平房租赁合同书(2025版).docx

编号：__________

平房租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

平房租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和性质
1.3 合同文件的组成
1.4 合同的生效和解释
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋的位置和面积
2.2 房屋的构造和设施
2.3 房屋的使用权和归属权
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束日期
3.2 租赁期限的续约
3.3 租赁期限的中止和终止
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额和支付周期
4.2 租金的支付方式和时间
4.3 租金的调整和变更
第五章：房屋使用和维护
5.1 承租人的使用义务
5.2 房屋的维护和保养
5.3 房屋的改造和装修
第六章：保险责任
6.1 承租人的保险责任
6.2 出租人的保险责任
6.3 保险理赔的程序和责任
第七章：维修责任
7.1 出租人的维修责任
7.2 承租人的维修责任
7.3 维修费用和支付方式
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为
8.2 承租人的违约行为
8.3 违约责任的解决方式
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 仲裁或诉讼的程序和地点
9.3 法律适用
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同的变更程序
10.2 合同的解除条件
10.3 合同解除后的处理
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止的条件
11.2 合同终止后的处理
11.3 合同终止后的房屋归还
第十二章：附则
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的续约条件
12.3 合同的解除和终止条件
第十三章：附件
13.1 房屋照片和图纸
13.2 租赁押金收据
13.3 房屋使用权证明文件
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定内容
14.2 补充条款和附件
14.3 合同的修订和更新
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 出租人：指具有房屋所有权或经营管理权的自然人、法人或其他组织。
1.1.2 承租人：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。
1.1.3 租赁房屋：指本合同约定的出租人拥有所有权或经营管理权的平房。
1.2 合同目的和性质
1.2.1 合同目的：双方共同遵守本合同条款，明确租赁双方的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。
1.2.2 合同性质：本合同为平等、自愿、公平、诚信的租赁合同。
1.3 合同文件的组成
1.3.1 本合同由、附件及双方协商一致的其他文件组成。
1.3.2 本合同附件包括房屋照片、图纸、租赁押金收据等。
1.4 合同的生效和解释
1.4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.4.2 本合同的解释权归双方共同所有，如发生争议，应友好协商解决。
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋的位置和面积
2.1.1 房屋位于__________（具体地址），占地面积约为__________平方米。
2.1.2 房屋周围环境描述：__________。
2.2 房屋的构造和设施
2.2.1 房屋为平房，共有__________间卧室，__________间卫生间，__________间厨房。
2.2.2 房屋内设施包括：__________、__________、__________等。
2.3 房屋的使用权和归属权
2.3.1 出租人保证对租赁房屋拥有完全的使用权和归属权。
2.3.2 承租人在租赁期间享有合法的使用权，但不得侵犯出租人的合法权益。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束日期
3.1.1 租赁开始日期为__________年__________月__________日。
3.1.2 租赁结束日期为__________年__________月__________日。
3.2 租赁期限的续约
3.2.1 如双方同意续约，应提前__________个月书面通知对方。
3.2.2 续约的租金、条款等事项由双方另行协商确定。
3.3 租赁期限的中止和终止
3.3.1 如遇特殊情况，双方可协商中止或终止租赁合同。
3.3.2 中止或终止合同的原因、日期等事项由双方协商确定。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额和支付周期
4.1.1 租金为每月__________元。
4.1.2 租金支付周期为每月一次。
4.2 租金的支付方式和时间
4.2.1 承租人应通过银行转账等非现金方式支付租金。
4.2.2 租金支付时间为每月__________日前。
4.3 租金的调整和变更
4.3.1 如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。
4.3.2 租金调整的程序、时间等事项由双方协商确定。
第五章：房屋使用和维护
5.1 承租人的使用义务
5.1.1 承租人应合理使用房屋及设施，不得损害房屋结构和设备。
5.1.2 承租人不得在房屋内进行违法活动。
5.2 房屋的维护和保养
5.2.1 出租人负责房屋及设施的日常维护和保养。
5.2.2 承租人在发现房屋及设施损坏时，应及时通知出租人。
5.3 房屋的改造和装修
5.3.1 承租人如需对房屋进行改造或装修，应提前__________个月书面通知出租人，并经双方协商一致。
5.3.2 改造或装修的费用、标准等事项由双方协商确定。
第六章：保险责任
6.1 承租人的保险责任
6.1.1 承租人应办理房屋及自身财产保险，并承担保险费用。
6.1.2 保险理赔事宜由承租人负责办理。
6.2 出租人的保险责任
6.2.1 出租人应办理房屋保险，
第八章：维修责任
8.1 出租人的维修责任
8.1.1 出租人负责对房屋及共有设施进行定期检查、维修，确保其正常使用。
8.1.2 出租人应在接到承租人通知后的__________日内，对房屋及设施进行维修。
8.2 承租人的维修责任
8.2.1 承租人负责对房屋内部自有设施进行日常维护、保养，确保其正常使用。
8.2.2 承租人发现房屋及设施损坏时，应立即通知出租人，并承担因延迟通知造成的扩大损失。
8.3 维修费用和支付方式
8.3.1 出租人承担的维修费用由出租人支付。
8.3.2 承租人承担的维修费用由承租人支付。
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约行为
9.1.1 出租人未按约定提供租赁房屋的，应支付违约金__________元。
9.1.2 出租人未按约定履行维修责任的，应承担相应的违约责任。
9.2 承租人的违约行为
9.2.1 承租人未按约定支付租金的，应支付违约金__________元。
9.2.2 承租人未按约定使用房屋的，应承担相应的违约责任。
9.3 违约责任的解决方式
9.3.1 双方应通过友好协商解决违约争议。
9.3.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决。
10.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁或诉讼的程序和地点
10.2.1 双方同意选择仲裁解决争议，仲裁委员会为__________。
10.2.2 诉讼地点为合同签订地人民法院。
10.3 法律适用
10.3.1 本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同的变更程序
11.1.1 任何一方提出合同变更要求的，应书面通知对方。
11.1.2 变更内容经双方协商一致后，以书面形式签订变更协议。
11.2 合同的解除条件
11.2.1 双方同意解除合同的，应书面通知对方。
11.2.2 解除合同的条件、时间、方式等事项由双方协商确定。
11.3 合同解除后的处理
11.3.1 解除合同后，承租人应按照合同约定将房屋及设施交还给出租人。
11.3.2 解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金等问题。
第十二章：附则
12.1 合同的生效条件
12.1.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.1.2 本合同的附件与具有同等法律效力。
12.2 合同的续约条件
12.2.1 双方同意续约的，应提前__________个月书面通知对方。
12.2.2 续约的租金、条款等事项由双方另行协商确定。
12.3 合同的解除和终止条件
12.3.1 合同解除或终止的，双方应按照合同约定处理后续事项。
12.3.2 合同解除或终止后，双方的权利义务随之终止。
第十三章：附件
13.1 房屋照片和图纸
13.2 租赁押金收据
13.3 房屋使用权证明文件
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定内容
14.2 补充条款和附件
14.3 合同的修订和更新
合同编号_________
（签名/盖章）
日期：__________年__________月__________日
（签名/盖章）
日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期限内对租赁房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、燃气设备、房屋结构等的安全检查和维修。
1.2 甲方应确保租赁房屋符合国家安全、消防、卫生等规定，承担因违反相关规定而产生的责任。
1.3 甲方应在租赁开始前向乙方提供房屋及设施的详细状况，包括但不限于家具、电器、管道等的状态和功能。
1.4 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方居住区域，除非有紧急维修或特殊情况。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应合理使用租赁房屋及设施，不得擅自改变房屋的结构和设施，不得将房屋用于非法用途。
2.2 乙方应按照合同约定及时支付租金，如逾期支付，应支付违约金，违约金为逾期金额的__________%。
2.3 乙方应在租赁期间保持房屋及设施的清洁和完好，承担因使用不当或疏忽造成的损坏责任。
2.4 乙方有权按照合同约定提前终止租赁合同，但应提前__________个月书面通知甲方。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，负责协调和解决租赁过程中的争议和问题。
3.2 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，不得误导乙方，承担因信息不实造成的责任。
3.3 第三方中介应收取合理的佣金，佣金金额和支付方式在合同中明确。
3.4 第三方中介在合同期限内应保持中立立场，不得偏袒任何一方，确保租赁合同的公平、公正执行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片和图纸
2. 租赁押金收据
3. 房屋使用权证明文件
4. 房屋及设施详细状况说明
5. 保险单据
6. 维修和保养记录
7. 租金支付证明
8. 违约金计算公式
9. 维修责任确认书
10. 房屋交接单
11. 房屋返还确认书
12. 第三方中介资质证明
13. 第三方中介服务协议
14. 租赁合同续约协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供租赁房屋
未按约定履行维修责任
干涉乙方正常居住和生活
2. 乙方违约行为
未按约定支付租金
未按约定使用房屋及设施
未按约定保持房屋及设施的清洁和完好
3. 第三方中介违约行为
提供虚假、准确的房屋信息
未保持中立立场，偏袒任何一方
未确保甲乙双方的合法权益
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋及其附属设施出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 租金：指承租人支付给出租人的使用房屋及设施的费用。
3. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约损失赔偿。
4. 维修责任：指出租人和承租人各自负责的房屋及设施的维修和保养责任。
5. 保险：指为房屋及设施提供的保险保障，以防范意外损失。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋损坏争议
解决办法：双方协商确定维修责任及费用。
2. 租金支付争议
解决办法：查阅租赁合同，按照约定支付违约金或进行仲裁。
3. 维修和保养责任争议
解决办法：查看维修记录，确认维修责任和费用。
4. 房屋交接和返还争议
解决办法：双方共同签署房屋交接单和返还确认书。
5. 第三方中介服务争议
解决办法：查看中介服务协议，协商解决或寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方直接租赁
2. 甲乙双方通过第三方中介租赁
3. 租赁房屋的维修和保养
4. 租赁房屋的租金支付
5. 租赁房屋的交接和返还
6. 第三方中介的服务和责任
7. 租赁合同的续约和变更