2025版消防工程维保服务合同.docx

编号：__________

2025版消防工程维保服务合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版消防工程维保服务合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订地点和日期
1.3 合同的目的和适用范围
1.4 合同的生效和终止
第二章：服务内容
2.1 维保服务项目
2.1.1 消防设备维护
2.1.2 消防设施检查
2.1.3 消防系统升级改造
2.1.4 消防演练和培训
2.2 服务标准和质量要求
2.3 服务期限和时间安排
第三章：服务费用
3.1 服务费用的计算和支付方式
3.2 服务费用的调整和变更
3.3 甲方支付服务费用的义务和责任
第四章：服务人员的配备和管理
4.1 乙方服务人员的资质和条件
4.2 乙方服务人员的职责和权益
4.3 乙方服务人员的管理和培训
第五章：安全生产和环境保护
5.1 乙方的安全生产责任
5.2 乙方应遵守的安全生产规定
5.3 乙方应采取的环境保护措施
第六章：违约责任
6.1 乙方未按照约定提供服务的责任
6.2 甲方未按照约定支付服务费用的责任
6.3 双方的其他违约行为和责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决的方式和地点
7.2 仲裁和诉讼的适用
7.3 法律适用和解释
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
8.2 合同解除的条件和程序
第九章：保密条款
9.1 保密信息的定义和范围
9.2 保密义务和期限
9.3 违反保密条款的责任
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力的定义和范围
10.2 不可抗力事件的应对和通知
10.3 不可抗力事件对合同履行影响的规定
第十一章：合同的转让和分包
11.1 合同转让的条件和程序
11.2 合同分包的限制和条件
第十二章：甲方义务和责任
12.1 甲方的基本义务
12.2 甲方对乙方服务人员的安全培训和指导
12.3 甲方对乙方服务人员的监督和管理
第十三章：乙方义务和责任
13.1 乙方的基本义务
13.2 乙方对甲方提供的设施和设备的维护和保养
13.3 乙方对甲方提供的信息和资料的保密义务
第十四章：附则
14.1 合同的附件和补充协议
14.2 合同的修订和更新
14.3 合同的解除和终止后的处理
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订地点和日期
本合同于____年____月____日在____（地点）签订；
1.3 合同的目的和适用范围
本合同旨在规范甲乙双方在消防工程维保服务领域的合作，明确双方的权利、义务和责任，确保消防设施的安全运行；
1.4 合同的生效和终止
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。除非双方另有约定，本合同期满后自动终止。
第二章：服务内容
2.1 维保服务项目
2.1.2 消防设施检查：定期对消防设施进行全面的检查，包括消防水源、消防器材、疏散通道等，确保设施完好有效；
2.1.3 消防系统升级改造：根据甲方需求，对消防系统进行升级改造，提高系统的安全性能和可靠性；
2.1.4 消防演练和培训：定期组织消防演练，提高甲方员工的消防安全意识和应急响应能力，并提供必要的消防安全培训。
2.2 服务标准和质量要求
乙方应按照国家和行业的相关标准和规定，提供专业、高效、优质的维保服务；
2.3 服务期限和时间安排
本合同的服务期限为____年，自合同生效之日起计算。具体的服务时间安排由双方协商确定，并以附件形式附在本合同后。
第三章：服务费用
3.1 服务费用的计算和支付方式
本合同的服务费用根据乙方提供的服务项目、工作量和服务标准等因素计算。具体费用明细如下：
（此处列明具体费用明细，如维保费用、升级改造费用等）
甲方应按照双方约定的支付方式和时间，向乙方支付服务费用；
3.2 服务费用的调整和变更
合同执行期间，如因市场行情变化、政策调整等原因导致服务费用发生变动，双方可协商调整；
3.3 甲方支付服务费用的义务和责任
甲方应按时支付约定的服务费用，未按时支付的，应按照约定支付迟延履行金。
第四章：服务人员的配备和管理
4.1 乙方服务人员的资质和条件
（此处列明乙方服务人员应具备的资质和条件）
4.2 乙方服务人员的职责和权益
乙方服务人员应按照合同约定提供服务，并遵守甲方的规章制度。乙方应保障服务人员的合法权益，并为其提供必要的劳动保护；
4.3 乙方服务人员的管理和培训
乙方应对服务人员进行严格的管理和培训，确保其具备专业技能和服务意识，并提供持续的技术支持和培训。
第五章：安全生产和环境保护
5.1 乙方的安全生产责任
乙方应严格遵守国家和地方的安全生产法律法规，采取有效措施，防止事故的发生；
5.2 乙方应遵守的安全生产规定
乙方应按照甲方提供的安全生产规定进行操作，确保安全生产；
5.3 乙方应采取的环境保护措施
乙方应采取有效措施，防止污染环境，确保消防工程的环保要求得到满足。
第六章：违约责任
6.1 乙方未按照约定提供服务的责任
乙方未按照约定提供服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等；
6.2 甲方未按照约定支付服务费用的责任
甲方未按照约定支付服务费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付迟延履行金、赔偿乙方损失等；
6.3 双方的其他违约行为和责任
双方如发生其他违约行为，应根据违约性质和后果，承担相应的违约责任。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。变更内容应明确、具体，并作为本合同的附件；
8.2 合同解除的条件和程序
合同解除应符合法律法规的规定，双方协商一致，并以书面形式确认。解除合同后，乙方应按照甲方的要求，完成相关善后工作。
第九章：保密条款
9.1 保密信息的定义和范围
保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括技术秘密、商业秘密等；
9.2 保密义务和期限
双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同终止之日起计算，期限为____年；
9.3 违反保密条款的责任
违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力的定义和范围
不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；
10.2 不可抗力事件的应对和通知
发生不可抗力事件的，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失；
10.3 不可抗力事件对合同履行影响的规定
不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。如不可抗力事件持续超过____个月，双方可协商终止合同。
第十一章：合同的转让和分包
11.1 合同转让的条件和程序
未经对方同意，双方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方；
11.2 合同分包的限制和条件
乙方不得将合同约定的服务项目分包给第三方，除非经甲方同意。
第十二章：甲方义务和责任
12.1 甲方的基本义务
甲方应按照合同约定，提供乙方所需的工作条件和服务场所，并支付约定的服务费用；
12.2 甲方对乙方服务人员的安全培训和指导
甲方应对乙方服务人员进行安全培训和指导，确保服务人员了解甲方的安全规定和操作流程；
12.3 甲方对乙方服务人员的监督和管理
甲方应对乙方服务人员进行监督和管理，确保服务人员按照合同约定提供服务。
第十三章：乙方义务和责任
13.1 乙方的基本义务
乙方应按照合同约定，提供专业、高效、优质的维保服务，并遵守甲方的规章制度；
13.2 乙方对甲方提供的设施和设备的维护和保养
乙方应对甲方提供的设施和设备进行维护和保养，确保其安全运行；
13.3 乙方对甲方提供的信息和资料的保密义务
乙方应对甲方提供的信息和资料承担保密义务，不得向第三方泄露。
第十四章：附则
14.1 合同的附件和补充协议
本合同的附件和补充协议为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力；
14.2 合同的修订和更新
本合同如有变更或更新，双方应签订书面修订协议，并注明修订内容和日期；
14.3 合同的解除和终止后的处理
合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，完成相关善后工作，并交还甲方提供的设施和设备。
甲方（签字）：
____________
乙方（签字）：
____________
签订日期：
____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方主导时的特殊约定
1.1 甲方指定的服务地点和时间
甲方应确保乙方服务人员明确了解服务地点和时间，并在合同中详细列出。如服务地点和时间有变更，甲方应提前____个工作日通知乙方；
1.2 甲方对服务内容的特殊要求
甲方对服务内容有特殊要求的，应在本合同中明确列出。乙方应根据甲方要求，提供满足特殊要求的服务；
1.3 甲方对服务人员的限制条件
甲方对乙方服务人员有特定限制条件的，应在本合同中明确列出。乙方应遵守甲方的限制条件，并确保服务人员符合甲方要求。
附加条款二：乙方主导时的特殊约定
2.1 乙方提供的服务设备和材料
乙方应提供符合合同约定的服务设备和材料，并确保其质量和安全。如乙方提供的服务和设备不符合约定，甲方有权要求乙方改正或更换；
2.2 乙方的服务人员培训和管理
乙方应对服务人员进行定期的培训和管理，确保其具备专业技能和服务意识。乙方应向甲方提供服务人员的相关培训记录和管理文件；
2.3 乙方的服务质量和售后保障
乙方应保证服务的质量和售后保障，如服务存在问题，乙方应承担相应的责任和损失。
附加条款三：第三方中介时的特殊约定
3.1 第三方中介的角色和责任
第三方中介作为甲乙双方的合作桥梁，应履行合同约定的义务，并负责协调和管理合同履行过程中的相关事宜；
3.2 第三方中介的报酬和支付方式
第三方中介的报酬由双方协商确定，并按照约定的方式和时间支付。如第三方中介未履行合同约定义务，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任；
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同履行过程中的相关信息和资料承担保密义务，不得向无关第三方泄露。如第三方中介违反保密义务，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 消防工程维保服务项目明细表
2. 乙方服务人员资质证明文件
3. 甲方提供的设施和设备清单
4. 服务费用明细表
5. 保密信息清单
6. 不可抗力事件证明文件
7. 合同修订和更新记录
8. 服务地点和时间安排表
9. 甲方特殊要求说明
10. 乙方服务设备和材料清单
11. 乙方服务人员培训记录和管理文件
12. 第三方中介的报酬支付证明文件
13. 第三方中介保密义务证明文件
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按照约定提供服务，包括但不限于服务内容不符合合同约定、服务质量和售后保障不符合约定等；
2. 甲方未按照约定支付服务费用，包括但不限于迟延支付、支付金额不足等；
3. 乙方未按照约定提供服务人员，包括但不限于服务人员不具备约定的资质和条件、服务人员不符合甲方特殊要求等；
4. 甲方未按照约定提供设施和设备，包括但不限于设施和设备存在缺陷、设施和设备的使用不符合约定等；
5. 双方未按照约定履行保密义务，包括但不限于泄露保密信息、未采取保密措施等；
6. 第三方中介未按照约定履行义务，包括但不限于未协调和管理合同履行过程中的相关事宜、未履行保密义务等。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；
2. 保密义务：合同各方对合同履行过程中的相关信息和资料承担保密义务，不得向无关第三方泄露；
3. 违约行为：合同各方未履行合同约定的义务的行为；
4. 违约责任：合同各方因违约行为应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；
5. 服务费用：乙方提供服务所需支付的费用，包括维保费用、升级改造费用等；
6. 服务期限：本合同的有效期限，自合同生效之日起计算。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 服务内容和质量不符合约定：乙方应根据甲方要求，提供满足特殊要求的服务，如服务存在问题，甲方有权要求乙方改正或更换；
2. 服务费用支付问题：甲方应按照约定支付服务费用，如发生迟延支付或支付金额不足等情况，甲方应承担相应的违约责任；
3. 服务人员不符合约定：乙方应确保服务人员符合甲方特殊要求，如服务人员不符合约定，甲方有权要求乙方改正或更换；
4. 设施和设备使用问题：甲方应确保设施和设备的使用符合约定，如设施和设备存在缺陷，甲方应承担相应的责任；
5. 保密义务履行问题：双方应履行保密义务，如发生泄露保密信息等情况，违约方应承担相应的法律责任；
6. 第三方中介履行问题：第三方中介应履行合同约定的义务，如未协调和管理合同履行过程中的相关事宜，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 消防工程维保服务合同适用于各类建筑物的消防设施维保，包括但不限于住宅、商业、公共场所等；
2. 合同适用于消防设施的定期检查、维护、升级改造等服务；
3. 合同适用于消防演练、培训、安全指导等服务；
4. 合同适用于第三方中介参与协调和管理合同履行过程中的相关事宜。