9.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件
9.2.1 合同终止的条件如下：
9.2.1.1 买受人完全履行完毕支付价款的义务；
9.2.1.2 店铺交付买受人后，买受人继续经营满__________年。
9.3 合同解除条件
9.3.1 合同解除的条件如下：
9.3.1.1 双方协商一致解除合同；
9.3.1.2 因不可抗力导致合同无法履行。
第十章：其他约定
10.1 店铺转让
10.1.1 买受人如需转让店铺，应提前__________个月通知出卖人，并征得出卖人同意。
10.2 店铺租赁
10.2.1 买受人不得将店铺整体或部分出租给第三方。
10.3 店铺经营范围
10.3.1 买受人应遵守国家相关法律法规，不得经营非法活动。
第十一章：合同附件
11.1 店铺所有权证明复印件
11.2 店铺现状图片
第十二章：合同签署
12.1 合同签署日期
12.1.1 本合同于__________年__________月__________日签署。
12.2 合同签署地点
12.2.1 本合同于__________市__________区__________路__________号签署。
12.3 签字盖章
12.3.1 出卖人签字：____________________
盖章：____________________
12.3.2 买受人签字：____________________
盖章：____________________
12.3.3 见证人签字：____________________
盖章：____________________
第十三章：补充条款
13.1 补充条款内容
13.1.1 双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十四章：合同的修订历史
14.1 修订日期
14.1.1 本合同修订日期为__________年__________月__________日。
14.2 修订内容
14.2.1 修订内容如下：
14.2.1.1 修订条款号：__________
14.2.1.2 修订内容：____________________
合同编号_________签字部分：
出卖人（盖章）：____________________
买受人（盖章）：____________________
见证人（盖章）：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同履行期间对店铺进行必要的维修和保养，以确保店铺的正常运营。
说明：此条款赋予了甲方在合同履行期间对店铺进行维修和保养的权利，以保障店铺的正常运营。
2. 甲方应提供店铺相关的经营指导和培训，帮助乙方顺利开展经营活动。
说明：此条款要求甲方在合同履行期间提供经营指导和培训，以帮助乙方顺利开展经营活动。
3. 甲方应确保店铺的设施设备符合国家相关安全标准，如有不符合标准的情况，甲方应负责整改。
说明：此条款要求甲方确保店铺的设施设备符合国家相关安全标准，以保障乙方和店铺员工的安全。
4. 甲方不得干预乙方的经营决策，但甲方有权提出建议和意见。
说明：此条款明确了甲方不得干预乙方的经营决策，但甲方有权提出建议和意见，以维护双方的合法权益。
5. 甲方应承担店铺转让过程中产生的相关税费。
说明：此条款规定了甲方应承担店铺转让过程中产生的相关税费，以明确甲方的义务。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权在合同履行期间对店铺进行装修和改造，但需提前通知甲方并征得甲方同意。
说明：此条款赋予了乙方在合同履行期间对店铺进行装修和改造的权利，但要求乙方在实施前通知甲方并征得甲方同意。
2. 乙方应按照合同约定支付店铺的租金，如乙方延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟付款金额的千分之二的滞纳金。
说明：此条款规定了乙方应按照合同约定支付租金，并对乙方延迟支付租金的行为设定了滞纳金罚则。
3. 乙方应负责店铺的日常运营和管理，确保店铺的正常运营。
说明：此条款要求乙方负责店铺的日常运营和管理，以保障店铺的正常运营。
4. 乙方不得将店铺整体或部分出租给第三方，以免影响甲方的权益。
说明：此条款明确了乙方不得将店铺整体或部分出租给第三方，以保护甲方的权益。
5. 乙方应在合同终止后__________个工作日内将店铺恢复原状，并交还给甲方。
说明：此条款规定了乙方在合同终止后应在规定时间内将店铺恢复原状，并交还给甲方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应承担店铺转让过程中产生的相关税费。
说明：此条款规定了第三方中介应承担店铺转让过程中产生的相关税费，以明确第三方中介的义务。
2. 第三方中介应提供店铺相关的经营指导和培训，帮助乙方顺利开展经营活动。
说明：此条款要求第三方中介在合同履行期间提供经营指导和培训，以帮助乙方顺利开展经营活动。
3. 第三方中介不得干预乙方的经营决策，但第三方中介有权提出建议和意见。
说明：此条款明确了第三方中介不得干预乙方的经营决策，但第三方中介有权提出建议和意见，以维护双方的合法权益。
4. 第三方中介应确保店铺的设施设备符合国家相关安全标准，如有不符合标准的情况，第三方中介应负责整改。
说明：此条款要求第三方中介确保店铺的设施设备符合国家相关安全标准，以保障乙方和店铺员工的安全。
5. 第三方中介应在合同终止后__________个工作日内将店铺恢复原状，并交还给甲方。
说明：此条款规定了第三方中介在合同终止后应在规定时间内将店铺恢复原状，并交还给甲方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店铺所有权证明复印件
2. 店铺现状图片
3. 店铺经营许可证复印件
4. 店铺设施设备检查报告
5. 店铺转让合同
6. 店铺租赁合同复印件（如有）
7. 店铺经营范围相关许可证复印件（如有）
8. 甲乙双方签字盖章的合同修订历史记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付店铺，或店铺交付后存在重大质量问题。
2. 甲方未按约定提供经营指导和培训，或提供的指导培训不符合承诺。
3. 甲方未确保店铺设施设备符合安全标准，导致乙方或员工受伤。
4. 乙方未按约定时间支付价款，或支付的价款不符合约定。
5. 乙方未遵守国家相关法律法规，经营非法活动。
6. 乙方未按约定使用店铺，或将店铺出租给第三方。
7. 第三方中介未按约定提供服务，或提供的服务不符合承诺。
8. 第三方中介未承担应承担的税费和其他责任。
三、法律名词及解释：
1. 店铺所有权：指店铺的所有权归甲方所有，乙方通过购买获得店铺的所有权。
2. 经营许可证：指国家相关部门颁发的允许乙方经营店铺的许可证书。
3. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定。
4. 滞纳金：指乙方延迟支付租金时，需要支付给甲方的额外费用。
5. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 店铺交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，或甲方应支付相应的违约金。
2. 店铺设施设备不符合安全标准：甲方应负责整改，并承担由此产生的费用。
3. 乙方未按约定支付价款：甲方有权拒绝交付店铺，并要求乙方支付违约金。
4. 乙方经营非法活动：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
5. 店铺出租给第三方：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
6. 第三方中介未按约定提供服务：乙方有权解除中介合同，并要求第三方中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方将店铺出售给乙方，乙方购买店铺所有权。
2. 乙方租赁甲方店铺，进行经营活动。
3. 第三方中介协助甲乙双方完成店铺转让交易。
4. 店铺转让过程中，涉及店铺装修、改造、经营许可等事宜。
5. 店铺转让过程中，涉及店铺设施设备的安全检查和整改。
6. 店铺转让过程中，甲方提供经营指导和培训给乙方。
7. 店铺转让过程中，乙方支付价款给甲方。
8. 店铺转让过程中，乙方遵守国家相关法律法规，合法经营。