税务局物业管理服务采购合同2025年通用.docx

编号：__________

税务局物业管理服务采购合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

税务局物业管理服务采购合同2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（税务局）简介
1.2 乙方（物业管理服务提供商）简介
1.3 合同相关术语解释
第二章：合同标的及范围
2.1 物业管理服务内容
2.2 服务地点及范围
2.3 服务期限
第三章：服务质量与标准
3.1 物业管理服务基本要求
3.2 服务品质保障措施
3.3 服务质量评估与监督
第四章：合同价格与支付方式
4.1 服务费用构成
4.2 服务费用计算方式
4.3 支付时间及方式
4.4 费用调整机制
第五章：合同的履行与协调
5.1 甲方义务与责任
5.2 乙方义务与责任
5.3 合同履行过程中的协调与沟通
第六章：违约责任与争议解决
6.1 违约责任认定
6.2 违约责任赔偿
6.3 争议解决方式及程序
第七章：合同的变更、解除与终止
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同终止条件及后续处理
第八章：保密条款
8.1 保密信息范围
8.2 保密义务及期限
8.3 违约泄露保密信息的责任
第九章：合同的生效、有效期及终止后事宜
9.1 合同生效条件
9.2 合同有效期
9.3 合同终止后的后续处理
第十章：法律法规适用及争议解决
10.1 合同适用的法律法规
10.2 争议解决方式及管辖法院
第十一章：其他约定
11.1 甲方特殊情况处理
11.2 乙方特殊情况处理
11.3 不可抗力因素影响
第十二章：附件
12.1 合同相关文件
12.2 甲方提供的资料清单
12.3 乙方提供的服务方案及人员资质证明
第十三章：合同的修订与补充
13.1 修订条件及程序
13.2 补充协议的签订及效力
第十四章：附则
14.1 合同的完整性与互斥性
14.2 合同的份数及保管
14.3 合同签署日期及地点
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（税务局）简介
甲方为中华人民共和国税务局，具有独立法人资格，按照中华人民共和国相关法律法规开展活动。
1.2 乙方（物业管理服务提供商）简介
乙方为具有独立法人资格的物业管理服务提供商，具备相关的资质和经验，能够提供专业的物业管理服务。
1.3 合同相关术语解释
包括但不限于物业管理、服务期限、服务质量等术语，具体含义按照行业标准和双方协商确定的定义执行。
第二章：合同标的及范围
2.1 物业管理服务内容
包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生管理、安全管理、绿化养护等服务。
2.2 服务地点及范围
服务地点为甲方的办公地点及附属设施，服务范围覆盖所有甲方物业。
2.3 服务期限
服务期限为合同签订之日起至2025年12月31日止。
第三章：服务质量与标准
3.1 物业管理服务基本要求
乙方应按照行业标准和国家法律法规，提供符合甲方需求的物业管理服务。
3.2 服务品质保障措施
乙方应建立健全服务管理体系，确保服务质量符合约定标准。
3.3 服务质量评估与监督
甲方有权对乙方的服务进行评估和监督，要求乙方及时整改不符合约定的服务。
第四章：合同价格与支付方式
4.1 服务费用构成
服务费用包括物业管理费、维修费用、人员工资等。
4.2 服务费用计算方式
服务费用按照双方约定的标准和实际服务量计算。
4.3 支付时间及方式
甲方应在每季度初的10个工作日内，向乙方支付当季度的服务费用。
4.4 费用调整机制
服务费用根据市场行情和双方协商，可以进行相应的调整。
第五章：合同的履行与协调
5.1 甲方义务与责任
甲方应提供物业相关资料，协助乙方进行物业管理。
5.2 乙方义务与责任
乙方应按照约定提供物业管理服务，确保物业的安全和整洁。
5.3 合同履行过程中的协调与沟通
双方应建立定期沟通协调机制，及时解决合同履行过程中的问题。
第六章：违约责任与争议解决
6.1 违约责任认定
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
6.2 违约责任赔偿
违约方应按照实际损失和合同约定，向守约方进行赔偿。
6.3 争议解决方式及程序
双方发生争议时，可以协商解决；协商不成的，可以提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。
第八章：保密条款
8.1 保密信息范围
包括但不限于甲方的税收数据、内部文件、经营计划等，以及乙方的商业秘密、服务技术等。
8.2 保密义务及期限
双方对获取的保密信息应承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，至少为5年。
8.3 违约泄露保密信息的责任
泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第九章：合同的生效、有效期及终止后事宜
9.1 合同生效条件
合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同有效期
合同有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。
9.3 合同终止后的后续处理
合同终止后，乙方应按照甲方要求，移交给甲方所有物业相关的管理权力和资料。
第十章：法律法规适用及争议解决
10.1 合同适用的法律法规
本合同适用中华人民共和国法律法规，具体法律法规按照双方约定的法律适用。
10.2 争议解决方式及管辖法院
双方发生争议时，可以选择协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一章：其他约定
11.1 甲方特殊情况处理
如甲方遇到特殊情况需要乙方配合，乙方应无条件协助。
11.2 乙方特殊情况处理
如乙方遇到无法克服的困难，应及时通知甲方，双方协商解决。
11.3 不可抗力因素影响
不可抗力因素导致合同无法履行时，双方根据不可抗力因素的影响，部分或全部免除责任。
第十二章：附件
12.1 合同相关文件
包括但不限于合同、附件、补充协议等。
12.2 甲方提供的资料清单
具体列明甲方提供的物业相关资料清单。
12.3 乙方提供的服务方案及人员资质证明
乙方提供详细的服务方案及服务人员的资质证明。
第十三章：合同的修订与补充
13.1 修订条件及程序
合同修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。
13.2 补充协议的签订及效力
补充协议应由双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。
第十四章：附则
14.1 合同的完整性与互斥性
本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代所有之前的口头或书面协议。
14.2 合同的份数及保管
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
14.3 合同签署日期及地点
本合同于____年____月____日，在____（地点）签署。
甲方（税务局）签字：______________________
乙方（物业管理服务提供商）签字：______________________
日期：______________________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：特殊事件处理
1.1 若甲方因政策调整、机构改革等原因需要乙方立即终止或变更服务内容，甲方应提前至少__个月通知乙方，并按照实际服务期限支付相应的服务费用。
附加条款二：服务内容调整
1.2 甲方有权根据实际需求，要求乙方调整服务内容，乙方应在收到甲方通知后__个工作日内提出调整方案，并在双方协商一致后__个工作日内完成调整。
附加条款三：服务质量监督
1.3 甲方有权对乙方的服务质量进行监督，包括但不限于定期对乙方服务人员进行考核、对服务质量进行评估。若乙方服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方在__个月内进行改进。
附加条款四：紧急情况响应
1.4 在紧急情况下（如自然灾害、事故等），乙方应在接到甲方通知后__小时内到达现场，并采取必要的措施保障甲方财产和人员安全。
附加条款五：保密信息扩展
1.5 甲方提供的所有保密信息，包括但不限于税收数据、内部文件、经营计划等，乙方应承担无限期的保密义务。若乙方泄露甲方保密信息，乙方应承担__元/条的违约金，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：服务费用调整
2.1 若因市场行情变化、政策调整等原因导致服务成本上升，乙方有权在合同生效后__个月内提出服务费用调整申请。双方协商一致后，可签订补充协议进行费用调整。
附加条款二：服务人员配备
2.2 乙方应确保服务场所的员工数量、资质和服务质量满足甲方需求。若乙方服务人员发生变动，应及时通知甲方，并提供新员工的相关资质证明。
附加条款三：保险责任
2.3 乙方应对在其服务期间发生的所有安全事故负责，并承担相应的法律责任。为保证甲方利益，乙方应购买__万元的人身意外伤害保险和__万元的物业责任保险。
附加条款四：服务设施维护
2.4 乙方应负责物业设施的维护和保养，确保设施设备正常运行。若因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用和甲方因此遭受的损失。
附加条款五：甲方特殊要求
2.5 甲方如有特殊要求，乙方应在接到要求后__个工作日内提出解决方案，并在双方协商一致后__个工作日内完成。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款一：中介费用
3.1 若合同履行过程中涉及第三方中介，中介费用由__承担。若甲方和乙方对中介费用有争议，双方可协商解决。
附加条款二：中介服务范围
3.2 第三方中介在合同履行过程中的服务范围包括但不限于合同审查、争议调解、费用审计等。中介服务应符合行业标准和双方约定。
附加条款三：中介更换
3.3 甲方和乙方均有权在合同履行过程中提出更换中介的要求。更换中介时，双方应共同协商确定新的中介机构。
附加条款四：中介责任
3.4 第三方中介在履行合同过程中，若因过失导致甲方和乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。
附加条款五：中介保密义务
3.5 第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，至少为__年。若中介泄露保密信息，中介应承担__元/条的违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的全部损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 甲乙双方营业执照复印件
2. 甲方物业相关资料清单
3. 乙方服务方案及人员资质证明
4. 物业管理服务费用明细表
5. 保密信息范围及保密协议
6. 特殊事件处理协议
7. 服务内容调整协议
8. 服务质量监督协议
9. 紧急情况响应协议
10. 服务人员配备协议
11. 保险责任协议
12. 服务设施维护协议
13. 甲方特殊要求协议
14. 中介费用支付协议
15. 中介服务范围协议
16. 中介更换协议
17. 中介保密义务协议
18. 合同履行过程中的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
a. 未按时支付服务费用
b. 提供不准确或误导性信息
c. 未提供必要的协助或配合
2. 乙方违约行为
a. 未按约定提供服务
b. 服务未达到约定标准
c. 未及时响应紧急情况
d. 泄露甲方保密信息
3. 第三方中介违约行为
a. 未按约定提供中介服务
b. 过失导致甲方和乙方遭受损失
c. 泄露甲方和乙方保密信息
三、法律名词及解释：
1. 物业管理：指对物业设施进行日常维护、环境卫生管理、安全管理、绿化养护等服务的行为。
2. 服务期限：指合同双方约定的乙方提供服务的起始和终止时间。
3. 服务质量：指乙方提供服务满足甲方需求的程度和标准。
4. 保密信息：指在合同履行过程中，甲乙双方未公开的信息，包括税收数据、商业秘密等。
5. 违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金额。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 服务费用支付纠纷
解决办法：双方协商确定合理的费用支付方式和时间，必要时可寻求法律途径解决。
2. 服务质量不达标
解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改进，乙方应积极配合并采取措施提升服务质量。
3. 紧急情况响应不及时
解决办法：乙方应建立健全紧急情况响应机制，确保能够及时处理突发事件。
4. 保密信息泄露
解决办法：乙方应严格遵守保密协议，如有泄露，应承担违约责任并赔偿损失。
五、所有应用场景：
1. 税务局物业管理服务采购
2. 第三方中介参与合同履行
3. 合同双方特殊要求和服务内容调整
4. 服务质量监督和评估
5. 紧急情况下的服务响应
6. 服务人员资质和配备要求
7. 保险责任承担和费用支付
8. 保密信息保护和管理
9. 合同履行过程中的沟通协调
10. 合同的修订和补充协议签订