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编号：__________

一次性房屋买卖合同协议书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

一次性房屋买卖合同协议书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同签订时间与地点
1.4 合同解释权
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋坐落位置
2.3 房屋结构及面积
2.4 房屋用途
第三章：购房款项
3.1 房价款
3.1.1 房价款总额
3.1.2 定金
3.1.3 首付款
3.1.4 贷款金额
3.2 付款方式与时间
3.3 购房款支付凭证
第四章：房屋交付与过户
4.1 房屋交付时间
4.2 房屋交付条件
4.3 过户手续办理
4.4 过户费用承担
第五章：产权转移
5.1 房屋所有权转移
5.2 房屋产权证书领取
5.3 产权纠纷处理
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量标准
6.2 质量保修范围与期限
6.3 质量问题处理程序
第七章：交易双方义务
7.1 卖方义务
7.2 买方义务
第八章：违约责任
8.1 卖方违约责任
8.2 买方违约责任
8.3 违约金计算方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 诉讼管辖法院
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 合同变更与解除的程序
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止条件
11.2 合同终止后的处理
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 买卖双方身份证明复印件
12.3 贷款相关文件
第十三章：其他约定
13.1 房屋交付后，如遇拆迁、征收等特殊情况，双方如何分配补偿款
13.2 房屋交付后，如遇自然灾害导致房屋损毁，双方如何承担责任
13.3 房屋交付后，如买方需出租或出售，双方如何处理
第十四章：合同的签订与生效
14.1 合同签订日期
14.2 合同签订地点
14.3 合同生效条件
14.4 合同正本与副本份数及保管方式
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 卖方：
1.1.2 买方：
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋所有权证号：
1.2.2 房屋坐落位置：
1.2.3 房屋结构及面积：
1.2.4 房屋用途：
1.3 合同签订时间与地点
1.3.1 合同签订时间：
1.3.2 合同签订地点：
1.4 合同解释权
1.4.1 合同解释权归属：
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号：
2.2 房屋坐落位置：
2.3 房屋结构及面积：
2.4 房屋用途：
第三章：购房款项
3.1 房价款
3.1.1 房价款总额：
3.1.2 定金：
3.1.3 首付款：
3.1.4 贷款金额：
3.2 付款方式与时间
3.2.1 付款方式：
3.2.2 付款时间：
3.3 购房款支付凭证：
第四章：房屋交付与过户
4.1 房屋交付时间：
4.1.1 交付时间：
4.1.2 交付条件：
4.2 房屋交付条件：
4.2.1 交付条件：
4.2.2 交付时应提供的文件：
4.3 过户手续办理：
4.3.1 过户手续办理时间：
4.3.2 过户手续办理地点：
4.4 过户费用承担：
4.4.1 过户费用承担方：
4.4.2 过户费用计算方式：
第五章：产权转移
5.1 房屋所有权转移：
5.1.1 所有权转移时间：
5.1.2 所有权转移手续：
5.2 房屋产权证书领取：
5.2.1 产权证书领取时间：
5.2.2 产权证书领取地点：
5.3 产权纠纷处理：
5.3.1 纠纷处理方式：
5.3.2 纠纷处理时间：
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量标准：
6.1.1 质量标准依据：
6.1.2 质量验收程序：
6.2 质量保修范围与期限：
6.2.1 保修范围：
6.2.2 保修期限：
6.3 质量问题处理程序：
6.3.1 问题提出方式：
6.3.2 问题处理时间：
第八章：违约责任
8.1 卖方违约责任
8.1.1 违约行为：
8.1.2 违约责任：
8.2 买方违约责任
8.2.1 违约行为：
8.2.2 违约责任：
8.3 违约金计算方式：
8.3.1 违约金计算公式：
8.3.2 违约金支付方式：
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：
9.1.1 争议解决途径：
9.1.2 争议解决地点：
9.2 诉讼管辖法院：
9.2.1 管辖法院：
9.2.2 诉讼语言：
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件：
10.1.1 变更条件：
10.1.2 变更程序：
10.2 合同解除条件：
10.2.1 解除条件：
10.2.2 解除程序：
10.3 合同变更与解除的程序：
10.3.1 变更与解除程序：
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止条件：
11.1.1 终止条件：
11.1.2 终止程序：
11.2 合同终止后的处理：
11.2.1 终止后处理：
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件：
12.1.1 证号：
12.1.2 日期：
12.2 买卖双方身份证明复印件：
12.2.1 买方身份证明：
12.2.2 卖方身份证明：
12.3 贷款相关文件：
12.3.1 贷款合同：
12.3.2 贷款批准书：
第十三章：其他约定
13.1 房屋交付后，如遇拆迁、征收等特殊情况，双方如何分配补偿款：
13.1.1 分配方式：
13.1.2 分配时间：
13.2 房屋交付后，如遇自然灾害导致房屋损毁，双方如何承担责任：
13.2.1 责任承担：
13.2.2 损毁处理：
13.3 房屋交付后，如买方需出租或出售，双方如何处理：
13.3.1 处理方式：
13.3.2 处理时间：
第十四章：合同的签订与生效
14.1 合同签订日期：
14.1.1 日期：
14.2 合同签订地点：
14.2.1 地点：
14.3 合同生效条件：
14.3.1 生效条件：
14.4 合同正本与副本份数及保管方式：
14.4.1 正本份数：
14.4.2 副本份数：
14.4.3 保管方式：
买方签字：______________________
卖方签字：______________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺
1.1 甲方保证所出售的房屋符合国家相关法律法规，具备合法的交易条件。
1.2 甲方承诺房屋的权属清晰，无任何债务纠纷、产权瑕疵或法律法规禁止交易的情况。
2. 房屋交付及过户
2.1 甲方应保证在合同约定的交付时间内，将房屋及相关的产权证明文件交付给乙方。
2.2 甲方应协助乙方完成房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料，确保过户过程的顺利进行。
3. 质量保证
3.1 甲方对房屋的质量承担责任，若房屋存在质量问题，甲方应负责修复或按照约定承担修复费用。
3.2 甲方应保证房屋的设施设备正常运行，如发现问题，应及时进行维修或更换。
4. 售后服务
4.1 甲方应提供必要的售后服务，包括对房屋设施设备的维护和保养。
4.2 甲方在房屋交付后，应按照约定提供一定期限的质保服务，确保房屋的正常使用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 购房款项支付
1.1 乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项，包括定金、首付款和贷款金额。
1.2 乙方应在合同约定的时间内，提供贷款所需的全部文件和材料，并配合甲方完成贷款手续。
2. 房屋交付及过户
2.1 乙方应按照合同约定的时间接收房屋，并配合甲方完成过户手续。
2.2 乙方应按照约定支付过户费用，并承担因自身原因导致过户失败的风险。
3. 房屋使用及维护
3.1 乙方应合理使用房屋，并按照甲方提供的使用说明维护和保养房屋设施设备。
3.2 乙方不得擅自对房屋进行改动或添加设施，如需要改动，应提前征得甲方的同意。
4. 合同解除及违约
4.1 如乙方违约，应按照合同约定承担违约责任，包括支付违约金和赔偿甲方损失。
4.2 如乙方在合同履行过程中单方面解除合同，应按照约定支付违约金，并承担因解除合同导致甲方损失的责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用
1.1 双方同意按照约定支付中介服务费用，费用标准及支付方式在合同中明确。
1.2 中介服务费用支付后，中介方应提供完整的服务，包括房源信息提供、看房安排、合同谈判、过户协助等。
2. 中介的责任和义务
2.1 中介应保证提供的房源信息真实准确，如因信息不实导致交易出现问题，中介应承担相应责任。
2.2 中介应协助双方完成合同签订和过户手续，提供必要的咨询和服务。
2.3 中介应保密双方提供的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方。
3. 中介的赔偿责任
3.1 如中介因故意或过失导致合同履行出现问题，中介应承担相应的赔偿责任。
3.2 如中介未按照约定提供服务，导致甲方或乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 买卖双方身份证明复印件
3. 贷款相关文件
4. 房屋现状照片或视频
5. 房屋维修记录
6. 房屋交易记录
7. 合同补充协议
8. 房屋交付确认书
9. 过户手续办理授权委托书
10. 房屋质量保证书
11. 房屋使用说明书
12. 贷款批准书复印件
13. 物业服务合同复印件
14. 房屋买卖中介服务合同复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付房屋或产权证书
房屋存在重大质量问题未告知乙方
未履行合同约定的售后服务义务
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付购房款项
未按约定时间配合甲方完成过户手续
未合理使用房屋及设施设备
未履行合同约定的其他义务
3. 中介违约行为
未按约定提供真实准确的房源信息
未按约定协助双方完成合同签订和过户手续
未保密双方提供的个人信息和交易信息
未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 定金：指买卖双方为保证合同履行而预先支付的一定金额的钱款。
3. 首付款：指购房款项中不属于贷款部分的首期付款。
4. 贷款：指买方为购买房屋向金融机构申请的借款。
5. 过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。
6. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。
7. 售后服务：指甲方在房屋交付后对房屋及设施设备提供的维护和保养服务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现质量问题
解决办法：双方协商确定维修方案，甲方负责修复或赔偿乙方损失。
2. 问题：过户手续办理超时
解决办法：双方协商延长过户手续办理时间，或共同委托中介加快办理进度。
3. 问题：买方贷款申请被拒绝
解决办法：买方应及时提供其他贷款方案或增加首付款比例，协商解决贷款问题。
4. 问题：房屋交易过程中出现纠纷
解决办法：双方应协商解决，协商不成时可依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 场景：新建住宅购买
说明：适用于购买新建住宅，包括公寓、别墅等。
2. 场景：二手住宅购买
说明：适用于购买二手住宅，包括存量住宅、高档住宅等。
3. 场景：商业房产购买
说明：适用于购买用于商业用途的房产，如写字楼、商铺等。
4. 场景：土地使用权购买
说明：适用于购买土地使用权，并计划建设房屋或其他建筑。
5. 场景：海外房产购买
说明：适用于购买海外房产，涉及跨国交易和法律适用问题。
6. 场景：房产投资或出租
说明：适用于购买房产用于投资或出租目的。
7. 场景：房屋赠与或遗产继承
说明：适用于房屋赠与或遗产继承过程中的买卖合同。