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编号：__________

宿舍租赁合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

宿舍租赁合同(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订地点和时间
1.3 合同宗旨和适用范围
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置和面积
2.2 房屋结构和设施
2.3 房屋使用性质
第三章：租赁双方的权利和义务
3.1 出租方的权利和义务
3.2 承租方的权利和义务
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始和结束时间
4.2 租赁期限的续约和变更
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付时间
5.3 租金支付方式
第六章：押金及退还
6.1 押金金额
6.2 押金的退还条件和时间
第七章：房屋维护和维修
7.1 出租方的维护责任
7.2 承租方的维护责任
7.3 维修请求和处理流程
第八章：保险和安全管理
8.1 房屋保险
8.2 安全管理措施
第九章：房屋转租和转让
9.1 转租的条件和程序
9.2 房屋转让的条件和程序
第十章：违约责任
10.1 出租方的违约行为
10.2 承租方的违约行为
10.3 违约责任的赔偿和处理
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁或诉讼地点和机构
第十二章：合同的变更和解除
12.1 合同变更的条件和程序
12.2 合同解除的条件和程序
第十三章：其他条款
13.1 房屋交付和验收
13.2 房屋清退和交接
13.3 附件和附录
第十四章：附则
14.1 合同生效和终止日期
14.2 合同的副本和份数
14.3 合同的修改和补充
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出租方：_________（出租方全称）
1.1.2 承租方：_________（承租方全称）
1.2 合同签订地点和时间
1.2.1 签订地点：_________（具体地址）
1.2.2 签订时间：_________（具体日期）
1.3 合同宗旨和适用范围
1.3.1 宗旨：本合同旨在明确出租方和承租方在宿舍租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。
1.3.2 适用范围：本合同适用于_________（宿舍名称/地址）的租赁事宜。
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置和面积
2.1.1 位置：_________（具体地址）
2.1.2 面积：_________（具体面积）
2.2 房屋结构和设施
2.2.1 结构：_________（简要描述房屋结构）
2.2.2 设施：_________（列出主要设施）
2.3 房屋使用性质
2.3.1 使用性质：_________（住宅/商用等）
第三章：租赁双方的权利和义务
3.1 出租方的权利和义务
3.1.1 权利：要求承租方按约定支付租金和押金。
3.1.2 义务：提供符合租赁条件的房屋，确保房屋的安全和基本设施的正常运行。
3.2 承租方的权利和义务
3.2.1 权利：按约定使用和居住房屋，要求出租方履行维修义务。
3.2.2 义务：按时支付租金和押金，合理使用房屋及其设施，不得擅自转租或转让。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始和结束时间
4.1.1 开始时间：_________（具体日期）
4.1.2 结束时间：_________（具体日期，如有续租条款，另附详细说明）
4.2 租赁期限的续约和变更
4.2.1 续约：如需续约，承租方应至少在租赁期满前_________个月内向出租方提出书面续约申请。
4.2.2 变更：租赁期限的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.1.1 租金标准：每平方米每月_________元。
5.1.2 总计：租赁面积为_________平方米，租金总计为_________元。
5.2 租金支付时间
5.2.1 支付周期：每_________个月支付一次租金。
5.2.2 支付时间：每期租金应于期初_________日内支付。
5.3 租金支付方式
5.3.1.1 银行转账
5.3.1.2 /支付
5.3.1.3 现金支付
5.3.2 账户信息：（如有需要，提供具体账户信息）
第六章：押金及退还
6.1 押金金额
6.1.1 押金标准：租金总额的_________%。
6.1.2 总计：人民币_________元。
6.2 押金的退还条件和时间
6.2.1 退还条件：承租方按照本合同约定退还房屋，出租方确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿。
6.2.2 退还时间：承租方按照合同约定退还房屋后，出租方应在_________日内退还押金。
第七章：房屋维护和维修
7.1 出租方的维护责任
7.1.1 出租方应保证房屋及其设施的安全和正常使用，负责大修和重大维修。
7.2 承租方的维护责任
7.2.1 承租方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改动结构或损坏设施，小修和日常维护由承租方负责。
7.3 维修请求和处理流程
7.3.1 承租方如发现房屋或设施存在问题，应立即通知出租方。
7.3.2 出租方应在接到通知后_________日内响应，并按照约定
第八章：保险和安全管理
8.1 房屋保险
8.1.1 保险责任：出租方应购买并维持房屋保险，包括但不限于火灾、盗窃等基本保险。
8.1.2 保险受益人：承租方在租赁期间视为保险事故下的共同受益人。
8.2 安全管理措施
8.2.1 安全设施：出租方应确保房屋具备必要的安全设施，如烟雾报警器、灭火器等。
8.2.2 应急预案：双方应共同制定并遵守应急预案，以应对突发情况。
第九章：房屋转租和转让
9.1 转租的条件和程序
9.1.1 条件：承租方如需转租，必须得到出租方的书面同意。
9.1.2 程序：承租方应向出租方提交转租申请，并提供转租方的详细信息。
9.2 房屋转让的条件和程序
9.2.1 条件：出租方如需转让房屋，必须通知承租方，并在合同约定的时间内提供新的出租方信息。
9.2.2 程序：出租方应与承租方和新出租方协商一致，并签订书面转让协议。
第十章：违约责任
10.1 出租方的违约行为
10.1.1 未按约定提供房屋或设施。
10.1.2 未按时支付租金或维修房屋。
10.2 承租方的违约行为
10.2.1 未按时支付租金。
10.2.2 未合理使用房屋或擅自改动结构。
10.3 违约责任的赔偿和处理
10.3.1 违约方应承担相应的赔偿责任。
10.3.2 双方可协商解决违约事宜，必要时可依法解决。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.1.1 双方应通过友好协商解决争议。
11.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 仲裁或诉讼地点和机构
11.2.1 仲裁：双方可约定向_________（仲裁机构名称）申请仲裁。
11.2.2 诉讼：向_________（人民法院名称）提起诉讼。
第十二章：合同的变更和解除
12.1 合同变更的条件和程序
12.1.1 条件：合同的变更是基于双方的共同意愿和合理需求。
12.1.2 程序：双方应签订书面变更协议，并注明变更的内容和日期。
12.2 合同解除的条件和程序
12.2.1 条件：合同解除的条件应符合法律规定和合同约定。
12.2.2 程序：双方应协商一致，并签订书面解除协议。
第十三章：其他条款
13.1 房屋交付和验收
13.1.1 交付时间：租赁开始前_________日。
13.1.2 验收标准：双方共同确认房屋及其设施的状况。
13.2 房屋清退和交接
13.2.1 清退时间：租赁结束前_________日。
13.2.2 交接程序：双方共同检查房屋及其设施，确认无损坏或经赔偿后办理交接手续。
13.3 附件和附录
13.3.1 附件：包括房屋平面图、设施清单等。
13.3.2 附录：包括合同的补充协议、修正案等。
第十四章：附则
14.1 合同生效和终止日期
14.1.1 生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.1.2 终止日期：租赁期满或双方协商一致解除合同之日起终止。
14.2 合同的副本和份数
14.2.1 副本份数：双方各执一份，具有同等法律效力。
14.3 合同的修改和补充
14.3.1 修改和补充：合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
签字日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于更换老旧设备、进行房屋加固等。
说明：甲方应提前通知乙方，并在乙方同意的情况下进行维修和保养工作。若甲方未提前通知乙方或乙方不同意，甲方应承担由此产生的后果。
1.2 甲方应保证房屋符合国家和地方的安全、环保等法规要求，如因房屋不符合法规要求导致乙方受到处罚或损失，甲方应承担全部责任。
说明：甲方应定期检查房屋及其设施，确保符合相关法规要求。若发现不符合要求的情况，甲方应及时进行整改。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方有权在合同期内提出合理的房屋改善建议，甲方应在合理范围内尽量满足乙方的要求。
说明：乙方应提出书面的改善建议，并说明改善的必要性和可行性。甲方在考虑乙方建议时，应综合考虑成本、效益等因素。
2.2 乙方应合理使用房屋及其设施，如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担维修费用。
说明：乙方在使用房屋及其设施时，应遵守使用规范，注意安全。若乙方未遵守规范导致损坏，乙方应承担相应的维修费用。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 若合同的签订涉及第三方中介，中介方应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成合同签订。
说明：中介方应对房屋的实际情况进行核实，并如实向双方通报。中介方在合同签订过程中应积极履行职责，协助双方完成合同签订。
3.2 中介方应保密合同双方的信息，除非得到双方的书面同意，否则不得向第三方透露。
说明：中介方应对合同双方的信息予以保密，以免泄露双方隐私。若中介方未经双方同意泄露信息，甲方和乙方均有权要求中介方承担违约责任。
3.3 中介方收取的佣金应在合同中明确，且不得超过法律规定的上限。
说明：中介方在提供服务时，应明确收取的佣金金额，并遵守相关法律法规。若中介方收取的佣金超过法定上限，甲方和乙方均有权要求中介方退还多余部分。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 设施清单
3. 房屋现状照片
4. 租赁押金支付凭证
5. 租金支付记录
6. 维修和保养记录
7. 法规要求和安全检查报告
8. 房屋改善建议书
9. 双方签署的维修费用承担协议
10. 中介服务佣金支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为
未按约定提供房屋或设施
未按时支付租金或维修房屋
2. 承租方违约行为
未按时支付租金
未合理使用房屋或擅自改动结构
3. 第三方中介违约行为
提供虚假或错误的房屋信息
泄露合同双方信息
收取超过法定上限的佣金
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
3. 租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。
4. 押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁合同履行的一定金额。
5. 维修责任：指合同当事人对租赁房屋及设施进行维护和修缮的责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致承租方损失
解决办法：双方协商确定维修费用，并由违约方承担。
2. 问题：租金支付出现争议
解决办法：查询租金支付记录，如有必要，可通过法律途径解决。
3. 问题：房屋转租未经出租方同意
解决办法：立即停止转租行为，承租方应承担违约责任。
4. 问题：中介收取过多佣金
解决办法：协商退还多余佣金，如有必要，可寻求法律帮助。
五、所有应用场景：
1. 场景：租赁期限内，出租方需维修房屋
说明：出租方应提前通知承租方，并在承租方同意的情况下进行维修。
2. 场景：承租方提出改善房屋建议
说明：承租方应书面提出建议，并说明改善的必要性和可行性。
3. 场景：中介介绍房屋租赁服务
说明：中介应提供真实准确的房屋信息，并协助双方完成合同签订。
4. 场景：租金支付出现延误
说明：承租方应及时支付租金，如有困难，可与出租方协商延期支付。
5. 场景：房屋转租或转让
说明：承租方转租或转让房屋应得到出租方的书面同意。